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广州地产网站优化如何下载_批发货源网站大全(2024年12月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

广州地产网站优化如何

【政策效应持续释放楼市延续回稳态势】楼市持续呈现止跌回稳态势。在存量政策陆续落实与增量政策不断出台的“组合拳”作用下，10月份房地产市场出现的积极变化在11月份得到延续。克而瑞研究中心12月2日发布的数据显示，重点城市11月份新房成交面积创年内新高，二手房成交面积环比、同比均实现增长。展望未来，受访专家普遍认为，12月份房地产市场仍将保持一定活跃度，在政策持续发力作用下，市场将延续止跌回稳趋势。自9月底以来，住房和城乡建设部等多个有关部门祭出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”，着力促进房地产市场持续回稳。在11月份，支持盘活存量闲置土地的相关政策、支持房地产市场发展的税收优惠政策、支持城中村改造工作的增量政策等依次落地，优化房地产市场供求关系，稳定市场预期，充分巩固了市场回稳向好的趋势。克而瑞监测数据显示，11月份，30个重点城市新房成交面积环比增长3%，同比增长20%；18个重点城市二手房成交面积环比增长16%，同比增长33%。值得注意的是，北上广深四个一线城市11月份的二手房成交套数均实现环比增长，在10月份的基础上再创新高。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，11月份北京存量房（二手房）网上签约套数为18763套，较10月份的17367套环比增长8.03%；网上房地产数据显示，11月份上海二手房成交27050套，环比增长10.97%；广州市房地产中介协会数据表明，11月份广州市二手住宅网签11418宗，环比增长10.01%；据深圳市住房和建设局数据统计，11月份深圳二手住宅成交套数达7125套，环比增长16.46%。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，近期的政策优化对高能级城市作用较为明显。四个一线城市在11月份相继取消普通住宅和非普通住宅标准，充分提振市场信心，相关的交易税费优惠政策也对置换类需求占比高的一线城市影响更大。在成交量保持活跃的同时，房价也继续回稳。中指研究院数据显示，11月份，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月份收窄0.03个百分点；百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。 “11月份楼市回稳态势延续，主要是受到政策优化与市场预期转暖的影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，政策“组合拳”正在发挥积极作用，限购基本取消、首付比例及房贷利率降至历史低点、交易税费成本进一步下调为成交活跃营造了宽松的政策环境，市场对房价的预期也转暖。在中央出台的一系列政策持续释放积极效应的同时，各地也不断发力，优化房地产领域有关政策。据中指研究院统计，今年1月份至11月份，全国超300地出台超700条政策，涉及放松限购、优化限贷等多个方面。 “目前，需求端政策已较为宽松。未来推动市场实现持续回稳的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。”中指研究院研究副总监徐跃进表示，随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。张波认为，市场的回稳趋势有赖于需求和预期的回稳，目前这一态势较为明显。一线城市在政策层面还存在发力空间，一线城市市场热度提升将有望带动更多城市。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴#

【「三大城市深夜发布楼市新政」】四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，回应市场关切，提振市场信心。 9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。（第一财经）

「广州官宣楼市取消限购」【广州官宣：取消居民家庭购买住房各项限购政策】9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文↓↓（来源：广州市人民政府办公厅）「上海进一步优化房地产市场政策」「深圳进一步优化房地产政策」

【#买房零公摊到底谁受益# 】湖南多地支持按商品房套内面积计价 2023年底以来，从广州开始，再到深圳、福州、合肥、肇庆等城市，各地探索调整新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。今年4月，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，明确居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20%控制，同时对飘（凸）窗宽度、设备平台是否计入容积率等作出规定。特别是部分公共区域不计入容积率的规定，针对的正是公摊面积对购房者实际得房率的影响。通过改变规划和建筑设计规范，影响开发商在一定土地上可以建设的房屋面积和类型，鼓励开发商建造更好的产品，促使市场有更多好房子供应给消费者。

越秀地产(00123)：拟10.92亿元出售广州宏城发展全部股权

【南沙全面放开住房限购首日带动楼市人气涨】南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，28日正式施行，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，楼市的情况如何呢？「广式生活」（via@新闻日日睇）广州广播电视台的微博视频

北京的房地产政策怎么调整？近几日，各核心城市房地产新政细则相继出台，例如广州调整了限购政策，深圳方面下调首套及二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，增值税征免年限缩短，上海缩短非沪籍居民购房社保缴纳年限、提升居住证持有者购房待遇、实施差异化限购政策等，唯有北京楼市的政策尚有悬念，如何调整备受瞩目。市场普遍猜测，北京或将借鉴其他一线城市经验，在限购、信贷、税收等方面进行优化调整。具体而言，取消或放宽部分限购政策，如降低购房资格门槛、增加购房套数限制灵活性等，以更好地满足居民合理住房需求；在信贷方面，降低首套及二套住房贷款首付比例，引导商业银行合理调整房贷利率，减轻购房者经济压力；同时，缩短个人住房转让增值税征免年限，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，降低交易成本，促进市场活跃度。当然，以上仅为市场猜想，具体政策调整还需以官方发布为准。但可以预见的是，随着各地楼市政策的持续优化调整，房地产市场将逐渐回归平稳健康发展轨道，更好地服务于人民群众对美好生活的向往。我们静待北京楼市政策调整细则的出台，相信其将为市场注入新的活力与动力。#百家快评#

【越秀地产出售广州宏城发展全部股权交易额超10亿】越秀地产宣布，通过广东联合产权交易中心公开挂牌出售其间接全资附属公司广州宏城发展有限公司的全部股权，交易额约为10.92亿元人民币。此次出售将加速商业物业周转，优化现金流管理，并提高资金利用效率，符合公司长期发展战略。（证券时报）

【广东官宣！「广州等20城二套房首付低至15%」，即日起实行】9月30日，记者从中国人民银行广东省分行了解到，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共20个城市的个人住房贷款政策作出调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。昨日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，优化个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。通知明确，在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。另据了解，广东存量房贷利率调整工作也正有序推进。广东市场利率定价自律机制指导辖内地方法人金融机构有序开展各项工作，广东省内各地方法人金融机构将在其微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠道发布利率调整公告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于借款人不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

𐟏™️各城市如何应对？广州或领先！ 𐟓…中共中央政治局近日召开会议，对当前经济形势进行了深入分析，并部署了下一步的经济工作。会议中强调了加大财政货币政策的逆周期调节力度，特别提到了要实施有力的降息政策。𐟒𘊊𐟏 在房地产市场方面，会议要求促进市场止跌回稳，对商品房建设提出严控增量、优化存量、提高质量的目标。同时，还明确表示要调整住房限购政策，降低存量房贷利率，并完善相关政策以推动房地产新模式的发展。𐟏ኊ𐟔夸š内人士预测，在一线城市中，广州可能会率先全面放开限购，其次是深圳。此外，一线城市的限贷、限售等政策也有望得到优化调整。例如，北京近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，这将进一步减轻住房交易税费负担。𐟒𜊊𐟚€随着这些政策的调整和优化，各城市将如何进一步落实并推动经济发展呢？让我们拭目以待！𐟌Ÿ

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