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增城万科推广权威发布_万科为什么不能二次入职(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

增城万科推广

增城买房省钱攻略！这些小区房价超值𐟏ኦƒ𓨦在增城买房？那你一定要看看这些小区的房价和优惠情况，帮你省下不少钱哦！珠江时光荟：3.2% 中建岭南悦府：2.75% 得天和苑：2.8% 金地公园名著：3.6% 万科城：3.4万广州悅峰：3.3% 保利珑悅：3.2% 珠江花屿花城：3.2% 合生湖山国际：4.8~6.6万顺欣花园：2.8% 远洋天成：5~6.5万富好城繁华里：3% 品秀星图TOD：3.4% 越秀星耀TOD：住宅2% 商业3.4% 惠百氏广场：2.8% 招商臻园：7.2万金地御湖颂别墅：2.5% 合景誉山国际：3.6% 东江逸珑湾：2.3~3% 山水合悦：洋房5.7~7.2万别墅18万华润置地公园上城：2.15% 翡莉花苑：3.2% 港骏轩：3.6% 路劲星棠：3.6~5万金茂万科都会四季：4.1万山璟轩：2.1% 振业学府里：69000 新世界星辉：3.4% 光大樾云台：2.8% 钧明欢乐世界：商铺7.2~9万金泽豪庭：2.8% 中国铁建翰林新语：3.15% 香江天赋：6.5万香江天辰：5万尚东阳光雅苑：3.6~4.8万城投禧悦府：2.3% 仁安花园：5% 中铁建国际公馆：3.6% 天健东玥台：3.6% 金科景业雍景园：4.3% 中盛顺和家园：3.2% 佳兆业佳泽园：3.2% 时代倾城：4.3~5.7万奥园中新誉府：7.2万茘富湖畔：3.6% 中建学府悦城：4.3% 保利大国璟：3.4万佳兆业佳泽园：3.2% 中新紫荆府：4% 保利水木芳华：2.75% 金地云上：住宅3.9% 商铺3.6%

五一假期，广州也能拍出美式街头度假风！五一假期虽然不敢出远门，但留在广州也能发现不少好玩的地方！这次我们决定去增城万科城看看，顺便来个城市轻旅游。没想到这里有一条充满美式风情的商业街，简直像是置身于国外度假。每个角落都能拍出假装在旅游的照片，简直太适合拍照了！ 𐟓𘠦‹照地点推荐： 1️⃣ 万科城LOGO、时光广场LOGO、我爱万科城LOGO：三个LOGO都是拍照的好地方，特别适合拍全景照。 2️⃣ 沿街商铺：花店、面包店、粤菜馆、星空体验馆等，这些地方不仅有好看的背景，还有各种装置可以凹造型。 3️⃣ 沿街装置：复古电话亭、移动雪糕车、时光隧道、喷泉等，每一个小细节都能拍出大片感。 4️⃣ 幼儿园门口：对面还有广大附小，这里的孩子真是太幸福了，有这么好的配套设施。 5️⃣ 广州图书馆：图书馆整体感觉像哈利波特风格，特别适合喜欢魔法世界的你。 6️⃣ 三间样板房：三种不同的风格和感受，绝对是年轻一代喜欢的风格。 𐟓 地点：广州增城万科城 𐟓 地址：广州市-增城区-科学城东-新新大道北 𐟚— 出行方式： 𐟚‡ 地铁：21号线中新站C出口再打车 𐟚— 自驾游：从市区出发大概车程1小时，听说增天高速出入口就在隔壁，2022年通车后，15分钟就能到天河。 𐟒𐠧œ‹房体验：顺便也看了下房价，听说仙女价145W+就能有三房，真是让人心动啊！ 𐟓𗠦‹照设备：相机：佳能5D4 / 镜头17-40 / 50 修图：LIGHTROOM电脑版排版：黄油相机这个五一假期，在广州也能拍出美式街头度假风，快来试试吧！

时代倾城周边交通与配套全解析 𐟌 时代倾城位于中新板块，这个区域横跨增城、黄埔和从化三区，虽然产业基础较为薄弱，但有一个明显的优势——靠近广州科教城和知识城的镇龙TOD枢纽，这将为周边区域带来一定的红利。 𐟏ᠤ𜗥䚦ˆ🥜𐤺祼€发商看好这个区域，原因之一是这里的土地价格相对较低，而且交通便利性因21号线的通车而大大提升。此外，这里还能吸引那些在周边三区没有购房资格的购房者。 𐟚— 在新新大道公路周边，聚集了增城万科城、金地香山湖、中铁建国际公馆、御溪世家和合景誉山国际等强有力的竞争对手。 𐟚‡ 根据业内公认的标准，距离地铁口小于500米且步行7分钟以内的称为纯地铁盘；距离500—1000米且步行7—14分钟的为准地铁盘；距离1000—1500米且步行14—21分钟的为近地铁盘。时代倾城距离中新地铁站A口约3公里，按照这个标准，它连“近地铁盘”都算不上。 𐟚Œ 但是，项目与如约巴士合作，提供到地铁口的接驳服务。宣传语中的“一站黄埔”指的是到知识城的镇龙，“三站天河”则是指通过21号线快车三站到达天河智慧城。 𐟚„ 新白广城际（穗莞深北延线）在镇龙设有站点，北与广清城际相连，南与穗莞深城际相连，直达深圳。通过镇龙站换乘新白广城际，可以快速到达白云机场和深圳机场。 𐟚— 项目通过广河高速和华南快速干线到达广州主城区，自驾约1公里可接驳花莞高速，未来通过增天高速（在建中）可畅达天河。 𐟚Œ 公交方面，有增城35路和36路九和村公交车站。 𐟏™ 周边的商业综合体包括侨建御溪谷，医疗方面有中新医院，驾车约7分钟即可到达。总结：尽管小区有如约巴士接送，但地铁口的地理距离不足仍然是一个问题。周边的商业综合体如侨建御溪谷和奥园等还需要等待一段时间。然而，对于那些没有房票又急需购房的购房者来说，时代倾城的现房特性仍然具有吸引力。

意樊家具：打造浪漫温馨的家今天我们来到了广州增城区的万科春风十里小区，一进门就被满满的温馨感包围了。首先映入眼帘的是这款温暖的云朵沙发！座包和靠包都填充了纯羽绒，坐下去后感觉被紧紧包裹住，回家的诱惑它才是主角哦～𐟘 餐桌是餐厅的主角，这款可黑可白的餐桌，桌面采用亮光的斯卡拉白岩板，极简高雅，白色的桌面没有过多的修饰，不用担心会抢了美味火锅的风头，可伸缩的设计让你随心所欲地调整大小。移步到卧室，很明显这浅灰色的绿野仙踪床就是卧室的C位。卧室是真正可以放松的地方，软装的好坏直接影响睡眠质量。这浅灰的配色可以让你的眼睛也跟着一起放松，靠背饱满的羽绒，把舒适演绎到了极致。𐟤銊家是我们在这个世界上最温暖最安全的地方，我们所需要的一切都在里面，所以我们要用心去打造它。

广州验房全攻略：金茂万科四季都会验房要点验收广州增城金茂万科四季都会的新房时，业主们需要注意以下事项，确保房屋质量过关： 𐟚ꠦ〦Ÿ婗觪— 检查门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。门窗的材质、功能和品牌应与开发商的承诺相符，门框间缝隙较大时应要求调整，试试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音，关闭是否严密。猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 𐟛 测试水电检查每个房间墙体是否平整，墙、壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落。门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。水电空鼓漏电保护器测试，漏水检测，渗水检测。 𐟏 测量层高室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 𐟚𝠦〦Ÿ奜𐩝⊦弥œ𐩝⩝⥱‚与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。 𐟌篸查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水较好是在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 𐟚🠩ꌩ˜𒦰𔊨🙩‡Œ专指卫生间的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。 𐟏ž️ 检查顶棚检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 𐟛‹️ 试门窗首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。通过以上步骤，业主们可以全面了解房屋的质量情况，确保自己的权益不受损害。

黄埔新城巨盘开盘，楼市新格局已定！最近，广州市区的楼市又掀起了一阵波澜，黄埔新城这个巨无霸楼盘终于要开盘了！要是你11年前在亚运城买房，可能到现在还在“坑”里爬不出来。那会儿的亚运城，开盘价11,000元/㎡，结果2022年二手价也就25,000元/㎡，想翻盘简直比登天还难。现在，黄埔新城来了，占地158万㎡，分11期开发。这个楼盘有多大？来，对比一下：亚运城占地273万㎡，光大花园占地109万㎡，佛山泷景占地170万㎡……这个黄埔新城简直就是巨无霸中的巨无霸。传闻说开盘价会在3.5~4万元/㎡之间，高开低走是肯定的，但这并不妨碍它成为广州所有新广、土著和白领的最爱。楼市最直接的影响就是整个科学城、老黄埔的西部，甚至番禺都会承压。这些板块都在竞争同一批人，老黄埔的学位和医疗配套更胜一筹。广州的CBD很明显就是珠江新城、琶洲和金融城铁三角，在区位和距离上万科新城躺赢。不过，我觉得增城受的影响不大。虽然大家是邻居，但受众各有不同。追求增城的要么是没有广州购房名额的，要么是首付只有几十万的。他们不是黄埔新城的顾客，只是过客。虽然网上很多吐槽黄埔新城周边的工业风，但大楼盘的好处就是与世隔绝。这样体量的楼盘只要住进去，就是一个新天地。只有那些体量小的楼盘才需要很依赖周边。现在黄埔新城比亚运城优胜。亚运城是在番禺的郊外再造一个新城，开发商众多各自扯皮。而黄埔新城是在老黄埔区基础上更新发展，有旧黄埔的人气交通配套打底，而且只有万科一家运营，容易统筹发展。结论：短期内投资黄埔是很难有明显收益的，万科新城只是一个开始，黄埔后续的供应还会越来越大。整个黄埔已经告别普涨的时代，只有个别核心板块的核心楼盘才值得投资。以后会是刚需买房的最佳时机，楼价平稳，不断有新楼盘可以挑选。首付几十万就可以在增城横着走，一天看一个楼盘都够看一个季度。如果首付是百来万，可以在整个黄埔挑环境好的、近地铁的、或有老城区繁华的…… 总之，黄埔新城的到来，无疑给广州楼市带来了新的变化和挑战。对于购房者来说，这是一个新的机遇和选择。

广州验房全攻略：金茂万科都会四季验房要点 𐟏 广东省广州市增城区金茂万科都会四季的业主们，新家即将交付，验房是关键！以下是详细的验房流程和注意事项，助你轻松验收新家。 1️⃣ 门窗检查 𐟚ꊦ〦Ÿ妈𗩗觚„品牌、材质、功能是否与开发商承诺相符。查看门框间缝隙是否过大，要求调整。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音。检查猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常。 2️⃣ 顶棚检查 𐟛᯸ 检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3️⃣ 地面检查 𐟌 检查楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓。查看整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水、倒泛水和渗漏情况。 4️⃣ 门窗测试 𐟚ꊦ〦Ÿ妈𗩗觚„品牌、材质、功能是否与开发商承诺相符。查看门框间缝隙是否过大，要求调整。测试锁头是否好用，门开启是否自如，有无特别噪音。检查猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常。 5️⃣ 层高测量 𐟓 室内净高加上20厘米左右的楼板面层厚度，等于房屋层高。在每间室内四角及核心的五个点测量房屋层高，看其是否符合合同约定。 6️⃣ 水电检查 𐟒碚ኦ〦Ÿ夸Š下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 7️⃣ 渗水检查 𐟌篸外墙、屋顶渗水可在房子交付前，下大雨后的第2天前往查看。厨房卫生间墙体、顶面渗水可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 8️⃣ 防水检验 𐟛 用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24-72小时后，到对应卫生间背后周围墙体查看是否渗水。

𐟏 增城万科城，利弊大揭秘！𐟔 𐟓增城万科城，位于增城区新新大道北，科学城东侧，地理位置超级赞！𐟚‡周边有地铁21号线中新站和公交，出行超方便！𐟌𓨇꧄𖧎異ƒ也是一流的，三面环山，推窗就是山景，简直美到cry！𐟏멅套设施也是齐刷刷的，有3200㎡的运动公园、省一级公立名校——广大附小和18班公立幼儿园，还有6000㎡的艺术风情商业街，生活简直不要太便利！𐟏ᦈ𗥞‹设计也是相当合理，81㎡到100㎡的户型都有，满足各种家庭需求。𐟒𜦜€后，由万科企业有限公司开发，品质和物业服务都是一流的，居住体验绝对杠杠的！𐟑 总的来说，增城万科城真的是个值得关注的楼盘！但是，购房者还是要根据自己的实际情况和需求来综合考虑哦！𐟤”

广州增城新房佣金大揭秘，省钱攻略在此！ 𐟎‰ 广州增城区新房楼盘佣金大公开！𐟎‰ 𐟏ᠦƒ𓨦在广州增城区购买新房？别错过这个省钱机会！我们为你揭秘各大楼盘的佣金情况，帮你做出明智的选择。 𐟓 新塘永宁区域：城投禧悦府：2.78% 振业学府里：8.2万华润公园上城：2% 山水合悦：7.2-20万香江天辰：5.7万碧桂园云顶：3.4% 合生湖山国际：5-7万尚东阳光：4-5万金泽豪庭：3.2% 万科都会四季：4-5万路劲星棠：4-5.7万越秀星耀：2% 远洋天成：6万品秀星图：2.5% 东江逸龙湾：3.28% 顺欣花园：3.28% 翡莉花苑：7-8万招商臻园：8万保利珑悦：3.6-4.8% 金地公园名著：3.5% 珠江花屿花城：3.5% 中建岭南悦府：3.5% 光大one：3% 广州悦峰：3% 珠江时光荟：3.3% 新世界星辉：4% 万科城：49200 合景誉山：4.1% 敏捷绿湖首府：6.1% 敏捷东樾府：6.1% 𐟓 中新朱村区域：御溪世家：3.5% 时代倾城：3.8% 金地云上：80000 金科景业雍景园：3.5% 中新紫荆府：4.6% 中国铁建国际公馆：4.6% 天健东玥台：4.2% 富丰华庭：2.7% 保利水木芳华：1.5%-2.5% 中建凤榕台：3% 中奥方直明日公元：5.5万大华东郡府：6-10万仁安花园：5.9% 大华城东瀚：4-5万时代名著：4.2% 荔富湖畔：3.8% 𐟓 荔湖荔城增江区域：中建联投学府悦城：3.8万国贸学原：3.8% 保利大国璟：3.8万华润置地润悦：4-6万佳泽园：3% 中海荔府：2.1% 远洋风景：3.6% 金时花园：3.7% 凯德凯荔花园：3.6% 中盛顺和家园：3.6%+1.8万华侨城湖岸：3.5% 华侨城云尚：3.5% 富城华庭：4.5%

增城永宁楼市动态：广州悦峰最新进展 𐟏ᠥ➥ŸŽ永宁的楼市动态近期颇为引人注目，尤其是广州悦峰小区的表现。该小区在永宁地区具有一定的优势，尽管目前教育配套尚未完全完善，但去化情况依旧良好。 𐟏⠤𘭥𛺥𒭥—悦府作为小区中的佼佼者，由实力开发商开发，现房交付，并由万科物业管理。小区内的园林配套生动且设施齐全，还自带幼儿园，为业主提供了便利。目前12栋尚有少量楼层待售，预计10月份将推出13栋。 𐟌𓠦—边的光大小区也是现房，虽然园林绿化不多，但交付品质高，户型设计合理。不过，该小区没有自带幼儿园和小学，需要依赖悦峰学校的资源。 𐟏⠨ꉥ𑱥›𝩙…小区以其品质著称，虽然自带天域，但学校出货速度较快。去年6月曾出现过延期交楼的情况，目前锁房钱都是打到房管监管部门，以确保消费者权益。 𐟏⠦‚楳𐦗边的珠光和弘阳时光荟两个合作商中，弘阳因资金问题一度停工。户型设计上，68平方米的三房两卫成为刚需族的首选，去化情况尚可。小区自带幼儿园和小学，紧邻悦峰楼下学校。 𐟏⠦–𐤸–界星辉小区自建华附小，品质教育标准高。不过，该小区的房源多为超高层，价格在1.3万元/平方米左右。作为准现房，价格是否还会下降尚不确定。综上所述，增城永宁的楼市动态中，广州悦峰小区的表现尤为引人注目。尽管面临一些挑战，但该小区凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然吸引了众多购房者的目光。

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