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上海市网站优化在线播放_好的seo网站(2024年12月免费观看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

上海市网站优化

【上海市国资委：鼓励市属国企在南北地区新设总部型机构，或将总部型机构搬迁至南北地区】（上海市国资委网站）「上海：推动上海国资母基金和各类专项基金加大在南北地区的投资力度」上海市国资委日前印发《关于推进市属国企支持南北转型发展的实施方案》的通知。通知提出，推进“三个一批”。导入一批总部型机构。鼓励市属国企在南北地区新设总部型机构，或将总部型机构搬迁至南北地区。导入一批专项基金。推动上海国资母基金和各类专项基金加大在南北地区的投资力度，加快构建以“平台思维+市场逻辑+资本力量”为特色的战略性新兴产业集聚区，更好服务上海现代化产业体系建设。导入一批优质项目。根据宝山区、金山区的特色优势，导入一批带动力强、显示度高的重大项目，不断增强南北地区服务国家战略和全市大局的能力。上海：推动国资母基金和各类专项基金发展加... 10月8日，上海市国有资产监督管理委员会发布《关于推进市属国企支持南北转型发展的实施方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》，到2027年，上海市属国企要聚焦三个重点，优化三个布局，完善三项机制，推进“三个一批”，进一步加大对南北转型发展的支持力度。一是聚焦三个重点。聚焦科技创新。用好宝山区“科创中心主阵地”、金山区“科创中心重要承载区”的政策优势，在“三城两园一区”（南大智慧城、吴淞创新城、上海湾区科创城、环上大科技园、碳谷绿湾产业园、上海湾区高新区）布局科创项目，打造高水平创新基地。聚焦绿色低碳。深入践行“双碳”战略，鼓励化工、农业等领域重点企业，将南北地区作为绿色低碳供应链建设的重要节点，助力传统产业转型升级。支持宝山区打造绿色低碳供应链核心功能区，支持金山区打造绿色低碳园区、ESG创新实践基地。聚焦文旅赋能。积极参与上海国际邮轮旅游度假区、上海乐高乐园度假区、上海金山滨海国际文化旅游度假区及周边区域的开发建设运营，挖掘整合南北地区文旅资源，策划举办高水平展会、赛事、艺术活动，促进“商旅文体展”深度融合，培育一批具有产业集聚力、消费拉动力的特色文旅项目。二是优化三个布局。优化空间布局。引导上海市属国企结合自身发展规划，在南北地区积极参与重点项目建设、重点片区开发，以人民城市理念推进城市更新，推动工业上楼、打造“智造空间”，进一步拓展发展空间，培育发展新动能、新增长极。优化要素布局。推动上海市属国企加快南北地区的“四个一批”存量土地盘活工作，优化资产配置、提升资产品质。依托南北地区的制造业优势，以智能制造为主攻方向促进“数实融合”，打造产业数字化高地。引导上海市属金融企业针对南北地区的金融需求创新产品和服务，加大金融支持力度。优化产业布局。立足南北地区的资源禀赋和产业基础，强化市区两级产业资源协同，积极布局新产业、新赛道，形成更多新质生产力。做优新材料、生物医药等新兴产业，做强新型显示、机器人、无人机等特色产业，做大合成生物学、新型储能等未来产业。三是完善三项机制。完善资源对接机制。支持上海市属国企参与南北地区的产业推介活动，市区双方以发布技术需求、公布应用场景、对接初创项目、服务科创人才为导向，促进各类要素资源精准对接、高效耦合、优化配置。完善综合帮扶机制。深入开展农村对口帮扶和乡村振兴工作，增强农村经济薄弱地区的“造血”功能。鼓励上海市属国企采购宝山区、金山区企业的产品和服务，将宝山区、金山区纳入上海市属国企工会活动、员工疗休养、职工团建的目的地。完善人才双向交流机制。建立上海市属国企与宝山区、金山区干部人才的常态化双向挂职锻炼机制，选派上海市属国企的科创、投资、管理、品牌等专业人才到宝山区、金山区国有企业担任外部董事，将上海市属国企的改革发展经验在区级层面复制推广。四是推进“三个一批”。导入一批总部型机构。鼓励上海市属国企在南北地区新设总部型机构，或将总部型机构搬迁至南北地区。导入一批专项基金。推动上海国资母基金和各类专项基金加大在南北地区的投资力度，加快构建以“平台思维+市场逻辑+资本力量”为特色的战略性新兴产业集聚区，更好服务上海现代化产业体系建设。导入一批优质项目。根据宝山区、金山区的特色优势，导入一批带动力强、显示度高的重大项目，不断增强南北地区服务国家战略和上海市大局的能力。

自2024年3月起，上海车牌（沪牌）的竞拍人数经历了显著下降，从原先的约28万骤降至不足5万人，并且这一数字在随后的9个月内持续保持在4万人左右的水平。尽管沪牌的价格依然维持在较高位，大约9万元左右，但每月发放的蓝牌数量仅有四千多张，导致沪牌竞拍制度面临调整的压力。为了应对这一变化，上海市交通委员会于11月29日在其官方网站上发布了《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（修订草案），并向社会公开征求意见。该草案提出了一系列措施以优化参拍资格条件，特别是针对非本市户籍人员的参拍资格进行了调整。具体而言，对于非本市户籍人士的参拍资格，草案建议将“连续缴纳社会保险或个人所得税”的年限要求从原来的3年缩短至1年。这一改变旨在降低非户籍人口参与沪牌竞拍的门槛，使其能在更短的时间内获得参拍资格。然而，有业内人士指出，即便放宽了参拍条件，考虑到当前沪牌市场的“冷冻”状态——不仅参拍人数大幅减少，而且许多年轻消费者倾向于选择新能源汽车而非传统燃油车，因此，这些调整可能不会立即带来参拍人数的显著增加。此外，由于沪牌价格高昂且未来增值潜力有限，部分潜在买家可能会继续持观望态度。总体来看，沪牌竞拍市场的现状反映了当前上海地区对于车辆牌照需求的变化趋势，同时也表明政府正在积极寻求方法来适应这一变化，通过调整政策促进市场的健康发展。

2024年11月29日，上海市交通委员会在其官方网站上发布了《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（修订草案），并向社会公众征求意见，意见征询期为2024年11月29日至12月6日。此次修订旨在优化现行的沪牌拍卖制度，以更好地满足市民日益增长的多样化出行需求，并推动城市交通的综合发展。其中最引人注目的变化之一是针对非本市户籍人员参拍资格条件中“有关连续缴纳社会保险或者个人所得税”的年限要求进行了调整，由原来的连续缴纳满3年缩短至连续缴纳满1年。自2012年以来，上海市政府为了控制机动车总量，先后制定了多项政策来管理非营业性客车额度的拍卖。这些措施在一定程度上帮助稳定了小客车的数量，促进了综合交通系统的可持续发展。然而，随着经济的发展和社会生活方式的变化，原有的参拍资格条件逐渐显得过于严格，限制了许多有实际购车需求的市民参与竞拍。因此，此次修订被视为对过去政策的一种优化，旨在更灵活地应对市民的需求。从短期来看，参拍资格的放宽可能会导致短期内参拍人数有所增加，进而可能推高拍牌价格。但从长远角度考虑，此举有助于吸引更多潜在买家进入市场，促进汽车销售市场的活跃度。此外，它还有助于缓解部分人群因无法满足长期居住条件而面临的出行难题，特别是那些已经在上海市工作生活但尚未达到三年社保缴纳标准的年轻人和其他群体。值得注意的是，尽管参拍资格变得更加宽松，但这并不意味着交通管理和环境保护的压力会减轻。相反，政府需要更加注重通过其他手段如公共交通建设、智能交通系统等来解决可能出现的新问题。例如，可以通过加强地铁线路规划、优化公交线路等方式提高公共交通的服务质量，鼓励市民优先选择绿色出行方式。随着新能源汽车技术的进步及其普及率不断提高，预计未来上海将进一步完善相关政策，鼓励更多消费者转向环保型交通工具。目前，购买新能源汽车可以享受免费专用牌照额度，在一定程度上减少了购车者的负担。如果这种趋势持续下去，那么即使传统燃油车的牌照竞争加剧，也不会对整体环境造成太大影响。同时，这也符合国家层面推动低碳经济发展的战略方向。总之，上海市此次调整“沪牌”拍卖规定的举措标志着地方政府在推进民生政策和优化汽车管理方面迈出了重要一步。它不仅回应了社会关切，也为广大希望买车的市民创造了更为友好的环境。我们期待通过这样的政策调整，能在享受个人出行便利的同时，共同推动城市交通的健康发展。

【上海：落实中小企业无还本续贷政策】上海市人民政府办公厅印发《关于加强本市中小企业融资支持的若干措施》的通知。其中提出，落实金融监管总局关于无还本续贷工作的最新要求，优化本市无缝续贷工作，推进无缝续贷增量扩面，建立健全工作机制，形成工作闭环，稳定企业融资预期。将续贷对象扩展至所有小微企业，续贷政策阶段性扩展到2027年9月30日前到期的中型企业流动资金贷款，综合采用无还本续贷、随借随还等方式满足不同类型客户的资金需求，力争2024年全市无缝续贷累计投放超1万亿元。及时调整风险分类标准，不因续贷单独下调贷款风险分类。（上海市人民政府网站）

昨天下午，“清朗浦江ⷲ024”网络生态治理总结活动在黄浦区政务服务中心举办。今年以来，上海市委网信办推进开展优化营商网络环境、抵制网络暴力、整治“自媒体”无底线博流量等20多个专项行动，累计清理违法和不良信息1008万余条，处置违规账号349万余个，网络生态治理取得扎实成效。活动现场，上海市委网信办全面回顾了年度工作成果，公布了“清朗浦江ⷲ024”网络生态治理优秀创新案例，并对入选的15个案例予以表彰。这些成效的背后，离不开上海网络生态治理形成的强大合力。围绕打造“清朗浦江”管网治网品牌，上海市委网信办首创网络生态治理旬行动。治理旬行动，即以“一旬”为周期，集中十天展示发布，集中十天形成共识，集中十天凝心聚力。自5月10日启动以来，上海市委网信办会同行业主管部门、区级网信部门和互联网企业总计开展28项凸显网络生态治理特色的主题日和网站开放日活动，做到了“企业有参与、社会有感知、网民有好评”。多个主体参与凝聚起来的广泛共识，形成了很多可圈可点的工作经验。今年，全市共有42家单位选送了74个网络生态治理创新案例，其中15个案例入选“清朗浦江ⷲ024”网络生态治理优秀创新案例。入选的优秀案例中，既有以网信部门为主的专项整治，如上海市公安局网安总队破获“台风将上海某小区居民吹落”“上海财政紧张向寺庙借款100亿”等多起网络谣言案等；也有企业主体责任的积极落实，如小红书自研防网暴工具“小红盾”，抵制网络暴力等。此外，上海市委网信办今年聚焦企业“急难愁盼”问题，推出多项惠企举措。总结活动中，上海市委网信办为黄浦、静安、徐汇、长宁、松江、青浦等6个区委网信办授牌“涉企侵权信息受理服务站”，进一步扩大服务范围。

上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报ⷤ𘊨炦–𐩗𛨮𐨀…采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。七条举措体现综合施策在调整住房限购方面，《通知》明确：一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。在优化住房信贷方面，《通知》提出：一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。更好满足刚性和改善性住房需求 “沪九条”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策？综合多家房地产中介机构数据，“沪九条”自5月28日起正式施行以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向好向上趋势，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交价格总体平稳。以二手房为例，今年6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。总体上看，“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著，有效巩固了市场健康发展态势，楼市表现在全国持续领先，展现出较强的市场韧性和活力。党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。同时，相关部门留意到，自“沪九条”出台以来，不少市民提出，希望进一步优化房地产调控政策。本次新政出台，就是为了深入贯彻落实党中央、国务院的最新决策部署，回应群众关切，因城施策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。聚焦限购、金融和财税领域上海本次优化调整房地产市场政策措施，有哪些方面的考量？主要覆盖哪些人群？结合党中央、国务院的要求，相关部门持续加强政策预研储备，及时充实政策储备工具箱，推动增量政策和存量政策形成叠加，促进政策实施过程中的协同联动，放大政策的组合效应。自“沪九条”施行以来，相关部门密切监控市场数据，同时联合相关部门深入分析研判了市场变化趋势，广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议，形成了一系列政策措施。本次新政聚焦限购、金融和财税三方面，体现了整体性、系统性。比如：在住房限购政策方面，立足服务安居、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限。在住房信贷政策方面，最低首付比例，首套房贷已降至15%，满足合理购房贷款需求。在税收方面，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说，此次政策优化主要体现了三个方面的考量。聚焦安居，从需求端入手，促进职住平衡，进一步支持改善性住房需求；分类施策，如在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。在信贷端，差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。非沪籍调整社保缴纳年限本次调整住房限购政策中，对非本市户籍居民家庭以及单身人士的购房条件均有所放松，相比之前政策，此次调整主要体现在哪里？来自全国各地的青年人才，是上海这座城市的重要组成和发展动能。针对这类群体的住房需求，上海不断优化购房细则，让这类青年人才能够在沪安居乐业，打造人才“强磁场”。因此，本次上海房地产政策优化调整中，非常关键的一点是针对非沪籍群体，调整社保缴纳年限。此前的“沪九条”明确，非沪籍居民在沪购房，需在上海缴纳社保或个税年限满3年及以上；其中，如果是新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房，只需连续缴纳满2年及以上，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。本次的调整政策，则覆盖到以上所有人群，即所有非沪籍居民家庭以及单身人士。如果购买外环外住房，需要在沪缴纳社会保险或个人所得税的年限，均调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。有数据显示，非沪籍人群对外环外住房的需求量较大，以新建商品住房市场为例，自“沪九条”施行以来，购房者中超20%为非沪籍人群，这个人群中60%以上购买的是外环外的新房，所以这个政策是切中非沪籍购房者的需求的。关注持有居住证人群本次新政还覆盖到了持有《上海市居住证》的人群，对于他们而言，要满足哪些条件才能够享受新政？具体变化在哪里？ 2002年，上海开始实行居住证制度。这项制度从设立之初，就是为了鼓励国内外人才来沪就业，从而提高城市综合竞争力。本次新政针对持有居住证的在沪市民，通过在住房方面加大改善力度，让各类为上海做出贡献的人才们能够在上海安居乐业。根据《上海市居住证积分管理办法》，上海实行居住证积分制度，对在上海合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，达到标准分值的，可享受子女教育和社会保险等方面相应的公共服务待遇。总积分标准分值为120分。此次上海针对居住证落实优惠和支持政策，赋予了居住证更多购房权益。持有《上海市居住证》的非沪籍居民家庭（非单身人士），如果积分达到120分，并且在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，在购买住房套数方面，将和沪籍居民家庭享受一样的购房待遇，即无孩或一孩家庭可以购买2套住房，如果是二孩及以上的多子女家庭，可以购买3套住房。持有《上海市居住证》的非沪籍家庭，在满足标准分值的前提下，仍存在一部分人群，需要等待最长7年的时间才能实现“居转户”（落户上海）。对于这部分人群而言，现在最多可以提前4年，享受到落户上海之后的购房待遇。这项政策调整将释放这部分人群的改善性住房需求，帮助他们更早实现安居理想。引导临港新片区职住平衡新政对于临港新片区的限购政策也有所调整，主要覆盖哪些人群？限购条件有何变化？上海中原地产分析师卢文曦表示，本条举措的重点在于“职住分离”，和临港新片区的改革导向密切相关，有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。针对在临港新片区工作，但是居住于新片区以外的人群，如果已经在上海其他区域购房，达到现有限购政策的上限，且确实居住在新片区以外，那么无论此前拥有几套住房，根据此次新政，将可以在临港新片区增购1套住房，降低通勤成本。商业贷款首付比例继续下调本次新政中也提到优化住房信贷政策，具体做出了哪些调整？覆盖哪些人群？政策力度有多大？本次优化政策进一步下调了商业性个人住房贷款的首付比例，较大力度降低购房门槛和首付成本。新政施行后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，从20%下调至15%，累计降幅5个百分点；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，累计降幅10个百分点，差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，累计降幅10个百分点。下表对认购总价500万元和1000万元的商品住房进行测算。可以看出，两类购房都享受到非常明显的降首付、降成本的效应。降低首付比例的首付款变化（万元）适时取消普宅、非普宅标准在税收方面，还有哪些政策可以降低居民的交易成本？上海市易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次上海明确，将按照国家工作部署，适时取消普通住房标准政策，这和房地产从“有没有”转向“好不好”的市场特征有关。挂钩在普通住房标准上的增值税和个税政策，有望迎来调整，进而实现减负效应。需要说明的是，两个税种和“买”的关系不大，但和“卖”的关系较大，即对房东降低售房成本有显著的作用。有专家初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。普宅标准退出后增值税税率的可能变动情况（结合“5改2”政策） 2021年，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次调整，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，通过降低交易环节的税收成本，更好支持改善性住房需求

沪苏通铁路建设再迎新突破！ 𐟌Ÿ 近日，沪苏通铁路太仓至四团段的建设迎来了重要进展！由中铁四局负责的Ⅶ标动车双线特大桥，成功完成了跨大沙路港系杆拱拱肋的合龙，这标志着太仓至四团段全线首个跨越航道系杆拱拱肋结构已经完成施工。 𐟌‰ 动车双线特大桥的设计巧妙地采用了系杆拱结构，以80度的夹角跨越了大沙路港，全长98.2米，现有河道宽度为27.5米，而后期规划的河道宽度将扩展至85米。这一工程是Ⅲ级规划河道的重要组成部分，也是标段控制性工程之一。 𐟚„ 沪苏通铁路太仓至四团段是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高铁网沿海通道的关键部分。建成通车后，这条线路将填补上海东部地区干线铁路的空白，进一步优化上海市铁路枢纽和网络布局。 𐟔„ 同时，随着东方枢纽上海东站与浦东机场的连接，这一项目将构成上海东部的重要交通枢纽，对于加快建设上海自贸区临港新片区、提升城市能级和核心竞争力、以及增强上海中心城市的辐射带动作用，都具有重要的战略意义。

两房改造：过道优化与空间利用项目地址：上海市瑞安路（非一楼，阳台无门）需求：保持两房，夫妻两居住，明年有备孕的准备。这种类型的两房户型在市场上还是比较常见的。明显的缺点有两个：过道设计不合理：一进门就斜对着卫生间，主卧、次卧和卫生间门口的过道显得很鸡肋。虽然不能完全去掉，但这些过道确实没什么实际用途。主卧空间不足：主卧的空间比较小，一张床和一个衣柜几乎就占满了整个空间。对于新婚夫妇来说，如果后期加上婴儿床，整个卧室会变得非常拥挤，使用起来不太方便。改造的重点就是针对这两个问题进行的。目前，泥木工程已经快完工了，期待最终的成品效果[大笑R]

上海特斯拉绿牌免费送即将结束！ 𐟚—𐟒蠩‡要消息来啦！上海的特斯拉车主们注意啦！目前，拍牌条件已经从连续缴纳三年社保改为一年社保，这意味着拍牌门槛大大降低。𐟎‰ 𐟓… 然而，今年的免费绿牌发放即将结束，从明年开始，上海可能会鼓励大家通过拍牌来获取绿牌。𐟘𐟒𐠧‰𙦖曆‰的Model Y目前有1万元的补贴，加上上海的3000元补贴和五年免息政策，错过这次机会可能会让你后悔不已！𐟒𘊊𐟓⠥楤–，上海市交通委官网最近发布了《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（修订草案），并向社会公众征求意见。修订内容主要包括优化参拍资格条件，特别是对于非本市户籍人员的参拍资格，现在只需要连续缴纳满1年的社保或个税就可以参与拍牌了。𐟓 𐟚€ 这一调整将进一步优化参拍资格条件，满足更多有需要的群众合理参拍的需求。所以，如果你正在考虑购买特斯拉或其他电动车，现在可能是最佳时机！𐟛’

【上海首套房商贷首付不低于15% 二套调整为“不低于25%”】经上海市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

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