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58同城房产推广电话下载_58视频入口(2024年12月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

58同城房产推广电话

【涨价导致青岛房产经纪同业联盟停止采购？58同城回应：同版本产品一直保持稳定的价格体系】针对“青岛房产经纪同业联盟停止采购58同城旗下房产网络端口，理由是端口费上涨”的市场消息，58同城回应称，自2019年以来，同版本产品一直保持稳定的价格体系，未进行涨价。结合市场的需求，公司在2023年对产品服务进行升级，在原有版本的基础上增加了推广币，对应地调整了产品价格。（中证金牛座）

实时播报：【涨价导致青岛房产经纪同业联盟停止采购？58同城回应】12月4日，针对“青岛房产经纪同业联盟停止采购58同城旗下房产网络端口，理由是端口费上涨”的市场消息，58同城回应记者称，自2019年以来，同版本产品一直保持稳定的价格体系，未进行涨价。结合市场的需求，公司在2023年对产品服务进行升级，在原有版本的基础上增加了推广币，对应地调整了产品价格。（中证金牛座）

安居客端口费背后的秘密如果你在房产中介或者房产销售行业混过，一定对安居客这个平台不陌生。安居客可是国内最大的房产信息服务平台之一，实际控制人是58同城的CEO姚劲波。自从2014年到现在，安居客的主要收入（95%以上）都来自在线营销服务，简单来说就是帮房产中介公司做营销展示，然后把流量卖给他们。作为房产中介的一员，每个月都得掏钱买所谓的端口费，价格一般在800到1200元不等。买了端口费后，中介人员就能用一个后台发房源。据说在上海一个城市就有10万左右的中介从业人员，这数量真是庞大啊！不过，这么多人里面难免会有良莠不齐的，大家为了获得流量，什么手段都用上了，比如发布虚假房源，价格低、装修好、位置佳，总之就是为了点击率不择手段。这些虚假房源加上安居客购买的流量，导致网站的用户体验非常糟糕。不过，安居客才不在乎这些呢，他们只关心钱。端口费只是开始，安币才是另一个吸金法宝。安居客后台有很多推广项，比如置顶、精选、占领商圈、加推等等。只要你舍得花钱，你发布的房源就能在安居客上被更多用户看到。更夸张的是，安居客还推出了抢客券这个功能。只要购买了抢客券，同一商圈的其他中介的房源被用户点击后，你也可以强制和他们聊天，索要联系方式，强制推销。当我听说这个功能时，内心真是崩溃了，这完全不顾用户体验，一门心思只想搞钱，真是被安居客发挥得淋漓尽致！道不同不相为谋，在看清了安居客丑陋的嘴脸后，我毅然决然地选择了用脚投票。当经理问我要不要报端口时，我果断拒绝了他。

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

涨价导致青岛房产经纪同业联盟停止采购？58同城回应

本人于2024年10月18日，在58同城上找房子租住。与合肥市高新区城遇房产中介服务部的工作人员在线沟通、电话沟通、当天中午预约现场看房、及付订金期间（现场已明确订金抵后续的房租费），没有告知有服务费、中介费及具体金额（租房信息里标明:0元）。后傍晚签合同时（合同未签），向我索要一个月的租房租金作为中介费，本人不同意，要求退还订金未果。后续报警110现场调解未果，打电话给12315、12345一直在协调、对方不退钱，联系58同城客服中心没有处理…… 我相信我的遭遇不是个例，应该还有很多遭受了欺骗的朋友，甚至后续还有即将面临遭受欺骗的朋友…… 希望我党的相关部门能够处理此事，营造一个诚信、公正的房屋租赁环境，规避社会纠纷，保障广大普通人民群众的权益！#合肥市场监管局# #合肥公安部# #合肥工商局# #合肥房管部门#

𐟏 阜新购房全攻略：从预算到过户 𐟏 1️⃣ 提前准备：为了避开南北差异，我们提前半年开始研究阜新的地理位置、物价、房价和饮食习惯，确保都能接受。 2️⃣ 储蓄计划：目标预算包括3-4万元的毛坯房、2万元的基础装修和1万元的备用金。 3️⃣ 租赁过渡：在来阜新前一周，我们在58同城等平台预订了三个月的短租，月租均价500元，电梯房或1楼约700元。所有行李通过物流运送到租房处，猫咪和龟通过某宝全包托运。机票和火车票也提前预订好。 4️⃣ 到达阜新：到达后，第二天就办理了阜新的电话卡，因为外地号码可能不接，而且卖房电话会贴在窗户上。 5️⃣ 圈定房圈：我们圈定了新邱、东山/翠城、某德、文欣苑惠南平西等房圈。 6️⃣ 明确预算和楼层：先找当地中介了解房圈的房价，确定预算和楼层。让中介留意心仪的房子，价格和楼层都不让步。 7️⃣ 扫楼行动：根据预算和楼层，我们选择了东山翠城。然后开始在选定房圈扫楼，记录房子信息、楼层、位置和电话，回家后再慢慢打电话问价。 8️⃣ 砍价策略：把不超过预算的房主记下来，过去看房砍价。可砍范围3000元，如果是中介推的房源可砍3-5000元。坚持各付各的税，水电物业暖结清。实在不行，问清楚房子情况，把价格对比再确定包税。 9️⃣ 价格对比：新邱价格和平西甚至文欣苑某德差不多，不考虑。翠城5楼2房毛坯2.5万元，每低一层楼加5000元，1房减5000元。东山在翠城同楼层面积加5000元。某德花园/平西/平中等在翠城同楼层面积加1万元。文欣苑惠南等近南站的在翠城同楼层面积加1.5万元。特价房也有，但得碰运气，放出来不到半天就没了。 𐟔Ÿ 过户过程：房产大厅工作时间为8点半-12点，13点-17点。买方需用身份证、单身证明（房产大厅办理）、户口本原件/户口本照片公证书（具体看之前的帖子）。税费为房子官方评估价1%（买方首套房子），80元房本费，中介费1000元（如果有）。拿到房子收据等一周回房产大厅取房本，水电燃气更名在拿房本隔壁。物业更名在小区附近社区居委会，供暖更名9月后去供暖公司改。卖房需准备身份证、户口本、结婚证、水电物业结清证明（微信支X宝用水电户号可查）、供暖本报停。税费满2年，不是继承就比较少。

留法换房必看！Leboncoin使用指南在法国生活久了，几乎没有人不知道“Leboncoin”。这个网站就像法国版的58同城，租房、买卖房产、出售二手物品几乎无所不能。特别是在一些中小城市，华人房源较少的情况下，Leboncoin就显得尤为重要。以下是一些换房的小贴士，希望能帮到你：看房要快！𐟏ƒ‍♂️ 看到心仪的房子，尽量打电话预约看房，而不是发邮件。速度是关键！先预约看房，成功率更高。犹豫一两天，房子可能就没了。实地看房很重要𐟑€ 一定要亲自去实地看房。能选新房就选新房，新房的保温层做得更好，即使不开暖气也不会太冷。老房子如果没翻新，冬天暖气全开也可能冻成冰棍。集体供暖是关键𐟔加集体供暖非常重要！今年法国EDF电费涨得厉害，电暖的家庭冬天电费都要过百欧。所以集体供暖很重要，叫chauffage collectif。位置很重要𐟓 换房时，位置不用多说，大家都懂的。沟通是关键𐟗㯸好房子通常会有很多人看。在法国不是你选房子，而是房主选你。老外更喜欢有工资单或有担保的租客。虽然我没有担保，但我会主动提出通过银行冻结一笔资金的方式来让房东放心，这样房东更容易被打动。避免临街或临tram线的房子𐟚抠尽量不要住临街或临tram线的房子，特别是大巴黎。摩托车声音吵得要命。我的房子离tram线50米，晚上根本没法开窗睡觉。带家具还是不带家具？𐟛‹️ 要看房子是带家具还是不带家具的！两种房子法律要求必须配备的家具是不同的，不带家具的置办起来都费事费力。退房提前多久讲？⏰ 问清楚房东退房需要提前多久讲，一般是提前一个月，需要寄挂号信。挂号信不是普通信件，更不是电子邮件。签合同时的注意事项𐟓 签合同的时候可以看出房东对房子的在意程度。如果㩴at de lieux d’entr㩥做得比较简单，那可能走的时候检查得不会很严格。如果做得严格，那你住进去的时候就要好好保护，勤打扫，否则走的时候可能要被扣一大笔押金。希望这些小贴士能帮到你，换房顺利！

沪漂女孩上海租房避坑指南（二） ### 𐟚‡ 交通篇：步行还是骑车？在上海生活，交通真的是个大问题。如果你不想走路，想住在地铁站附近，那房价自然会高一些。但如果你能接受步行10-15分钟去地铁站，选择就多了很多。预算有限还想住得好？那就租个交通不那么便利的地方，买个二手的小电驴，每天骑车去公交或地铁站。这样每个月能省下几百到一千块的房租呢！ 𐟓 合同篇：三方在场，细节很重要签合同的时候，一定要三方都在场：你、中介、房东本人。记得带上身份证，房东要带房产证和房产证上的身份证，双方都要拍照做记录。合同上有空白处，可以加上你和房东协商的一些附加条款，比如房东协助办理居住证、洗衣机和空调的清洗等。 𐟏 搬家篇：货拉拉还是蓝犀牛？搬家时，货拉拉和蓝犀牛是不错的选择。搬前一定要协商好价格，费用包括人工费、路程费和车费。如果你的房子是楼梯房，一定要谈好价格再动手，搬到一半坐地起价的情况也不是没有。 𐟛 ️ 家电维修篇：正规渠道最重要家电维修一定要找正规渠道。58同城之类的平台不太靠谱，空调漏水，在58预约上门维修，前后有两个师傅打电话过来，第一个说后面如果还有人打电话过来你就说找到人了。然后花了580修了个空调，说缺氟利昂，灌了400块的氟利昂，还说空调太脏，用喷的泡沫给我喷了一下空调，擦了一下。人走后，空调继续漏水，电话打不通，空调外挂机还不见了。没有发票，房东不承认，最后只能自己认栽。找中介也是个办法，中介一般会认识比较靠谱的家电维修人员。这次搬新家，空调不制冷，中介给了我个维修师傅电话。师傅来检查了下，不是缺氟，是冷热转换设备坏了，换的时候发现空调里面超级脏，问我要不要洗空调，这个师傅看起来很靠谱，我就把上次被骗的遭遇讲了，最后师傅把空调拆机里外都洗了一遍150，转换器200，洗完后空调出风也明显大了很多，还加了师傅微信，说以后家电有问题都可以找他。家电维修好一定要开发票！一定！不能开发票的就不要用了。房子是租来的，但生活是自己的。沪漂3年，刚刚开始，加油鸭！接下来会和大家分享提升居家幸福感的家电好物和厨卫清洁好物！

𐟏ᠦ�˜房地产分销、包销与中介的奥秘 𐟏ኰŸŒˆ 分销：开发商的秘密武器在房地产界，分销是一种常见的销售策略。当开发商面临楼盘去化压力时，他们会寻求与专业的销售公司合作，以加快销售速度。这些销售公司，如58同城、新环境以及贝壳，通过与开发商签订合同，约定佣金比例和带看方式等细节，帮助开发商销售房产。 𐟔’ 包销：垄断销售的幕后操作包销是分销的一种特殊形式，由渠道公司通过与开发商签订独家销售协议，买断部分或全部房源。包销公司再将产品推向市场，通过其他渠道进行销售。包销的盈利方式主要有三种：利润差：开发商与包销公司约定将产品原价5折打包给包销公司，包销公司售卖给客户时原价打8折，其中产生的3折利润差由包销公司获得。团购费：收取团购费，如所谓的交5万减20万，其中这5万不抵房款，所谓的减20万都是羊毛出在羊身上，通过提高纸面价格等方式让消费者以为拿到了实惠。独家销售：开发商将房源统一交给某一家公司（一般出现在比较难销售的产品，如公寓，偏远楼盘等），约定每卖出一套提成20%，这家公司再找其他分销公司销售，约定提成10%，从而实现各自盈利。 𐟏ᠤ𘭤𛋯𜚤𜠧𛟤𘎧Ž𐤻㧚„结合中介在房地产交易中扮演着重要角色。传统意义上的中介主要指二手房交易，交易过程中产生的费用完全由买卖双方承担。而现代的中介公司，如58同城、新环境等，通过与开发商合作，帮助开发商销售新房。 𐟌Ÿ 总结：利润来源的差异无论是分销、包销还是中介，他们的利润来源有所不同。分销的利润主要由开发商承担，而包销的利润来源则可能由开发商或消费者承担。中介的利润则完全由消费者或买卖双方承担。 𐟓⠦𓨦„：以上所述仅为举例，并非实际交易过程中的真实利润点位。各位在了解这些概念时，不要一概而论。

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