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新安县网站定制排名优化解读_免费推广的网站有哪些(2024年12月精选)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

新安县网站定制排名优化

上升620%！房价还能否飙升？不得不说，房地产市场开始转变了，这一切的源头就是政策的发力。截至9月30日，北京、上海、广州、深圳相继发布相关文件，优化房地产政策。四地出台的政策均涉及住房限购调整。广州的政策是最激烈的，已经全面放开了14年的房地产市场购买限制政策。调整后，广州户籍、非户籍家庭和单身人士在全市范围内购房的，不再审查购房资格，不再限制购房数量。深圳优化了分区限购政策，放开了非核心区限购。非本市户籍家庭和成年单身人士限购一套住房。在福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街、西乡街购房时，应在购房前一年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。盐田区、宝安区(不含新安街、西乡街)、在龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购房，无需提供个人所得税或社会保险证明。政策发力的效果可以说是立竿见影。根据深圳市住房和建设局的数据，10月1日至7日，全市新建商品房认购销售1841套，共计19.18万套㎡，认购量较去年同期增长664.14%。二手方面，全市领先中介机构的数量和交易量分别为24620人和1314套，日均比2023年国庆假期增长22%、339%。这意味着在7天内，深圳平均每天有450多套新房和二手房。在广州，合富研究院的数据显示，7天假期的人气比9月份的平均水平上升了350%，交易上升了620%。比2023年的国庆假期上升了30%左右，比今年的“五一”上升了1.5倍，二手网签近年来属于“高水平”。根据中原房地产监测，近80%的房地产在国庆七天内实现了访客人数和交易量的同比和环比显著增长。总体而言，预计广州新房交易量约为4500套。贝壳有关人士表示，7天假期贝壳房销量超过3100套，同比去年国庆(2023年9月29日至10月6日，共8天)销量增长2倍左右。可以看出，广州在国庆节期间的楼市数据在一线城市中排名第一，无论是签约面积还是销售套数。广州之所以有如此亮眼的表现，就是因为广州彻底取消了限购，成为了唯一的那一个。那是不是意味着房价是不是要飙升？对此，有人不同意，他说先看看年轻人的钱包。他们很小心，不会轻易为房子负债。他说，你看看90后、00后不买房，房价涨得再高，也只是空中楼阁，无人问津。他对房地产投机者说，不要以为房价上涨会吸引年轻人，他们不想被房子束缚住自由的翅膀。市场需求是房价的基石，年轻人不买，房价复苏只能是黄粱一梦，对此他很坚定。 "年轻人很清醒，不会轻易被资本家的糖衣炮弹诱惑，割韭菜？没有办法！" “摆脱‘三贷’的年轻人生活舒适，房价涨跌，对他们来说，真的是‘涨你的，跟我没关系’。” 实际上，很多人都在说的放水涨价也有技术含量，不是那么简单。过去，房价上涨是大城市房价上涨，小城市房价也上涨，大城市的人和小城市的人一起感受到资产上涨的魅力。但他认为现在不行了。他说，现在放水让房价上涨，只有一些城市的房价能上涨，就像这一波房价在2020年大幅上涨，显然只有部分城市房价上涨，大部分城市房价已经下跌。他总结说，水还没流到下面，就已经被有钱人搞完了，更别说底层的穷人了，中产阶级都喝不上。假如这个问题没有解决，那么放水涨房价，也是不现实的。这就是他关于房价的观点，都是他的原话。你觉得他说的有道理吗？你支持他吗？

深圳小学生每周半天不上课，去哪儿玩？深圳的教育部门真是越来越有创意了！继“每天一节体育课”之后，他们又推出了一个超棒的计划——“每周半天计划”。这个计划已经在几个区开始试点啦！最近，深圳市宝安区教育科学研究院召开了一个“每周半天计划”试点工作推进会。通过试点学校的汇报和深研院的引领，这个计划正在加速落地。根据深圳市教育局的文件要求，“每周半天计划”其实就是不改变现有的学科课时安排，而是通过优化课程实施方式和变换教学场景，在部分义务教育学校的3-5年级进行试点。具体来说，就是单双周轮流安排半天校外课和半天阅读课。 “半天校外课”是指组织学生去高校、科研院所、科技馆、博物馆、企业等校外场所进行课程学习，提高学生的问题解决和创新能力。而“半天阅读课”则是组织学生进行人文、自然、艺术等全学科领域的阅读，提升学生的批判性思维能力和综合素养。在推进会上，宝安区的5所试点学校分享了他们的方案。比如，新安中学（集团）第二外国语学校就把每周一下午定为“半天计划”的固定时间，单周开设阅读素养培育实践课程，双周则开展科技素养提升课程。宝安中学外国语学校则围绕“我的家乡——行走的思政课堂”主题，加强与实践基地科研人员共建，探索校家社合育的课程开发和实施机制。滨海小学则通过学科融合、馆校结合、校家社企联合，构建儿童海洋博物馆课程体系，推进跨学科主题阅读和主题研学。福桥小学则通过校内劳动“堂”与校外劳动“行”相结合，推进“劳动福地”半天活动，同时构建“达慧”阅读课程、创建“至美”阅读空间、开展“书桥”阅读活动、实施“福娃”阅读评价等措施，推进“幸福书桥”半天计划。新蕾小学则开发了“种子到餐桌”食育劳动实践课程，并围绕这一主题进行全学科的阅读和系列校外实践，通过“图书馆+食堂+食育基地”系统化推进“每周半天计划”活动开展。除了宝安区，南山区也有学校于近日正式启动了“每周半天计划”。这个计划真是让人眼前一亮，既能让孩子们在课堂之外学到更多知识，又能让他们在实践中提升能力。期待这个计划能在更多学校推广，让更多孩子受益！

【#深圳房地产优化政策解读#，请看这里→】9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。深圳市住房和建设局相关负责人表示，此次房地产政策调整，旨在深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。针对公众关心的有关问题，该负责人接受记者采访进行了解答。一、优化分区住房限购政策进行了哪些调整？答：原有政策如下：①本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为1年；在其他范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为3年。此次政策调整如下：①本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，取消缴交社保或个税年限要求（此前为1年）。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。③深汕特别合作区按照其现行政策执行。该负责人表示，该政策调整立足支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，在保留限购套数的前提下，一方面增加了户籍居民在外围区域的购房套数，另一方面考虑了有两个及以上未成年子女的非户籍居民家庭改善住房条件的增购需求。该政策有利于满足合理住房需求，提高房地产市场交易活跃度。二、为何取消商品住房和商务公寓转让限制？答：原有政策：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让，商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。此次政策调整为：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，我市对商品住房和商务公寓实行限制转让政策。此次政策调整有利于促进商品住房和商务公寓流通转让，活跃房地产市场。三、对商品住房和商务公寓价格备案流程做了哪些优化？答：原有政策：房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的，市场监管和住房建设部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。此次政策调整为：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。按照此前规定，我市对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导，这是房地产市场过热时期实施的行政手段。此次政策调整给予房企自主定价空间，有利于发挥价格调节市场的作用，也是鼓励房企“优质优价”。四、为何调整个人住房转让增值税征免年限？答：此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调整能够降低二手房交易税费，有利于更好满足居民合理住房需求。五、对个人住房贷款政策进行了哪些优化？答：主要有如下4项优化：1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。那么，为何对个人住房贷款政策进行优化？一是考虑到降低房贷最低首付比例能够有效降低居民购房资金门槛，有利于释放刚性和改善性住房需求，将我市首套住房、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%、20%。二是按照前述优化分区住房限购政策，部分居民可在我市购买第三套住房，相应明确符合条件的第三套住房可适用第二套住房贷款政策。三是为更好落实生育支持政策，优化有两个及以上未成年子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，进一步减轻其利息成本。四是考虑到深汕特别合作区的实际情况，深汕特别合作区除了商业性个人住房贷款最低首付比例执行全国底线标准，同时取消利率下限。上述政策能够降低购房门槛及购房成本，支持居民改善住房条件，有利于更好满足合理住房需求。六、如何加快构建房地产发展新模式？答：构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。考虑到构建房地产发展新模式的重要性，明确推进现房销售、充分发挥城市房地产融资协调机制作用、完善“市场+保障”住房供应体系等内容，进一步稳定市场预期。（深圳特区报）

宝安区买房指南：各片区推荐与注意事项写宝安区买房推荐时，心情有点复杂，因为写得太直白可能会被喷。不过，还是忍不住要分享一些个人看法。宝安中心区 𐟏™️ 这里主要分为老豪宅和新豪宅。因为时间跨度较大，加上地铁和前海区域的发展，溢价也很大。楼盘之间的差距主要体现在公区配套和小区环境上。好的楼盘可能要13-14万，而旧的可能就在指导价附近，大概8-10万。不过，没有800万的预算就别硬上了，毕竟花样年砸盘砸得很惨。新安 𐟏ኦ–𐥮‰区的宝中四大神盘（中洲华府、勤诚达、华联城市全景、玺玥华府未交房）还没交房，其他基本都是老房子。因为是宝中学区房，学区溢价较多。次新的单价在一本证10-12万左右，两本证单价9万左右。老房子总价在500-800万之间。注意，宝中学区积分高得离谱，建议提前三年以上购买。尖岗山 𐟏”️ 这里主要以别墅和大平层豪宅为主。但近年来，随着万科的介入，片区变得热闹起来，建了不少小户型。凤鸣水岸等小户型项目影响了片区的定位，未来配套可能会有所优化，但交通会下降很多。因此，不太推荐刚需在这里买房。因为豪宅区更注重私密性，生活配套缺失，且片区内没有地铁规划，学校也一般，所以刚需慎入。碧海 𐟌Š 这里是600-800万需求点最旺的片区之一。最大的痛点在于飞机噪音，如果不在这个片区，感官会差很多。不过，片区面貌还不错，配套也还行，学校目前还是一般的。翻身 𐟏 这里基本都是楼梯房，片区面貌较差，但离宝安中心区较近。如果不介意片区面貌，可以在这里淘一淘指导价笋盘。交通相对方便，部分楼盘带宝安实验学位，算是宝安第二梯队的学位。总价大概在500-800万左右。灵芝 𐟌🊩ƒ襈†是宝安中学学区房，但基本以00年左右的港式电梯房或楼梯房为主。好一点的楼盘有海雅缤纷城，总价大概在500-800万左右。流塘 𐟏ž️ 片区面貌差，交通不太方便，学区一般。片区内指导价的次新盘可以优先考虑，其他旧房子如果有更好的其他片区可以选择，可以不做优先考虑。西乡 𐟌† 这里农民房较多，交通方便，总价在500-800万左右。其他片区 𐟌 其他的片区建议优先打新盘，如果二手有次新盘且指导价合适可以考虑。希望这些信息对大家有所帮助！

　　深圳取消商务公寓转让限制　　深圳：取消商品住房和商务公寓转让限制　　中新经纬9月29日电据深圳市住建局网站29日消息，深圳市住建局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中通知提到，取消商品住房和商务公寓转让限制。　　具体来看，通知提到六大方面。 #热点引擎计划# 　　一是优化分区住房限购政策。　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。　　非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。　　深汕特别合作区按照其现行政策执行。　　二是取消商品住房和商务公寓转让限制。　　商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。　　三是优化商品住房和商务公寓价格备案流程。　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。　　四是调整个人住房转让增值税征免年限。　　将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。　　五是优化个人住房贷款政策。　　首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。　　购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息)，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。　　深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。　　六是加快构建房地产发展新模式。　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。　　该通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。(中新经纬APP) 　　更多精彩内容请关注中新经纬(jwview)官方微信公众号。

【#11月3日起西安市公交调整308路#】为优化公交线网布局，填补西安杜邑路等道路公交服务空白，加强华清东路、十里铺北路沿线公交与地铁接驳，方便曲江第六小学、杜邑遗址公园、鸿福家园等区域市民出行。按照西安市交通运输综合执法支队批复，西安城投公交集团将于2024年11月3日起调整308路。调整308路去程由十里铺北发车，途经十里铺北路、华清东路、万寿路、建工路、南二环、高新路、科技路、白沙路、科创路至高新一中;回程由高新一中发车，经高新路、南二环、建工路、幸福路、华清东路、十里铺北路至十里铺北。线路长度19.5公里。营运时间为6:00-20:30，实行无人售票两元一票制，可刷卡。线路设置站点39个：十里铺北、十里铺、公交三公司、万寿北路北口（去）、幸福北路北口（回）、万寿北路中段（去）、幸福北路中段（回）、王家坟、万寿北路南段（去）、幸福北路南段（回）、长乐路万寿路口（去）、长乐路幸福路口（回）、韩森寨、万寿中路（去）、幸福中路（回）、纬什街、建工路东口、新城科技园、建工路公园南路口、建工路火炬路口、建工路西口、新安医院、沙坡、武警医院、南二环经九路口、铁一局医院、南二环雁塔立交西、南二环文艺路口、南二环长安立交东、南二环长安立交西（回）、省政务大厅、南二环含光路口、南二环人才市场、电子科技大学、白庙村、劳动南路南口、高新路光华路口、高新路科技路口、高新一中。新增站点10个：十里铺北、十里铺、公交三公司、万寿北路北口（去）、幸福北路北口（回）、万寿北路中段（去）、幸福北路中段（回）、王家坟、万寿北路南段（去）、幸福北路南段（回）。取消站点6个：半坡立交南（去）、半坡公交调度站、浐河、空军工程大学、长乐坡、长乐东路西段。调整站点1个：开往十里铺北方向长乐路幸福路口站点调整至十字南路东159路站群处。

深圳600-800万预算买房全攻略深圳的分区优化政策实施后，福田、南山和宝安的新安&西乡街道等区域被重新定义为“核心区”，限购区域有所调整。以下是一些热门楼盘的总结，供大家参考： 𐟏⠨𑪦–𙥤驙…：这里有小三房和标准三房两卫，价格分别在600万和730万左右。小三房朝北，适合五口之家过渡使用。地段有点偏，商业不太繁荣，有噪音，但离地铁站和学校都不远。性价比高，适合降低杠杆过渡使用。小区出来直接上北环，通勤南山和福田都很方便。 𐟌† 前海港湾花园：楼王栋价格在670万左右，可以买到三房两卫，但其中一个房间较小。小区靠近荔湾地铁口，靠近妈湾。虽然是次新楼盘，但品质一般，公区过道狭窄，物业维护一般，噪音明显，学校还行。前海南片区供应量较大，适合前海和南山上班族。 𐟌𓠧𛿦™神𙦹𞯼š福田少有的次新楼盘，价格在750万左右，地铁和商业零距离，车位充足，小学一般，中学不错。小区靠近北环，有噪音，但通勤福田、南山甚至前海都很方便，小区品质不错，生活便利。缺点是没有其他楼盘的饼。租金较高，之前可以租到1.2万，现在淡季也有1-1.1万。 𐟏™️ 宏发前城QCC：地铁和商业上盖，品质好，物业好。有企鹅岛和15号线的饼，价格在760万左右可以买到89的四房。周围都是城中村，学校不好，飞机噪音比碧海好一些，没有飞机的压迫感，以后通勤企鹅岛和南山都方便。930政策后，QCC业主率先反价，说明这个小区关注度很高。 𐟌𘠨ﺥ𞷥‡日花园：价格在730万左右可以买到80平左右的小三房，但电梯难等，车位不够，地铁远，只有一个卫生间。物业不错，学校好。报价虽然比上次少了10%，但花园看起来没有之前那么吸引人，有点英雄迟暮的感觉。 𐟏ᠦ𗱤𚑦‘、椰风海岸和鼎太风华等老房子，经历过停车难、物业差、爆水管、坏电梯、停电等问题，无法接受老房子，所以这些楼盘都被pass掉了。 𐟔 根据自身需求，我心里的排序是：绿景虹湾 > 豪方天际 > 宏发前城 > 诺德假日 > 前海港湾。

摆摊一年，每天营业额1000+的秘诀大家好，今天来分享一下我们摆摊一年的心得和经验。刚开始的时候，我们只是一个小小的摊位，连价格表都没有，更别提口味了。客户们都说看不到价格，于是我们开始优化，终于推出了一个新版本。接下来，我们做了很多改进。首先，我们把摆摊三轮车和移动摆摊车展示柜都做了出来，效果真的拉满了！然后，我们一点点改良，一点点突破，逐渐找到了属于自己的风格。最后，我们发现摊位要足够大，才能让每个人都看到。广告也要亮眼，配色很重要。在口味上，我们不断创新，推出了季节限定款和水果款。比如秋冬季节的黑芝麻南瓜款，还有榴莲芒果的提拉米苏。现在我们也朝着这个方向前进，比如可可奥利奥提拉米苏、抹茶茉莉青提提拉米苏、芋泥紫米提拉米苏、杨枝甘露提拉米苏、巧克力草莓提拉米苏等等。差异化才能突破重围！最大的亮点就是价格牌直接打在小推车上，明码标价。大家最关心的就是价格问题，所以我们直接在车上标明价格。每日口味有经典原味提拉米苏、草莓提拉米苏、芋泥提拉米苏、芒果提拉米苏、青提提拉米苏、水果缤纷提拉米苏等20多种口味，持续更新。我们的出摊时间也很固定：下午5:30在路桥新安夜市出摊（潮集社门口），下午6点在椒江枧桥小吃街出摊（门口进去20米），下午6点在椒江界牌头小区出摊（东狱宫马路对面），下午5:30在黄岩新前夜市出摊（周六福门口）。虽然生意刚开始不好，但我们坚持用最好的原材料。材料都是进口奶油奶酪、马斯卡彭、纯动物奶油和手指饼干。日积月累，厚积薄发，希望大家多多支持！

【深圳官宣：优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制】深圳官宣优化分区住房限购政策深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局 2024年9月29日（深圳市住房和建设局）

深圳楼市新政：购房条件更宽松了！ 2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布了一份名为《关于进一步优化房地产政策的通知》的文件。这份通知主要从几个方面对深圳的楼市政策进行了优化，包括分区优化住房限购政策、调整企事业单位购房政策以及提升二手房交易便利化。分区限购政策更宽松 𐟏 首先，对于非本市户籍的居民家庭以及成年单身人士（包括离异的），现在可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买一套住房。只要你符合条件，个人所得税和社会保险的缴交年限要求从3年降到了1年。在其他区域购房，缴交年限仍然是3年。多子女家庭有更多选择 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报悦žœ你有两个及以上未成年子女，那么你可以在上述区域再购买一套住房。这个政策主要是为了满足家庭住房需求，让孩子们有更好的成长环境。企事业单位购房更方便 𐟏⊥﹤𚎩‚㤺›符合条件的企事业单位，比如设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上的企业，可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房问题。交易便利化提升 𐟚€ 为了提升房地产交易便利度，通知还支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。这样一来，收购换房人的旧房时就不受企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制了。市住房公积金管理中心也将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程。总结 𐟓 总的来说，这份通知优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度。这样一来，居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求都能得到更好的满足，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

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