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推广二手房前沿信息_大房西边搭小房好不好(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

推广二手房

我的房子有贷款，可以不结清贷款卖出二手住房吗？来源：长沙市自然资源和规划局分享到为进一步提升“带押过户”“带押变更”申办的便捷性，今年5月，我局联合市司法局、市金融办，梳理了带抵押的房屋转让、变更登记涉及程序，合并办理环节，出台了《<长沙市推广二手房“带押过户”“带押变更”模式工作方案>的通知》。个人二手住房买卖过程中，买卖双方和银行无需提前归还原贷款、注销原抵押登记，即可完成过户、设立新抵押、注销原抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。整个过户过程只需进一次窗、只收了一套资料便可完成登记。有利于减轻居民筹资、还贷压力，降低制度性交易成本，保障交易安全。具体操作以同一抵押权人情形为例，买卖双方在贷款银行的系统中共同申请办理“带押过户”，再前往长沙市不动产登记中心一次性提交办理转移登记、抵押权变更登记、抵押权设立材料，登记中心合并办理相应的组合业务。目前针对一次性购房、按揭购房等不同情况已上线了五种组合业务，业务使用情形及提交材料可登陆长沙市自然资源和规划局门户网站进行详细了解。 #央行行长回应存量房贷跨行转按揭# #存量房贷跨行转按揭# #跨行转按揭# ##二手房买卖# #二手房买卖合同#

十一国庆国家出台了多项利好政策，想到五月份去万科看房的经历，不得不说一下。今年上半年东莞万科世纪水岸推出卖1买一活动，五一当时这个楼盘有优惠活动，算下来价格可以接受，89平方200多万。在楼盘销售通过中介（大朗的刘某）的鼓动下，去楼盘交了2万定金签了合同，想的是卖1买一，万科承诺他们会去推广旧房二手房。在他们的推广下二手房找到买家。二手房的买家贷款跑了两个银行光大兴业。二手房贷款下不来，新楼盘就不可能买了。找万科的人协议退房退定金，前面是通过中介过来的，本来想找他一起去楼盘办这个事情，后面中介刘某电话都不接……下次找这些中介真是要慎重。前面他找你的时候答应返佣金和管理费。再来说一下万科的态度：前面你去买房的时候很热情，二手房的买家贷款下不来，也不是我一手房卖家的过错。万科定金不退，前面还答应了说什么到时候会协商解决的。就是骗人的把戏。

《2024 年国庆二手房产销量大涨之析》 2024 年国庆，二手房产市场呈现出一片繁荣景象，销量大涨，引起了广泛关注。国庆期间，二手房产销量的显著增长并非偶然。一方面，宏观经济环境的稳定为房地产市场的发展奠定了坚实基础。经济的持续增长使得人们的收入水平逐步提高，购买力不断增强，对住房的需求也相应增加。同时，政府一系列稳定房地产市场的政策措施，如加强市场监管、规范交易流程等，增强了消费者对二手房产市场的信心。另一方面，国庆假期为购房者提供了充足的时间去挑选心仪的房产。许多人利用这个长假，走访各个二手房源，仔细比较房屋的位置、户型、装修等因素。此外，二手房相对较低的价格和成熟的周边配套设施，也吸引了大量购房者。特别是对于一些首次置业者和预算有限的家庭来说，二手房成为了他们的理想选择。再者，房地产中介机构在国庆期间也发挥了重要作用。他们积极开展各种促销活动，加大宣传力度，为购房者提供专业的咨询和服务。通过线上线下相结合的方式，广泛推广优质二手房源，提高了市场的透明度和交易效率。然而，二手房产销量大涨也带来了一些挑战。首先，交易的快速增长可能导致部分环节出现疏漏，如房屋产权的确认、交易合同的签订等。因此，相关部门应加强监管，确保交易的安全、合法。其次，随着销量的增加，房价可能会出现波动。政府和市场主体应密切关注房价走势，采取有效措施防止房价过快上涨或下跌，维护市场的稳定。总之，2024 年国庆二手房产销量大涨是多种因素共同作用的结果。这一现象既反映了市场的活力和需求，也为房地产市场的进一步发展提供了机遇。在未来，我们应继续关注二手房产市场的动态，通过合理的政策引导和市场调节，促进其健康、稳定发展。#房产#

长三角这一招太厉害了，竟然用上海、南京、苏州等地的二手房换购无锡的新房这是全国首次采用跨城换购的方式，结合之前的政策，旨在用专项债推动收购存量房，其次，消化本市库存新房，把全省房产打通流动性，同时也能起到化债的作用对于那些老旧二手房来说确实是好事，那么问题来了，珠三角能不能也这样呢？拿铁认为还是有可能的，好的政策就是要全国推广嘛，那些三四线城市积压的库存才能更快消化 #拿铁楼评##拿铁房产观#

安居早报11.5：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续一.指数 1.全国二手房市场10月报：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续 2024年10月，百城二手房景气度出现小幅微增的状态，不过景气度回升到70的冰冷交接单的上方。从本月具体指标来看，仅有找房热度出现了明显的回升，热度的回升主要是一线城市集中刺激带动周边城市需求有所回升相关，因此一线城市的标杆作用还是相对显著，只要其房价稳定必然会带动全国楼市的回暖。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.郑州房票政策升级：全市通用、契税减免郑州市《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》近日发布，房票在郑州全市通用，房票持有人可跨行政区进行购房安置，根据票面金额购买一套或多套房源，郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区。”据了解，房票实行实名制，使用人限定在持有人、持有配偶、持有人近亲属范围内，房票不得转让、赠与、抵押、套现等。 2.四川西昌：外地居民购买非住宅类新房，可申请迁移城市户籍《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》近日印发，其中包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。其中，重点提出外地居民在西昌市购买商业、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在办理《不动产权证》后，可以申请迁移城市户籍。 3.江苏盐城：房展会期间，购买新房额外给予购房款1.5%补助 11月9日至11日，江苏省盐城市将举办房产家居展销会。在本次房展会上购买新建商品住房和新建商业用房的可给予限时额外购房补助，购买新房额外给予购房款1.5%补助。三.市场 1.10月土地市场冷热分化趋势延续截至10月27日，全国300城经营性土地成交7370万平方米，环比(上月同期）上升14%，但同比下降32%。受高能级城市地块成交占比下降影响，10月平均楼板价下降至2928元/平方米，环比减少7%。10月平均溢价率3.8%，较上月全月下降0.3个百分点。10月各地土拍表现依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率突破10%，多数城市土地仍以底价成交。 2.深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地 11月4日，据深圳公共资源交易平台官网，深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告（深土交告[2024]32号），拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地，地块土地面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，挂牌起始价126.52亿元，折合起始楼面价48106元/平方米。地块不限售价、不限户型，价高者得。四.房企 1.华远地产以4.68亿元剥离房地产业务日前，华远地产披露《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》，拟以现金方式向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）出售公司房地产开发业务相关资产及负债，交易价格合计4.68亿元，本次交易构成重大资产重组。

#山西##太原身边事# 【山西加快推动二手房转移登记与水电气热联动过户“一件事”落地】近日，省自然资源厅会同省住建厅、省行政审批服务管理局、国家税务总局山西省税务局、省能源局联合印发《山西省不动产转移登记与水电气热联动过户办理工作实施方案》，联手推动“不动产登记＋水电气热”过户一体化便民服务体系落地见效，受到广大办事企业和群众肯定和欢迎。　　多年来，买房群众办理完不动产过户后，还需到相关部门办理水、电、气、热等过户手续，多次提交材料，流程繁复、耗时耗力。“不动产登记＋水电气热”过户一体化便民服务实施后，办事企业和群众在办理二手房转移登记时，只需在“高效办成一件事”窗口同步提交办理房屋及水电气热联动过户的相关申请材料，就可实现不动产转移登记、税费缴纳、“带押过户”、水电气热的同步申报、联动办理，最大程度方便办事企业和群众。　　在“一事跑多窗”向“一窗办多事”转变的同时，我省全面推广线上业务纳入一体化政务服务平台“高效办成一件事”专区。办事群众可登录“山西政务服务网”“山西政务”（支付宝、微信）小程序、“三晋通APP”，在线填写并提交申请表和相关电子材料，实现线上进行不动产登记同税费申报、缴纳“一次办结”，不动产登记机构与水电气热单位，建立信息共享平台互联互通，确保水电气热单位根据不动产登记机构推送的二手房登记结果信息同步办理过户手续，有效提升企业和群众办事便利度，助力营商环境优化升级。　　省自然资源厅相关负责人表示，下一步，通过多部门资料共享互认、信息内部流转，可解决以往多部门来回跑、资料反复提交等问题，有效优化业务流程、精简申请材料、压缩办理时间，让更多办事企业和群众享受改革带来的红利。（山西经济日报全媒体记者王佳丽）山西省自然资源厅

无锡楼市最新动态：四大趋势你必须知道！ 𐟏 𐟓‰无锡的楼市近期发生了几件值得关注的事情，了解这些信息可能会对你未来的购房决策有所帮助。以下是你需要知道的四大趋势： 1️⃣ 二手房市场调整：根据某壳网的数据，无锡的二手房库存已经接近5万套。这意味着接下来可能会有一些二手房价格下降，甚至可能出现低于市场价格10%的优质地段房源。 2️⃣ 学区房市场变化：主城区的老破小学区房近期遭遇滑铁卢。随着多校划片和教师轮岗制度的推广，学区在房价中的权重将逐渐减弱。目前，除了急需孩子上学的家庭，大多数人对学区房持观望态度。 3️⃣ 新房审批更加严格：新房的DK审批越来越严格。如果你名下有网贷、信用卡或消费贷款，建议先还清，并准备好首付和流水，以免一时冲动的定金打水漂。 4️⃣ 优惠首付重回市场：一成、两成首付再次出现在市场上。开发商以各种名义对外释放优惠信息。在楼市下行期间，这些优惠通常是真实的，而不是噱头。 𐟔无锡的楼市长期看好，现在到年底是一个不错的购房时机。

【经小济•新闻速览】 1.神舟十八号乘组顺利返回地球。 2.机动车电子行驶证将在全国推广应用。 3.10月份全国二手房网签成交量同比增长8.9%。 4.到今年年底，我国物联网的连接数量将突破30亿。 5.中国国际精品消费月启动。 6.第二十六届哈尔滨冰雪大世界预计于12月中旬开园。

25天快速卖房？阿里资产平台真香！ 𐟏 想要快速出手你的二手房？阿里资产平台可能是个不错的选择！这个平台汇聚了大量想要低价购房的投资客和购房者，流量巨大。通过竞拍方式销售，不仅成交周期短，还可能溢价出售。 𐟔堥悦žœ你将房子挂在阿里资产平台上，并且进行一些流量推广，只要你的价格有吸引力，房子很快就能卖出去。通常情况下，25天左右就能成交。 𐟒ᠧ›𘦯”传统的中介公司，阿里资产平台的效率更高。中介公司可能需要半年甚至更长时间才能成交，而阿里资产平台则能让你快速变现。 𐟓Š 从成交案例来看，57998次围观、2294人设置提醒、35人报名，流量之大、成交周期之短、价格合理，这都表明阿里资产平台是一个值得尝试的卖房途径。 𐟒ᠦ‰€以，如果你想要快速出手房子，不妨考虑一下阿里资产平台，或许它能给你带来意想不到的惊喜！

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

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