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浦东网站优化价格新上映_学校办公用品价目表(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

浦东网站优化价格

弘安里(弘安里)官方网站-弘安里2024最新房价＋户型图＋环境配套张江科学城核心腹地府系3.0科技低密住宅主推建面约92-220㎡科技住宅&稀缺叠墅正在认购最新消息，张江金茂府⠥𐆦Ž觺湲-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，预计二季度入市！最新户型图如下：一房一价表如下：张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。不仅如此，张江金茂府还将拥有约1800㎡沉浸式业主会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。项目毗邻21号线（在建）、11号线和机场联络线（在建），通达全城！项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约1公里，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。项目周边三条高架环绕，包括外环高速、度假区高架、沪芦高速，与外环高速直线距离仅约1公里，畅达上海各大市区商圈。项目周边沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，是示范江南园林典范。项目北侧规划有建面约8625.37㎡幼儿园，现已开工建设；更规划有建面约10906㎡社区公共服务设施。

98㎡四口之家户型优化全攻略𐟏ኢ–𗥥𝧚„户型设计不仅在外观，更在于细节的优化 ◇坐标：上海ⷦ𕦤𘜥𚷦᥊◇面积：98㎡ ◇家庭成员：四口之家，两夫妻+1男孩1女孩 ▽设计需求： ①玄关ⷥŽŸ户型入户门正对男孩房门，女孩房门正对干区，设计最好避开 ②客厅ⷥŽ…与阳台打通，洗烘干机配备，可设计隐藏晾晒区 ③餐厨ⷩ䐥Ž…平日四人就餐，厨房使用频率较高，需要四开门冰箱，可放置餐厅 ④卧室ⷤ𘤤𘪥�퐤𘀤𘪥ˆ中，一个高中，且房间面积相当，最好都使用1.5m床，需要书桌书柜 ⑤卫生间ⷤ𘻥멃𝤸必追求干湿分离，布局舒适即可 ◇“建筑的价值不仅仅在于外观是否个性独特，是否豪华，我觉得应该有一种建筑师去做贴近生活的住宅设计”

优化服务+智慧装备，浦东秋粮收购提速

两个月卖两套房的心路历程 𐟌Ÿ 最近两个月，我经历了人生中的一次大挑战——在房价动荡的时期，我卖掉了浦东和闵行的两套房子，成功置换了徐汇的一套3房学区房。从8月31日挂牌到11月5日，短短两个月的时间，我的心态经历了过山车般的起伏。 𐟌Ÿ 我和我的爱人认为，现在是置换的好时机，因为房价的涨跌已经变得不那么重要了。我们不是为了赚钱而卖房，而是为了优化资产，置换更好的房子。所以，价格合适就出手。如果只是为了套现，现在可能不是最佳时机。我们要以终为始，明确自己的目标。 𐟌Ÿ 我们的房子在8月31日挂牌，9月6日就定了要买的房子。虽然谈了8个月的置换期，但我们对所有中介都说还没最终确定，所以他们的积极性都很高。我们决定先定房再卖房，因为看中的那套房已经挂牌一年了，房东等不及，在我们出手前就被别人定掉了。虽然有些遗憾，但买家因为资金问题又毁约了，于是我们立刻入手了这套房子。卖家经历了一年没卖掉，好不容易卖了又被毁约，心态被折磨得差不多了，我们砍了很多价，最终价格是该小区的历史极低。而且还是双学区，对口市一级幼儿园，从幼儿园到初中都不用愁了。现在回想起来，如果再来一次，我们未必有勇气先定再卖。真是佩服当时的自己。 𐟌Ÿ 有人说百度卖房快！真是如此啊！虽然客源不是从百度上来的，但在百度发布房源的第7天，居然就成交了！有时候不得不信某些玄学啊。 𐟌Ÿ 两套房都是在绿中介成交的，觉得自己很幸运碰到了尽心尽力的维护人。在最终接近成交的那两天，家楼下站满了大大小小的中介，全都盯着我家，这种感觉只有在娱乐新闻上看到过。 𐟌Ÿ 经历了几年前上海房产卖一套涨一套，也经历了现在上海卖一套跌一套，我也算是个经历了上海房产大涨大跌的见证人了。 𐟌Ÿ 下周开始操心装修的事啦！ 𐟌Ÿ 后续笔记详细分享了快速卖房的心得，请进主页浏览哦。

上海家具家电回收服务推荐𐟓氟›‹️ 今天上午，一位来自浦东三林的客户找到了我们，一上来就告诉我们她有两台空调，并询问我们是否愿意以1600元的价格回收。她看起来有些激动，但我们仔细查看图片和产品说明后，告诉她这两台空调的价值远不止1600元，实际上可以卖到2000多元。在与客户的进一步交流中，我们了解到，她在之前已经与多家回收公司沟通过了，但这些公司要么说空调太旧，要么嫌外机难拆，总是试图压低价格。这让她感到非常烦恼。幸运的是，当我们接到她的询问时，我们直接告诉她空调的真实价值，这让她感到非常满意，也节省了双方的时间。毕竟，大家都很忙，没有必要在沟通上浪费时间。我们深知，在这个行业中，口碑至关重要。我们致力于为客户提供便利的服务，节约他们的时间，让他们感受到我们的专业和高效。这也是我们能够在业内获得良好口碑的原因之一。我们不断优化服务流程，以确保为客户提供最优质的服务。至今为止，我们已经能够在1小时内上门服务，这在业内是非常出色的表现。如果你在上海有家具家电需要回收，不妨考虑一下我们的服务。我们相信，我们的专业和高效一定会让你感到满意。𐟓氟›‹️

29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。 9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。上海房东连夜跳价50万 “房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛对第一财经记者表示。约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。 29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？” 在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。” 案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影，上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。 “我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。 “新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。 “在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。 30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时，他告诉记者，还在带看，暂时都没有时间吃午饭。从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万+”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。#大学第一课# #安全#

华东师范大学普陀校区，梧桐叶落满草坪。记者袁婧摄。落叶季至，申城落叶景观本周六起陆续开放，供市民游客观赏，12月31日前为最佳观赏期。今年上海落叶不扫景观道共46条，各区根据特点优化选择，树种多样，包括悬铃木、银杏等。浦东新区新增3路段，含榉树落叶景观，位于银柳路，落叶透红如油画，12月5日后可赏。兰谷路落叶如黄蝶飞舞，陆家嘴东路为上班族提供休憩空间。落叶不扫，仅清理垃圾，保留纯粹美感。环卫根据实际情况调整作业，雨天全面清扫，确保道路畅通。绿化部门呼吁市民游客保持环境卫生，垃圾不落地，文明观赏，共同守护落叶景观，让自然之美惠及市民。

上海楼市动态：房价走势及影响因素分析 𐟓ˆ 上海楼市是否即将上涨？房价走势如何？以下是对当前市场数据的详细分析： 𐟓Š 从市场数据来看，2024年11月，上海全市新房房价较上月上涨了0.29%，而浦东新区的新房房价则下降了0.45%。全市二手房房价下降了0.07%，浦东新区的二手房房价也下降了0.08%。 𐟓œ 从政策层面分析，2024年上海推出了多项楼市新政。例如，5月和9月降低了首套房和二套房的首付比例，并放宽了非户籍人士购房的限制。这些政策使得10月二手房成交量环比增长了63%，同比增长了68%，但房价尚未完全止跌。8月27日发布的《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》调整了中小套型住房建筑面积标准和供应比例，这可能会影响未来的房价走势。 𐟏 从供需关系来看，上海作为国际化大都市，吸引了大量人口流入，导致住房需求大增。然而，土地供应有限，这在一定程度上推动了房价上涨。不过，当前市场上二手房挂牌量持续增长，表明供应也较为充足，买卖双方的价格博弈加剧，房价上涨动力不足。 𐟌† 从区域差异来看，中心城区资源稀缺、配套优渥，房价有望高位坚挺且有上升空间。新兴区域如五大新城，受政策利好与建设投入影响，房价有望逐步上扬但速率较缓。而郊区则会呈现差异化发展，近枢纽或有规划的区域有支撑，偏远且配套差的区域上涨乏力甚至可能下跌。

#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 今年以来，大连海关以“高效办成一件事”为抓手，创新推出优化口岸营商环境八项工作机制，以关键事项推动进一步全面深化改革，提升政务服务水平和行政效能，助推口岸营商环境“进位提档”，以“关助度”提升企业发展“加速度”。近日，位于金普新区的大连周氏水产食品有限公司车间里，工人们正在加工一批出口海外市场的鲐鱼、鱿鱼等水产品。企业负责人表示，一个月前，该企业接到这笔订单后喜忧参半，一方面这是新开拓的市场份额，另一方面企业出现了一定的资金缺口，在购买原材料方面捉襟见肘。中国银行大连市分行客户经理得知情况后，向企业介绍了“关金慧”平台。通过“单一窗口”递交申请，大连海关综合该企业的出口信息情况形成“外贸画像”，银行依据“画像”进行审核，最终为企业提供了贷款。大连海关介绍，“关金慧”是该关打造的一项惠企工具，是大连海关与中国银行大连市分行在普惠金融领域开展的首次合作，可为外贸小微企业融资提供精准、便利、快捷的配套服务。“关金慧”运行以来，已帮助30余家外贸小微企业获得银行融资贷款近2.4亿元，企业信用授信额度增长超60%。同时，企业贷款利率由3.6%降到3.1%左右，切实为外贸小微企业破解融资难题。据了解，长期以来，东北地区在飞机融资租赁业务方面处于空白状态。与一般贸易方式直接购买飞机相比，以融资租赁方式引进，航空公司、租赁公司只需分期支付租金和关税，可大幅降低资金压力。为打造金融服务实体经济新名片，大连海关深化“关地”合作，制定保税融资租赁监管业务流程方案，并与上海浦东国际机场海关建立沟通合作机制，配合开展异地监管，为企业在飞机备案、申报价格、出区保税核注清单等方面给予专业指导，确保3架总价值14亿元的保税融资租赁飞机在大连顺利完成交付。除填补飞机融资租赁业务空白外，大连海关从进境粮食监管要求、粮食系统调运、运输防疫管理等方面对企业进行指导，保障全国首笔进口大豆期转现交易顺利开展；围绕“保税混兑”的“金字招牌”，推动东北首个进口铜精矿保税混矿试点落地大连自贸片区，吸引更多物流、贸易、金融等企业集聚，实现产业协同发展和规模效应。大连海关相关负责人表示，为及时解决企业遇到的急难愁盼问题，该关推出“首问责任”“现场不说‘不’”“海关帮帮团”等优化口岸营商环境八项工作机制，特别针对市场主体普遍面临的资质申请、出口受阻等问题，精准把脉、逐项突破，实现企业“问题清零”的闭环管理。

上海机场联络线票价公布：全程26元！ 𐟚‰ 上海市发展和改革委员会、上海市交通委员会于11月14日联合发布了《关于上海市轨道交通市域线票价机制有关事项的通知》（沪发改价调〔2024〕54号），标志着上海地铁市域线票价机制的正式确定。 𐟓… 适用范围：该票价机制适用于2024年及以后开通的市域线，包括市域铁路和轨道快线。 𐟒𐠧娤𛷦œ𚥈𖤸𛨦内容：价格管理模式：市发展改革委会同市交通委制定轨道交通市域线基准票价（含基准费率、起乘价）。申通地铁集团可根据实际运营情况，对基准票价进行下浮或优惠，并适时优化计价办法和换乘计价规则。基准费率：设计最高时速160公里及以上的市域线，每人公里基准费率为0.45元；设计最高时速160公里以下的市域线，每人公里基准费率为0.37元。计价办法：每人次票价=每人公里费率㗤𙘥里程。当每人次票价低于或等于起乘价，按起乘价计价；高于起乘价，则按公式计算票价。市域线按元计价，尾数在0.5元及以下舍弃，0.5元以上进位1元。起乘价：起乘价为4元。换乘计价规则：市域线之间互联互通和中转换乘，按市域线计价规则连续计价。市域线与市区线之间换乘，市域线部分按市域线计价规则连续计价（不计起乘价），市区线部分按照现行轨道交通票价体系连续计价，两者累加。 𐟓… 执行时间：上述票价机制自机场联络线首通段（虹桥2号航站楼站至浦东1号2号航站楼站）运营之日起执行。申通地铁集团应按照本通知有关要求，提前做好站间票价表及相关信息公布等工作。 𐟚Œ 机场联络线首通段全程票价：根据以上规定，机场联络线首通段（虹桥2号航站楼站至浦东1号2号航站楼站）的全程票价为26元。乘客们可以提前规划好行程，享受便捷的地铁服务。

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