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福田区企业网站推广优化解读_新app推广平台(2024年12月精选)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

福田区企业网站推广优化

楼市爆了！房价涨已成定局！最近，一线城市的楼市在政策加持下，纷纷有了起色，北上广深都出台了楼市松绑政策。而其中翘楚要属深圳。 9月29日，深圳再次优化了房地产市场调整措施，包括放宽限购政策、降低首付比例、缩短增值税免税年限等政策，有效降低了购房门槛和成本。 “9月29日”新政出台后，深圳新房市场十分热闹，最近几天，除住宅出现“日光盘”外，连公寓项目开盘也要“摇号”。近日，深圳福田八卦岭片区一处公寓项目开盘。有人说，尽管是公寓项目开盘，但让人想不到的是，现场居然需要公证摇号然后再选房。不止是摇号，深圳又见“日光盘” ，土地市场也很热闹。 10月13日，位于深圳市龙华区的深圳工业上城大学开业，744多批客户“抢”332套房。乐有家研究中心说，经过3个多小时的选房，项目售罄，销售额达到26亿元。此外，深圳西部改善型房地产鸿荣源嘉誉九玺也于13日开盘，主要推广大户型，共160多套，截至当日18:00已售出80%的房屋。可以说是深圳房地产市场新政策实施后，新房数量和成交量达到近期新高。乐友家研究中心监测显示，新房市场热度和客户关注度持续，多个新房首访客户比例持续上升，部分热点项目首访客户比例达到50%。与此同时，许多新房项目开始回收折扣，一般为1-2个折扣点。当然，必须要说的是，除了新房市场，深圳土地市场的人气也有所提高。 10月14日，深圳上市一块居住用地K104-0049地块位于前海合作区招商街，土地面积13657.28平方米，是纯居住用地。另外，深圳今年第三宗宅地顺利转让。深圳地铁集团有限公司以66.65亿元的价格成交了宝安A219-0080宗地，地价为2294.34元/平方米，土地面积超过18万平方米，堪称“巨无霸”地块。所以，无论是新房，还是土地端都出现了不一样的情况，那作为全国楼市的风向标，未来房价是不是要开始上涨了呢？对此，有网友认为房价上涨似乎已成定局！他认为，有不容忽视的原因：首先，有房有家的概念，就像一颗种子，深深扎根于人们的心中，买房已经成为成年人的标准，需求如此强劲，房价怎么能不上涨呢？此外，随着城市化进入后半场，城市化进程的加快，大量人口涌入城市，住房需求激增，供需失衡，房价自然上涨。而城市土地资源有限，特别是在一线城市，地王频繁，土地成本上升，开发商成本上升，房价不上涨怎么能挣钱呢？他说，当下我们投资渠道单一，股市波动大，理财收益低，房地产已经成为许多投资者的首选。另外，他认为宽松的金融政策和相对较低的房地产抵押贷款利率刺激了购房热情。如果有更多的人买房子，房价自然会上涨。而他说到，城市各方面的配套设施完善，教育资源优质，医疗资源集中，地理位置好，土地寸金，房价不涨都不行。房地产市场调控政策不断，但限购、限贷等措施的松绑使市场预期更加强烈，买房成为热点。此外，还有各方面成本，劳动力成本上升，这些成本最终会转嫁到房价上。这是这位网友的观点。个人认为，目前情况下，经济好转，就业和收入提升了，随着居民收入水平和购买力的提高，人们愿意为更好的生活条件支付更高的价格，房价才上涨。你觉得呢？

深圳取消商品房和商务公寓转让限制【深圳：将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年】深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。#深圳进一步优化房地产政策# 一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

在深圳这座充满活力的现代都市中，福田区以其独特的文化魅力和深邃的文化底蕴，成为了深圳的文化心脏和“首善之区”。多年来，福田区秉承“书香福田”的理念，致力于推进全民阅读，打造具有都市特色、多元化、智慧化、融合化的公共图书馆体系，让书香气息弥漫在每一个角落，成就了名副其实的“爱阅之城”。莲花山下，书香四溢，福田区充分利用其地理优势和丰富的文化资源，不断推陈出新，创新阅读服务模式。在这里，图书馆不仅仅是借阅书籍的场所，更是文化交流、知识共享、智慧碰撞的公共空间，福田区通过构建多级联动的图书馆服务网络，将阅读服务延伸至社区、学校、企业等各个领域，随时随地享受到阅读的乐趣。在打造公共图书馆体系的过程中，福田区注重多元化和特色化的发展。无论是传统的纸质图书，还是新兴的数字资源，福田区都进行了全面的整合和优化。通过引入先进的科技手段，如智能检索系统、自助借还设备、电子书阅读器等，福田区图书馆实现了服务的智能化和便捷化。同时，福田区还积极引进国内外优秀的出版物和文化活动，丰富了市民的阅读选择和文化体验。智慧化是福田区图书馆体系建设的又一亮点。福田区利用大数据、人工智能等先进技术，对市民的阅读行为和偏好进行深入分析，从而提供更加精准的阅读推荐和服务。此外，福田区还通过线上线下相结合的方式，开展了一系列丰富多彩的阅读活动，如读书会、讲座、展览等，激发了市民的阅读兴趣和热情。融合化是福田区图书馆体系建设的又一重要方向。福田区注重图书馆与其他文化机构的合作与交流，通过资源共享、活动联办等方式，实现了文化资源的有效整合和利用。同时，福田区还积极推广“图书馆+”的服务模式，将图书馆服务与旅游、教育、科技等领域相融合，打造了一系列具有特色的文化产品和服务。在“书香福田”理念的引领下，福田区全民阅读活动蓬勃发展，阅读氛围日益浓厚。无论是漫步在莲花山下的悠闲时光，还是忙碌于都市生活的紧张节奏，都能在这里找到一片属于自己的阅读天地。福田区以实际行动诠释了“爱阅之城”的深刻内涵，为深圳乃至全国的文化建设树立了典范。莲花山下爱阅之城书香福田筑阅未来

深圳哪里有运营培训机构 𐟎菱🯼Œ深圳的小伙伴们！最近很多朋友问我，想学douyin运营但不知道选哪家培训机构。市面上的培训机构真是鱼龙混杂，好的坏的都有，真是让人头疼。不过别担心，今天我就来给大家详细扒一扒深圳那些靠谱的douyin运营培训机构，帮你避开那些坑！宝安区 𐟓性价比高，课程设置特别多样化，主打网络营销、直播带货和douyin运营。学完之后你会发现，钱花得值！龙岗区 𐟓这里采用案例教学，边讲边练，让你快速掌握知识和技能。学起来特别有劲儿！龙华区 𐟓老师都有多年的工作经验，教学过程中会分享很多项目经验，感觉像是有个老司机在带你飞。福田区 𐟓性价比高，价格和课程配置很匹配，教学设施也很先进，老师经验丰富，学起来很安心。罗湖区 𐟓这里师资团队庞大，每位老师都经过严格选拔和专业培训，教学质量杠杠的。南山区 𐟓课程设置从企业用人需求出发，为你提供训练营式的学习体验，特别实用。盐田区 𐟓环境设施和教学质量服务特别突出，好评如潮，学员反馈特别好。光明区 𐟓紧跟互联网时代和设计潮流，每年对课程进行升级和优化，学到的都是最新的知识和技能。如何选择靠谱的培训机构？正规培训机构不乱收费，一次性收取学费，学习期间不会再收任何费用。学校硬件设施齐全，教室通风性好，灯光、地板、音响设施都要能保证正常上课。包学包会，协调能力因人而异，但尽可能让你花了学费就能学到技术，这也是一种保障。可以免费体验课程，感觉满意了再决定报名，这样可以真切感受到老师的技术和教学风格，做出正确的判断。总结 𐟑‹今天的分享就到这里啦！如果你觉得有用，记得点赞哦！如果你有想学douyin运营的朋友，也可以告诉我他们的城市，我可以帮你推荐合适的学校哦！下面是一些靠谱的douyin运营培训机构的所在城市，大家可以了解一下哦！ ✈️上海、北京、成都、西安 ✈️深圳、南京、长沙、广州 ✈️青岛、武汉、重庆、天津 ✈️南京、昆明、长春、合肥 ✈️太原、东莞、郑州、杭州 𐟒ꤻ夸Š只列举了部分城市，想了解更多避坑的技巧，可以留言告诉我你的城市，我会及时回复你，给你分析推荐哦！

博士茶馆幕僚专家张哲菁一篇文章揭示永辉超市股价显著上涨的秘密！ 2024年11月12日，永辉超市经历前一日下跌5个点，今日股价显著上涨5个点，一跌一涨十点的幅度，相当于一个涨停板47亿元。在零售行业竞争激烈的背景下，此次股价的动态引起了市场各界的极大关注。其中，博士茶馆幕僚专家张哲菁昨天的一篇文章《胖东来与博士茶馆幕僚专家张哲菁老师团队携手共创永辉超市新模式》揭示了永辉超市上涨的背后逻辑。永辉超市作为国内领先的超市连锁之一，其业务策略和市场表现一直受到投资者的高度关注。位于福建省福州市的永辉超市，自2001年成立以来，已经历了多次业务模式调整与优化。公司不仅在传统零售领域拥有强大的市场份额，近年来也积极拥抱数字化转型，以适应消费市场的快速发展变化。截至今天中午，永辉超市股价强势上涨5.81%，总值479.2亿元。这一价格的强势表现，一方面得益于公司在社区团购、预制菜以及跨境电商，数字化转型等新兴领域的积极探索和成功实践。另一方面，公司的基本面稳健，财务状况良好，给予了市场以及投资者较强的信心。博士茶馆幕僚专家张哲菁指出，永辉超市此次股价上涨的一个重要推手是市场对于公司未来发展前景的集体乐观预期。近期，公司引入了博士茶馆张哲菁老师幕僚团队与胖东来永辉超市顾问咨询，共同探索数字经济时代下的零售创新。这一动作不仅为永辉超市带来了创新的商业模式，也为整个零售行业树立了数字化转型的典范。除了引入专业团队与顾问咨询，今年5月，永辉超市董事长张轩松、CEO李松峰率队前往河南许昌，与胖东来董事长于东来进行了深入的交流和探讨。这次会面不仅彰显了双方企业间的友好关系，更是就永辉超市当前存在的问题进行了深刻的研究分析，共同探寻企业可持续发展的道路。5月7日，于东来宣布将启动对永辉超市的帮扶调改计划，这一举措无疑为永辉超市带来了新的发展契机。近期，永辉超市“学习胖东来”自主调改门店，已落地深圳市福田区梅林片区的卓悦汇购物中心。这不仅提升了消费者和市场的信心，也增强了投资者对公司未来发展的期待。#热点引擎计划# #A股牛市来了吗# 永辉超市一直致力于业务模式的创新与转型。在电商领域，公司通过上线“永辉生活”APP及小程序，有效提升了用户的购物体验，同时也推动了线上线下业务的深度融合。此外，公司还大力发展社区团购业务，通过建立社区团购仓库，优化供应链管理，提高了服务效率和质量。从财务角度看，永辉超市尽管面临营收下降的挑战，但通过优化商品结构和提升运营效率，公司的净利润和现金流量保持稳定。今年上半年公司的累计派现金额多于同期，显示了公司对股东回报的重视及其财务的稳健性。综合来看，永辉超市的股价上涨是市场对其持续的业绩改善和未来发展潜力的认可。博士茶馆幕僚专家张哲菁老师的分析深入揭示了股价变动的背后逻辑，为理解永辉超市的市场表现提供了全面的视角。投资者应继续关注公司的战略动态和市场表现，理性做出投资决策。

　　深圳取消商务公寓转让限制　　深圳：取消商品住房和商务公寓转让限制　　中新经纬9月29日电据深圳市住建局网站29日消息，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中通知提到，取消商品住房和商务公寓转让限制。　　具体来看，通知提到六大方面。 #热点引擎计划# 　　一是优化分区住房限购政策。　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。　　非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。　　深汕特别合作区按照其现行政策执行。　　二是取消商品住房和商务公寓转让限制。　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。　　三是优化商品住房和商务公寓价格备案流程。　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。　　四是调整个人住房转让增值税征免年限。　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。　　五是优化个人住房贷款政策。　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。　　购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。　　深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。　　六是加快构建房地产发展新模式。　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。　　该通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。(中新经纬APP) 　　更多精彩内容请关注中新经纬(jwview)官方微信公众号。

#楼市# 【深圳跟上楼市新政：取消限售优化限购，下调首付比例】深圳房地产限购政策调整重磅落地! 9月29日晚，深圳市住房和建设局等部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称“通知”)，涉及限购政策、个人住房贷款调整等方面。通知自2024年10月1日起执行。为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策 (一)本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。 (二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。 (三)深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策 (一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。 (二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。 (三)有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 (四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

深圳平安科技实习机会：智能文档与舆情分析实习内容：协助团队进行产品规划、方案设计和产品推进（如智能文档、舆情分析、问答机器人等）进行需求分析、竞品分析、业务调研和用户调研，并输出相应的调研文档和分析结论整理产品文档，参与原型设计，协助团队进行产品迭代优化推进产品开发和发布进度，持续跟进用户数据反馈负责相关业务落地项目的管理推进能力要求：有产品需求分析、竞品分析及原型设计经验者优先熟练掌握Axure/visio等原型设计工具及PRD撰写对人工智能领域有基本了解，尤其是NLP/AIGC方面具有良好的逻辑表达能力和审美，高执行力，快速响应需求对数据相关知识有基本了解实习时间：每周至少实习4天，至少实习3个月工作地点：深圳市福田区

深圳福田纯水岸230mⲦˆ𗥞‹改造全解析 𐟌🠤𛊥䩦ˆ‘们来探讨一下深圳福田区波托菲诺纯水岸的230mⲦˆ𗥞‹改造方案。这个项目之前由我们团队完成，现在分享给大家。 𐟌🠨🙤𘪦ˆ𗥞‹拥有双阳台，使得客餐厅的通风和采光都非常出色。主卧的空间感也很棒，配有独立的工人房，户型方正，改造潜力大。 𐟌🠧„𖨀Œ，原始结构也存在一些不足之处： 1️⃣ 入户玄关缺少鞋柜储物空间 2️⃣ 厨房使用空间较小 3️⃣ 餐厅位置较为拥挤，缺乏储物空间 4️⃣ 主卧空间布局不够合理 5️⃣ 两个卧室的空间舒适度有待提高 𐟌🠩’ˆ对以上问题，我们提出了5种不同的空间布局方案，旨在更好地满足居住需求： 𐟔𙠨𐃦•𔥅妈𗧎„关设计，增加鞋柜储物空间 𐟔𙠩‡新规划厨房布局，扩大使用空间 𐟔𙠤𜘥Œ–餐厅布局，解决拥挤问题，增加储物空间 𐟔𙠨𐃦•𔤸𛥍祸ƒ局，使其更加合理 𐟔𙠦”𙥖„两个卧室的空间舒适度 𐟌🠦ˆ‘们的方案包括平面图、三维空间图、效果图和资金预算规划，致力于为业主提供个性化的专属方案。我们提供多种服务： 𐟔𙠦Ÿ姜‹方案 𐟔𙠦Ÿ姜‹三维立体空间图 𐟔𙠧Ž𐥜𚩇房验房 𐟔𙠤𘪦€祌–专属方案 𐟌🠩€š过这些改动，我们希望能够创造一个更加符合业主居住习惯和生活需求的空间环境。

【深圳官宣：优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制】深圳官宣优化分区住房限购政策深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局 2024年9月29日（深圳市住房和建设局）

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