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如何推广楼房权威发布_越住越富的5种房子(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

如何推广楼房

生猪“上楼” 节地增效丨开阳县首个立体式养猪场下月建成为破解生猪产业发展用地难的困境，开阳县农业农村局借鉴外地先进经验，创新性提出“向天借地”的发展思路，探索推广立体式楼房养猪模式，努力走出一条生猪产业发展的新路子。位于龙水乡新场村的天之然农业发展有限公司是全县第一家采用楼房养猪的家庭牧场。目前正在紧锣密鼓地施工。笔者在现场看到，工人们正加紧给即将入住的生猪“盖房子”。该猪舍共2栋，每栋分上下2层，总面积约3000平方米，年可出栏生猪4000头。圈舍内宽敞明亮，配备自动控温、自动送料、自动刮粪、自动冲洗等生产辅助设施，采用全自动化养殖方式。据悉，该项目预计12月底建设完成。县农业农村局有关负责人介绍，与传统养殖模式不同，楼房养猪能够大量节省生猪圈舍所占用的土地，有效解决当下养殖用地难问题。该养猪场用智能化赋能生态高效养殖，通过在生猪养殖中投入使用自动化设备，仅需2人即可完成养殖工作，大大节省了劳动力和养殖成本，提高了养殖水平和经济收益，实现了现代化养殖模式。与此同时，该养殖方式让粪污排放方便，大大改善了养殖环境，减少了疾病传播，充分凸显了减排、环保的生态优势。下一步，县农业农村局将重点挖掘利用冯三镇、楠木渡镇、宅吉乡之前生猪养殖“1515”模式修建的闲置圈舍，新建自动化立体楼房养猪场。预计在2025年，新建成楼房养猪场5家，新增生猪出栏2万头。据了解，开阳县是贵州省7个国家生猪调出大县之一，生猪年出栏稳定在60万头以上。目前全县生猪存栏33.4万头，其中能繁母猪存栏3.4万头。

最近，大家都在热议那个“每户自掏100万元”的危旧小区改造计划。这种“原拆原建”的项目，会不会成为未来的趋势呢？浙江这个“原拆原建”的项目其实很直接。就是把老的危旧小区拆了，在原地盖个新的。一般都是把多层楼房变成小高层，然后每家每户按面积掏钱。如果还想扩大点儿面积，就得按市场价来。这样的项目，可能会有些额外的房子建好后卖出去，给建设方回点儿血。但这收益估计有限，至少不会亏。而且业主自己出大头，80%的资金，这可是实打实的现金，这样的甲方可不多见。所以，虽然这项目还挂着危旧小区改造的名头，实际上就是全新的房子。新建的房子肯定得按国家现在的建筑标准来设计。咱们国家现在的建筑标准挺明确，新建的一般住宅，设计工作年限是50年。意思就是说，我们的设计都是按50年一遇的标准来的。建完50年后，原有的责任就可以解除了，继续使用需要重新检测鉴定。现在明确不能大拆大建的情况下，通过居民自筹资金为主的危旧和老旧小区原拆原建，可能会成为将来一、二线城市推广的一个方向。不过说实话，这个推动难度真的挺大的，可复制性也不是太强，除非政策的补贴力度加大，可能仅限于经济发达地区。一方面是只有一、二线城市的居民可能筹集相应的改造款项来。同时最重要的一点，那就是房价对于改造的支撑作用，也只有一、二线的居民才会对新建房屋有增值的预期。毕竟，无论是老百姓还是政府，谁都不愿意做亏本生意的。而且最困难的是团结和自筹资金这两点。先说团结。这个小区的居民特别团结，大多数都是教职员工或者家属，他们能讲道理，能沟通。你要知道，但凡有人沟通不了，或者不肯拆迁，那就是个大问题。这个浙工新村，两年就搞定，因为大家都能为共同利益一起努力。再说自筹资金。这个小区的居民自筹资金占了改造项目总投入的80%以上，这真的很难。很多小区连物业费都有人拖欠，更别说这么大一笔钱了。浙工新村有548户人家，平均每家得出个85.76万。举个例子，比如有个76.35平米的房子，更新后能变成87平米。如果按照政策最多能扩20平米，那就可以扩到106平米。扩面的价格是每平米34520元，原来的房子更新是每平米1350元。另外，还能拿到10万的装修补偿款，还有临时租房补贴，按63元/平米算，每家每月至少能拿3000块。实际上，总的费用支出不到60万，这里车位20万还没算进去呢。整个项目的总建筑面积，地上和地下的面积分别是多少多少，按照地上的价格3000元/平米，地下的价格4800元/平米，整个项目的建筑成本大概3个亿，平均到每家就是60万。剩下的2个多亿，主要就是租房补贴和装修补贴。所以咱们大概知道这个出钱的过程，每家先出80多万，然后通过租房和装修补贴能返还20多万，扩面多的当然花的更多。重建后房子升值那就不用具体算了，因为是肯定升值了。按周围的房价，可以说浙工新村从每平方2.5万升值到每平方3.5万。肯定是房子越大升值的越多。所以综合这两点来看，每家至少得拿出80万现金，还得在外面租房子住个两三年，这事儿要是放在一般的小区，那根本就是不可能的事。但你看这个小区的业主，还真是有两下子，整个小区的人都同意出钱重建，这难度想想都让人头大。老小区嘛，贫富差距大，家庭情况也不一样，心态上更是千差万别。再加上业主们自己就充当了开发商，把城建管理那些部门、规划设计的活儿、建造的招标、监理这些都给搞定了，这简直就是一个不可能的任务啊！但是说回来，我觉得这种做法才应该是全国范围内推广的典范，这才是解决老旧小区更新的关键路径！这样可以无视房价，不至于因为补偿款给的少，就要搬离市中心。这样的破局之路，值得借鉴。 #热点引擎计划#

邹市明创业失败？别急，他还有机会！最近，很多吃瓜群众都在讨论邹市明，说他放着亿万身价不守，偏偏要去创业，这不是找罪受吗？其实，邹市明自己也解释过，他做的是拳击文化推广，之前铺得比较广，现在想做个线下体验式的拳击培训。具体来说，就是除了拳击培训，还有格斗、运动酒吧、餐厅，甚至是青少年培训和赛事，真是包罗万象。七年前，邹市明在黄浦江畔花巨资打造了一处占地18000平米的“邹市明体育文化健身殿堂”。为了吸引更多人流，他不仅在附近开了餐馆，还修了楼房，甚至组织各种比赛。这样的大手笔操作，在外界看来，完全不像是一个成熟商人或紧巴巴的创业者能干出来的事。成熟商人会深入调研项目，强调投资回报率，不会匆匆忙忙上马项目。更不会在没有看到甜头和趋势前就all in某一个项目。而且，成熟的商人其资金来源绝对是整合了可以整合的资源，自己占比不一定最大。显然，邹市明夫妻误判了这样超大手笔所需要的资金实力，以及可能遇到的突发情况和风险。紧巴巴的创业者则是一口一口地吃下市场，赚了多少又从里面拿多少出来滚动，步步为营，情况不利还能快速掉头。显然，邹市明夫妻当初肯定是手头宽裕，没有考虑先做小而美，没有所谓的商业试验，匆匆忙忙就奔大了来，以至于深陷泥潭。具体来说：选址错误：18000平米的拳馆该装下多少人才不显得冷清呀，又需要多少的月租。目标消费者误判：真正来学拳击的人不是想象中的那么多。创始人团队运作能力不够：邹市明曾坦言自己开始并不懂商业，还在学习如何成为一个“社会人”。自己当家，样样都难。船大不好调头：因为当初投入太大了，后面他只能想办法挽回损失，又在拳馆周围开餐厅，建楼组织比赛等等。但这些都不是他熟悉的领域，姑且不谈是否又遭遇了损失，这些事在精力方面消耗就很大，小修小补，不能挽回当初决定的错误。不过，邹市明有一点做对了——转行不如转型。他没有跨行，继续深耕“拳击”行业，值得称赞！吃一堑长一智，邹市明只需减少多余的情怀，专注转型发展，发挥好自己的IP价值，就能快速回血，东山再起，也不是什么难事。加油吧，中年人！𐟒ꀀ

【去甲居藏寨看一场五彩斑斓的秋】「种完麦子就来四川吧」「甲居藏寨」位于四川甘孜州丹巴县境内，距县城约8公里，是丹巴最具特色的旅游景区。“甲居”，藏语是百户人家之意。藏寨从大金河谷层层向上攀缘，一直伸延到卡帕玛群峰脚下，整个山寨依着起伏的山势迤逦连绵，在相对高差近千米的山坡上，一幢幢藏式楼房洒落在绿树丛中。一进入秋天，整个甲居藏寨都换上色彩缤纷的盛装。树叶将变金黄，绿树点缀其间，红白相间的藏式房屋掩映在金绿之中，一座座的碉楼格外引人注目，美丽极了。「秋天来四川color travel」@甘孜文旅（图源：安逸四川宣传推广平台、丹巴宣传）「我爱你美丽中国」「从这里看见美丽四川」

「云雾绕山城人间仙境生」近日，湖南邵阳县县城上空云雾缭绕，从空中俯瞰，河流、山峦、楼房在云海中若隐若现，宛若人间仙境。（推广）

这几天看头条，都是这样的论述：股票涨了，楼市也该逆袭了，真是这么回事吗？大城市的楼房好卖不好卖，我不知道，因为我没有身临其境，反正，我所在这个公司所销售的楼盘真的很不尽人意。感觉以前每周六去项目，还能成交个几套，所谓成交，也仅仅是客户交个定金，把楼号给锁住，至于真正购买，就是把房贷办下来，还差着十万八千里呢！但感觉就是这响当当的金九银十，真的没有几套房被锁定。不知为什么，你要说大家手里都没钱，也不是，就是感觉即使大家都有钱，现在也没有随便投资的勇气，似乎大家都在捂着口袋观望，可没有前几年那样投资楼房的热切劲了，究竟为什么？是钱不好挣了还是大家把投资领域换了？真不知道。我就见我们推广的这楼盘，要想推广出去一套，感觉好难，不知别人，反正对于我来说，真的比登天还难，总是心里有好多顾虑，因为自己都看不透，就没有动力说服别人动心，再说，出于良心，也真不敢夸赞其所谓的优势，如果不能升值，可不就是害了人家？别说升值，就是将来想装修，都得开车好几个小时，那油钱还有高速费得多少呢？也基于此，我就经常底气不足，不敢像他人那样说得天花乱坠，但领导可是把我的心思看得明明白白，怎么办？如果不行，就辞职吧。辞职回家后，先好好休息一下，等将来有了合适的活计，再出去不迟，如果没有，就这样家里蹲，其实也不框外了，和我同龄的好多人，都在麻将桌上消磨时间呢！有的就是闲散居家旅游或参加中年社团活动。谁能像我，似乎总想上个小班，挣个小钱，妹妹不止一次说：我要像你，早就在家歇了，说年龄不大，可有几个像你这年龄的人还在社会上晃荡的？嗯嗯，妹妹说得对，我就是身体棒，心态年轻，要不谁还想在社会上看人家的眼色呢！但我没有那种顾虑，我就是觉得不偷不抢，凭自己的劳动挣钱，就是光荣。这几天，我心里也很不舒服，就是因为工作的问题，哎！容我再想想，如果实在心里不痛快，辞职是最好的选择。

近日，由清华同衡建筑分院设计四所主导的光明楼17号简易楼改建试点项目荣获「2024年度美国建筑大师奖」（Architecture Master Prize）社会住房类荣誉提名奖。作为北京市首都功能核心区首个「北京危旧楼房改建试点」项目，光明楼17号简易楼改建项目获首届“「北京城市更新最佳实践」项目”，为北京类似项目的更新提供了可以从政策层面推广实施的模式和样板。「城市更新」点击→了解更多光明楼17号简易楼改建试点项目荣获2024年度AMP美国建筑大师奖

这种楼，你指的应该是“空中楼阁”吧？说白了，就是把房子建在高架桥上，听着挺新奇的，但实际操作起来可没那么简单。 “空中楼阁”这种建筑模式，最大的优势就是节省土地资源，尤其是在寸土寸金的城市里，这种设计确实能有效利用空间。但问题也很多，首先是安全问题，高架桥本身的稳定性就需要严格把控，再加上楼房的重量，安全风险可想而知。其次是成本问题，建高架桥的成本可不低，再加上楼房的建设成本，整体造价肯定比普通楼房高出不少。再者，生活便利性也需要考虑，上下楼都要走楼梯，搬运东西也不方便，而且高架桥上风大，噪音也大，居住体验肯定不如普通楼房。更关键的是，这种建筑模式还面临着政策和审批的难题，毕竟涉及到安全和土地利用等多个方面，想要推广开来，需要克服的困难不少。这种楼的造价可不低，跟普通住宅比起来，成本高了不少。毕竟，要实现这种设计，需要投入更多的材料和技术，这对于很多普通家庭来说，可不是一个小数目。这种楼的户型设计也存在一些争议。虽然看起来很新颖，但实际使用起来，可能并不如想象中那么方便。有些户型可能采光不好，或者空间利用率不高，这些问题都需要在设计阶段就考虑到。还有，这种楼的物业管理也需要更加专业。毕竟，这种楼的结构和设施都比较复杂，需要专业的团队来进行维护和管理，这也会增加物业费的支出。这种楼虽然看起来很吸引人，但实际操作起来，还有很多问题需要解决。如果不能解决这些问题，想要在全国范围内推广，恐怕还是比较困难的。目前，这种楼主要集中在一些经济发达的城市，而且大多是高端住宅项目。对于普通家庭来说，这种楼还是比较遥不可及的。

谁比谁高一等？广东月收租100万的包租公，昨天儿子大婚，在万豪酒店大摆32桌宴席，拆6箱茅台庆祝，结果中途突降暴雨，5位环卫工为躲雨慌忙间闯入婚礼，本以为他们会被赶出去，谁成想主家的举动，让在场人颇为意外！阿辉是广东的包租公，坐拥3栋楼房，月收租100多万，日子过得是舒坦自在，昨天是他儿子大喜之日，婚宴场地选在了万豪酒店，大摆32桌山珍海味的酒席，拆6箱茅台庆祝，场面气派非凡。婚礼当天下午，亲朋好友齐聚一堂，阿辉的身影忙碌在各桌间，脸上满是喜悦，婚宴的开席时间一到，酒水佳肴流水般上桌，茅台一开，宾客们纷纷举杯庆祝。推杯换盏间，现场气氛很是火热，不一会茅台便被喝完了，酒水没备足，阿辉显得有些不知所措，想起上次和朋友们聚餐还剩下两箱浓香酒，阿辉当即搬过来应急了。酒水上桌后，众人看到是款“名不见经传”的牌子，气氛顿时有些微妙，毕竟如今市面上的白酒如龙混杂，有些看似表面光鲜亮丽，但喝到嘴里却不尽人意，要是让喝的不痛快，那就麻烦了。阿辉见状，拿起酒瓶讲道：“大家放心喝，酒质的好坏可不能单外表，这一曲欢窖10虽名气不大，那是酒厂没有用成本去大肆宣传推广，专注在酒质上，配料精选高粱、小麦等5种优质谷物和龙泉井水，你们尝尝。” 众人见状，纷纷倒上酒，顿时一股浓郁的粮香迎面而来，酒花饱满晶莹，酒体清透，随着一口酒下肚，这酒入喉顺滑流畅，口感绵柔，层次丰富协调，虽有52度但香浓不烈，柔和不辣嗓。许多人喝完纷纷一脸满足的抿了抿嘴唇，连忙向阿辉问起这一曲欢窖10有何来历？看大家喝得喜欢，阿辉乐呵呵的讲道：“这是四川泸州的特色酒，名气不大那是酒厂没把成本用在大肆宣传推广上。”不少酒友听着便掏出手机查了起来。发现它背后的酒厂是国营老八大原酒厂之一，每瓶基酒都经过长达10年的窖藏，再加入18年老酒调和，一直坚守传统固态古法手工酿造而成，品质不弱于那些五六百的名酒。关键的是这一曲欢窖10价格实在，仅100出头，许多人了解后当场便在网上订了2箱。正当宴席进行得如火如荼之时，窗外突然风雨交加，一阵大暴雨瞬间袭来，5位环卫工浑身湿透，身上满是泥水，为了躲雨，慌忙中竟闯入了婚宴现场。宾客们一时不知如何反应，纷纷低声议论：“怎么回事？大喜的日子，这可不吉利啊……”本以为他们会被赶出去，谁成想主家的举动，让在场人颇为意外！阿辉非但没有驱赶，反而满面笑容地走上前，对那5位环卫工说道：“你们别慌，外面雨太大了，进来避避吧！今天是我儿子的婚礼，都是喜事，赶巧了就是缘分。既然来了，就坐下来一起吃口热饭吧！” 说完，他吩咐服务员马上加了一桌菜，并让人拿来干毛巾，让环卫工们擦干身体，端上热茶暖身。阿辉热情的举动，瞬间打破了原本有些紧张的气氛。阿辉这番话，让在场的宾客们都愣住了，遇上这样的突发状况，换作别人，或许早就恼火不已，可阿辉却没有丝毫的嫌弃与不悦，反而热情地接待了这些环卫工。你对此有何看法？

黎里古镇：江南水乡的避暑亲子游好去处 𐟌🊧‚Ž热的夏天，总是让人想躲进空调房里避暑。但如果你不想跑太远，又怕天气太热，那江南水乡——黎里古镇绝对是个不错的选择。黎里古镇最近被列入中国申报世界文化遗产预备名单《江南水乡古镇》中，到底有什么魅力呢？不如趁着暑假，放下疲惫，换种方式，来这里感受一下小桥流水的江南风光吧。交通便利，轻松到达 𐟚‡ 江浙沪的吴江、嘉善、青浦三区县成立了长三角一体化示范区后，开通了上海17号地铁终点站东方绿舟站直达黎里古镇游客中心的示范区2路公交线路。上海到黎里的交通变得更加便捷。为了让更多上海市民知道黎里，近期黎里古镇还在上海百个社区做推广宣传，进一步打响“江南水乡游黎里”的特色品牌。水乡漫游，感受古镇韵味 𐟌Š 黎里古镇的明清风貌几乎保存完好，河两边的木结构楼房鳞次栉比，翘角的檐、扉页的门、花格的窗，还有青砖、白墙，都充满了沧桑感。沿河房屋前的长廊错落有致，成了一道亮丽的风景。这里没有矫揉的修饰，没有游人的嘈杂，更没有各种吆喝声。经历了朝代更迭和岁月变迁，黎里古镇依然保持着原汁原味的江南水乡建筑风格和生活方式。你可以感受到民风的淳朴和文化的气息。博物馆研学游，领略民间艺术文化 𐟎芥𔦱Ÿ作为长三角研学游亲子游的“领跑者”，近年来创新推出了许多条丰富有趣的研学主题线路。书本上的江南文化，这次可以亲自来黎里古镇体验一番。藏匿在黎里古镇里的六悦博物馆是目前华东地区最大型的传统民间艺术展览馆，展示面积多达18,000平米，陈列着40,000多件藏品，包括各式古建筑构件、古董家具、木石雕刻以及曾属于古代庙宇和住宅的工艺品等，种类繁多令人目不暇接。黎里古镇中心街上还保存着一幢完好的明代古建筑——毛宅，中国锡器博物馆就是由原先的毛宅改造而来。馆内有各类锡器文物藏品1000余套，馆藏的这些老锡器贯穿了民间生活的各个层面。总之，黎里古镇是一个既能避暑又能感受传统文化的好地方。趁着暑假，带上家人朋友一起来这里度过一个清凉又充实的假期吧！

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