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疫情下楼市推广在线播放_疫情期间在家被吵40多次(2024年12月免费观看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

疫情下楼市推广

疫情之下，为何买房成为热门话题？𐟤” 1. 全球货币贬值，人民币购买力下降𐟓‰ 疫情期间，全球各国为了刺激经济，纷纷采取印钞措施。短短两个月内，美国印钞规模超过20000亿美元，俄罗斯也计划发售25300亿国债。中国虽然经济复苏，但人民币的购买力也因货币贬值而受到影响。中国成为全球资产的避风港𐟏„‍♂️ 随着新冠肺炎疫情在全球蔓延，美国累计确诊病例超过百万，欧洲多国也超过100000例。相比之下，中国已经基本复工复产，经济逐步恢复正常。因此，中国成为了全球资产的避风港。大量外资开始抄底中国的核心资产，房产是其中之一。危机中的机遇：弯道超车的机会𐟏Ž️ 2003年的非典和2008年的全球金融危机都为楼市带来了巨大的变化。每一次楼市暂停后，房价都迎来了大涨。此次疫情的突然袭击，实际上为购房者提供了弯道超车的绝佳机会。短暂的调整是为了更好地发展。楼市刺激政策陆续出台，市场将迎来反弹𐟓ˆ 疫情以来，中央和地方政府陆续出台了不同程度的松绑政策，多地银行降低了首付比例。广州、东莞、杭州、南京等地还出台了人才政策，放松了落户条件。随着经济的逐步恢复正常，市场也将迎来反弹。现在就是近3年最好的买房机会。

疫情下的北京楼市：买房逻辑的悄然变化疫情的反复让很多人开始重新审视自己的居住需求，对居住空间有了更深刻的理解，买房的逻辑也在悄然发生着变化。 1⃣ 区域和板块的重要性上升过去，很多人买房时非常看重地段，尤其是临地铁和市中心的房子特别抢手。但现在，人们开始更加关注房子所在的区域和板块，包括周边产业的质量和人群结构。低端产业如批发市场、物流行业等，容易聚集大量流动性人口，增加疫情传播的风险。因此，买房时可能会更倾向于选择区域和板块，而不是单纯看地段。 2⃣ 中小规模商超更受欢迎大型商圈虽然方便，但人流复杂，交通拥挤。而能满足家庭生活需求的中小规模商超，反而可能更受欢迎。公园和医院依旧是锦上添花的配套，但需要注意的是，距离医院太近可能会对房价产生不利影响。 3⃣ 小区规模和物业管理疫情期间，一些大体量的小区更容易受到影响。这类社区通常有数千户，多为塔楼，物业管理一般，人群结构复杂，流动人口多。管理起来非常困难，出现病例后扩散的风险也更大。因此，在预算相同的情况下，尽量避开这类小区，自住不舒服，投资也不适合。 4⃣ 物业管理要靠谱即使是老房子，物业管理也是非常重要的。好的物业管理不仅能提高居住舒适度，还能增加房产的价值。 5⃣ 南北通透的房子更受欢迎阳光和通风是很多人买房时非常看重的因素。南北通透的房子不仅采光好，通风也更好，居住体验更佳。 𐟒짖릃…改变了人们的生活，也似乎重塑了我们的买房观念。对于买房这件事儿，更加需要我们去深入思考：我们到底想要一个什么样的家？一个什么样的房子？哪些是不能妥协的底线，哪些又是可以舍弃的呢？如果是你，更在意哪些方面呢？

疫情时代，房价咋走？购房咋办？疫情已经成为了我们生活中的一部分，面对这个持久战，很多人开始关心房价的涨跌。那么，房子还能买吗？让我们一起来探讨一下。 𐟓ˆ 房价涨跌背后的利益博弈无论房价是涨是跌，双方的声音总是围绕着“利益”二字。那些喊涨的人，大多是卖房或拥有多套房的人，就像我一样。而那些喊跌的，则可能是卖保险或者其他理财产品的，他们可能会说，现在经济不好，买房可能断供，不如买一份保险保命更有保障。对于真正的投资者来说，短期涨跌并不重要。重要的是在低位及时下注。最近，这个群体有些焦虑，因为疫情又凶猛反扑，历史可能重演。广州的房价波动剧烈，一旦错过一波周期，可能会后悔莫及。 𐟏 疫情下的购房选择疫情停工停学，楼市波谲云诡，房子还能买吗？还是留着现金应急？这段时间以来，广州的楼市成交量价齐跌，但豪宅成交价仍在刷新记录。仍有人疫情下为了看房，自己花钱去做核酸。有些大V不断喊话：刚需刚改赶紧上车。但说实话，最近买房的刚需刚改人群反而不多。铺天盖地的新盘特价房、工抵房、降价急售的二手房反而让他们不敢入手，怕一买入就跌，那是真金白银的损失呀。现在购房者中，大多是在上一次疫情后已经成功卖房套现的手握千万资金的投资客，他们在重新配置资产。疫情7天严管给了他们更多的时间套笋盘，跟开发商或卖家打心理战。 𐟓… 历史与未来的启示 2020年的3月和2022年的4月，都是广州楼市往前大步走的开端，也是遇到了疫情。市场除了是供需的体现，也是情绪的延伸。无论是大涨上头，还是下跌慌张，都会带来剧烈的市场变化。 2020年的结果是过后的报复性抢房，这样的情况下，假设你是卖家，你要涨个价不？时间很紧，弄得大家都很焦虑。再说个题外话，财政又多这一波大开销，要补齐这个亏空会导致接下来会有更多刺激，直接奠定了23年的行情。总的来说，疫情时代下的房价走势和购房选择变得更加复杂和不确定。对于投资者来说，保持冷静和理性至关重要。

全球房价泡沫破裂？澳洲情况最严重最近，牛津经济研究院发出警告，说现在的全球楼市状况堪忧，简直是2007-2008年金融危机那会儿的翻版。未来房价可能会在“温和下跌”和“大幅回落”之间徘徊。研究院特别提到，澳大利亚、加拿大、新西兰和荷兰这些发达国家，房价可能会领跌。原因有几个：首先，疫情期间这些国家的房价涨得飞快，而楼市热的地方一旦银根紧缩，房价就容易跌。其次，这些国家的房贷利率大多是浮动或短期固定利率，不像美国那样多为25-30年的长期固定利率，所以屋主们更容易受到加息的影响。再者，通胀高企，物价上涨，家庭债务占家庭可支配收入的比例也过高。具体到澳洲，悉尼的公寓市场受影响最大。一年前，悉尼公寓还能以挂牌价的110%售出，现在只能卖到90%了。在加拿大，尤其是温哥华周边，疫情期间房价涨得特别猛，郊外的大户型房子特别受欢迎。但现在，随着公司恢复上班和油价上涨，城外房子跌得最厉害，今年已经跌了20%。说到澳洲，布里斯班的房价跌幅已经超过了墨尔本，成了全澳领跌的城市。所以，布里斯班的房价不仅在全澳领跌，在全球发达国家中也领跌。不过，别急，即使房价跌了20%，还是比疫情前高的。所以，准备喷我的朋友们，看情况口下留情吧。总之，全球房价泡沫破裂的说法不是空穴来风，大家还是要多关注一下自己的房子和钱包。

疫情之下，买房的4个理由 1. 全球货币大放水，人民币贬值加速 𐟒𘊠 疫情期间，全球各国纷纷采取货币宽松政策。美国在短短两个月内印钞规模超过2万亿美元，而俄罗斯也计划发售25300亿的国债。中国的印钞速度也重新回到了两位数增长。这些印出来的货币不会凭空消失，导致人民币的购买力大幅贬值。全球资产的避风港 𐟌 随着新冠肺炎在全球肆虐，美国累计确诊病例超过百万，欧洲多个国家也超过10万。然而，中国已经基本复工复产，经济逐步恢复正常。因此，中国已经成为全球资产的避风港。大量外资抄底中国的核心资产，房产无疑是其中之一。美国股市十天四次熔断，A股市场也经历了大幅波动，黄金和原油价格下跌，意图抄底的中行原油宝客户损失惨重。相比之下，置业房产已成为疫情之下为数不多、低风险稳收益的资产保值方式。危机中的弯道超车机会 𐟏Ž️ 历史上的每次危机都是弯道超车的机会。2003年的非典和2008年的全球金融危机，每一次楼市暂停之后，都迎来了房价大涨。此次疫情的突然袭击，实际上是弯道超车的绝佳机会，短暂的调整是为了更好的发展。楼市刺激政策陆续出台 𐟏⊠ 疫情以来，中央和地方政府发布了不同程度的松绑政策，多地多家银行降低首付比例。广州、东莞、杭州、南京等多地出台人才政策，放松落户条件。随着经济逐步恢复正常，市场亦将迎来反弹，现在正是近三年最好的买房机会。

日本房价崩盘时，有人抄底成功吗？当年日本房产泡沫破灭时，房价暴跌。如果在那个时候抄底房产，到现在都赚得盆满钵满了吧？很多人认为是因为日美签署了《广场协议》，导致日元大幅升值，进而造成了泡沫严重，最终引发了楼市崩盘。虽然这确实有一定关系，但主要原因还是当时日本经济的飞速发展。当时，日本各企业盈利能力极强，员工工资不断上涨。于是，大家纷纷贷款买房子来改善居住环境。很多普通员工甚至加大杠杆购买大房子。一方面，确实有刚需需求；另一方面，在那种全民高涨的情绪下，没人认为房价会下降，而且几乎所有人都认为工资会不断上涨。过几年，在高额工资下，每个月偿还的贷款就不值一提了。于是，很多人加大杠杆贷款购房，甚至用大部分工资来偿还贷款，普通人家庭几乎没有存款。然而，当90年代初房价崩盘后，通过高杠杆购房断供的人多了起来，日本经济也开始进入恶性循环。企业盈利能力不足、破产，连带着银行等金融机构破产，员工大幅失业。没有收入供楼就只能断供，从而进入新一轮的恶性循环。整个金融体系都破败不堪。在房价下跌时，没人敢买房，即使手里有资金的人也不敢轻易进入楼市。此外，楼市崩盘后，地方财政收入吃紧，随后出台了房产税。一方面是为了抑制炒房行为，另一方面是增加地方财政收入。这样一来，房屋的持有成本就增加了，投资炒楼人的态度也就更加谨慎。直到1997～1998年时，一些国际金融投资机构认为日本房产足够便宜值得投资，于是部分海外资金进入日本，楼市稍有好转。但随着2008年雷曼金融危机的爆发，日本楼市又陷入了低迷，所以持币待购的个人投资者迟迟不敢进场。 2014年以后，日本房价基本上触底，从2016年下半年开始出现小幅稳步上升。2018年国际投资机构再次大量入场，海外游资也纷纷入场，日本房价逐渐上涨，并没有出现此前的大起大落的情况。近年来，在日本宽松的经济环境下，贷款利率低、首付比例低，员工工资稳定，大手企业的工资保持较高水平。因此，因为结婚、生孩子或者入学等原因，购买房子的家庭逐渐增多起来，同时购买小户型公寓的年轻人也逐渐增加。即使经历过新冠疫情，房价不降反升，并有继续涨价的趋势。目前东京的新房价格不断上涨，主要是新建塔楼等高级公寓的入市拉高了均价。不过东京地价水平与泡沫时期的峰值相比，仍有很大的差距。从这点来看，日本的房产仍具有很大的投资价值。

25岁，你还在为租房烦恼吗？疫情期间，很多人都在考虑买房𐟏 。最近疫情又有点抬头，很多人都在观望𐟑€，怕买早了会跌价𐟓‰，不买又怕涨价𐟓ˆ。其实，这个时候市场上购买竞争力大大减少了。都说有危才有机，危机才是弯道超车的机会。就像2008年的金融危机一样，你不把手头上的现金变为资产，你手头上的钱就会越来越不值钱。08年1千块可能足够一家人一个月的开支，但在如今这个社会连吃顿饭都不够。对比以前就可以发现，每次危机都是数年难遇的“黄金坑”。2003年的非典楼市成交量低，但之后又迎来增长；08年金融危机房价再次迎来下跌，之后又迅速反弹。在这些时期买房的，哪个都是赚到的。而且，房子是目前市场上唯一被承认的资产。不像股票基金，不仅赌运气还得有一定的眼光𐟑€。毕竟房子𐟏 是保值增值的固定资产。现在全球不断的印钱，在货币膨胀货物贬值的时代，再次恭喜买了房的认，恭喜您购买的房子已经升值了。在疫情下，全球放水：“德国放水1300亿欧元”“万亿美元刺激计划”“全面降准，万亿资金流入”，通货膨胀的来临已不可避免，你的钱正变得不值钱。所以，真正逼你买房的是通胀。今天不买，它明天涨，明天不买，它后天涨，它一直涨了几十年，涨到怀疑人生，自己啪啪打脸，然后被逼入市，高价买入别人提前买好的房子，别人转走几百万，又去买入另一套。多年后，他们也成为了当初那个“别人”，就这样一个接一个，买房大业滚滚向前，不可阻挡。通胀之下，楼价无顶：只要钱变少了，资产都会一直涨，因为资产是避险的，人们只有将货币转换为资产，才能保住财富。

疫情下的安居计划：为父母找家的故事 𐟏ኦœ€近这两年，买房的事儿真是让人又爱又恨。尤其是在疫情的影响下，原本计划好的安居计划不得不提前提上日程。其实，现在的房市已经不再是那种一买就赚的时代了。政府对炒房的管控越来越严，指望房子在短期内大涨，基本是不可能的。再加上其他投资渠道的回报，买房作为投资的选择，性价比真的不高。如果不是因为疫情，我们可能不会这么早决定再增加一个房贷。疫情让我们意识到，早点把父母接过来安顿好才是最重要的。之前他们来住的时候，发现了一个他们梦想中的小区，两个人聊起来都特别兴奋。从2018年开始，我们就一直在看这个小区的房子。我们喜欢这个小区的原因有几个：容积率低，特别适合老人。新加坡屈指可数的大型小区，占地100万平方英尺，但只有不到1000户住户。设施齐全，绿化维护得很好。我妈特别喜欢海，小区后门就是海边。安全性高，一梯一户的设计。不过，我们也有些犹豫的地方：房价不算高，但产权从99年算起，只有99年的使用期限。租金收益很高，但自住的话这部分收益就实现不了。物业费不低，压力山大。最后，疫情让各个国家的入境政策收紧，长期的分离战胜了我们的犹豫。爸妈年纪大了，早点安排好他们过来住，可以提前适应这里的生活。家人还是应该在一起。于是，我们在银行和律师的帮助下，顺利办理了房屋过户手续。看到一套特别喜欢的房子后，很快就决定签了合同。这里给大家一个小建议：如果你有常用银行的优先理财服务（比如渣打的Priority Banking），可以试着争取更好的利息。我老公的朋友用这种方式买房时，利息压低了一个级别。现在，我们两套房子都在自住，没有用作投资。买了第二套房子后，房市突然火爆起来。我们决定稳稳地抱着贷款在股市上捞点羊毛。未来会不会再入手房子，还得看freehold这套会不会整售，政府会不会取消或者降低ABSD需求，以及房市和股市会不会经历下一个熊市。下一篇，我会聊聊为什么我不用CPF买房。希望大家也能从中受益。

央行降息！首套房利率最低4.4% 𐟎‰ 重大消息！央行今日宣布，首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，最低可达4.4%！ 𐟓… 在5月15日下午1点32分，央行通过官网发布了“中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。 𐟏 该通知明确指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 𐟒𐠨🙤𘀤𘾦Žꦗ襜覔歷刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在当前疫情影响下，降低房贷利率、降低首付、减轻契税和增值税等政策，是楼市的最大强心剂。 𐟓‰ 如果5月20日LPR继续下降，那么首套房贷的利率可能会逼近4%左右，直逼历史最低水平！这意味着买房贷款的压力变小，相应也算是便宜买房啦~！ 𐟏ᠨˆ’今年买房的朋友们，千万不要错过这个机会！

年底买房必看：常熟楼市最新动态最近朋友圈被各种房贷利率要涨的消息刷屏了，说什么2023年利率轻松上5.1%，楼市春天要来了之类的。其实，这些中介们大多都是便当快餐类型的，跑几个楼盘就自称专家教授了，对国情、政策、金融调控一无所知，随便听风就是雨，朋友圈复制粘贴制造焦虑。首先，最近传言利率要涨的消息纯属捏造。央行在9月就发布了相关消息，这里不想细说。总之，几乎可以实锤地预言一下：MLF在12月不调整，那么1月份必调，存量房LPR同步下调35～50BP。虽然不算大，但也算是个开门红吧。再说疫情和房价的关系。其实疫情和房价没有直接联系，只是某些人想得太简单了。如果没有这场疫情，楼市可能更不堪。这是宏观经济的问题，细说可以赘述一小时！苏州的楼市在全国都是数一数二的，园区就不说了，双湖核心板块有钱依然可以无脑上。现在市场起不来原因是什么？是老百姓赚不到钱吗？不是的，该赚钱的人一直都在闷声发财。只有那些以前到现在一直赚不到钱的人在评论区充满戾气地发表不满与恶习。关于买房，苏州而言，我认为在价格上已经没有太大来去。在确保房源还在的情况下，看准利率选一个最好的时机入就可以。当然你说后面会不会有更好的政策出来，答案是肯定的。不单是政策，连户型和公摊面积都会有一波革新，前提是你愿不愿意等。常熟的楼盘就更长话短说了。投资的话市区洋房和别墅是唯一选择，如琴湖小镇和文化片区。在未来五到十年会变得不值钱，前者贬值的速度会更快。因为如苏州一般的教育集团模式推出需要时间。说到这里一定有人会不信，常熟人口近10年没有太大波动，在150万到160万人上下。要知道在未来只有净流入人口大于等于10%的城市才具备抵抗资产和货币贬值的条件。说简单点就是外来人口不够，城市发展后续力不足。当然这也有好的一方面，就是房价在几次历史性的波折下已经见底，并且已经下降的板块未来大概率不会回升。年末提醒一下大家，买房是冲动消费，但不要被中介和销售消费。有空在网上对比询问价格，不如了解一些金融信息，掌握未来动向才能做出更准确的判断。

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