当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

58房源推广权威发布_三室二厅35万急售房(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

58房源推广

安居客端口费背后的秘密如果你在房产中介或者房产销售行业混过，一定对安居客这个平台不陌生。安居客可是国内最大的房产信息服务平台之一，实际控制人是58同城的CEO姚劲波。自从2014年到现在，安居客的主要收入（95%以上）都来自在线营销服务，简单来说就是帮房产中介公司做营销展示，然后把流量卖给他们。作为房产中介的一员，每个月都得掏钱买所谓的端口费，价格一般在800到1200元不等。买了端口费后，中介人员就能用一个后台发房源。据说在上海一个城市就有10万左右的中介从业人员，这数量真是庞大啊！不过，这么多人里面难免会有良莠不齐的，大家为了获得流量，什么手段都用上了，比如发布虚假房源，价格低、装修好、位置佳，总之就是为了点击率不择手段。这些虚假房源加上安居客购买的流量，导致网站的用户体验非常糟糕。不过，安居客才不在乎这些呢，他们只关心钱。端口费只是开始，安币才是另一个吸金法宝。安居客后台有很多推广项，比如置顶、精选、占领商圈、加推等等。只要你舍得花钱，你发布的房源就能在安居客上被更多用户看到。更夸张的是，安居客还推出了抢客券这个功能。只要购买了抢客券，同一商圈的其他中介的房源被用户点击后，你也可以强制和他们聊天，索要联系方式，强制推销。当我听说这个功能时，内心真是崩溃了，这完全不顾用户体验，一门心思只想搞钱，真是被安居客发挥得淋漓尽致！道不同不相为谋，在看清了安居客丑陋的嘴脸后，我毅然决然地选择了用脚投票。当经理问我要不要报端口时，我果断拒绝了他。

网络租房那些坑：假房源假价格大揭秘 𐟏 说到网络租房的那些事儿，我真是有一肚子苦水要倒。天下没有白掉的馅饼，也没有不劳而获的好事。如果真有，那一定是有代价的。今天我就来给大家扒一扒那些假房源假价格的套路，估计会得罪不少业内同行和客户。我从事租房行业两年了，从一开始的小白到现在，经历了不少坑。最初的时候，公司要求我在58同城上发房源，说这样可以吸引流量。结果我发现，发真房源真价格根本没人点。我去查了一下，发现同样的房源，我标1200，别人标700，大家肯定都会点700的帖子。毕竟租房嘛，谁不想省点钱？于是，58同城上充斥着大量假房源假价格，而这些帖子却能吸引大量流量。平台也管不了，毕竟58同城靠的就是大家的推广费赚钱。久而久之，流量就偏向了这些假房源假价格。毕竟别人成交量高了，才愿意继续花钱推广，平台也才能继续赚推广费。我坚持了两个月58同城，最后彻底放弃了。转而采取了线下获客、老客户推荐，以及利用其他平台如百度（其他平台如陌陌、闲鱼、豆瓣、某音、老铁站也尝试过）。结果发现百度的流量挺高的，于是就一直在百度上推广。果然，免费的东西都吸引人，哈哈，我也通过百度获取了不少客户。感谢百度！总之，大家在使用各种平台找房源时，一定要多了解一下你所在区域的房子行情，要有自己的判断能力。以下是我的一些建议：朋友推荐：如果有朋友住在你目标区域，可以向他们咨询一下当地的行情。平台房源：平台上有些房源可以浏览，但不要过于相信，大概评估一下行情，内心有个参考标准。线下走访：可以线下走动一下，真实了解当地的行情，回去再做分析。贝壳平台：各类软件中，贝壳平台的房源相对来说比较真实，主要是平台审核比较严。但即使相信平台上的房源，也要线下去看过再做判断。无论线上了解多少房源和行情，都必须要到线下去看房，这是必不可少的步骤。线下看房时，遇到的人也很重要。各行各业，形形色色的人都有，就看你遇到的人靠不靠谱。如果你遇到的人很辛苦真诚地带你看房，为你匹配合适的房源，请你多一分谅解和支持。希望大家都能找到合适的房子，避免被坑！

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

在家围观了一场在线拍卖，感受如何？今天在家围观了一场在线拍卖，真是别有一番风味。 𐟌Ÿ 拍卖概况这次拍卖的是位于东南区海边郊区CARRUM DOWNS的一栋3房2卫2车库的独立别墅，占地面积652平方米。房子位置不错，靠近学校、购物中心和公园，去海边也就10来分钟的车程。房子新旧程度中等，布局合理。指导价在59.5-65万之间。 𐟌Ÿ 拍卖过程拍卖从早上10点开始，直播间人数最多时有11人，最终有3个人出价。起拍价从58万开始，不到10分钟价格就飙到了68万。15分钟后，拍卖结束，68万成交，真是干脆利落，哈哈。在线拍卖的流程其实挺简单的，比我想象中要容易很多。具体步骤如下：联系中介获取直播链接：看到合适的房源后，联系卖房中介索取线上直播链接。下载软件和注册账号：根据中介的指引进行在线软件下载和账号注册。我看的这场用的是Google Meet，流程比想象中简单，用Google账号登录即可。直播间规则：直播间里只有拍卖师可以说话，其他人都是静音的。需要出价的买家在聊天框里出价即可。但实际上，卖房中介会有专人负责联系出价的买家，遇到任何问题可以随时解决。拍卖流程：跟线下拍卖流程差不多，拍卖师会介绍拍卖的一些规则和房子的情况，然后就开始拍卖。 𐟌Ÿ 围观感受对于买家来说，线上拍卖确实是个不错的选择，流程比私下交易还要透明，毕竟所有人的出价都能看到，但又没有线下现场拍卖那样的紧张气氛。这是我第一次围观线上拍卖，还是有点紧张的，哈哈。估计参拍的人还是会紧张的。总的来说，线上拍卖是个值得尝试的新方式，既方便又透明，值得推广。

在太平洋房屋离职率高吗刚加入链家或太平洋的中介们，你们的日常工作是怎样的呢？让我来给你们详细讲讲吧！第一件事：更新网络房源 𐟌 早上一到公司，第一件事就是更新网络房源。你们知道吗？安居客和58同城这些平台，千万别去发布那些“钓鱼”房源，就是那些装修得很好，但实际上不存在的房子。这样容易被客户骂，而且自己也心里过不去坎，不知道怎么跟客户解释。所以，一定要发布真实的房源，这样自己也有底气，客户也更信任你。第二件事：与客户保持联系 𐟓ž 接下来，就是要多和客户保持联系，多了解他们的需求。很多时候，就差那么一两分钟，客户就被别人约走了。你辛辛苦苦推荐的房子，结果竹篮打水一场空，真是让人心疼。所以，一定要多联系客户，多了解他们的需求，这样才能更好地匹配房源。工作中的小技巧 𐟒ኦ•𔧧Ÿ高品质住宅：这些房源通常人车分流，全屋定制，居住体验非常好。比如，有一套134.91平米的房子，3室2厅，17层，租金9000元/月，这样的房子很受欢迎。置顶和推广：有些房源会选择置顶和推广，这样可以获得更多的曝光和流量。比如，有一套193.96平米的房子，4室3厅，1层，租金13500元/月，这样的房子通常会被置顶和推广。维护流量：有些房源已经过了维护期，流量会减少。这时候可以积极维护这些房源，延长维护期，增加流量。比如，有一套96.40平米的房子，3室2厅，13层，租金8500元/月，这样的房子虽然维护期过了，但依然可以通过积极维护增加流量。结语 𐟓 总的来说，作为新手中介，你们的工作虽然辛苦，但只要坚持下去，积累经验，一定会有收获的。希望这些小技巧能帮到你们！加油！

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

嘉都小区新房二手房价格对比，哪个更划算？ 𐟏ᠥ˜‰都小区以其大规模和完善的设施吸引了众多购房者。新房住宅带装修，还附赠一个地下车位，生活便利度极高。小区内设有学校、超市和餐饮，过红绿灯即可到达北京顺义，地理位置优越。 𐟏 意华小区的93平米房源售价100万，潮白人家的80平米房源售价101万，福成五期的123平米房源售价133万，39街区的35平米房源售价28万，嘉都的100平米房源售价98万，纳丹堡的94平米房源售价105万，嘉都的99平米房源售价100万，天洋城的93平米房源售价137万，东尚雅苑的58平米房源售价68万，上上城三季的74平米房源售价78万。 𐟔 嘉都小区不仅提供多样化的住宅选择，还拥有丰富的配套设施，满足不同购房者的需求。天洋城的房源价格相对稳定，单价受地铁距离、户型和楼层等因素影响。

12种方法教你轻松加好友 1. 𐟑堤𚒦Ž観• 在朋友圈互相推荐，效果杠杠的！只要你的品牌固定且价格统一，互推绝对是个好方法。 𐟓𒠤𘻥Š襇𚥇𛊥Ž𛧙𞥺椸Š找卖保险、卖房子、租房子的人，一天能找几百个号码吧？导入通讯录后，用手机卫星搜索添加，成功率高达80%。 𐟛️ 逛街加友逛街时看到导购或老板，加个卫星，告诉他们有新品时通知你，他们会很乐意互加的。 𐟏ꠧ𚿤𘋥Ｆ𕁊有实体店的朋友们，让客户留下卫星，你可以在卫星上继续做生意。 𐟓栥🫩€’合作印些宣传单或带有卫星号的名片，和当地快递商量，让他们在送货或收货时帮你贴宣传单，吸引别人加你。 𐟎𘸦ˆ加友利用腾讯手机游戏寻找附近的人，比如“天天酷跑”、“天天爱消除”等。下载游戏，用自己的个人卫星登录，点附近的人，给他们丢纸条。 𐟌 网站留言在58同城、赶集网、安居客等网站上留言，想租房子买房子等信息可以留卫星号，说上班不方便接听，有好的房源可以发图片在卫星上。 𐟓𑠤𚌧𛴧 引流把你的产品上贴上二维码，哪个客户送别人用的时候扫一扫，顺其自然就是你的客户了。 𐟑堑群加友去加群内好友，通过卫星关联Q，加的时候很方便，很多人会想看看是不是认识的人，这时候就可以将好友导入卫星中。 𐟓 软文推广写文章或引用好文章，巧妙地加入自己的卫星和二维码，然后发布到自己的卫星公众平台朋友圈中。文章标题是关键。 𐟓𒠩™Œ陌话题随便加入一个陌陌，资料里上传漂亮的照片，发布一些互动的话题，会有很多不是v的加你，这个方法很有效。 𐟎 诱惑法发布一些资源链接，比如百度云有xx电视剧的后面20集，需要的+我，喜欢的点赞噢。这些方法都是经过验证的，大家可以根据自己的情况选择适合自己的方式来加好友吧！

安居早报11.5：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续一.指数 1.全国二手房市场10月报：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续 2024年10月，百城二手房景气度出现小幅微增的状态，不过景气度回升到70的冰冷交接单的上方。从本月具体指标来看，仅有找房热度出现了明显的回升，热度的回升主要是一线城市集中刺激带动周边城市需求有所回升相关，因此一线城市的标杆作用还是相对显著，只要其房价稳定必然会带动全国楼市的回暖。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.郑州房票政策升级：全市通用、契税减免郑州市《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》近日发布，房票在郑州全市通用，房票持有人可跨行政区进行购房安置，根据票面金额购买一套或多套房源，郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区。”据了解，房票实行实名制，使用人限定在持有人、持有配偶、持有人近亲属范围内，房票不得转让、赠与、抵押、套现等。 2.四川西昌：外地居民购买非住宅类新房，可申请迁移城市户籍《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》近日印发，其中包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。其中，重点提出外地居民在西昌市购买商业、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在办理《不动产权证》后，可以申请迁移城市户籍。 3.江苏盐城：房展会期间，购买新房额外给予购房款1.5%补助 11月9日至11日，江苏省盐城市将举办房产家居展销会。在本次房展会上购买新建商品住房和新建商业用房的可给予限时额外购房补助，购买新房额外给予购房款1.5%补助。三.市场 1.10月土地市场冷热分化趋势延续截至10月27日，全国300城经营性土地成交7370万平方米，环比(上月同期）上升14%，但同比下降32%。受高能级城市地块成交占比下降影响，10月平均楼板价下降至2928元/平方米，环比减少7%。10月平均溢价率3.8%，较上月全月下降0.3个百分点。10月各地土拍表现依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率突破10%，多数城市土地仍以底价成交。 2.深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地 11月4日，据深圳公共资源交易平台官网，深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告（深土交告[2024]32号），拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地，地块土地面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，挂牌起始价126.52亿元，折合起始楼面价48106元/平方米。地块不限售价、不限户型，价高者得。四.房企 1.华远地产以4.68亿元剥离房地产业务日前，华远地产披露《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》，拟以现金方式向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）出售公司房地产开发业务相关资产及负债，交易价格合计4.68亿元，本次交易构成重大资产重组。

租房APP推荐：4款实用工具指南 𐟏 租房时，选择一个靠谱的APP能省去不少麻烦。以下是一些个人经验分享，希望能帮到你： 1️⃣ 贝壳找房APP：这是链家的升级版，房源真实且丰富。如果你时间紧张，可以直接选择这款APP，所有房源都有成交自动下架功能，省时省力。 2️⃣ 58同城安居客：虽然房源众多，但需要花费时间筛选。虽然可能有几套真房源，但大多数需要花时间去找。 3️⃣ 自如相寓：如果你追求合租品质，可以选择自如。它的合租房源较多，虽然价格稍高，但整体装修和素质都不错。相寓则适合对房源要求不高、租金预算高的用户。 4️⃣ 百度：年轻人喜欢的平台，房源范围广泛，但也需要花费时间寻找。 𐟓𑠩€‰择租房APP时，记得根据自己的需求和预算来挑选，找到最适合自己的工具。祝大家都能找到满意的住所！

专栏内容推荐

1000 x 425 · jpeg
单价1.1万/㎡起！无锡这58套房源可捡漏_推广_楼盘_面积
素材来自:sohu.com

600 x 400 · jpeg
58同城房源推广怎么收费? - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com
600 x 400 · jpeg
58同城房源推广怎么收费 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com

640 x 480 · jpeg
【58同城个人房源推广方案】私营房源信息云南创恒房地产营销有限公司房源信息 - 云南自由互联科技有限公司——58同城云南授权合作商——唯一授权官方站
素材来自:zyhl.com
1280 x 960 · jpeg
昆明家韵房地产经纪有限公司房源推广方案 - 云南自由互联科技有限公司——58同城云南授权合作商——唯一授权官方站
Logo Design
Ford Rear View
Race Car

576 x 1024 · jpeg
58同城个人房源出售_58同城个人房源 - 随意云
素材来自:freep.cn
780 x 1102 · jpeg
58房源概述填写Word模板下载_编号lzkmejor_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

640 x 344 · jpeg
【58同城个人房源推广方案】私营房源信息云南创恒房地产营销有限公司房源信息 - 云南自由互联科技有限公司——58同城云南授权合作商——唯一授权官方站
素材来自:zyhl.com

1071 x 315 · png
58同城怎么推广有效果 - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com

900 x 383 · png
房产经纪人必须知道的，二手房房源推广技巧！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

441 x 340 · jpeg
58同城如何推广引流(58精准点击不扣费的技巧) - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1024 x 647 · jpeg
房源设计图__其他_广告设计_设计图库_昵图网nipic.com
素材来自:nipic.com

994 x 730 · jpeg
58同城房源贴图片平面广告素材免费下载(图片编号:5550073)-六图网
素材来自:16pic.com
600 x 400 · jpeg
58同城租房个人房源出租网
素材来自:wangzhan.grfyw.com

500 x 377 · jpeg
58同城发布房源技巧有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
600 x 600 · jpeg
精美房源一问就无揽客后推介城中村-南方都市报·奥一网
素材来自:epaper.oeeee.com

500 x 192 · jpeg
房产中介必知：58房产端口发房源的小技巧-房产中介软件-房在线
素材来自:fangline.cn

1460 x 3163 · jpeg
房源PSD广告设计素材海报模板免费下载-享设计
素材来自:design006.com
900 x 383 · jpeg
2022年7月21日海宁二手房房源推送_每日房源推送_海宁市百晓生房产
素材来自:hnbxsfc.com

719 x 720 · jpeg
西区著名中介Holly He房源推广：Te Atatu Peninsula 3房 845㎡全幅地+混合住宅城区（MHU）_City
素材来自:sohu.com
600 x 418 · jpeg
多家房源发布平台频频被约谈：假房源并未真消失_地产界_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn