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罗湖区网站优化报价公示解读_中标公示查询官网入口(2024年12月精选)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

罗湖区网站优化报价公示

【深圳二手房业主大面积反价还没出现#深圳二手房谈价空间变小#】记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介经理向记者表示，小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上，前几天深圳楼市政策优化后，很多二手房业主都提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现，多位房产中介经理表示自己手上的客户最近都在主动跟自己联系，询问之前看过的二手房是否“提价”。 “每次有楼市政策发布，部分房东的心态都会出现变化，其实也很正常，这些都是个人意愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟经理表示，“大面积反价现象还没出现，一些二手房的议价空间确实在缩小，后续情况还要看市场整体变化，但最近成交量的确明显提高。”也有购房者表示，最近遇到业主的“反价”惜售也让自己感到“无奈”，但自己还是没有提高报价，希望再“等等看”。近日，乐有家研究中心对比了新政出台前以及国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变动，发现片区挂牌价上调的数量的确有明显增加，其中57个片区挂牌价格上调，占比超四成，而此前每个月挂牌价上调的片区一般不超过10个。不过，虽然涨价区域增多，但大部分片区的挂牌价上调幅度并不大，大多在0.1%—0.5%之间。不过，乐有家门店数据显示，国庆期间公司门店二手房成交率由3.5%提升至7.4%，客户决策速度明显加快，信心回升明显。与此同时，二手房的谈价空间则由最高时的12%降至8%。（证券时报）

深圳房屋中介称还没出现大面积反价现象【有业主提价数百万元，深圳二手房现“反价潮”？中介：大面积反价现象还没出现，谈价空间变小】深圳中介称部分二手房议价空间在缩小#深圳部分二手房提价500万元#据证券时报13日报道，在深圳房地产市场，关于二手房业主忙提价、出现业主“反价潮”的消息频传，更有网传图片显示，有微信群开始号召业主们“保价护盘”，并为小区在售业主提供挂牌价的建议。那么，市场事实情况到底如何？记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时，一位房产中介经理向记者表示，小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上，前几天深圳楼市政策优化后，很多二手房业主都提价200万元到500万元不等，有“反价”较少的房源成交，但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现，多位房产中介经理表示自己手上的客户最近都在主动跟自己联系，询问之前看过的二手房是否“提价”。 “每次有楼市政策发布，部分房东的心态都会出现变化，其实也很正常，这些都是个人意愿。”福田八卦岭片区资深房产中介钟经理表示，“大面积反价现象还没出现，一些二手房的议价空间确实在缩小，后续情况还要看市场整体变化，但最近成交量的确明显提高。”也有购房者表示，最近遇到业主的“反价”惜售也让自己感到“无奈”，但自己还是没有提高报价，希望再“等等看”。（每经，嘉玛）

【深圳优化分区住房限购政策：本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房】9月29日晚间，深圳市住房和建设局等四部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提到，优化分区住房限购政策。（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

深圳取消商品房和商务公寓转让限制【深圳：将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年】深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。#深圳进一步优化房地产政策# 一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

　　深圳取消商务公寓转让限制　　深圳：取消商品住房和商务公寓转让限制　　中新经纬9月29日电据深圳市住建局网站29日消息，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中通知提到，取消商品住房和商务公寓转让限制。　　具体来看，通知提到六大方面。 #热点引擎计划# 　　一是优化分区住房限购政策。　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。　　非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。　　深汕特别合作区按照其现行政策执行。　　二是取消商品住房和商务公寓转让限制。　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。　　三是优化商品住房和商务公寓价格备案流程。　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。　　四是调整个人住房转让增值税征免年限。　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。　　五是优化个人住房贷款政策。　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。　　购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。　　深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。　　六是加快构建房地产发展新模式。　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。　　该通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。(中新经纬APP) 　　更多精彩内容请关注中新经纬(jwview)官方微信公众号。

深圳：看房量和交易量迅速升温深圳，这座活力四射的现代化都市，近期在楼市领域掀起了一股不小的热潮。随着节前一系列精准施策的楼市调控政策——放宽限购、优化个人住房贷款条件等相继落地，深圳的二手房市场仿佛被春风拂过，迅速回暖，看房潮与交易热潮交织成一幅生动的市场画卷。国庆黄金周期间，小编深入探访，发现深圳各大二手房签约中心人潮涌动，尤其是罗湖区的一家签约中心，十几间签约室门庭若市，预约单如雪花般纷至沓来，无一空余，彰显了市民购房热情的高涨。新政的及时雨，不仅滋润了干涸已久的楼市土壤，更激发了潜在购房者的强烈购买欲望。其中，房贷利率的友好调整与首付比例的适度下调，如同双轮驱动，极大地减轻了购房者的经济负担。深圳市民董长岭先生，一个长期怀揣罗湖安家梦的购房者，终于在这波政策红利下，如愿以偿地签下了心仪房产的买卖合同。他激动地表示：“新政之下，首付门槛降低，利率也更为亲民，让我能够在不影响生活品质的前提下，实现多年来的住房梦想，这种感觉无比踏实和幸福。” 此外，深圳将二手房转让增值税征免年限缩短至2年的举措，更是被业内人士视为激活市场活力的关键一招。这一政策不仅有效减轻了买卖双方的交易成本，如以一套过户价为500万元的房产为例，增值税的调整可直接为购房者省下近25万元的税费，无异于一笔丰厚的“红包”。此举不仅促进了二手房市场的快速流通，也鼓励了更多业主进行房产更新换代，进一步激发了市场的良性循环与活力。#金秋动态创作赛#

深圳罗湖儿童乐园改造，3年后变新样！今天路过罗湖区童乐路12号的儿童乐园，忍不住停下了脚步，回忆涌上心头。𐟓𘊊𐟌ˆ【改造亮点】这次的改造不仅仅是翻新，而是全新的升级！𐟔谟Ž花️⃣ 儿童友好空间设计：根据大家的意见和建议，公园将打造六大游戏区，让孩子们在自然中成长，互动性更强！𐟌🰟‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑抲️⃣ 亲子服务升级：优化交通流线，提供亲子专属服务设施，包括儿童活动室、轻餐饮，还有直饮水、存物柜等贴心设施。𐟚𜰟𜊳️⃣ 低碳环保理念：零碳建筑、海绵设施，还有低碳趣味游戏，让孩子们在游戏中学习环保知识。𐟌𑰟š𔢀♂️ 𐟌Ÿ【经典设施升级】大笨象滑梯和十二生肖雕塑，这些经典记忆将被保留并升级，让它们焕发新的活力！𐟐˜𐟐“ 𐟌𓣀六大游戏分区】 • “子鼠沙矿”：打造“沙动力”乐园，让孩子们在沙的世界里自由创造。 • 森林探险乐园区：模拟小猴子的冒险，设置张力网、吊桥、树屋、滑索等。 • 超能“水动力”乐园区：模拟四季变化，水滑梯、水雾弹、跳泉等科技游戏。 𐟆“【免费游乐设施】 ✅ 人工湖 ✅ 十二生肖雕塑群 ✅ 童趣园 ✅ 免费滑梯区 𐟒𘣀收费游乐设施】（每人仅需3-10元） ✅ 碰碰车 ✅ 摩天轮 ✅ 激流探险 ✅ 小火车 ✅ 双人童车 ✅ 旋转木马 𐟚‡【施工时间】计划2024年第四季度开工，预计2026年第二季度完工。 𐟌ˆ【改造后的变化】改造后的儿童乐园将更加注重儿童的体验和互动性，提供更多样化的游乐设施和服务。让我们一起期待这个充满惊喜的新乐园吧！

仙湖景区游玩攻略𐟒𛙦𙖦™樓𚯼Œ智能服务超便捷，美食佳肴应有尽有，还有全新短视频+周边游体验等你探索！ 𐟓地点：广东省深圳市罗湖区莲塘仙湖路160号仙湖植物园内 𐟚Œ交通：可以乘坐220路或M102路公交直达仙湖植物园总站，下车就到，超方便！ 𐟎‰特色：仙湖景区不仅提供智能便捷的服务，让游客们轻松畅游，还汇聚了众多美味佳肴，满足你的味蕾需求。同时，平台功能全面优化，带来前所未有的短视频+周边游体验，让你的旅行更加丰富多彩。 #仙湖景区# # # #深圳旅游# # # #智能服务# # # #美食体验# # # #周边游# # #

#楼市# 【深圳跟上楼市新政：取消限售优化限购，下调首付比例】深圳房地产限购政策调整重磅落地! 9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称“通知”)，涉及限购政策、个人住房贷款调整等方面。通知自2024年10月1日起执行。为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策 (一)本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。 (二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。 (三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策 (一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 (二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。 (三)有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 (四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

【深圳官宣：优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制】深圳官宣优化分区住房限购政策深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局 2024年9月29日（深圳市住房和建设局）

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