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58同城房产推广新上映_进入58同城首页(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

58同城房产推广

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

安居客端口费背后的秘密如果你在房产中介或者房产销售行业混过，一定对安居客这个平台不陌生。安居客可是国内最大的房产信息服务平台之一，实际控制人是58同城的CEO姚劲波。自从2014年到现在，安居客的主要收入（95%以上）都来自在线营销服务，简单来说就是帮房产中介公司做营销展示，然后把流量卖给他们。作为房产中介的一员，每个月都得掏钱买所谓的端口费，价格一般在800到1200元不等。买了端口费后，中介人员就能用一个后台发房源。据说在上海一个城市就有10万左右的中介从业人员，这数量真是庞大啊！不过，这么多人里面难免会有良莠不齐的，大家为了获得流量，什么手段都用上了，比如发布虚假房源，价格低、装修好、位置佳，总之就是为了点击率不择手段。这些虚假房源加上安居客购买的流量，导致网站的用户体验非常糟糕。不过，安居客才不在乎这些呢，他们只关心钱。端口费只是开始，安币才是另一个吸金法宝。安居客后台有很多推广项，比如置顶、精选、占领商圈、加推等等。只要你舍得花钱，你发布的房源就能在安居客上被更多用户看到。更夸张的是，安居客还推出了抢客券这个功能。只要购买了抢客券，同一商圈的其他中介的房源被用户点击后，你也可以强制和他们聊天，索要联系方式，强制推销。当我听说这个功能时，内心真是崩溃了，这完全不顾用户体验，一门心思只想搞钱，真是被安居客发挥得淋漓尽致！道不同不相为谋，在看清了安居客丑陋的嘴脸后，我毅然决然地选择了用脚投票。当经理问我要不要报端口时，我果断拒绝了他。

留法换房必看！Leboncoin使用指南在法国生活久了，几乎没有人不知道“Leboncoin”。这个网站就像法国版的58同城，租房、买卖房产、出售二手物品几乎无所不能。特别是在一些中小城市，华人房源较少的情况下，Leboncoin就显得尤为重要。以下是一些换房的小贴士，希望能帮到你：看房要快！𐟏ƒ‍♂️ 看到心仪的房子，尽量打电话预约看房，而不是发邮件。速度是关键！先预约看房，成功率更高。犹豫一两天，房子可能就没了。实地看房很重要𐟑€ 一定要亲自去实地看房。能选新房就选新房，新房的保温层做得更好，即使不开暖气也不会太冷。老房子如果没翻新，冬天暖气全开也可能冻成冰棍。集体供暖是关键𐟔加集体供暖非常重要！今年法国EDF电费涨得厉害，电暖的家庭冬天电费都要过百欧。所以集体供暖很重要，叫chauffage collectif。位置很重要𐟓 换房时，位置不用多说，大家都懂的。沟通是关键𐟗㯸好房子通常会有很多人看。在法国不是你选房子，而是房主选你。老外更喜欢有工资单或有担保的租客。虽然我没有担保，但我会主动提出通过银行冻结一笔资金的方式来让房东放心，这样房东更容易被打动。避免临街或临tram线的房子𐟚抠尽量不要住临街或临tram线的房子，特别是大巴黎。摩托车声音吵得要命。我的房子离tram线50米，晚上根本没法开窗睡觉。带家具还是不带家具？𐟛‹️ 要看房子是带家具还是不带家具的！两种房子法律要求必须配备的家具是不同的，不带家具的置办起来都费事费力。退房提前多久讲？⏰ 问清楚房东退房需要提前多久讲，一般是提前一个月，需要寄挂号信。挂号信不是普通信件，更不是电子邮件。签合同时的注意事项𐟓 签合同的时候可以看出房东对房子的在意程度。如果㩴at de lieux d’entr㩥做得比较简单，那可能走的时候检查得不会很严格。如果做得严格，那你住进去的时候就要好好保护，勤打扫，否则走的时候可能要被扣一大笔押金。希望这些小贴士能帮到你，换房顺利！

𐟏 𐟔 新房获客神器来袭！ 𐟎‰发现一款超酷的房产获客系统！无需再为安居客、58同城、贝壳等传统端口烦恼，也无需每日辛苦拍照、发布帖子。更令人激动的是，完全免费！𐟒𘊊𐟓这个系统能直接获取当地城市当天最新的房产需求客户，无论是租房、买房还是卖房，都能轻松捕捉！𐟎𐟚€开启你的房产销售新篇章，用这个系统，让客户主动找你！别再犹豫了，快来试试吧！𐟌Ÿ

卖房秘籍！秒变抢手𐟏 有些人卖房子可能急需用钱，或者想要换房，总之，大家都希望能快速卖掉房子，而且价格不能太低。那么，怎样才能让房子卖得又快又好呢？方法很重要！别只依赖中介 𐟚늩斥…ˆ，千万别只指望中介。如果你完全依赖中介，房子可能卖得快，但价格肯定不会太高。如果你坚持要高价，中介可能就不太愿意推你的房子了。所以，还是要靠自己！广撒网 𐟌 多挂中介：把小区附近的中介都挂上，不管是大品牌还是小门店，有些小门店也有自己特有的客户渠道。利用互联网资源：可以通过一些APP来快速卖房，中介平台的中介会帮忙发布，但其他平台还有很多，特别是房产直卖平台如房飞布，58同城上的个人房源，还有自媒体平台如百度、微博、豆瓣等。提升房子卖相 𐟏ኦ𘅦𔁯𜚥𐤥…𖦘漏覈🥒Œ卫生间，一定要彻底清洁。墙面修补：有明显划痕的地方要修补好。如果墙面有使用痕迹，可以考虑全屋刷大白。灯光升级：把灯换成大功率的，特别是客餐厅，这样给客户的第一印象会更好。家具整理：如果保留家具，一定要保持整洁干净，没有明显破损。否则，不如没有。提升房子成交小细节 𐟔 话术准备：把房子的核心优势（比如学区、交通、户型等）和主要劣势的话术总结出来，发给中介。拍照和视频：拍一些好看的照片、看房视频等，发中介、发朋友圈。调动中介积极性：现在客户资源很宝贵，可以适当激发中介积极性，比如额外发点红包等，调动下他们的积极性。多给他一个优先卖你房子的信心。卖房子有方法，如果你有其他好的方法，欢迎在评论区留言！𐟘„

𐟏 租房避坑指南：新手必看，赶紧收藏！毕业季来临，第一次租房需要注意哪些问题？以下是一些实用建议： 𐟚—交通便捷选择离公司不超过五公里的房子，上班交通时间不超过一个小时，这样可以确保你有足够的时间休息。 𐟏᥹𓥏𐩀‰择推荐使用58同城、安居客、贝壳自如等中介公司或包租公司，这些平台的房源信息一般经过政府核验，真实可靠。 𐟑妕𔧧Ÿ与合租选择整租还是合租？整租有私人空间，不用担心室友问题，建议与合得来的朋友一起整租。 𐟔看房注意事项女生单独看房不安全，建议找靠谱的中介或约上朋友一起。了解租赁方式，包括付款方式（押一付一、押一付三、半年付、年付）和后续对接（房东、中介、平台管家）。检查房子状况及周边配套设施，包括房子新旧、家电新旧、家具家电是否齐全、小区安全性等。周边配套设施如餐饮、娱乐、医院等。 𐟓签约事项检查双方身份证原件。确认房产信息，确保是房东本人房产。签订租赁合同，一般由中介或管家出具三方合同。交接钥匙、门禁卡，入住后更换锁芯。检查家具家电交割清单，确保正常使用。了解物业、水电、网费交付方式（水电是民用还是商用）。房租交付日期，一般会约定提前多久交。 𐟔„转租事项转租需征得房东同意，可以联系中介或管家进行转租，也可以自己操作。希望这些建议能帮助第一次租房的朋友们找到合适的房子！𐟏

𐟏 为什么选择德佑中介？靠谱！ 𐟤” 你是否曾在网上浏览各种房产APP，如安居客、58同城等，寻找心仪的房子？其实，很多时候，网上展示的房源并不全面。𐟏ኊ𐟓𑠧𝑤𘊧œ‹房虽然方便，但有些新出的、性价比高的房子可能不会立刻上网。这时，一个靠谱的中介就能帮你发现这些隐藏的好房子。𐟔 𐟑袀𐟒𜠤𘭤𛋤𘍤𛅥𘦤𝠥œ𐧜‹房，还能为你提供更多房源信息。与中介合作，你相当于拥有了一个庞大的房源数据库，可以直接在朋友圈或咨询中介获取更多房源。𐟓ž 𐟘„ 别担心，中介带你看房并不意味着你必须立刻决定购买。他们更希望你能找到满意的房子，因此会努力为你推荐更多选择。𐟏ኊ𐟌Ÿ 选择德佑中介，就是选择了一个专业、靠谱的团队。他们不仅能帮助你找到心仪的房子，还能提供更多房源信息，让你的购房之旅更加顺利。𐟒𜀀

租房必看！各大平台优缺点全解析作为一个有六年租房经验的老手，我试过各种租房渠道，踩过不少坑。今天就来分享一下我的经验，希望能帮到大家！唯果租房微信小程序 𐟓𑊤𜘧‚𙯼š 房源多且真实，不会让你找不到合适的房子；没有中介费，省下一笔中介费；可以免费加入房源群，租房效率高；房客可以直接联系房东，信息更可靠；用户质量高，租房体验好。闲鱼APP 𐟐Ÿ 优点：房源数量多，选择余地大；有真实房源，房东直租，没有中介费。槽点：中介房源多，需要花时间辨别；中介房源需要支付中介费；租到好房子靠运气。 58同城 𐟏 优点：有个人真实房源，无需支付中介费；平台流量大，房源多。槽点：中介房源和虚假房源多；租房专业性较差。链家 𐟏⊤𜘧‚𙯼š 专业房产中介，房产资源多；房源信息更新及时。槽点：业务员可能诱导房主高报价；房产中介费较高。租房小贴士 𐟓 不管你选择哪个平台租房，记得在合同里写清楚租金、水电费支付方式、其他额外费用以及押金退还标准等；入住前一定要拍照或拍视频，避免后期产生纠纷时缺少证据；建议找专业人士帮忙看合同细节，避免踩坑。希望大家都能找到合适的房子，租房顺利！

广州租房指南：穷鬼的找房心得分享 𐟏 1️⃣ 闲鱼平台闲鱼其实是个中介的聚集地，但大的平台房子太贵，逐渐发现闲鱼上有中介会把房子拍好发上去，只用搜索你想住附近的街道就可以搜搜看。签合同的时候一定看清楚！可以要求房东带上房产证！注意：有些闲鱼合作的垃圾租房平台放假的房屋消息，还有如果直接用闲鱼里面的租房板块价格会比散户中介高一丢丢，请自行分辨。 2️⃣ 豆瓣租房小组很多年轻人的选择，当初我也觉得十分良心，主打不用中介费，温馨小屋，和谐室友，美好生活。注意：不是我要污名化豆瓣租房小组，但不知道什么时候开始每天在重复发帖一直刷新的很大一部分会是二手房东甚至三手房东。也有些合租贴，自己租下一套房子，再提升价格明码标价把房间租出去给别人。逛看多了甚至能看到两个合租室友分开开贴撕，也实属是活久见了。豆瓣人多，租房一直靠手快和运气。还有大家都是成年人，不要只看一些可可爱爱的图片和文字描述并被幸福合租生活蒙蔽大脑。 3️⃣ 58同城著名的充斥着垃圾和骗子网站的网站，在上面找工作会遇到骗子，找房子会遇到骗子，但不可避免的事实是我的前室友我的邻居和我都是通过闲鱼发布的租房信息租到的房子。注意：这像一个捡漏平台，需要看照片分辨，就像看你朋友圈不喜欢的绿茶发自拍，美颜拍的像酒店又便宜的明显很假，这些直男中介只会拍房子信息，不要对生活太憧憬太上头。 4️⃣ 线下中介倒不是我替中介解释，中介为啥能活到今天也有它的道理，比如：靠同行衬托。广州靠谱的房子基本都是老人家的，你想人家阿叔阿姨早上不喝茶捧着手机发消息等你来租？不过确实有很多中介心挺黑的。注意：有的中介偏好租小房子，有的中介只喜欢租大房子（因为小的不咋赚钱），中介不同遇到的房子也不同，人品也不同，所以麻烦大家勤快点多看。 5️⃣ 菜市场街道公告栏或朋友邻居介绍（为啥会有邻居介绍因为可能你会想在附近换房子）注意：谨防人品，一切以合同为准。

2024年融侨悦城购房全解析如果你正在考虑2024年购买融侨悦城的房产，以下是一些关键因素供你参考： 𐟏ᠤ𛷦 𜨵𐥊🯼š根据58同城的数据，2024年8月融侨悦城二手房价格均价为35000元/平米。相比之前，价格有所下跌，这可能为购房者提供了一个机会。但具体价格还需根据房屋的户型、面积、楼层等因素来确定。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ：融侨悦城内部实行人车分流，设有健身跑道、儿童游乐设施和老年活动中心，居住舒适度较高。小区内还设有羽毛球场和游泳池等设施。绿化率为30%，环境优美。 𐟏렦•™育资源：小区周边教育资源丰富，包括幼儿园、小学和中学等多个阶段的学校，如晋安区直属机关幼儿园凤林分部、福州市晋安榕博小学和福建省福州第三中学晋安校区等，孩子上学非常方便。 𐟛’ 商业配套：融侨悦城距离东二环泰禾广场较近，满足日常生活购物和休闲娱乐的需求。周边还有永辉超市等，购物非常便利。 𐟏堥Œ𛧖—配套：周边有一定的医疗设施，为居民的健康提供保障。 𐟚‡ 交通配套：南门口设有地铁四号线站点，距离二环快速较近，无论是公共交通出行还是自驾都较为便捷。 𐟏 房屋质量：由融侨集团开发，房屋质量有一定的保障。但购买二手房时仍需要仔细检查房屋的状况，包括墙体、水电等方面。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𑅤𝏤𝓩ꌯ𜚥𐏥Œ𚥱…民素质较高，邻里关系和谐。但由于部分楼栋可能还在装修，可能会产生一定的噪音和灰尘，影响居住体验。总体而言，融侨悦城在配套设施和小区环境等方面有一定的优势，但也存在一些不足之处。如果你注重教育、交通和生活配套，并且能够接受可能存在的装修噪音等问题，那么2024年融侨悦城是一个可以考虑的选择。在购买前，建议实地考察房屋的具体情况，以便做出更准确的决策。

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