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上海优化网站个人新上映_免费的网站优化网站(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

上海优化网站个人

【两部门：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房】据中国人民银行网站消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局日前发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知(下称“《通知》”)。《通知》指出，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。　　《通知》全文如下：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知　　中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：　　对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。　　在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。

PHP开发工程师：网站后端守护嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个特别酷的职业——PHP开发工程师。这个职位听起来是不是有点高大上？其实，PHP开发工程师就是用PHP编程语言来构建动态网站的后端，简单来说，就是负责管理网站的各种数据和功能。首先，作为一个PHP开发工程师，你得对数据库操作了如指掌。毕竟，网站的所有数据都是存储在数据库里的，你得确保这些数据的安全性和完整性。除此之外，你还需要熟悉各种框架和工具，这样才能更高效地开发代码。当然，代码的安全性、可维护性和可扩展性也是非常重要的。毕竟，谁也不想自己的网站突然崩溃或者数据被黑客窃取吧？所以，PHP开发工程师的工作不仅仅是写代码，还包括测试、调试和优化。说到薪资水平，这个就得看你所在的地区、公司规模和个人能力了。一般来说，大城市的薪资会高一些，像北京、上海这些地方，月薪过万不是梦。当然，如果你能在一些知名互联网公司工作，那薪资就更可观了。总之，PHP开发工程师是一个充满挑战和机遇的职业。如果你对编程和网站开发感兴趣，不妨试试看！希望这篇文章能帮你更好地了解这个职位，说不定你也能成为下一个PHP开发工程师哦！𐟒ꊊ如果你有任何问题或者想法，欢迎在评论区留言，我们一起讨论！

𐟓㰟“㰟“㣀不低于15%！首套、二套最低首付比统一】9月29日中国人民银行连发多条消息：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。中国人民银行国家金融监督管理总局 2024年9月24日中国人民银行办公厅关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知国家开发银行，各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。此前相关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。保障性住房再贷款其他要素、操作流程和工作要求继续执行《中国人民银行关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》（银发〔2024〕110号）、《中国人民银行国家金融监督管理总局关于实施保障性住房再贷款的通知》（银发〔2024〕135号）有关规定。中国人民银行办公厅 2024年9月27日中国人民银行公告〔2024〕第11号中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问 1.此次公告发布的背景是什么？答：为疏通货币政策传导渠道，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行于2019年8月改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，促进贷款利率及时反映市场利率变化。在改革完善LPR形成机制过程中，我们充分考虑商业性个人住房贷款（以下简称房贷）涉及面广、期限长、受到公众高度关注等特点，发布中国人民银行〔2019〕第16号公告，明确了房贷利率在LPR基础上加点形成，使较长合同期限房贷的利率能够随市场利率调整，对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。 2.当前房贷利率定价机制的问题是什么？如何完善？答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化，需要优化制度设计，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。 2023年8月，为充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，中国人民银行会同金融监管总局引导商业银行，采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。但上述方式治标不治本，要从根本上解决新老房贷利差问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进商业银行、借款人双方基于市场化原则自主协商、动态调整。 3.此次公告调整优化的主要内容是什么？答：中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。 4.公告发布后，存量房贷利率将如何调降？答：市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。（来源丨中国人民银行网站）

校园食堂饭卡充值系统全解析！𐟍𝯸𐟒𓊥œ觎𐤻㦠ᥛ�᧐†中，食堂消费机的饭卡充值系统已经成为不可或缺的一部分。它不仅提高了用餐效率，还优化了管理流程。以下是这一系统的详细解析，让您更好地了解它的功能与优势！ 𐟔‘ 学校食堂饭卡充值系统的关键特点：便捷的充值方式：自助充值机：学生可以在食堂内使用自助充值机进行快速充值，减少了排队等待的时间！𐟓𒰟늧𚿤𘊥……值：通过校园食堂专属APP或网站，学生可以随时随地进行充值，方便灵活！𐟒𛰟“𑊥—𖦛𔦖𐤽™额：充值后，系统会即时更新饭卡余额，学生可以随时查看，确保用餐时不会出现余额不足的情况！𐟔„𐟒𕊥䚦 𗧚„支付方式：支持多种支付方式：学生可以选择银行卡、支X宝、微信等多种方式进行充值，方便快捷！𐟒𓰟’𘊦 ᥛ�€卡通：整合学校一卡通系统，实现一卡通用，方便学生在食堂以外的场合使用！𐟎“𐟔‘ 智能统计与分析：系统可自动生成消费数据报表，帮助食堂管理人员分析用餐趋势，优化菜品供应与管理！𐟓Š𐟓ˆ 教师和管理者可获取学生的消费记录，便于关注学生的饮食习惯与健康情况！𐟑颀𐟏밟 安全性与隐私保护：充值信息及消费记录均加密处理，确保学生的个人信息安全，避免泄露！𐟔’𐟛᯸ 系统支持设置消费限额，帮助学生合理控制饮食与开支，培养良好的消费习惯！𐟚밟’𓊧”覈𗥏‹好的界面设计：简洁明了的操作界面，让学生轻松上手，无需复杂的操作培训！𐟖寸𐟑Œ 提供多语言支持，便于不同背景的学生使用，提高整体用户体验！𐟌𐟗㯸 𐟎 校园食堂消费机，套餐赠送100张IC卡𐟒𓰟Ž‰ 2024年认准上海吉炬食堂刷卡机系统，专业消费机研发生产十五年，让您赢在起点。（价格高中低，总有一款适合您，399元起到几千均有，买就赠送100张卡！！）上海吉炬总部告诉您：食堂承包管理生意蒸蒸日上的秘密！𐟍𝯸𐟘‹ 𐟒젰Ÿ“ž𐟓瀀

互联网黑话大揭秘：这些词你都懂吗？嘿，大家好！我是你们的小柚子，来自杭州的一家电商公司，担任市场部媒介主管。之前分享的互联网黑话系列反响热烈，今天继续给大家带来第二弹，赶紧收藏吧！𐟑€ 商业模式类 B2B (Business-to-Business)：这是公司对公司的商业模式，比如天猫超市、天猫直营等。 B2C (Business-to-Consumer)：这是公司对个人的商业模式，典型代表就是天猫。 C2C (Consumer-to-Consumer)：这是个人与个人之间的交易，比如闲鱼。 O2O (Online to Offline)：也叫离线商务模式，指的是线上营销、线上购买或预订带动线下经营和消费，比如某评。职务类 CEO (Chief Executive Officer)：首席执行官，公司的最高行政官员，负责日常运营和长期战略规划。 VP (Vice President)：副总裁，直接向总裁汇报。 AMA (Account Manager)：客户经理，听说项目经验越丰富，脸皮就“越厚”了。 BD (Business Director)：事业总监、销售，SALES，商务或者老板都是他们的TITLE。工作中常用词 DAU (Daily Active User)：日活跃用户数，用来评估每天有多少人来使用这个产品。 MAU (Monthly Active User)：月活跃用户数量，指网站、app等月活跃用户数量（去除重复用户数）。 SEO (搜索引擎优化)：对网页、内容以及内容的宣传进行调整，以改善其在搜索引擎结果中的曝光度。 Banner：横幅广告，通常出现在网页的顶部、底部或侧边。 Demo：在广告行业通常指样稿、样片，歌曲demo这个词应该听过吧。 Slogan：口号、标语、广告语，比如“Nike-Just do it”、“欧莱雅-你值得拥有”等。其他 Base地点：比如base上海，指工作地点在上海。 Gap year：空缺年，从工作中或者学习中休息一段时间，可以用gap这个词，或者gap month。还有什么想看的，记得在评论区告诉我哦！𐟑‹

2024-11-20 03:38 上海个人简历:山东省莒县朱强德【艺术简介】基本信息姓名：朱强德【仁增彭措（法号）】名：朱彤字：强德笔名：朱惠喜身份：明成祖十九世孙毕业院校：临沂教育学院教育背景临沂教育学院物理专业毕业：完成高等教育，奠定坚实的文化基础与专业知识。工作经历 1985年至1999年：二十里乡初级中学教师（15年教龄）在此期间，致力于教育教学工作，积累了丰富的教学经验，深受学生爱戴。 1999年至2003年：北京精武影视公司、浮来山武术学校教导处主任负责教学管理与学生培养，推动武术文化的传承与发展。双星学校副校长协助校长进行学校管理，优化教育资源配置。 2004年至2008年：达摩武校政教处主任麒麟武术文化学校副校长加强学校思想政治教育，提升学生综合素质。 TCTV、GCTV制片人全球华文媒体联合会会员华媒联盟、游览中国联合卫视采编参与电视节目制作与策划，拓宽媒体视野。项目与职务原中国档案出版社论文集编委：参与论文集编辑，推动学术研究与交流。《金榜头条》认证编辑：负责内容审核与编辑，提升平台内容质量。《中国诗歌网》蓝V诗人：发表诗歌作品，展现文学才华。《今日头条》撰稿人：撰写新闻报道与评论，扩大社会影响力。《秦岭热线》通讯员：报道地方新闻，传递正能量。《中国诗书画出版社》终身社长：致力于诗书画艺术的推广与传播。国际全定论学会理事：参与国际学术交流，拓宽国际视野。原中国基层党组织建设网党风廉政监督特约记者、驻外采编：监督党风廉政建设，报道相关新闻。《中外新闻》、《中国新闻调查》杂志社特约记者：深入调查报道，揭露社会真相。《徐特立教育思想》研究员：研究教育思想，推动教育改革。地方基层矛盾调解员：调解基层矛盾，促进社会和谐。社会荣誉与认证出版个人专辑《中国传奇人物朱强德》：记录个人成长与奋斗历程，展现传奇人生。在全国各大著名网站、纸质媒体报刊、杂志发表文章：发表新闻报道、维权论文、诗歌等作品近万余篇，影响深远。曾在《百花驿站二刊）（当代作家诗刊）《悦读时代杂志》《海外文萃》《北方现代文学》《河南文学杂志》《华章》'《中国新闻调查》杂志《读者美刊》《江苏文苑》《新媒网》《知乎》《小红书》《秦岭热线》《中国诗歌网》《漠北劲草》《全国中小学教师诗词选》《散文选刊》杂志《中国新闻采访》《海风文化》《三木秉凤二刊》《驿蓝巴马》《原创诗词》《文曲微期刊》《上海文学》《广州文学》《百度》《搜狐新闻》《网易新闻》《新浪新闻》《今日头条》《巴马文化诗社》《雅韵诗海》《东方文萃》《经典文学导刊》巜墨染潇湘文学》《喜剧美学艺术画报》《中文化网》《平安精品》《漠北劲草》《中国基层党组织建设网》《城市金榜头条》《青少年成才之桥》巜先锋文学文择》《金榜头条》《天下女皇》《世界文学导报》《祖国文学杂志》《散文品读论坛》《憧憬与怀念》《炎帝故里网》巜山东教育科研》《寸草心.报国情》《温擎微语》《爱博文学》《炎黄文学》《耕耘札记》《零度诗人》《美篇》《中小学教师论文集》等纸刊、微刊几千个网站平台有文章刊发。 1996年荣获山东省教育学会、山东省教育科学研究所、《山东教育科研》杂志社三处征文的论文山东省中小学教师教育科研优秀成果：论文获奖，体现科研能力。自我评价作为一名教育工作者与文学创作者，我始终秉持认真细致的态度，钻研论文、报告文学和新闻稿，致力于文化传承与社会发展。在教育领域，我积累了丰富的教学经验；在媒体领域，我展现了出色的写作与策划能力。未来，我将继续以饱满的热情和不懈的努力，为教育事业与文学创作贡献自己的力量。技能证书 - 山东省教育学会、山东省教育科学研究所、《山东教育科研》杂志社征文获奖证书（1987至1996）——《山东省中小学教师教育科研优秀成果》

12月1日起执行！房地产税收新政来了，购房不超140平按1%缴纳契税 “加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。12月1曰，住房交易税收新政正式实施。面积不超140平方米契税统一1% 首先是住房交易契税政策。公告显示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）同时政策也明确，一线城市二套住房契税与全国统一。执行1%契税税率的面积段由此前的90平方米提升至140平方米，此次政策优化后，意味着个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。据测算，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平米，政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套契税税率分别为1%、2%、3%；而北上广深二套契税税率均为3%，政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%，二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。按照80、100、150平米，首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。取消普宅标准购房满2年再售免征增值税增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。#中国# #中国房地产# #房地产#

【上海首套房首付款比例调整为不低于15%】上海放松外环购房限制上海进一步优化房地产市场政策措施。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

为提高交易融资周转速度，激发房地产市场活力，北京住房公积金管理中心近日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称“《通知》”）。《中国经营报》记者注意到，《通知》增加了3种服务模式，即“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”。目前，上述3种服务模式由5家试点银行开展。与此同时，《通知》要求组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”，提升审核效率。贷款服务优化从服务模式上看，《通知》增加了3种服务模式：一是“网点受理、当日办结”模式。借款人在贷款经办部门网点申请的，符合贷款申请政策，如二手房受理前已出具房屋评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，贷款受理当日即可完成初审、复审及面签，实现见面即办，同步签约，当日办结。二是“网上申请、上门签约”模式。借款人申请贷款的，商业银行在贷款经办部门指导下提供上门面签服务，无需借款人到柜台办理。三是“委托代办、无需跑动”模式。商业银行工作人员取得借款人的授权书后，可至贷款经办部门柜台代其提交贷款申请，无需借款人跑动。目前首批可承接上述3种服务模式的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行共5家银行。对于未在试点范围内的，仍按原模式办理。后续根据受托办理贷款业务的银行准备情况，陆续在北京公积金中心官方网站公布承接新服务模式的银行名单，届时以公布为准。同时，《通知》提出，组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。具体来说，即将贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与商业贷款审批同步，符合条件的，1个工作日完成组合贷款审批。某股份制银行零售业务条线人士告诉记者，并联审核模式速度更快，此次《通知》在效率上也对银行提出了更高要求。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，10月16日，关于各地公积金政策优化服务的内容受到关注，主要的案例是北京，其提供了“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”3种服务模式，也提出“并联审核”等内容，此操作回应了群众关切，是金融政策支持购房交易的具体体现。金融支撑回暖继中国人民银行会同金融监管总局9月末出台相关金融支持房地产政策后，楼市近期出现回暖。 9月末，监管推出四项金融支持房地产政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。其中，政策提出对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 10月以来，多地陆续落实中央政策，加强金融支持房地产力度。例如，10月9日，杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，进一步下调商贷首付比例、优化住房公积金贷款政策、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度，公积金贷款最高额度提高到130万元。

上海AI实验室的LLM评估新技巧 𐟓–标题：TP-Eval: 优化LLM提示，解锁AI潜能 𐟌来源：arXiv, 2410.18071 𐟛Ž️文章简介 𐟔𘧠”究问题：多模态大语言模型（MLLM）在评估时，由于提示设计不当，可能导致模型能力被低估。 𐟔𘤸𛨦贡献：论文提出了TP-Eval框架，通过定制化提示优化来提升MLLM在评估中的表现，揭示了模型的真实能力。 𐟓重点思路 𐟔𚧛𘥅𓥷夽œ 𐟔𘦏示敏感性研究：微小的提示修改可能对LLM输出产生重大影响，这一特性已被用于创建对抗性示例。 𐟔𘥿멀Ÿ工程和优化：为了减少手动工作，研究人员探索了自动提示优化方法，分为连续方法和离散方法。离散方法使用强化学习或提示编辑，连续方法在LLM的嵌入空间内执行优化。 𐟔𚨮𚦖‡方案 𐟔𘔐-Eval框架：通过自动提示优化来定制化适用于不同模型的最佳提示，提升MLLM在评估中的表现。 𐟔𘤼˜化器设计：使用GPT4o-mini作为优化器，生成新的提示集。通过设计一个元提示，结合历史提示及其评分和自省信息，生成新的提示。 𐟔𘦏示定制化方法：在提示优化过程中，使用衰减编辑距离来限制提示的变化，确保优化过程的平滑性，同时避免忽略最优提示。 𐟔Ž分析总结 𐟔𘦏示定制化的有效性：通过提示定制化，模型在MMT-S上的表现显著提升，例如LLaVA模型在32个任务上的表现提升了25.1%，整体得分提高了4%。 𐟔𘦨ᥞ‹对提示变化的敏感性：即使是微小的提示变化，也能显著影响模型的输出，说明现有基准中的提示设计存在缺陷，导致模型能力被低估。 𐟔𘦜€优提示的模型特异性：为某个特定模型优化的提示在其他模型上的表现可能下降，这表明最优提示具有模型特异性，需要为每个模型定制化提示。 𐟔𘔐-Eval框架的有效性：TP-Eval框架能够有效支持提示定制化，揭示了模型的真实能力，证明了提示设计在MLLM评估中的重要性。 𐟒ᤸꤺ𚨧‚点论文的核心在于自动找到最佳提示，使模型在评测时表现最佳。