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房产登记推广权威发布_怀化不动产登记中心官网(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

房产登记推广

【购买房子的合同丢了如何办】购买房子的合同丢了𐟘𑯼Œ这可怎么办呢？别担心，我来告诉你应该采取哪些补救措施𐟑‡：如果购买的是期房𐟤”，并且还没有办理房产登记的话，你可以到当地人民政府房地产管理部门𐟏⥒Œ土地管理部门𐟓„去查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定𐟓„：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。并且，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续哟𐟘‰。房地产管理部门也在积极应用网络信息技术𐟓𑯼Œ逐步推行商品房预售合同网上登记备案呢𐟓„。商品房预售合同登记备案手续也可以委托代理人办理，不过，需要有书面委托书哦𐟓ƒ！

二手房“带押过户”全流程详解，轻松搞定！ 1⃣️“带押过户”概念解析 “带押过户”顾名思义，是指在二手房交易过程中，房屋的抵押权与不动产权转移登记同时进行。这一模式由不动产登记服务中心大力推广，旨在通过网办业务提升交易效率。自今年以来，许多市民已经体验到了“带押过户”带来的便捷与高效。在新模式下，“带押过户”优化了二手房交易的全流程，将抵押权与不动产权转移登记并联，大大减少了买卖双方的时间和资金成本，保障了双方的资金安全，是多部门协同的一大成果。 2⃣️“带押过户”的要求与操作方式 “带押过户”涉及千家万户的利益，因此备受关注。根据目前的交易流程，买卖双方在申请办理该项业务时，需注意以下几点：卖方需征得抵押权人的同意，即贷款银行（金融机构）的同意；如果买方通过按揭贷款方式购买该不动产，还需征得意向抵押权人的同意，即买方贷款银行（金融机构）的同意；不动产上仅能有一笔当前有效的抵押登记（不包含已注销的）。 3⃣️“浙里办”APP操作流程如果满足上述条件，买卖双方在申请办理“带押过户”后，只需实名登录“浙里办”APP，即可进行过户核验操作。一般情况下，买卖双方办理网签后，经后台银行、公证、税务、不动产等部门的工作人员审核后，卖家能及时收到交易款项，买家也能顺利将房产过户到自己名下，拿到不动产权证书。

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

从“带押过户”到“带封过户”。济南历下法院联系济南市不动产登记中心、公证处等部门在全国率先推出“带封过户”执行新模式。据报道，截至2024年9月底，济南历下法院采用不动产“带封过户”模式在审判、执行等各阶段共成功处理案件33件，不动产成交金额达1.3亿元。这一执行模式保障了交易价格公平合理，提高了执行效率，有效保障了当事人各方的合法权益，值得全国推广。房产查封法院拍卖执行律师

【#宁乡成立一站式购房便民服务中心#】11月11日，宁乡市“一站式”购房便民服务中心开放启用。该中心引入银行、房产中介、装修企业，设置契维资金、不动产登记、房产交易、公积金窗口，实现“一站看遍宁乡楼市”“一窗办好购房手续”。该中心位于该市玉潭街道盛翠商业街，集展示、购房、网签、面签、按揭、合同备案、不动产登记于一体，通过整合各类资源，优化购房流程，提升服务质量，让购房者全面、准确地获取房产信息，快速、便捷地办理金融服务和相关手续。接下来，宁乡将精心策划组织“看房团”现场体验、“建摄宁乡光影铸魂”摄影比赛、“美丽小区我的家”创意写作、书画名家作品敬赠、“幸福一家人”全家福拍摄等一系列活动和宣传推广，致力于把服务中心打造成宁乡新的城市客厅，推介宁乡、展示宁乡和宣传宁乡的全新窗口。湖南日报一站看遍宁乡楼市一窗办好购房手续#抗癌男子筹款5天后晒新房照#

买房写一人名，房产证加名相关问题买房子时合同写一人名，办房产证首次登记时不能加名，不动产证须与合同名一致。但之后可加名。 1. 无贷款情况：夫妻双方持身份证、结婚证、财产约定书、房屋所有权证等，可向房屋登记机构申请变更登记，领取双方名下的不动产权证。 2. 有贷款情况：已办他项权证的房屋，不能单独办变更登记。若要登记，需抵押权人同意并协助。不过，一般银行不会同意。

【快讯一则】重磅！太原将试点现房销售模式！据《每日经济新闻》报道:据太原日报12月2日消息，日前，太原推出新政策，为规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。推出:新出让土地上建设的商品房项目施行封顶预售制度；将探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作；具备不动产登记条件后，购房人可在领取房屋钥匙时同步领取不动产权证书，实现“交房即交证”。（此新闻来自每日经济新闻，太原日报）回看整个事件:施行现房销售对于购房者来说是绝对利好，有效杜绝了期房烂尾的隐患。让购房者买房更加有安全感。建议全国推广现房销售模式！#热点引擎计划# #动态连更挑战# #百家快评#

𐟙Œ【离婚房子分割最新标准】𐟔 离婚时房子𐟏 的分割，主要遵循以下原则： 1️⃣一方婚前全款购置且登记在其名下的房产，一般认定为个人财产𐟤”。 2️⃣婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，均等分割𐟘。 3️⃣一方父母出资购房，明确表示只赠与自己子女的，为该子女的个人财产𐟘。 4️⃣夫妻双方可以通过协商达成房产分割协议𐟘。 5️⃣协商不成的，法院会根据具体情况判决，比如考虑子女抚养、双方经济状况、对房产贡献大小等因素𐟘。总之，离婚房产分割较为复杂，需综合多种情况判定𐟘㣀‚

【离婚财产分割登记需要的材料有哪些】离婚财产分割登记需要的材料如下： 1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证𐟥𐯼› 2.房地产证𐟘‰； 3.离婚财产登记申请人的身份证明𐟘ƒ； 4.如拥有共同房产则需要房地产登记申请书𐟘„； 5.离婚财产委托书𐟥𐣀‚ 𐟒᧦𛥩š财产分割登记需要准备的材料包括离婚判决书、协议书或离婚证，以及房地产证、身份证明等。如拥有共同房产，还需要房地产登记申请书。如果需要委托他人办理，还需要提供离婚财产委托书。准备好这些材料后，就可以前往房地产登记机构办理离婚财产分割登记了𐟘ƒ。

大家都知道，手机号码实名制是在 2015 年强制推行的。当时官方的说法，是能控制电信诈骗，让骗子无处遁形。现在将近十年过去了，大家觉得效果如何，骚扰电话不骚扰了吗？诈骗电话真的绝迹了吗？真是一言难尽。说实话，这十年间，手机号码实名制的推行确实在一定程度上给我们的生活带来了积极的变化。记得实名制刚开始那会儿，大家还都挺兴奋的，觉得这下子电信诈骗的嚣张气焰总算能被压一压了。每次接到电话，心里都会多一份踏实，想着“这可是实名登记的号码，骗子应该不会这么明目张胆吧”。但现实总是比理想骨感得多。随着时间的推移，骚扰电话和诈骗电话并未如我们最初期待的那样绝迹，它们只是变得更加狡猾和隐蔽了。骚扰电话依然会不分时段地打来，推销保险、房产、贷款……各种你不需要的信息一股脑儿地塞给你，让人不胜其烦。而诈骗电话，更是花样百出，从冒充公检法到假冒亲友，甚至利用AI技术模拟人声，让人防不胜防。不过，话说回来，也不能全盘否定实名制的作用。毕竟，它至少为追查和打击电信诈骗提供了线索和便利。每当有诈骗案件发生，警方能够通过实名登记的信息迅速锁定嫌疑人，这在以前是很难做到的。同时，对于那些恶意骚扰他人的行为，实名制也让运营商有了更直接有效的管理手段，可以对违规号码进行限制或封号处理。但要想真正让骚扰电话和诈骗电话彻底消失，单靠实名制显然是不够的。还需要我们每个人的警惕和防范意识不断提升，以及相关部门在技术手段和法律层面的不断创新和完善。比如，加强个人信息保护，减少个人信息泄露的风险；推广防诈骗教育和宣传，提高公众的识别和防范能力；完善相关法律法规，加大对电信诈骗的打击力度等。总之，手机号码实名制是一个好的开始，但它并不是万能的。要想营造一个更加清净、安全的通信环境，还需要我们共同努力，从多个方面入手，不断探索和实践。

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