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通州网站搜索优化新上映_正规的网投平台(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

通州网站搜索优化

刚刚，北京市发布了关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，旨在贯彻落实党中央、国务院的决策部署，更好地满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。一是降低居民购房成本。具体包括落实国家降低存量房贷利率政策，减轻已购房居民负担；调整首套和二套商品住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，分别降至不低于15%和20%，降低新购房居民首付门槛。二是优化购房资格条件。放宽非本市户籍居民家庭购房社保或个税缴纳年限要求，五环内为连续缴纳满3年及以上，五环外为连续缴纳满2年及以上。其中，对于高层次和急需紧缺人才，购房社保或个税缴纳年限要求放宽至连续缴纳满1年及以上。对于本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。三是支持多子女家庭住房需求。对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。四是促进房地产市场平稳健康发展。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，满足不同层次住房需求，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用，满足房地产企业合理的融资需求，稳定市场预期。新政策的实施将有助于降低购房门槛、减轻贷款负担、吸引和留住人才、保障未成年子女住房权益以及促进人口长期均衡发展。同时，通过加快构建房地产发展新模式和完善住房供应体系等措施，将有助于推动房地产市场的长期稳定发展。#百家快评#

“沪广深”齐松绑后，北京跟上了！ 9月30日晚，北京发布房地产新政优化通知，旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。要点包括：降低存量房贷利率，首套和二套房贷首付比例分别降至15%和20%；非京籍购房社保或个税年限调整，五环内满3年，五环外满2年，特殊人才满1年；通州区购房按全市统一政策；京籍单身带未成年子女购房按家庭限购；二孩及以上家庭公积金贷款额度上浮40万；取消普宅非普宅标准；构建“市场+保障”住房体系，支持“好房子”建设，加快城中村改造，保障房企合理融资，防范风险，稳定市场。新政自2024年10月1日起实施。

#热点新知# 北京缩短非京籍购房家庭社保或个税年限，通州不再单独限购北京为满足居民住房需求，再度优化限购政策。9月30日，六部门联合发布通知，缩短非京籍家庭购房社保或个税年限，五环内由5年减至3年，五环外满2年即可购房。该政策将于2024年10月1日生效。自2011年起，北京实施限购令以遏制投机，保障合理需求。原政策规定非京籍家庭需连续5年缴纳社保或个税方可购房。今年4月，限购政策首次调整，允许限购家庭在五环外增购。9月30日的调整是第二次优化。中央层面已释放调整限购信号，强调促进市场稳定，优化房地产政策。住建部随后会议强调支持城市自主调控，特别是一线城市。北京此次政策调整被视为响应中央精神，适应市场新变化。降低购房门槛五环内购房实施“5改3” 北京调整房地产政策，涵盖限购、信贷、税收三方面。非京籍家庭购房社保或个税年限缩短，五环内降至3年，五环外降至2年，高层次人才仅需1年。通州区限购同步调整，与全市统一。京籍单身带未成年子女按家庭限购执行。信贷政策方面，首套房贷首付比例降至15%，二套房降至20%。公积金贷款对二孩以上家庭额度上浮。同时，取消普通与非普通住房标准，降低交易成本。政策旨在加快房地产新模式构建，完善住房供应体系，满足合理融资需求，稳定市场预期。

北京海淀豪宅香山樾：高净值家庭首选最近，北京的楼市真是热闹非凡，尤其是海淀区的香山樾，这个豪宅项目简直火得不行。它不仅荣膺了克而瑞《2023全国十大高端作品》的称号，还多次成为北京及海淀区的销冠。据统计，新房住宅市场网签量从3月的1644套增长到了4月的1873套，环比增长了13.9%，真是领跑三月的表现。北京近年来出台了不少利好政策，比如优化首套、二套贷款认定标准，降低首付比例和贷款利率，调整通州区购房政策，提高公积金贷款额度等等。这些政策让楼市呈现出上行态势，选房、购房从观望到精挑细选，稀缺的品质豪宅自然成了流量密码。香山樾位于海淀香山腹区，容积率约1.05，全四层墅境大平层，吸纳香山四季清新空气，配置先进智能化设施，五园十六景围合，一直是豪宅热销红盘的典范。地理位置与资源优势 𐟌𓊊香山别墅区位于西山，集萃国脉、文脉、福脉于一身，汇聚顶阶城市资源。周边有颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大园囿，浸润六百年皇家审美。香山公园、森林公园、八大处、植物园等环绕四周，年平均湿度高达80%，负氧环境宜居宜养。交通便利与教育资源 𐟚—𐟎’ 香山樾周边交通网络发达，三横四纵的交通布局让项目高效通达中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等五大艺术区，以及京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等六大商业区。海淀历来是全球教育高地，项目周边有环萃外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学，师达中学、凯文国际学校等4所重点中学，还有7所国际学校，可谓是菁英教育的摇篮。稀缺土地与城市资源 𐟏ž️ 香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗，近四年北京市过百宗供地中仅占2宗。在三山五园与香山别墅区叠加的范围内，香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区。“典藏级”的土地使香山樾拥有了“城市上位”的优越禀赋。占地约7.38万㎡，区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，近乎是绝版。容积率仅1.05，且享有更佳的观山角度，不可复制的资源属性，共鸣一个时代的生活版图。隐贵氛围与高端圈层 𐟏ኊ香山别墅区从辽金时起就是皇家仕族争相进驻、著馆造院的所在，及至近代也成为诸多政府或部队大院聚集所在。这种历史上形成的隐贵居住氛围是别处无法比拟也无法复制的。及至现代，项目周边也多为西山美庐等赫赫有名的豪宅，这与高净值人群高端圈层居住氛围、高端圈层资源交流的需求不谋而合。总的来说，香山樾凭借其优越的地理位置、丰富的资源和稀缺的土地价值，成为了高净值家庭的青睐之地。

老师，我有一套通州2000年的房子，但担心房价继续下跌。现在是否需要降价出手？优化一下资产。回复：从你表述的情况，在通州2000年房子，现在24年楼龄了，往后越来越老，社区管理和管道等会越来越差。长远来看，现在卖肯定是一个不错的选择。现在北京房价都在下行，不是你一家，比你房子好的也在跌，你卖的价格低，但你去买也是价格也低。比较赞成你做资产优化。如果继续考虑通州板块，尽可能往武夷花园那边走，产业和副中心都在那边，会更有期待一些。#买房##买房那些事##房产##我要上热门##金秋动态创作赛#

北京花卉市场探秘：周末好去处，花美价廉！发现一个周末的绝佳去处，花点小钱就能买到满满的幸福感，让你带着浪漫回家。一束花的仪式感，永远不会过时。 𐟓 地址：北京市通州区通惠北路甲27号、北京市通州区八里桥市场 ⏰ 营业时间：8:00-5:00 𐟒𐠤𛷦 𜯼š 鲜切花：小雏菊：15元/扎太阳花：15元/扎康乃馨：5元/支玫瑰：8元/支郁金香：35元/扎洋牡丹：15元/扎洋甘菊：10元/扎盆栽花：多肉：10元/3盆康乃馨：10元/盆洋牡丹：10元/盆玫瑰：10元/盆 𐟛’ 购物小贴士：鲜切花和盆栽花都可以砍价哦！花瓶、花盆、土等可以在花卉后排的专门商家购买，千万别在卖鲜花的地方买花瓶，价格会贵很多！花卉市场后方还有卖鱼的大厅，小朋友们一定会感兴趣。 𐟌𘠩𒜨Š𑥅𛦊䥰贴士：用糖水或盐水养殖，含苞未放的花枝最好用糖水静养。用醋水混合糖水，醋和糖的比例为2:1，可以抑制细菌生长。使用保鲜剂，如阿司匹林水溶液（浓度为三千分之一）或高锰酸钾水溶液（浓度为两千分之一），可以有效延长花期。避免阳光直射。 𐟓𘠦‹照小技巧：滤镜：醒图卡梅尔+30 调节：智能优化锐化+20，结构+30，颗粒+100 祝大家周末愉快，享受购花和养花的乐趣！

#大学第一课# 北京“组合拳”亮点多，10月楼市真的可期吗？ 9月30日晚，北京楼市发布新政，六部门联合发布《通知》，优化房地产政策。新政要点包括：非京籍购房社保年限缩短，五环外由5年变2年，五环内由5年变3年；通州购房政策与全市一致；取消普宅标准；首套房首付降至15%。新政亮点在于打通购房堵点，优化限购，涉及非京籍、单身及通州购房，并降首付、房贷利率。业内认为，这将提振市场信心，促进交易。非京籍购房社保年限缩短，通州购房政策统一，是政策亮点。新政对新房市场利好较大，尤其是五环外，同时加大对人才购房支持。通州购房门槛降低，单身带娃京籍人士购房政策放宽，市场预计活跃度将提升。

选择人大财金的十大理由 1️⃣ 学科实力雄厚：财政学和金融学在人大财金学院表现出色。教材多由学院老师编写，部分老师在国内学术界享有盛誉，年轻教师也多有海外留学背景。 2️⃣ 学业压力适中：学生完成学业所需的学分不多，普通班大约150多学分即可毕业，三年内基本能完成学业。学院氛围轻松，学业压力不大。 3️⃣ 课程设置灵活：学院根据学生反馈不断优化课程设置。例如，计量经济学课程难度调整，以适应不同学生的需求。 4️⃣ 保研机会良好：虽然保研率通常为35%，但有传言称可达40%。老师对成绩的压分情况不严重，但具体情况因人而异。夏令营活动相对容易，本科学生若能保研，就业前景无忧。 5️⃣ 交换生补贴丰富：学院提供丰厚的交换生补贴，几万块钱直接打入账户。只要学生有意愿，几乎都能获得交换机会，名额充足。虽然项目水平参差不齐，但整体来说，补贴力度大。 6️⃣ 实践活动丰富：学院提供大量的实践活动机会，每年寒暑假都有各种社会实践和实习资源。学生参与度高，体验丰富。 7️⃣ 职业规划支持：学院虽然职业规划不如商院，但近期通过企业参访等活动，为学生提供了更多职业发展的机会。 8️⃣ 双学位选择多样：实验班提供多种双学位选择，如金融数学、财政数学、金融科技等，满足不同层次学生的需求。 9️⃣ 专业分流灵活：金融学类下有四个子专业，包括金融学、保险学、信用管理和金融工程。学生可以根据个人兴趣选择专业方向。 𐟔Ÿ 校园活动丰富：虽然校园规模不大，但活动丰富且高端。毕业歌会请来明星助阵，食堂经常举办活动，邀请校外厨师交流，提供多样化的美食体验。新校区通州新校区即将开学，设施条件将进一步改善。

【北京市进一步优化调整房地产相关政策】北京的朋友们，是不是还在为高不可攀的房价发愁？好消息来了，北京市最近出台了一系列房地产新政策，旨在让更多人实现安居梦。这些政策从2024年10月1日开始实施，具体有哪些亮点呢？让我们一起来看看。首先，房贷利率要降了！商业银行要将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，这意味着你的房贷利息负担将会减轻。接着，首付比例也下调了。购买首套商品住房的首付比例从20%降至15%，二套则从35%（五环内）和30%（五环外）统一降至20%。这对于那些想换大房子的家庭来说，无疑是个利好消息。非京籍家庭的购房门槛也降低了。在五环内购房的社保或个税缴纳年限从5年降至3年，五环外更是只需要2年。如果你是个高层次人才，那么只需要缴满1年就行。通州区的住房限购政策也调整了，将按照全市统一政策执行。京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，也将按照京籍居民家庭执行住房限购政策。还有一个大礼包是给二孩及以上家庭的。这些家庭如果申请公积金个人住房贷款购房，可贷款额度将上浮40万元，这可是真金白银的支持。最后，北京市还将取消普通住房和非普通住房的标准，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。总的来说，这次政策调整力度大，覆盖面广，对于激发市场活力，满足不同人群的住房需求都有积极作用。但也要注意，政策的最终效果还需要市场来检验。想要买房的你，是不是已经蠢蠢欲动了呢？ #北京发布购房最新政策#

规划引领落实空间圈层功能定位北京核心区强调老城保护与复兴，东城区钟鼓楼片区保护更新项目推进公共空间环境及第五立面整治提升、文物修复利用，北京站及周边地区一体化提升项目推进拆违治乱、优化交通组织、恢复站区历史风貌等，使首都“迎宾门”风采重现。中心城区注重疏解腾退空间再利用，丰台区原大红门服装商贸城改建南中轴国际文化科技园、原大康国际鞋城改造为高端商务楼宇京印国际中心，支撑南中轴及北京南站地区发展提升。北京城市副中心体现“老城双修”规划要求，云景里老旧小区综合整治项目成为2023年度住建部“完整社区”建设试点。平原多点地区鼓励做强产业功能、做优商业服务，房山区熙悦天街ⷧ†™悦荟项目盘活存量商办空间，整体打造产业就业+生活居住+商圈消费的完整布局。生态涵养区强调特色更新，与绿色生态发展相适应，平谷区万达锦华酒店改造项目成为建设国家“平急两用”先行示范区标杆项目。街区统筹实施片区综合更新 751艺术园区。人民网记者李博摄北京城市更新最佳实践评选活动已连续举办三届，一批以历史文化街区、工业园区、重点商圈为代表的片区更新项目涌现。西城区大栅栏观音寺片区创新“共生街区”理念，形成“整院带散院”片区化运营方式，破解零散院、非整院资产利用难题。朝阳区751园区采取整体规划、分步实施，今年入选的文化消费街区重点增补图书馆、篮球场等公共文化服务和配套功能。今年北京城市更新最佳实践评选涌现出以基层街乡为主体推动、以街区为单元的片区类项目，将城市更新与街区规划深度融合，大大提升更新项目综合效益。丰台区方庄街道围绕大型居住社区补短板实施综合更新，同步编制街道级更新专项规划和街区控规，构建了“一核一环两轴多点”空间结构，动态储备40余个更新项目并滚动推进实施。海淀区西三旗街道新都片区聚焦产业转型和民生改善新需求，系统推进存量工业用地盘活、公共设施和公共空间改造，逐步从“建材城”向“科学城”转变提升。改善民生关注“老老人”和“小小孩” “我们鼓励利用城市更新机会优先补充教育、养老、文化、体育等公共设施和便民服务，打造完整社区。”北京市规划自然资源委相关负责人介绍，今年评选进一步强调全龄友好理念，关注“老老人”和“小小孩”。昌平区北科婴幼学苑利用沙河毛纺厂车间改造为婴幼儿托育服务场所，建立“产教科”相融合的运营模式。海淀西三旗新都片区利用存量空间改建养老助餐“中央厨房”，构建覆盖全地区的“中央厨房+社区助餐服务网点+配餐/送餐入户”服务体系，解决周边老年人用餐难题。提升活力激活消费场景 “我们实施城市更新，旨在推动功能优化、产业提升，创造新需求、新消费，打造更多活力空间。三年评选中这类项目占比最高，共同特点是坚持运营导向、建管并重，推动可持续发展。”北京市规划自然资源委相关负责人说。产业提升方面，老旧厂房分区分类实施的导向更加明确。位于“三城一区”和重要产业园区内的，改造后优先用于科技创新。怀柔科学城范围内利用原水泥厂建设金隅兴发科技园，已举办两届国际基础科学大会；顺义区利用原现代汽车一工厂改建理想汽车北京绿色智能制造基地。位于产业园区外的，根据规划因地制宜实施更新。东城禄米仓视听产业园以数字赋能文化产业发展；顺义睿恩小镇、延庆永宁铸造厂等利用老旧厂房发展亲子休闲娱乐、文化创意产业等。商业消费方面，更加突出运营模式创新，注重引入潮流业态，营造特色化空间场景和消费体验。海淀区五棵松万达广场改造后定位为“超感艺术新高地”，由传统零售向集商业、社交、亲子、艺术为一体的体验性消费转变；东城区王府井喜悦购物中心以“新国潮”为特色，空间场景融合潮流元素和传统文化，建立“主理人”带动的体验性商业运营模式。文化传承方面，把老城保护放在突出位置，延续传统风貌，留住乡愁记忆。这类项目在今年评选中占比较大，包括东城区钟鼓楼片区、西城区大栅栏观音寺片区、白塔寺宫门口东西岔胡同片区等，还有西城区泰安里、东城区宏恩观等体现文物活化利用项目。昌平回龙观“两庙一街”更新中，挖掘历史遗存，融入公共空间改造和社区活动中。多元参与推动更新与治理深度融合在城市更新中，既要发挥政府统筹作用，更要强调市场主体和公众参与，加强协商共治。丰台区方庄街道搭建全市首个街道级城市更新联盟，汇聚区属平台公司、街道内最大物业产权主体、在地高校等伙伴力量，实现深度合作。通州区云景里老旧小区改造推行“施工楼栋长”机制，打通服务居民最后一公里，实现全小区上下水改造率和外窗护栏拆除率均达到100%。北京鼓励通过城市更新为基层治理提供更多更优质的空间载体，经开区将管委会最早的办公楼“小红楼”改造为区史馆，石景山区利用原废旧售楼处改造为园林式规划展览馆等。改革创新注重政策落地和新技术运用此外，城市更新需要依靠政策创新支撑，今年评选中特别关注在推动政策改革、先行先试等方面有积极探索的项目。丰台区大红门服装商贸城改造通过部门联审等方式推动解决问题，实现了产业办公、商业配套、人才公寓等使用功能混合。西城区桦皮厂胡同8号危旧楼改建项目探索“模块化”施工技术，大幅压缩工期，同时在规划审批、不动产登记方面进行先行先试

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