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租房帮推广前沿信息_附近二房一厅出租400到500(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

租房帮推广

50天卖房记：好房子真的不愁卖！虽然这次卖房亏了不少钱，但早在挂牌前我就已经做好了心理准备。最终成交价格也在我的预期之内。果然，好房子根本不愁卖！这栋洋房真的太舒服了，买家人也特别好沟通，整个过程非常愉快。在当前的房地产大环境下，遇到靠谱的维护人和有礼貌的买家真的太难得了。卖房这段时间，我见了太多不靠谱的中介，甚至有些中介为了成交不惜忽悠房东。感谢我的维护人@Scholarヾ阿祖，在我多次拒绝了一些只差几万成交的客户后，他依然坚持不懈地帮我推广，没有忽悠我。而且他的态度特别好，不像有些中介一开口就是赶紧卖吧，不卖就卖不出去了。事实证明，即使现在这个环境，好房子根本不缺客户，只要是合理的市场价格，成交都很快！买房租房一定要自己实际来看，了解合理的市场情况。价格在预期内且能负担得起，喜欢且房子没有硬伤就可以买。而不是看到网上一些信息就信以为真，觉得你不买我不买还会降。房子总量虽然很多，但好房子的总量是在不断减少的。买房的总人数减少了，但能拿出钱买好房子的客户还是很多。网上的价格永远买不到现实中的房子！感谢大家喜欢我们家的房子。时间过得很快，如果不抓住机会享受当下，一晃就三四十岁了。即使那时候房子更便宜，但年轻的自己从未真正回家过。属于自己的房子才是真正的家。最后，希望大家可以早日住进理想中的家！

二战考研自习室选择指南：我的亲身经验分享大家好，今天我想跟大家分享一下我二战考研时选择自习室的经验。相信很多二战的小伙伴们都有过类似的经历，找自习室真的是个头疼的问题。在家学吧，虽然省钱，但各种琐事让人心烦，学习进度也容易被打乱，还容易松懈。几个人租房也不行，没有学习氛围，花钱还多。最后，我果断决定找一个考研自习室，虽然花钱不多，但环境和氛围都非常好，真的是物超所值！下面是我走访了几个石家庄大一点的正规考研自习室后总结的一些经验，希望对大家有帮助！别被营销忽悠了 𐟚늊首先，大家千万别被那些花里胡哨的营销推广忽悠了。有些推广手段简直太low了，去个某团看看评价，全是水军，有些图都是一样的。还有某些账号自己就是某自习室的推广人员，又做自习室横评，真是够够的了！直接问过来人的感受就好，别太过分！自习室的选择 𐟏늊首先，自习室的位置很重要。我是选择了寄宿自习室，基本跟学校一样，甚至比学校的学习氛围还要好。每人一个固定位置，周围的同学都很卷，每次不想学的时候看看周围的同学都在认真学，自己也就不想玩儿了。所以这一年下来，基本每天6点多起床，晚上11点多睡，周围的同学都是这样。房间大小很重要 𐟏 一间屋子五六十个人意味着这个自习室屋子里发出的声音或者气味概率都要乘以五六十倍。推门进出、挪动椅子、敲键盘点鼠标各种响动真的会影响心情。如果你选择的自习室有小房间一定要选择小房间！宿舍情况 𐟛️ 宿舍情况也很重要。姐妹们，务必找一家有独立卫浴的好吗？没有独立卫浴的卫生间环境简直让人崩溃，晚上根本不敢自己去厕所，洗个澡还要拿上各种东西翻山越岭，碰见个男生尴尬的要死。并不是自习室的谁都是高素质，素质再高也避免不了这种情况，这是硬条件！吃饭问题 𐟍𝯸 吃饭也是个大问题。有没有食堂？食堂的供餐标准、价格实不实惠、种类样式是否健康合理亲民？这些问题都要搞清楚。我是来这里考研的，不是来度假的，根本没有那么多钱每次点外卖。而且要包餐之前一定要先吃两周看看情况再决定，不要听工作人员推荐就上头订包餐！吃饭这个问题比较重要。总之，选择一个好的自习室真的能省去很多麻烦，让你更专心地备考。希望我的经验对大家有帮助，祝大家都能顺利上岸！

转租房子避坑指南：别被这些公司忽悠了！最近急需转租房子，心里特别着急，想着早点租出去就能少付点钱。于是在豆瓣上发了帖，结果有人加我，说可以帮我推广房子，有很多群可以发，只要80块钱，发到租出去为止。想着这价格也不贵，比中介费便宜多了，就试了一下。结果推广了7天，一个人都没通过他们的渠道来联系我。我自己在闲鱼和豆瓣上发了帖子，大家都会备注是豆瓣来的。我问她有没有发，她发了一堆群聊截图给我，说发了。结果一直到房子被豆瓣上找到的小姐姐租走，她那边一个人都没加我，连中介都没！真是气死人了！所以大家千万别信这些推广公司，都是骗钱的！那个公司我挂图了，类似的也有很多，大家千万别信！那有没有什么靠谱的渠道呢？豆瓣租房小组 𐟏 豆瓣租房小组是个不错的选择，需要频繁顶帖，来找的人多。内容描述详细一点，房源的优点、楼下超市、附近商圈啥的都写上。图最好搬空后打扫干净拍，无滤镜的，亮度构图好的，拍得全一点。毕竟大家也不想住进脏暗的房子里。视频等人来加你的时候发给他们比较好。闲鱼 𐟐Ÿ 闲鱼上也有个别人会通过闲鱼找房子，虽然少，但也有恶心心人窃取电话，假装租客问你要电话就没有下文了。中介 𐟏⊠ 中介一般不会急着帮你推的，因为他们手上房源很多，介绍给别人越贵的房子他们可以得到更高的报酬。转租一般都是砍价砍过的房子，叫价高拿得多，转租砍过价拿到的钱也会少几百。他们也有客户专业委托维护的房源，或者合作的房东，会给推得多。暖房、合租找室友 𐟏 这些要花钱推广的，没花钱的情况下也可以不发那些平台，基本没用。因为群大多都是转租的人发帖，求租的人要求的地理位置看运气匹配。暖房的客服居然还说自己群里2/3是求租的，反正我是不信。我觉得这些平台现在还没做起来，也很难做，毕竟中介公司一大堆要吃饭的。优区生活还行，会匹配租客，不过租客体量现在还不够大，期待这个平台成长。不过有些租客都是提前2个月找房的，急着转租时间会不匹配。运气加成 𐟍€ 确实，房源位置为热门地区，房源本身干净敞亮，运气好点就很快租出去。不过用吸引力法则也可以试试。可以每天想象自己已经租出去了，然后拼命发帖努力。我周二开始想的，周日找到转租的人，努努力成功了。所以不花钱的玄学也可以试试。总之，转租房子还是要多渠道尝试，别急着掏钱给那些不靠谱的公司。祝大家都能顺利找到租客！

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

沈阳租房中介与上海的五大不同作为一个多年租房的老手，年底我发文询问了解，结果收到了几百条评论和私信，很多都是中介加我。我挑了几个加V的，结果真是没有对比就没有伤害。上海中介的靠谱之处 𐟏™️ 在上海，我几乎每年都换住处，有时候因为工作，有时候为了体验不同区域的生活。公寓房、酒店公寓、自如精装房、二房东的居民小区，各种房子我都住过。上海的中介小哥哥们真是让我刮目相看。他们不仅加了我微信，还定期帮我找房子，有符合条件的就发给我介绍，再询问我是否满意。如果满意就带我去看，不满意就继续帮我找。这个真的不假！包括我不住了要转租，虽然不转租会扣我押金，但几个中介小哥哥一起无条件帮我推广，几天就转了。沈阳中介的差距 𐟏 再来说说我遇到的沈阳中介。加V后，他们一听说我的需求和预算，不是嫌预算低就是各种理由不行。我也不是第一次租房，需求差不多都这样的，总不能拿我在上海三四千的房租在沈阳找吧？然后，热乎一天两天，加我时说的可热情了，怎么怎么帮你找，等两天后绝对没消息没人了。还想等他继续主动帮你找房子再给你发？哎做梦！再就是，发现这边中介小哥都有一个特点，一上来就“姐姐大姐”的叫，还没见到我人或照片呢，啥也没了解呢。同样是90后甚至可能比我都大，张口闭口就大姐大姐的。有的还特意跟我强调“我是小男生刚毕业年龄小哦，肯定比大姐小”，真是无语。我不说在上海肯定没有张口就叫大姐的，人家也没有说自己年纪小的，反倒都想证明自己成熟有能力。已经工作了的大男生，你强调自己是年纪小又嫩的小DD不觉得有点尴尬嘛？沈阳中介的真相 𐟕𕯸‍♂️ 后来很多姐妹告诉我，很多中介就是假装热情帮你找房子，其实只为业绩充人数，真能办实事的很少！接下来我可能去实体店找了。所以到现在我也没和中介正经联系过或者谈房子，不是刻意要比，只是我从18岁上海上大学到留学回来工作，一直在上海生活，别的地方我也不了解。我也算半个沈阳人，当然希望自己家乡这边能遇到合适的人或中介帮我找到合适的房子呢，可经历过了失望了就真的不得不吐槽来说说。用心服务的重要性 ❤️ 咱就说你用心了别人才会同样对你。几年里我上海接触过的中介小哥哥或二房东都没删除，朋友还是同事同学有找房的我都给推荐。但我只是说我遇到的，不代表全部。不赞同的别杠哦，除非你就保证联系我后真正用心找房子给我推荐！咱看事实说话！

广州转租攻略：成功转租的实用技巧大家好，我是在9月中旬开始转租的。最近听说很多人因为中介的联系而放弃了转租，主要是因为供大于求，很多人甚至不要押金了。我也是经过半个月的煎熬，终于在9月底成功转租。希望我的经验能帮到正在转租的朋友们。小程序推荐 𐟓𑊥”咽œ租房：这个小程序只对北京租房开放，其他地区暂时不开放。看房狗：这个小程序对北京、天津、廊坊、上海、杭州、武汉、深圳、成都开放，但广州没有开放。暖房直租：这个小程序在北京、上海、广州、深圳、杭州都可以使用。我上传租房信息后，一周内浏览量就过千，也有人联系我，效果不错。豆友租房：我就是通过这个小程序成功转租的，放上去后有很多人联系我。看房狗：这个小程序只对北京、天津、廊坊、上海、杭州、武汉、深圳、成都开放，广州不开放，所以我也不知道好不好用。 App推荐 𐟓𒊵8同城：这个App联系的人很多，但一定要注意开启消息通知，我就是没开启错过了很多租房者。豆瓣：要提前进入小组，小组申请进入时间有点长。有想要转租的最好提前申请，不然半天都进不了小组，发布不了信息。我发现豆瓣现在很多都是帮你推广的，推广的建议不要理，只是帮你把信息发到她的朋友圈和一些群，花了钱也未必能租出去，没必要再多花钱！百度：问的人也挺多的，可以多发几次，然后加标签，在一些租房的人下面留言，说不定就撞上想租的！其他方法 𐟓 微信群：我加了七八个群都是放租的比较多，所以为什么不推荐推广的原因就是太多放租的，你的内容也很容易被掩盖，但是微信群偶尔也有租房的联系，也可以试试。中介：中介那里原本就积累了很大的客源，如果实在急着退房可以试试中介，给点中介费，及时止损，拿回些押金，只能是亏少点。小贴士 𐟒ኦ前问好房东转租要求，转租费多少，准备好房间照片。小程序有的需要填写房间的大小，需要提前问好房东。需要及时回消息！祝大家都能顺利转租！

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！很多小伙伴在租房过程中都会遇到一些疑问和问题，今天我来给大家分享一些避坑小技巧，希望能帮到你们！网络找房：别被低价图骗了 𐟐Ÿ 很多人喜欢在网上找房，看到那些价格低、图片好看的房子，心里就忍不住想租。但记住，一分钱一分货，那些1000多的豪装房子很可能是假图。你要多看看区域的整体价格，通常一房一厅会比较贵，刚出来工作的小伙伴可以考虑和朋友一起合租大户型的房子。签合同前：确认房东身份 𐟔 签合同前一定要确认房东的身份，特别是涉及到房子是否被托管的情况。如果租的是托管的房子，最好看看房东和托管公司签的合同。在和二房东签合同时，一定要仔细阅读条款，不要一次性付太多的月付和押金。之前有过无良公司收租客一年的钱没给业主就跑路的案例。房东不在本地：中介或朋友代签 𐟏 如果房东不在本地，赶不回来签合同，需要中介或亲戚朋友代签。如果可以的话，最好是签合同时和业主视频或电话确认，核对房产证名字是否和业主名字对应。转租金押金一定要转给业主本人！业主卖房：别租打算卖的房子 𐟏ኊ签合同前要了解这个房业主有没有打算卖。建议不租打算卖的房子，因为后续可能会有人来看房，挺麻烦的。检查好家具家电是否损坏，要细心去核对。有坏的或需要换的及时沟通，并且房子有无之前未结清的物业费电费之类的也要搞清楚。定金问题：谨慎支付 𐟒𐊊看合适的房未能及时签约的，建议定金留房。定金不要转太多，万一发生变故是退不回来的，除非有些业主好说话。水电费：了解民用商用标准 𐟒碚ኊ水电费方面，小区和单位房是民用标准，但公寓有些是按商用标准来算的，城中村的水电费更是贵得离谱！建议租完房后更换一下门锁芯，因为业主可能把钥匙放在中介，忘记拿回或没及时和中介说。为了安全起见，密码锁就改密码。租房价格：由业主制定 𐟏 租房价格是根据地段、装修、家具等因素由业主制定的，中介只是帮业主挂牌推广。中介费：合理支付 𐟒𘊊中介费也是一笔不小的开销，中介们经常要冒着大太阳淋着雨带您看房，要一个个电话帮您和业主谈条件，签约后还要帮您落实家具家电。在南宁所有的中介地产公司统一收取一个月的租金，由业主和租客一人承担一半。短租问题：考虑成本 𐟏 短租价格会比长租要贵，因为您退租后业主要重新挂牌中介，又产生一次费用。所以如果不是特别需要短租的话，还是建议长租更划算。总结：明确需求 𐟓 最后，祝大家在找房之前要清楚自己的预算、上下班的距离、靠地铁口近不近、小区配套设施是否完善等。希望大家都能找到心满意足的Dream House！𐟏

租房系统！Python+Flask打造随着城市化的不断推进，租房需求也在日益增长。如何高效管理和分析租房数据成为了一个重要的课题。在我的毕业设计中，我使用Python和Flask框架，开发了一个租房数据管理与可视化系统，旨在为用户提供便捷的租房信息查询和管理服务。 𐟒𜠧𓻧𛟥ŠŸ能亮点：数据管理：用户可以轻松录入、修改和删除租房信息，确保数据实时更新。数据可视化：通过美观的图表展示租房市场动态，让用户直观了解租金走势、区域热度等信息。用户友好：简洁易用的界面设计，提升用户体验，快速上手。 𐟔 技术栈：使用Python和Flask搭建后端前端采用HTML/CSS和JavaScript实现交互数据可视化使用Chart.js等库，生成直观图表 𐟎“ 项目意义：该系统不仅帮助用户更好地管理租房信息，还为租房市场的研究提供了数据支持。希望通过这个项目，能为解决租房难题贡献一份力量！𐟒ꊊ𐟛 ️ 感谢：特别感谢指导老师和小伙伴们的支持与帮助，期待将来能把这个项目进一步完善和推广！❤️ 欢迎大家点赞、评论并分享你们的看法哦！𐟑颀𐟒𛰟Ž‰

12万开剧本杀店？新手必看！ 𐟎‰ 想要开一家剧本杀店？这里有一份详细的指南，帮你轻松上手！ 1️⃣ 租房成本：在三四线城市，160平方米的租金大约是4000元/月。选择地点时，记得考虑交通、客流量和停车的便利性。 2️⃣ 装修费用：选择已打好隔断的场地可以节省硬装成本。装修费用取决于房间数量和是否为实景房间。简单装修大约需要3万+。记住，轻装修重装饰，打造独特风格！ 3️⃣ 剧本采买：新店开业不必急于追求独家和城限剧本，30盒装剧本足够使用。可以在综合买本平台购买，每本大约300-500元，总费用约2万元。 4️⃣ 推广成本：利用网络平台制造噱头，吸引流量。可以在某团、某评等平台入驻，并进行信息流推广。前期推广费用建议控制在1万元左右。 5️⃣ 人员开支：三四线城市DM的底薪加提成大约在3000-5000元。根据房间数量配置DM，4个房间的人员支出大约在2万元左右。 𐟒ᠦ€𛤽“投资大约需要12万元左右。 𐟒𐠥𜀥‰禜증€店能赚多少钱？按人均单价80元（盒装本）计算，平均每局6人，周中大约5车，周末8-10车，一周收入大约15000元，一个月收入大约5-6万元。

𐟓Š 如何让你的运营数据分析落地？在进行数据分析时，我们经常会听到这样的抱怨和批评：报告内容过于空泛，细节过多，充斥着数字，却缺乏落地实施的有效性。对于从事运营数据分析报告的同学们来说，这确实是一个令人困扰的问题。今天的内容将结合实际案例进行深入分析和总结，希望能为你提供帮助和启发。 𐟔 场景还原：某大型家政服务平台，同时面向企业、个人提供家政服务，由APP小程序端口收到订单后就进行派单。接单师傅既有自营机构，也有合作机构和个人。目前需要提高单位时间工单完成量。 𐟚력𘸨灩”™误：错误一：说正确的废话很多同学一听这个问题思路马上就来了，开始进行数据指标的拆解：实际完成工单=订单数*完成率，订单数=企业单+个人单，完成率=完成数/派单数。这种分析方法虽然正确，但缺乏具体的执行建议，导致报告无法落地。错误二：搞错汇报层级依旧是上述场景，汇报对象是大区经理。经过一通分析得出以下建议：40-50岁的个人签约个人师傅的概率最高，所以要多找40-50岁的流量推广；家政机构一般都在小区集中度高的地方，所以要多去小区门口做地推；25-35岁租房群体消费单量最高，所以要去找25-35岁聚集的小区做推广。这些建议对于大区经理来说没有实际意义，因为他们更关心如何安排资源达到业绩要求。 𐟓ˆ 数据落地四步法：第一步：理清业务流程要想知道建议落地，首先得懂业务流程，不在以「数学」的方式看数据。理清业务流程的主干，搞懂数据是如何产生的，受哪些流程影响，抽丝剥茧的一步一步拆解，才能明白数据背后的故事，脱离假大空。第二步：判断问题类型由于这种家政服务是非常有地域性、季节性的，并且在特殊节点具备非常强的流动性。比如，在正月期间，大部分一二线城市的家政服务人员都回乡去了，导致下沉市场服务供大于求，而一二线无人接单。所以，在判断消费者和服务者的「多或者少」的问题的时候，还需要弄清楚是哪种背景下的问题。第三步：理清工作流程在不同的工作环节上，可能涉及到的部门梳理出来。如：大区部门、研发部门、退管部门、TOC运营、TOB运营、前端设计、后台设计等。在大的部门下面，又有不同的小的部门解决垂直型的问题。而营销部门和运营部门基本都会有大区的分配，每个大区间又存在着差异化。第四步：数据化的表达将口语化的表达转化为数据化的表达，是数据分析人员非常重要的能力。所有的可执行的建议，都是需要经过计算的。例如：系统性问题当前师傅接单到完成服务的时间平均时间为2天，优化监督机制单取消占比为15%。缩短关单平均时间到1.5天，预计工单取消降低至10%。新增工单50单/天。通过精确计算后的数据建议，远比「优化」、「多搞」这些无法量化的词汇更容易让人接受。 𐟓 小结：在工作场景中，想要把数据建议落地，一定要对企业的业务模式、管理模式有了解。才能站到不同的业务方的视角为他们提供可执行、可落地的建议。每一次分析，都需要经历这四个流程：找到业务主干，明确问题在哪；判断问题类型，明确解决方向；弄懂工作流程，学习可以怎么做；定性后再精确的测算，学会数据化表达。

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