公寓营销推广权威发布_十大口碑最好中介房产(2024年12月精准访谈)
装修小白必看!9981难后的避坑指南 装修的小伙伴们看过来!这里有一份纯分享,没有任何推广哦! 坐标金华,十八线小城市,50平的公寓小窝。存了点小钱,终于可以开始装修了。一开始什么都不懂,就疯狂下载各种装修APP。结果被各大装修公司的电话疯狂轰炸,真是让人头疼。 ❗❗ 提醒大家,千万别随便点那些所谓的“免费设计”链接,基本上都是营销套路。电话轰炸期间,我也去看过几家大公司,看方案谈报价,特别是套餐报价,真是看得我头晕眼花。怕麻烦的朋友们,直接劝退套餐吧。看了一圈,还是没找到合适的。装修风格上,设计师们也没能抓住我的点,工程套餐报价更是让我心累。 分割线 ━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎─︎[ ♡ ]━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎─︎━︎ 后来,我在百度上找到了一个同城的设计师。设计费从几十到上百不等,让我望而却步。直到有一天刷到了一个同城的设计师的帖子,装修的齿轮才开始转动…… 我们详细沟通了合作模型、设计的初步思路规划、色调整体感觉和费用,感觉还不错。于是量了房,出了方案,再出效果图。 效果图出来后,设计师前期就帮我控制了所有的落地预算,包括瓷砖、卫浴等主材,小到一副挂画,这个真的超级赞! 接下来就是准备施工图和确定施工方。最后,我觉得比起装修APP,百度还是靠谱的。 感谢百度,让我找到了一个宝藏设计师。 有需要装修的小伙伴们,可以放心尝试啦!
龙湖资产管理绽放生:你真的了解吗? 大家好,今天我想和大家聊聊龙湖资产管理板块的绽放生项目。前几天,我收到了他们的HR发来的面试邀请,感觉有点像是销售岗位,但我在投的是管培生啊。他们说工作地点会提供二人间住宿,听起来还不错。 不过,我还是有点担心这个岗位的晋升通道。有没有小伙伴对这个项目有了解的?能不能给我点建议?特别是在秋招这个关键时刻,真的很需要一些参考意见。 根据我收到的信息,这个岗位主要是面向优秀应届毕业生的。通过一系列挑战性的业务历练和体系化培养,目标是打造复合型管理人才。简单来说,就是希望你一年内从运营官成长为店长,五年内成为区域团队负责人。 具体的工作内容呢,主要是掌握长租公寓的基础知识和门店经营逻辑,通过营销策略(销售、渠道、推广)来促进门店经营目标的达成。还需要积极处理客户需求和服务工作,提升门店运营品质和服务水平。此外,还要策划和组织各种社群活动,打造优质的社区氛围。 职位要求方面,专业背景不限,但要求你积极、阳光、正能量,喜欢迎接挑战,想赢敢拼。还需要有客户思维和经营意识,沟通协调能力强。 如果你对这个岗位感兴趣,或者已经在这个项目里了,欢迎留言分享你的经验和感受!我们一起交流交流,毕竟秋招路上大家都不容易。
自习室定座位的人多,没有空位,请多多理解 随着六月的脚步越来越近,自习室的旺季也随之而来。想要在激烈的竞争中脱颖而出,提升自习室的上座率是关键。以下是一些实用的建议,帮助你吸引更多顾客,提升自习室的使用率: 1️⃣ 贴心服务,温暖顾客心 在自习室的经营中,细节服务至关重要。无论是有人自习室还是无人自习室,都要关注顾客的需求。例如,在炎热的夏季,可以提供防中暑贴士,不定期为会员提供西瓜和冷饮。此外,提供笔、草稿纸、共享雨伞、手机充电线、耳机、抱枕和口罩等物品,让顾客感受到你的贴心服务。 2️⃣ 广告宣传,扩大影响力 对于位于写字楼或公寓的自习室,可以在大厅等顾客必经之地放置易拉宝广告。与物业协商广告投放价格,尤其在旺季来临之际,多做宣传活动,增加自习室的曝光度。 3️⃣ 口碑营销,吸引更多顾客 良好的口碑是自习室成功的关键。提供主动接送服务,帮助找不到位置的顾客;提醒线上预约座位的顾客带好学习用品;不定期进行“考场督学”,提醒玩游戏或看娱乐视频的顾客;提供午休叫醒服务,促进顾客学习;鼓励打气服务,根据会员考试类型在冲刺阶段和临近考试时进行。 4️⃣ 低价引流,吸引新顾客 在自习室旺季,可以利用低价引流策略。例如,推出9.9元体验卡套餐,吸引顾客到店体验。同时,可以进行线上裂变活动,如拼团、转发、分享群聊领88折会员季卡等,吸引更多新用户。 5️⃣ 线下发传单,精准推广 在自习室旺季期间,可以在关键地点发放传单。例如,发放传单到自习室周围和附近的图书馆,吸引那些来不及预约座位或选择到图书馆学习的顾客。 总之,抓住六月份的机遇,通过这些方法快速提升你的自习室上座率!
《三十而已》:“破产”的顾佳不知,她买下2000万江景房的那天,许幻山说的一句话,才是她“家破财亡”的真相 《孙子兵法》里曾写道:慎者必赢,骄者必败。 但顾佳明明是很谦虚的人,后面却遭遇离婚、破产,成了三个闺蜜里结局最 不好的一个。 可能早有人看出,她婚姻的失败,从一双袜子开始,而她家的破产,除了是许幻山的一意孤行,有一部分原因在顾佳这边。 01 剧中刚开始的时候,就是她们搬家的画面,全家从之前的普通小区搬到了上海的君悦府。 这套房子取景地是13万一平的上海景瑞尚滨江,地处于陆家嘴滨江板块,旁边就是浦明路。 关键的是房子的阳台,正对东方明珠,能将整个外滩夜景尽收眼底,从现实来说,这套房子的价值是2000万,是典型的一线江景房子。 而顾佳所住的豪宅,非具备70年产权的普通住宅,而是酒店式公寓,首付就要付房款的50%,也就是1000万。 剧中顾佳曾透露一个年收入信息,她说:做一个大单,这笔生意可赚500万利润,就可以把咱家一半的房贷都还了。 所以,他们自从做生意后,就赚了一笔大钱,这笔钱用来买了一套大平层。 02 两人在搬进新房子的时候,许幻山看着眼前环境这么好的房子,不由想起之前住的小房子,他感叹万千,觉得是老婆的功劳。 于是他跟顾佳说:老婆,你做什么都支持,以后我听你的。而同样的话,在好朋友烟花厂出事后,回家的路上也说过。 顾佳的一些决策,确实不错,但就是许幻山对老婆盲目信任,每一步都听顾佳的,结果,却是他们承受不起的重。 剧中一直从正面角度描写顾佳,让很多人觉得她很完美。 但是以职业经理人或者商人的角度看,顾佳其实能力很片面,而且只可能是从行政管理岗位。 比如办公室多了个橘子,地面上多了一滩印子之类的事情来说,应该做的不错,但是她不太可能是做项目的,因为她连最起码的前期调研意识都没有。 她也不太可能是做市场营销的,因为她的市场营销方案和水平曾遭多家公司拒绝。 也不太可能是商务和公关,如果让她跑业务,充其量也就是七八十的水平。 03 顾佳的缺点是,太亲信别人,不做全盘分析,她在太太圈吃了甜头,就以为太太圈提供的所有资源都能躺着赚钱,根本没想过做生意可能的各种风险,在这点上,她可能不如许幻山。 王漫妮为她提供的网红达人,她一下子投入了20万的推广,前期不筛选的,在亏损的情况下去投推广,太盲目。 更重要的是,她沉不住气,知道李太太骗了自己,先没分析是不是自己问题,有没有更好的解决方法,就跑到太太圈跟一群人决裂撕 逼。 经营了那么久的关系,如果不决裂,说不定后面会有机会弥补这次的亏损。 她太急功近利,盲目追求成功,却不考虑风险。 不可否认她的优点也很多,漂亮、精致、气质好、管理能力强,高度自律、负责任、讲义气、有同情心、有胆魄、有毅力。 但是这些能力还不足以让她驾驭凶险的商业社会。 如果时间回到几年前,她最 好的成长路径是,在讲规矩的500强外企,随着企业一起成长,以她自身的素质和能力,会拿到好的结果。 而许幻山也可以成为一个大企业里最 有才华的烟花设计师,虽然赚不到很多钱,但至少不用破产,不怕坐牢。路有很多种,但是她却硬生生把一个幻想大于现实的老公,推到了许总的位置。 把原本安稳幸福的小家庭,想提升一个台阶时,失败了。 #追剧# #三十而已# #三十而已顾佳#
住宅第四代产品梳理(连载一) 这一年,全国范围内,尤其是高能级市场,关于第四代建筑的推广信息不断,好像这是一个划时代的新品,直接上干货,个人梳理如下。 专业领域: 没有所谓第四代的术语鉴定,各类规范、各类专业书籍均没有定义,更多的是一种某些专家的研究结论定义,核心理念就是:“随城市化加快,能平衡城市居住环境与自然环境分离需求的产品”。 案例: 意大利米兰国际项目,意大利建筑师史蒂法诺ⷥ埃里自2009年开始设计建造,2014年获得全球最佳高层奖;新加坡2019年EDEN公寓,为太古地产委托Heatherwick事务所在新加坡历史悠久的Newton区设计的一座公寓大楼。国内,比较有名的是成都七一国际广场,项目包含8栋30层第四代住宅,1栋170m超高层办公及商业裙楼组成,功能包括住宅、 办公、酒店、商业综合体等业态。其它著名的企业也都有类似尝试: 恒大位于天河区的一项目,碧桂园自己的总部等等。 产品理念:将花园搬到高层住宅;每户都有挑高、三面环景的绿化私家院落,可种花、遛狗、养鸟;建筑外墙长满绿色生态植物;追求人与自然的和谐共生。 国内当下发展情况:疫情后,在房地产不景气情况下,为了促进土地成交等原因,多地出让了具有能满足上述特征的土地,开发商们基于规划条件,引入了“第四代住宅”的概念,但更多的是营销需求(优势和劣势均由,但是劣势在很多地方后遗症非常大),下篇预告国内企业的发展近况。
自助美甲加盟的那些坑,你踩过吗? 开一家自助美甲店,听起来是不是很诱人?尤其是那些头部品牌的加盟,动辄3-6万的加盟费,再加上3-4万的装修和进货费用,总投入也不少。很多人被这些品牌的花里胡哨的宣传吸引,以为加盟后就能轻松赚钱,结果却发现事情并不简单。 那些看似诱人的“赋能” 很多品牌承诺的“赋能”其实都是套路。比如门店管理、选址、装修、线上平台团单共享、第一波推流和产品采购清单等等。听起来是不是很全面?但仔细一扒,问题多多。 门店管理:店长培训 늊很多品牌提供的店长培训,其实就是在教你如何刷好评、删差评,甚至教你如何薅羊毛。这样做短期内确实能提高销量,但长期来看,老板会变得非常被动。顾客一旦不满意,你就得给他们退款、删差评,甚至还得哄他们。这样一来,你的利润就被压榨得所剩无几。 更糟糕的是,员工管理也很松散。招来的员工想几点上班就几点上班,心情不好就直接不来上班,对顾客态度恶劣,甚至和顾客骂街。这样的工作环境,老板简直要崩溃。 门店选址:租金陷阱 ⊊选址也是个大问题。很多品牌推荐的地方都是租金高昂的办公楼或公寓。租金一高,后期利润就低了。而且这些地方往往人流量少,对顾客的吸引力也不大。 平台团单共享:流量陷阱 很多人以为通过平台团单共享能带来大量流量,其实这只是个噱头。新店想要有流量,还得靠刷单、做好评和推广。这样一来,投入的成本就更高了。 第一波推流:低价引流 𘊊第一波推流通常是低价引流,虽然客人多但并不赚钱,甚至可能亏本。最好的推流方式是短视频推流和某团低价推广,但热度一过就凉凉了。 产品采购清单:技术小白的选择 ️ 对于不会技术的小白来说,产品采购清单还有点用。但对于会技术的老板来说,这根本没啥用。 总结:擦亮眼睛,冷静分析 ♂️ 总的来说,品牌前期不赚钱,通过广告吸引资本,后期赚加盟费。加盟之后能不能活是你自己的事,运营全靠自己。品牌会告诉你回本周期快,但要注意这个回本指的是纯利润还是营业额,这可是个大坑。提醒大家,加盟一定要擦亮眼睛,冷静分析,最好找一家有市场经营经验的品牌加盟,避免掉入营销的陷阱中。
足球巨星内马尔背后的女人们:从模特到演员的情场往事 天天有娱 首发 2024-7-2616:18浙江 听全文 约7分钟 51人听过 前言 足球不仅是全球最受欢迎的运动之一,也塑造了许多备受瞩目的足球明星。内马尔,这位出生于巴西圣保罗的足球巨星,以其在球场上的非凡技巧和个人魅力,赢得了全世界球迷的心。作为世界足坛的顶尖球员,内马尔不仅以其球技获得关注,他帅气的外表同样吸引了众多目光。 自内马尔的足球生涯起步以来,他的个人生活便成为了公众关注的焦点。尽管在恋爱方面,内马尔一直保持着相对的低调,但他的情感经历仍然是媒体和球迷热衷讨论的话题。内马尔的感情生活丰富多彩,他的每一段恋情都受到了广泛的关注和讨论。 本文特意搜集了相关资料,带大家一窥内马尔的情史。以下是对内马尔部分女友的介绍: 布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨runa Marquezine) 布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨runa Marquezine),巴西演员,与内马尔有过长达5年的恋情,两人多次分分合合,最终在2018年分手。 布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨runa Marquezine),1995年8月4日出生于巴西里约热内卢,是一位才华横溢的巴西演员。她在4岁时就受邀参加儿童节目《Gente Inocente》并受到关注,随后为圣保罗宪兵队拍摄的宣传广告引起了广泛讨论。布鲁娜的演艺生涯起步于与Globo电视台签约,成为旗下艺人。 布鲁娜在电视剧和电影方面都有着丰富的作品,包括在《恋爱中的女人们》、《美国》等剧集中的出色表现,她凭借这些作品获得了Melhores do Ano最佳童星奖。她在《海伦娜的影子》中一人分饰两角,展现了深厚的演技。2022年,她领衔主演的悬疑剧《马尔蒂瓦公寓》在Netflix上线,进一步扩大了她的知名度,成为了巴西当代深受欢迎的女演员之一。 在个人生活方面,布鲁娜ⷩ鬥𐔧瑨𞤸巴西足球选手内马尔ⷨ𗥸瓦ⷦᑦ斯ⷥ尼奥尔交往,两人的感情历经多次分合,最终在2018年分手。此外,布鲁娜在2018年公开承认接受过鼻子手术,并坦诚自己患有抑郁症。 亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤lessandra Ambrosio) 亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤lessandra Ambrosio),巴西名模,与内马尔在2014年有过短暂恋情。 亚历桑德拉ⷥ𘃧𝗤lessandra Ambrosio),1981年4月11日出生于巴西南里奥格兰德州埃雷欣,是一位具有国际影响力的巴西超级模特。她从12岁开始参加模特培训课,14岁时参加了巴西精英模特比赛并进入决赛,15岁起担任模特,第一份模特工作是拍摄时尚杂志《ELLE》巴西版的封面。 2001年,安布罗休首次参加了维多利亚的秘密时尚秀,并在接下来的多年里成为该品牌的标志性人物。2004年,她成为维多利亚的秘密天使,并在2006年成为维多利亚的秘密“粉红”系列的第一位代言人。她在维多利亚的秘密时尚秀上的表演,包括三次佩戴价值数百万美元的Fantasy Bra,成为她的职业生涯中的亮点。 安布罗休在模特行业取得了巨大成功,她与多个顶级时尚品牌合作,并登上了包括《Vogue》、《Elle》和《Harper’s Bazaar》在内的多个时尚杂志封面。她的收入多次位列福布斯全球模特榜前十名,并在2012年以660万美元的收入位列第六位。 娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩奇(Natalia Barulich) 娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩奇(Natalia Barulich),美国模特,2019至2020年与内马尔交往。 娜塔莉娅ⷥ𗴩𒁩奇(Natalia Barulich),1992年1月13日出生于美国加利福尼亚州,是一位具有古巴和克罗地亚血统的美国模特、歌手、舞者和DJ。Barulich曾是一名专业的芭蕾舞者,后来转向模特和DJ行业,她的模特生涯包括为Guess、Mercedes Benz、Air France、Samsung等知名品牌代言,并出现在《L'Officiel》、《Maxim》、《FHM》和《Esquire》等顶级时尚杂志的封面上。 在个人生活方面,Barulich曾与哥伦比亚歌手Maluma有过一段恋情,两人的关系始于2017年,并在2019年结束。她与Maluma的关系在公众中引起了广泛关注,Barulich在分手后表示这段关系对她来说是“有毒的”。2020年,Barulich与巴西足球明星内马尔传出绯闻,但她否认了两人的恋情,称内马尔是她的一个“伟大的朋友”。 布鲁娜ⷦᨿBruna Biancardi) 布鲁娜ⷦᨿBruna Biancardi),巴西网红,2021年开始与内马尔交往,2023年两人的女儿马维(Mavie)降生,同年11月宣布分手。 布鲁娜ⷦᨿBruna Biancardi),1994年4月15日出生于巴西圣保罗州的塞尔唐日尼奥,是一位在社交媒体上具有广泛影响力的巴西网红和模特。她以其在Instagram和TikTok上的强大粉丝基础而闻名,拥有超过200万和超过470万的粉丝。布鲁娜在时尚界也占有一席之地,曾与包括路易威登(Louis Vuitton)、奥夫ⷦ特(Off-White)和巴尔曼(Balmain)在内的多个知名品牌合作。 布鲁娜ⷦᨿ教育背景同样令人印象深刻,她在巴西的Universidade Anhembi Morumbi学习时尚,并在市场营销和电子商务管理领域工作了超过8年。她的职业生涯不仅限于模特和社交媒体影响者,她还涉足了时尚设计和品牌推广。 布鲁娜与巴西足球明星内马尔(Neymar Jr.)的关系使她成为公众关注的焦点。两人的关系始于2021年,并在2022年4月正式公开。尽管他们的关系经历了多次波折,包括内马尔的出轨传闻,但他们在2023年4月宣布怀孕,并在10月迎来了他们的女儿马维(Mavie)。不幸的是,尽管他们共同迎来了新生命,但他们在2023年11月宣布分手。
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