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奉贤网站优化公司新上映_全国共通小○劵看护篇(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

奉贤网站优化公司

上海楼市新政！LPR调，多子户优 𐟏 上海最新限购限售政策解读： 1️⃣ 公积金贷款申请调整：提高贷款额度：购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%，即最高可达192万元。降低首付款比例：申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。 2️⃣ 商业贷款首付比例及利率调整：首套：利率3.4% LPR-45bp即3.85% 二套：利率3.8% LPR-5bp 即3.85%（普通城区）利率3.6% LPR-25bp即3.85%（临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区域） 3️⃣ 支持多子女家庭合理住房需求：增购1套住房：对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。优化首套住房套数认定：优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。 4️⃣ 限购政策调整：缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房；调整相关政策口径；支持企业购房用于职工租住。 𐟔𔤸€线城市楼市政策调整，说明市场情况有所变化，需关注后续发展。

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上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报ⷤ𘊨炦–𐩗𛨮𐨀…采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。七条举措体现综合施策在调整住房限购方面，《通知》明确：一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。在优化住房信贷方面，《通知》提出：一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。更好满足刚性和改善性住房需求 “沪九条”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策？综合多家房地产中介机构数据，“沪九条”自5月28日起正式施行以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向好向上趋势，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交价格总体平稳。以二手房为例，今年6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。总体上看，“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著，有效巩固了市场健康发展态势，楼市表现在全国持续领先，展现出较强的市场韧性和活力。党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。同时，相关部门留意到，自“沪九条”出台以来，不少市民提出，希望进一步优化房地产调控政策。本次新政出台，就是为了深入贯彻落实党中央、国务院的最新决策部署，回应群众关切，因城施策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。聚焦限购、金融和财税领域上海本次优化调整房地产市场政策措施，有哪些方面的考量？主要覆盖哪些人群？结合党中央、国务院的要求，相关部门持续加强政策预研储备，及时充实政策储备工具箱，推动增量政策和存量政策形成叠加，促进政策实施过程中的协同联动，放大政策的组合效应。自“沪九条”施行以来，相关部门密切监控市场数据，同时联合相关部门深入分析研判了市场变化趋势，广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议，形成了一系列政策措施。本次新政聚焦限购、金融和财税三方面，体现了整体性、系统性。比如：在住房限购政策方面，立足服务安居、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限。在住房信贷政策方面，最低首付比例，首套房贷已降至15%，满足合理购房贷款需求。在税收方面，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说，此次政策优化主要体现了三个方面的考量。聚焦安居，从需求端入手，促进职住平衡，进一步支持改善性住房需求；分类施策，如在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。在信贷端，差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。非沪籍调整社保缴纳年限本次调整住房限购政策中，对非本市户籍居民家庭以及单身人士的购房条件均有所放松，相比之前政策，此次调整主要体现在哪里？来自全国各地的青年人才，是上海这座城市的重要组成和发展动能。针对这类群体的住房需求，上海不断优化购房细则，让这类青年人才能够在沪安居乐业，打造人才“强磁场”。因此，本次上海房地产政策优化调整中，非常关键的一点是针对非沪籍群体，调整社保缴纳年限。此前的“沪九条”明确，非沪籍居民在沪购房，需在上海缴纳社保或个税年限满3年及以上；其中，如果是新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房，只需连续缴纳满2年及以上，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。本次的调整政策，则覆盖到以上所有人群，即所有非沪籍居民家庭以及单身人士。如果购买外环外住房，需要在沪缴纳社会保险或个人所得税的年限，均调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。有数据显示，非沪籍人群对外环外住房的需求量较大，以新建商品住房市场为例，自“沪九条”施行以来，购房者中超20%为非沪籍人群，这个人群中60%以上购买的是外环外的新房，所以这个政策是切中非沪籍购房者的需求的。关注持有居住证人群本次新政还覆盖到了持有《上海市居住证》的人群，对于他们而言，要满足哪些条件才能够享受新政？具体变化在哪里？ 2002年，上海开始实行居住证制度。这项制度从设立之初，就是为了鼓励国内外人才来沪就业，从而提高城市综合竞争力。本次新政针对持有居住证的在沪市民，通过在住房方面加大改善力度，让各类为上海做出贡献的人才们能够在上海安居乐业。根据《上海市居住证积分管理办法》，上海实行居住证积分制度，对在上海合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，达到标准分值的，可享受子女教育和社会保险等方面相应的公共服务待遇。总积分标准分值为120分。此次上海针对居住证落实优惠和支持政策，赋予了居住证更多购房权益。持有《上海市居住证》的非沪籍居民家庭（非单身人士），如果积分达到120分，并且在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，在购买住房套数方面，将和沪籍居民家庭享受一样的购房待遇，即无孩或一孩家庭可以购买2套住房，如果是二孩及以上的多子女家庭，可以购买3套住房。持有《上海市居住证》的非沪籍家庭，在满足标准分值的前提下，仍存在一部分人群，需要等待最长7年的时间才能实现“居转户”（落户上海）。对于这部分人群而言，现在最多可以提前4年，享受到落户上海之后的购房待遇。这项政策调整将释放这部分人群的改善性住房需求，帮助他们更早实现安居理想。引导临港新片区职住平衡新政对于临港新片区的限购政策也有所调整，主要覆盖哪些人群？限购条件有何变化？上海中原地产分析师卢文曦表示，本条举措的重点在于“职住分离”，和临港新片区的改革导向密切相关，有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。针对在临港新片区工作，但是居住于新片区以外的人群，如果已经在上海其他区域购房，达到现有限购政策的上限，且确实居住在新片区以外，那么无论此前拥有几套住房，根据此次新政，将可以在临港新片区增购1套住房，降低通勤成本。商业贷款首付比例继续下调本次新政中也提到优化住房信贷政策，具体做出了哪些调整？覆盖哪些人群？政策力度有多大？本次优化政策进一步下调了商业性个人住房贷款的首付比例，较大力度降低购房门槛和首付成本。新政施行后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，从20%下调至15%，累计降幅5个百分点；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，累计降幅10个百分点，差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，累计降幅10个百分点。下表对认购总价500万元和1000万元的商品住房进行测算。可以看出，两类购房都享受到非常明显的降首付、降成本的效应。降低首付比例的首付款变化（万元）适时取消普宅、非普宅标准在税收方面，还有哪些政策可以降低居民的交易成本？上海市易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次上海明确，将按照国家工作部署，适时取消普通住房标准政策，这和房地产从“有没有”转向“好不好”的市场特征有关。挂钩在普通住房标准上的增值税和个税政策，有望迎来调整，进而实现减负效应。需要说明的是，两个税种和“买”的关系不大，但和“卖”的关系较大，即对房东降低售房成本有显著的作用。有专家初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。普宅标准退出后增值税税率的可能变动情况（结合“5改2”政策） 2021年，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次调整，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，通过降低交易环节的税收成本，更好支持改善性住房需求

「幸福是奋斗出来的超话」「奉贤区法学会」供稿奉贤区营商环境政策服务和“一网通办”六周年宣传进园区涉企应用推介助力服务企业“最后一公里” 为贯彻党中央、国务院关于优化营商环境的决策部署，落实《上海市坚持对标改革持续打造国际一流营商环境行动方案》文件要求，结合开展“一网通办”六周年宣传月活动，11月15日下午，奉贤区数据局牵头在奉贤区法学会团体会员单位西渡街道西渡经济园区开展营商环境园区宣传暨“一网通办”涉企应用服务推介活动。区人才工作局、区发改委、区经委、区卫健委、区建管委、区市场监管局、区政务服务中心等7个部门派出业务骨干提供应用推介服务，共吸引20余家园区和企业代表参加。活动当天，来自奉贤区各相关委办局的业务骨干深入园区，通过PPT讲解、视频演示等多种方式，详细生动地讲解了贤才服务一码通、远程虚拟窗口、职业健康培训“一件事”、贤址云、随申办企业云、产业发展扶持政策申报服务平台、信用修复“一件事”等企业关注的政务服务内容，并与园区企业代表面对面交流，现场解答企业疑问，帮助解决企业个性化难题，受到了企业的一致好评。这次活动不仅拉近了政府部门与企业的距离，增进了双方的沟通与合作，更展现了奉贤区推进“一网通办”改革、持续优化营商环境、服务企业发展的决心与诚意。下一步，区数据局将持续开展为企服务活动，倾听企业心声，为企业提供更优质、更便捷、更高效的政务服务，助力高质量发展，走好“奉贤美、奉贤强”新征程。「幸福是奋斗出来的」

嘿，说起上海奉贤的42CrMo厚壁无缝钢管，这可是个在工业领域里响当当的名字呢！𐟌Ÿ 咱们先聊聊它的几个痛点，毕竟了解问题才能更好地拥抱它的优点嘛。 1️⃣ **选材困扰**：在众多钢材中挑选合适的，尤其是需要承受高压、高温或是特殊环境的项目，选材就成了头疼事儿。42CrMo以其优异的机械性能和热处理稳定性脱颖而出，但如何确保采购到的是正品且符合项目需求，就得费一番心思了。 2️⃣ **加工难题**：厚壁无缝钢管的加工精度要求高，特别是42CrMo这种材质，既要保证强度，又要兼顾切削加工性。不当的加工方法可能会导致材料性能下降，甚至影响整个项目的安全和质量。 3️⃣ **成本考量**：高品质往往伴随着相对较高的成本，如何在保证质量的同时有效控制成本，是每个采购者和使用者都需要权衡的问题。不过别担心，针对这些问题，咱们也有对应的解决方案： - **严格筛选供应商**：选择有资质、信誉好的供应商，确保材料来源可靠，质量有保障。 - **专业加工团队**：依托专业的加工团队和先进的加工设备，确保钢管的加工精度和性能不受影响。 - **成本优化策略**：通过批量采购、合理库存管理等手段，有效控制成本，实现性价比最大化。总之，上海奉贤的42CrMo厚壁无缝钢管，凭借其出色的性能和广泛的应用领域，在工业界占据了重要地位。只要咱们注意解决上述痛点，就能让它更好地为咱们的项目服务啦！𐟒ꀀ

上海落户新机遇：五大新城政策详解截至2023年年底，上海总人口达到2487.4万，相比2022年增加了11.5万人，其中户籍人口增加了10.5万，外来人口增加了1万。随着上海人才引进政策的放宽，2023年人才引进首次超过居转户落户，这一趋势在2024年仍在继续。上海对人口的态度发生了重要转变。 𐟌𑠤𘊦𕷧š„人口发展上海的人口总量控制是关键因素之一。上海作为一线城市，很早就划定了人口红线，即2500万人。在2010-2020年期间，上海的人口增速相对较低，而周边城市则表现出了更高的增长速度。因此，上海需要采取措施吸引人口，而这也为未来在上海落户提供了新的机遇。 𐟏™️ 五大新城政策为了控制人口总量并打造上海大都市圈，上海推出了五大新城政策。这些政策旨在推动新城的产业发展、提升公共服务水平、优化交通和生态环境等。通过这些措施，上海希望吸引更多人口到五大新城，从而填补与周边城市间的“空白”。 𐟓š 人才引进与居转户的区别对于想要在上海落户的人来说，了解人才引进和居转户的区别至关重要。人才引进主要适用于本科及以上学历的人才，不要求居住证和工作地点，只要公司注册在新城即可。而居转户则要求单位注册地、办公地和居住地都在五大新城，三者缺一不可。 𐟓ˆ 远郊板块的发展潜力过去几年，上海的城市建设与土地供应主要集中在郊区和新城区。随着市区人口的外溢，远郊板块如青浦、奉贤、金山等地区的人口增长相对不足。然而，随着五大新城政策的推进，这些地区将迎来更多的人口和资源投入，为落户提供了更多机会。 𐟌Ÿ 未来在上海落户的优势区域如果你生活、工作在五大新城或周边区域，你将有机会享受这些政策带来的优势。特别是对于那些拥有本科及以上学历的人才，通过人才引进方式落户将更加容易。同时，对于选择居转户方式落户的人来说，确保三个条件都符合也是关键。 𐟓 总结未来在上海落户，选择五大新城及周边区域将更具优势。通过了解人才引进和居转户的区别，以及这些区域的发展潜力，你可以更好地规划自己的落户计划。希望这些信息对你有所帮助！

2035年上海城市发展将呈现全新格局，即“中心辐射，两翼齐飞，新城发力，南北转型”。那么，你家处于什么位置呢？你是否被纳入了上海的未来规划之中呢？所谓“中心辐射”，是指上海的中心城区将充分发挥其强大的核心功能，如金融、贸易、文化等，对周边区域产生强大的辐射带动作用，促进各类资源的优化配置和高效流动. “两翼齐飞”则强调了上海东西两翼的协同发展。比如，以浦东新区为代表的东翼，在金融创新、科技创新等领域持续发力；西翼的虹桥商务区等区域，借助交通枢纽优势，大力发展会展经济、总部经济等，东西两翼共同推动上海经济的腾飞. “新城发力”意味着嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城将加快建设步伐，不断提升综合承载能力和产业支撑能力，成为上海城市发展的新增长极，吸引更多人口和产业集聚，实现与中心城区的功能互补和融合发展. “南北转型”主要针对上海的南部和北部地区。南部地区加快产业结构调整和转型升级，推动传统制造业向高端制造、智能制造转变；北部地区则结合自身资源禀赋，大力发展新兴产业和特色产业，加强生态环境保护，实现经济社会可持续发展。

上海日式搬家，轻松搞定！ 𐟏 搬家不再烦恼！超实用的收纳技巧大揭秘！𐟓氟“氟“抦쥮𖦀𛦘郞餺𚥤𔧖𜯼Œ尤其是如何收纳物品。你是否曾为搬家而烦恼？现在有了日式搬家服务，你可以轻松预约时间，什么都不用做，第二天一早就会有人来帮你打包和搬运，当天就能在新家进行规划重现，让搬家变得轻松愉快！𐟒갟’• ------------------𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ ✅云荷服务内容: 1、日式打包搬家 2、全屋收纳整理 3、优化收纳空间 4、学习收纳知识注意：本服务不包含清洁打扫等保洁服务。 ------------------𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ 收费标准：按小时收费（适合面积150㎡以内）根据技师的经验等级，按小时收费，中级收纳师150元/小时，高级收纳师298元/小时。超时部分按实际时间结算。按空间的延米数收费（适合面积150㎡以上）这种方式多为固定团队合作，高效省心。一延米收费在680~1480元左右，比如卧室衣柜空间收纳，衣柜长度3米，高度2.4米，费用=1000x3=3000元。 ------------------𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ 【上海云荷服务区域】上海黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区及上海周边选择日式搬家服务，让你的搬家过程轻松又高效！

上海买房新政：二套房首付比例大调整！上海的买房新政策终于来了，真的是给买房人省了不少钱！快来看看这些新政策吧，绝对让你心动。 𐟎ˆ政策一：调整普通住房标准上海市住房城乡建设管理委等多个部门联合发布通知，明确了可以享受优惠政策的普通住房标准：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在 144 平方米以下（含 144 平方米）。这一调整直接影响到增值税和个税。144 平方米以内的五层以上多高层住宅，只要满 5 年，就没有增值税，即使不是唯一房产，个税也只有 1%。 𐟎ˆ政策二：优化差别化住房信贷政策首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 10 个基点，最低首付款比例调整为不低于 30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加 30 个基点，最低首付款比例调整为不低于 50%。同时，为了支持“五个新城”和南北转型重点区域的高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加 20 个基点，最低首付款比例调整为不低于 40%。 𐟎ˆ政策三：房贷利率下降首套房利率下降至 3.5%，二套房利率为 3.9%。以贷款 100 万，30 年期限为例，按照新政策算下来，每月能省下将近 200 块钱，累计能省 7 万多呢！有了这些政策，无论是首付还是房贷利息都能节省不少开支，加起来真的有可能省下 100 万哦！正在考虑在上海买房的朋友们，一定要抓住这个好机会呀，开启自己的幸福购房之旅吧！

𐟌Š水库美景与功能全解析𐟌Š 𐟌Š太浦河，这条连接东太湖与黄浦江的河流，仿佛一面天然的水镜，波光粼粼。在它的北岸，金泽调蓄水库静静伫立，与都市的喧嚣形成鲜明对比。𐟌„ 𐟏ž️金泽水库，经过精心论证与建设，于2016年投入使用，为上海市的青浦、松江、金山、闵行、奉贤五区提供原水。𐟚𐥮ƒ的建成，标志着上海市形成了新的水源地战略布局。 𐟓–占地面积2.7平方千米的金泽水库，总库容高达910万立方米。这里的供水规模占上海市原水供应量的25%左右，是城市饮水安全的重要保障。𐟛᯸ 𐟌🤻Ž太浦河取水口开始，一条生态链在这里生生不息。三道防护卫士、首座生态门，以及五重保障，都致力于维护城市饮水安全。𐟒礸䥤祺“区错落有致，承载着沪上650万居民的“生命之源”。 𐟌𓩇‘泽水库不仅提供了优质的饮用水源，还通过优化水动力条件、构建水生态系统等措施，形成了稳定的水库生态系统。𐟐Ÿ踏亲水栈道，白鹭成群，鸟儿成双，一幅生态画卷在眼前徐徐展开。 𐟚€站在新的历史起点上，水库人将继续乘风破浪，为上海水利事业的辉煌未来贡献力量！𐟌Ÿ

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