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通州优化网站公司新上映_优化推广排名(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

通州优化网站公司

【重磅！「北京调整住房限购政策」】9月30日，北京市住房城乡建设委、市财政局、人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。「都视频」（北京商报、北京市住房和城乡建设委员会网站）北京日报都视频的微博视频

【深夜重磅！#北京限购调整有项目称将收回折扣#】9月30日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心六部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“通知”），调整北京房地产政策。从通知内容来看，包括落实降低存量房贷利率政策、下调居民家庭购房贷款最低首付比例、下调非本市户籍居民家庭购房所需缴纳社会保险或个人所得税年限、购买通州区商品住房按全市统一政策执行等8个方面。上述通知发布后，有北京地产从业者告诉记者，非常看好在“国庆假期”这个时间点的北京楼市，“公司已经做好充足准备，要求工作人员在接下来的时间积极配合客户，促进成交”，亦有在售楼盘在朋友圈发出，将收回折扣的标语，如10月1日起，北京西四环的京能西贤府称，恢复原折扣方案，多余折扣收回；中建壹品发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城ⷥ…ƒ启、大兴星光城，折扣回收2%；北京昌平新城梧桐山语全线产品优惠收回2%等。（微信公号“中国房地产报”）

北京海淀豪宅香山樾：高净值家庭首选最近，北京的楼市真是热闹非凡，尤其是海淀区的香山樾，这个豪宅项目简直火得不行。它不仅荣膺了克而瑞《2023全国十大高端作品》的称号，还多次成为北京及海淀区的销冠。据统计，新房住宅市场网签量从3月的1644套增长到了4月的1873套，环比增长了13.9%，真是领跑三月的表现。北京近年来出台了不少利好政策，比如优化首套、二套贷款认定标准，降低首付比例和贷款利率，调整通州区购房政策，提高公积金贷款额度等等。这些政策让楼市呈现出上行态势，选房、购房从观望到精挑细选，稀缺的品质豪宅自然成了流量密码。香山樾位于海淀香山腹区，容积率约1.05，全四层墅境大平层，吸纳香山四季清新空气，配置先进智能化设施，五园十六景围合，一直是豪宅热销红盘的典范。地理位置与资源优势 𐟌𓊊香山别墅区位于西山，集萃国脉、文脉、福脉于一身，汇聚顶阶城市资源。周边有颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大园囿，浸润六百年皇家审美。香山公园、森林公园、八大处、植物园等环绕四周，年平均湿度高达80%，负氧环境宜居宜养。交通便利与教育资源 𐟚—𐟎’ 香山樾周边交通网络发达，三横四纵的交通布局让项目高效通达中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等五大艺术区，以及京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等六大商业区。海淀历来是全球教育高地，项目周边有环萃外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学，师达中学、凯文国际学校等4所重点中学，还有7所国际学校，可谓是菁英教育的摇篮。稀缺土地与城市资源 𐟏ž️ 香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗，近四年北京市过百宗供地中仅占2宗。在三山五园与香山别墅区叠加的范围内，香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区。“典藏级”的土地使香山樾拥有了“城市上位”的优越禀赋。占地约7.38万㎡，区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，近乎是绝版。容积率仅1.05，且享有更佳的观山角度，不可复制的资源属性，共鸣一个时代的生活版图。隐贵氛围与高端圈层 𐟏ኊ香山别墅区从辽金时起就是皇家仕族争相进驻、著馆造院的所在，及至近代也成为诸多政府或部队大院聚集所在。这种历史上形成的隐贵居住氛围是别处无法比拟也无法复制的。及至现代，项目周边也多为西山美庐等赫赫有名的豪宅，这与高净值人群高端圈层居住氛围、高端圈层资源交流的需求不谋而合。总的来说，香山樾凭借其优越的地理位置、丰富的资源和稀缺的土地价值，成为了高净值家庭的青睐之地。

继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京9月30日也出台优化楼市政策，涉及限购、信贷等关键政策。优化政策发布后，北京楼市的最新变化备受关注。新政后的十一黄金周，证券时报ⷥ公司记者走访了北京地区的多个新房项目发现，政策效应逐渐显现，市场止跌回稳态势较为明显，楼市预期逐渐向好。新房方面，不少项目到访和成交迎来明显增长，多个房企发布国庆热销海报。二手房方面，市场成交已经大幅升温，但以量换价仍为当前市场主要特点。楼市止跌回稳 10月初的北京，虽然天气已经逐渐转凉，但位于北京南四环外的森与天成项目接待大厅暖意浓浓，现场有不少潜在购房者前来洽谈和咨询。 10月6日上午，证券时报ⷥ公司来到了森与天成项目接待大厅发现，这里人头攒动，前来咨询的人很多，有的围在沙盘前仔细查看楼盘布局和地理位置，有的则在与销售人员深入交流，了解项目的规划、户型、优惠信息等。 “我们是国企京投发展的项目，楼盘位于南四环外，距离地铁约300米，位置优势明显。去年10月开盘至今，87平米小三居仅剩尾房了，低楼层和顶层还有特价房，600万元左右，但需要首付随时到位。100多平的大三居和四居的改善户型也卖的很好，因为假期人太多了，我们讲解一次就带三波客户。国庆期间，项目也推出了特价房源，不少房型可以打9成，价格具有明显优势，还有赠送面积，所以卖得很好。”在项目现场的一位接待人员告诉记者。除了央企的楼盘项目外，头部民企的部分在京项目近期也呈现明显回稳态势。以五环外比较有影响力的楼盘龙湖御湖境来说，记者从公司方面最新获悉，国庆7天，该项目客户到访量达470组，成交达2亿，到访环比9月同期提升200%，成交超230%。“这源于此次政策释放了很大一部分北京改善性住房需求，激活了内城老破小客户、盘活了整个市场，楼市止跌回稳效应凸显。”龙湖集团北京相关负责人告诉证券时报ⷥ公司记者。该人士还表示，不仅是御湖境项目，公司在昌平回龙观的观萃项目也在新政出台后，吸引了大量潜在购房者。仅10.1就有10组客户当场成交，10.1-10.6期间日均到访客户接近100组，环比提升超50%；日均成交5套以上，周期内交出32套。“此次降首付和社保年限调整政策解决了购房者资质和支付能力等问题。可以说，新政给低迷的市场注入了一剂强心针。十一期间，北京龙湖各项目也出台线上直播专属折扣、线下到访抽奖、成交专属补贴等活动。” 整体看，据中指研究院统计，假期前几日，新政发布后，市场反应迅速，前期意向客户迅速下定，北京多个房企发布热销海报。随着假期外出旅游影响，案场来访及认购随之有所回落；假期末回京返程带动案场人流量明显回升。从项目表现来看，市场依然延续分化，朝阳、海淀、通州、昌平等区域市场更为活跃，客户更为青睐性价比高项目，尾盘项目市场表现一般。二手房成交激增除了新房市场外，北京地区的二手房市场变化同样备受关注。在北京南三环附近的链家和我爱我家门店外，e公司记者观察到，中介人士进进出出，忙着接听电话或接待客户，这意味着带看活动已经明显增。 “9月30日出的政策，假期约看明显增多，我今天就约了6波，咨询卖房的人也多了起来，国庆前三天北京地区的成交就超1500套，这个还是很提振信心的。”一位链家中介人士告诉记者，“房价方面，今年二手房价格下跌了30%，尤其是价格低的很快成交，以量换价仍是当前市场的主要特点。” 中原地产研究院统计数据也显示，北京楼市国庆长假成交量持续升温。国庆期间，二手房市场成交大约分别为650套、450套、400套、600套、700套、1000套和1000套，整体看，假期7天北京二手房实际成交有望突破5000套左右。 “2022年国庆北京二手房成交约3500套，去年成交约2000套，而今年在930政策影响下，实际二手房市场成交上涨幅度超过150%。这原因是新政带来的窗口期井喷影响。但楼市成交依然以价换量，不论是新房还是二手房，特别是新建住宅，大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。预计10月下半月网签成交量会明显升高，市场整体在金9成色不足的情况下，10月有望明显升温，可谓银十有望。”中原地产首席分析师张大伟对e公司记者表示。北京链家研究院院长高原表示，十一北京住房市场火热，止跌回稳态势明显。“根据链家成交数据来看，十一期间二手房成交热度较高，与去年同期相比较，成交数量则增长近两倍。二手带看相较去年同期增长五成，新咨询客户同样增长近五成，体现出在政策激发下新近入市的客户较多。从客源端角度来看，相较去年同期，十一期间二手新咨询客户量增长45%，显示出在政策激发下，更多买家由观望心态转为实际购置行为。” 政策持续优化继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京9月30日也出台优化楼市政策，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准等方面出台优化措施。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次北京政策最受关注的是限购政策的放松。过去北京对非北京户籍的购房者落实了5年社保缴纳要求，而现在调整为认购五环外的社保年限为2年，而五环内为3年。北京此次针对通州区，明确将通州区的购房口径和全市口径统一，这也意味着通州后续购房政策执行全市的标准，也意味着通州购房政策大幅度放宽。北京此次政策，表明各地充分用好地方政府调控自主权，对于四季度楼市政策的消化、市场的提振等都发挥了积极的作用。 “北京出台政策相对谨慎，本次限购政策也是全国最后一个城市出台，相比上海和深圳的政策，北京的限购调整幅度相对小，从北京市场的实际情况出发。从全国市场看，未来还有政策空间。整体看，从国家到地方，政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现，未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。”张大伟对e公司记者表示。从官方消息看，政策效果已经逐渐显现。10月5日，住房城乡建设部发布消息，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。据住房城乡建设部统计，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。高原表示，从市场反馈看，新房及二手市场关键指标均有较为显著增长，市场止跌回稳态势较为明显且有望延续。“有关会议精神及北京政策调整为市场注入更多信心。卖家信心增强、抛售减少，买家观望情绪减弱、加速入市，在信心支持之下，市场成交数据表现亮眼；而从带看、新咨询客户等前瞻指标来看，当前市场止跌回稳的态势已经显现且能够持续，随着普宅、公积金等政策的进一步跟进，预计后续北京市场将延续良性走势。

【深夜重磅！北京限购调整有项目称将收回折扣】调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限 9月30日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心六部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“通知”），调整北京房地产政策。从通知内容来看，包括落实降低存量房贷利率政策、下调居民家庭购房贷款最低首付比例、下调非本市户籍居民家庭购房所需缴纳社会保险或个人所得税年限、购买通州区商品住房按全市统一政策执行等8个方面。上述通知发布后，有北京地产从业者告诉记者，非常看好在“国庆假期”这个时间点的北京楼市，“公司已经做好充足准备，要求工作人员在接下来的时间积极配合客户，促进成交”，亦有在售楼盘在朋友圈发出，将收回折扣的标语，如10月1日起，北京西四环的京能西贤府称，恢复原折扣方案，多余折扣收回；中建壹品发出海报，10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城ⷥ…ƒ启、大兴星光城，折扣回收2%；北京昌平新城梧桐山语全线产品优惠收回2%等。（微信公号“中国房地产报”）

沪广深”齐松绑后北京跟上了 9月30日深夜，北京发布通知进一步优化调整房地产相关政策。主要内容如下： 1.⠦ˆ🨴𗥈駎‡方面：落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。 2.⠩斤𛘦𞋦–𙩝⯼š - 居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。 - 购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。 3.⠨𔭦ˆ🨵„格方面： - 非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。 - 符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 4.⠥…𖤻–政策： - 居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。 - 本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。 - 对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。 - 按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。 - 加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。该通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。至此，在上海、广州、深圳相继松绑楼市调控政策后，北京也跟上了这一步伐。这一系列政策调整旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【激发创新发展“智”动能——北京城市副中心完善和加强知识产权保护体系建设纪实】以全链条优质服务作抓手，以快速保护维权作护盾，以成果转化运用作牵引……自入选国家知识产权强市试点建设城市以来，北京城市副中心以全力打造“三最”营商环境为目标，加强知识产权创造、运用、保护、管理和服务全链条体系建设，高效激发知识产权“智”动能，释放经营主体创新活力，为培育新质生产力蓄势赋能。目前，北京城市副中心共有国内有效发明专利5857件，商标注册量17.5万件。今年1月至8月，北京市知识产权保护中心通州分中心（以下简称通州分中心）为企业提供各类知识产权咨询服务6274件次。优质服务添动力作为北京市第一家入驻政务服务中心的知识产权保护分中心，通州分中心聚合服务资源，着力构建多级联动、服务健全的知识产权保护体系。在将市级层面的专利预审、快速维权、专利申请事务咨询等相关服务延伸至通州区一站式办理的同时，积极开展专利预审支撑、商标检索及审查标准综合咨询等服务，为企业专利及商标申请按下“加速键”。 “今年上半年，我们为某大型央企集团的三家子公司的多件专利申请提供了预审支撑服务，其中经预审合格的申请最快仅用53天就获得发明专利授权，专利平均授权周期为72天，与国家知识产权局公布的发明专利平均15.7个月的审查周期相比，缩短了超84%的审查时长。”通州区知识产权服务中心主任宋立杰介绍，今年1月至8月，通州分中心累计提供专利预审支撑服务348件。在优化服务的同时，通州分中心依托地域优势持续拓宽服务广度，积极打造一站式知识产权综合服务平台，向京津冀地区企业宣传知识产权最新政策。今年以来，通州分中心举办多场“通武廊”知识产权专题培训活动，为多家京津冀创新主体提供咨询服务68次，受理商标注册、质押、转让业务38件。快速高效维权显效力通州分中心不断深化多元化知识产权纠纷调解机制，健全完善知识产权保护法律服务体系，积极开展知识产权快速维权服务。以首都知识产权服务业协会调解室为阵地，依托北京市知识产权保护中心、知识产权协会等专家智库资源，为副中心创新主体提供知识产权纠纷解决途径。不久前，某电商企业在申请注册商标时遇到了商标被恶意侵占的情况，通州分中心主动对接，邀请行业知名专家进行一对一帮扶，利用商标检索系统进行查询比对和分析研判，就近似商标申请提出无效宣告、撤销及复审等解决路径。宋立杰介绍，在做好维权保护服务的同时，通州分中心还将增强公众对知识产权保护意识作为一项长期坚持的重要工作，联合国家网络安全产业园区（通州园）工作站，收集网络安全产业相关企业需求清单，开展网络安全产业高价值专利培育和计算机商业秘密培训，并同步组织开展“保护知识产权”进企业、进校园、进园区等活动，筑牢创新发展的基石。促进成果转化激活力如何打通知识产权成果转化“最后一公里”？通州分中心坚持从制约企业发展的问题入手，为重点企业提供定制服务精准滴灌，激活企业发展的源头活水。通州区某三级综合医院拥有有效专利818件，排名全区第三。但是，成果转化涉及专业领域多，转化流程复杂。为此，通州分中心组织专家团多次走访沟通，明确专利转化需求，为百余名医护人员量身定制专利挖掘与布局、专利检索及专利交底书撰写等培训课程，增强技术骨干、研发负责人专利转化运用的意识与能力。专家团还对该医院知识产权管理体系进行全面评估，识别存在的薄弱环节和潜在风险点，为医院提出包括专利申请策略、技术秘密管理、知识产权风险评估与预警，以及资质申报辅导在内的综合性服务方案，帮助该医院全面优化升级知识产权管理体系，为后续释放更多创新成果潜力打牢基础。除为重点企业提供定制服务外，通州分中心还深化全区创新企业金融服务支撑，积极搭建融资平台，以企业需求为导向，聚集政府、银行、保险、评估、担保、企业六方要素，通过加强政银企合作，畅通融资供需渠道，创新金融服务产品供给，为科技型中小微企业提供方便、快捷、优质的一站式专利权质押融资服务。辖区中小型科技企业以知识产权质押获得的银行贷款，可以享受最高30万元的贴息补助。截至目前，副中心企业实现知识产权质押融资5.8亿元，已有8家企业享受贴息补助共计123万元。（潘若莼）

老师，我有一套通州2000年的房子，但担心房价继续下跌。现在是否需要降价出手？优化一下资产。回复：从你表述的情况，在通州2000年房子，现在24年楼龄了，往后越来越老，社区管理和管道等会越来越差。长远来看，现在卖肯定是一个不错的选择。现在北京房价都在下行，不是你一家，比你房子好的也在跌，你卖的价格低，但你去买也是价格也低。比较赞成你做资产优化。如果继续考虑通州板块，尽可能往武夷花园那边走，产业和副中心都在那边，会更有期待一些。#买房##买房那些事##房产##我要上热门##金秋动态创作赛#

9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出调整。据红星新闻，记者以购房者的身份咨询了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新房，也有的楼盘仍然“人不多”。有销售人员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨四点。北京：10月1日至3日中午新房带看量同比增加92.5% 9月30日，北京市住房城乡建设委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。据央视新闻，虽然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，工作人员就已经开始工作了。销售主管告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个项目销售了2亿元。北京某售楼处销售主管费腾：9月30日晚上10点多出完政策以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近我们之前一个月的成交水平。到上午11点左右，记者看到，来看房的客户明显多了起来。北京市民：因为有置换需求，这个政策可能会对房市有一定的刺激作用，也是我现在准备出手购房的原因之一。记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售人员，但从中午开始，来看房的客户就络绎不绝，以至于必须排队等着让人带看。除了来看房的人多了，客户洽谈的时间也比以前长了许多。一对夫妻和销售人员一聊，就是一个下午，光样板间就反复看了多次。一天下来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，最后一位客户，才离开了楼盘。不只是这个项目，据住房城乡建设部统计，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍。上海：有公司放假改轮岗原先犹豫的客户当场签约 9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。据澎湃新闻，上海多位接受采访的房地产经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的上升。位于徐汇田林商圈的一门店经理表示，“一些原先犹豫不决的客户变得非常果断。29号当天，有个客户原先还犹犹豫豫，定金还要少付的，谈判当场政策出来了，客户立马什么条件都不谈了，当场签约。” 同时，据上述门店经理介绍，原先该公司宣布十一假期1日、2日全员休假，但9月29日新政出台后，为抢占市场，公司宣布临时调整为分批次轮岗休息。据了解，上海链家在国庆假期安排了4天休假时间，不过，从走访来看，各家门店均留有值班的人员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名员工。有门店经纪人表示，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后联系我们的经纪人，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房东出来，谈判签约，决策时间非常快。” “其实从9月24日起，就明显感觉到市场较上半月有明显的变化，我们商圈陆陆续续开单的开始多起来了。”前述门店经理介绍。同策研究院研究总监宋红卫表示，购房政策调整对上海是一个重大利好。政策调整之后，对整个上海楼市的支撑力度较大，成交量带动价格企稳，楼市实现止跌，预计新政对楼市热度将持续两个月左右。广州：多个热门楼盘人气旺盛有销售“嗓子都讲冒烟” 广州是本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市。 9月29日晚间，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购政策，画上句号。据羊城晚报，9月30日当天，广州多个热门楼盘人气旺盛。荔湾区的新世界ⷥ䩩楤𘀧›˜，现场洽谈区基本坐满了看楼者。相关负责人介绍，多数到访者前来了解政策和楼盘促销情况：“有些是首次出来看房的新客户，有些则是此前处于观望状态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科理想花地因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。相关负责人介绍，截至记者交稿时，成交了15套。另据广州日报，今年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新房节认购截至下午六点已突破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则表示首日成交2亿元。滨江豪宅项目龙湖广州ⷥ𞡦𙖥⃩斦—妈交2000万元。据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售人员表示，现在有政策支持，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。” 据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听介绍、在洽谈区交流信息、在样板间参观，工作人员还不时接听电话、回复消息，售楼处外车辆不断驶入，楼盘安排了工作人员专门帮忙看房者寻找停车位、指引交通、接送看样板间。有来自广西的购房者在仔细询问楼盘的交通、户型、配套等核心信息，销售经理周晓丹称，相比之前，“每天看房的人比之前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，每天接待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。” 深圳：有销售忙到凌晨四点整个假期走势仍不太明朗 9月29日晚间，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起执行。《通知》明确，深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍继续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，原来则需要3年社保，买房的门槛大幅度降低。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确已经不需要1年社保的要求。据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花园楼盘销售人员表示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨四点。 “我们又加推了100多套房源，因为现在一天能卖四五十套。”该工作人员说。据21世纪经济报道，一位深圳中型房企总部的人士能表示，“新政出来后，1日、2日我们整个深圳都卖了50多套，我还觉得挺乐观的。但是这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，所以整个假期的走势现在就不太好说了。要有一段时间的数据才可以判断行情。”据深圳中原研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

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