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广东地产网站优化效果下载_广东十大房地产集团(2024年12月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

广东地产网站优化效果

【巩固止跌回稳态势楼市政策不断优化】为助力房地产市场巩固止跌回稳的态势，近期，各地密集推出楼市新政，通过调整住房公积金政策、优化房地产交易政策、支持住房“以旧换新”等举措提振市场信心，促进市场需求持续释放。受访专家普遍认为，在一系列房地产政策“组合拳”的作用下，当前房地产市场筑底企稳趋势越来越明显。近期各地推出的楼市新政有望发挥一定增量效应，助力后续市场向好发展。持续优化政策 11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，提出优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件等住房公积金优化政策。近段时间以来，已有多个城市对住房公积金政策进行优化。仅在11月27日，就有兰州、湖北十堰、贵州铜仁等地调整住房公积金政策。11月26日，广州推出提升住房公积金贷款额度、调整住房公积金贷款最低首付款比例等利好政策。除优化调整住房公积金有关政策，更好满足居民住房消费需求外，还有地区持续因城施策，落实“四个取消”，取消限购、限售、限价及普通住宅和非普通住宅标准，支持居民刚性和改善性住房需求。云南西双版纳州日前发布的《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》提出，“取消住房（含新建商品住宅和二手住房）购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施”“取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策，按授权调整优化相关税收政策”。贵州省人民政府办公厅11月27日发布的《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施》（以下简称《措施》）就推动房地产市场止跌回稳提出5方面11条举措，其中包括“落实好国家住房交易契税政策和取消普通住宅与非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策”。在大力促进房地产市场交易方面，《措施》还提出支持商品房“以旧换新”，对2025年底前居民家庭卖旧房买新房的，各地政府可根据自身财力情况，发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。 “这些政策出台以后会持续降低购房的门槛和成本，提振市场信心，让此前受到限制的需求得到释放。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，进入到11月下旬以后，前期刺激政策的边际效应开始减弱。各地近期推出的政策具有增量效果，有助于巩固市场止跌回稳态势。 58安居客研究院院长张波认为，取消普通住宅与非普通住宅标准及相关税收优化政策将发挥较大作用。交易税费的下降减少了置换成本，预计这一政策的效应将至少持续到今年年底。延续回稳态势在政策持续优化的作用下，一些城市的房地产市场在11月份延续了10月份以来的止跌回稳态势。以广州为例，11月下旬以来，广州不断出台房地产相关政策，包括拟新增安居乐业入户、扩大“收储”范围、取消普通住宅和非普通住宅标准、调整优化住房公积金等四个方面。广州市房地产中介协会11月28日发布的数据显示，11月份，广州全市二手住宅网签量11418宗，环比增长10.01%，网签宗数创下自2023年4月份以来的新高。张波表示，安居客数据显示，10月份、11月份重点城市的新房和二手房市场热度、成交表现和价格走势回稳态势较为明显，为后续市场向好发展营造了较为良好的环境。谈及未来政策的发力空间，李宇嘉表示，建议各地落实好城中村改造、房票安置、存量商品房“收储”等既有政策，稳定市场供求关系。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##鸭绿江畔丹东真好#

【#湖北鄂州发5折购房券#！#多地推出购房优惠#】11月12日，广东河源发布稳楼市新政，其中提出，可提取公积金支付购房首付款，提高公积金贷款最高额度，推行阶段性购房每套最高7000元补贴，购房赠送消费券红包最高2万元，支持港澳居民来河源市购房等。另外，近日，湖北鄂州优化房地产政策，其中提出，“新鄂州人”购新房每套奖补购房消费券5万元，多孩家庭购新房给予最高10万元的购房消费券并且新购住房认定为首套房，农村居民进城购新房的每户给予5万元购房消费券，高层次人才发放5折购房券，在住房“以旧换新”中对购买新房部分的契税予以全额补贴等。（券商中国）

【广东官宣！「广州等20城二套房首付低至15%」，即日起实行】9月30日，记者从中国人民银行广东省分行了解到，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共20个城市的个人住房贷款政策作出调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。昨日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，优化个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。通知明确，在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。另据了解，广东存量房贷利率调整工作也正有序推进。广东市场利率定价自律机制指导辖内地方法人金融机构有序开展各项工作，广东省内各地方法人金融机构将在其微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠道发布利率调整公告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于借款人不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点便捷办理的途径。

【各地陆续优化调整「房地产」措施市场整体出现积极变化】9月底以来，各地陆续出台促进「房地产市场」平稳健康发展的政策措施，带来房地产市场整体上呈现积极变化，市场信心有所恢复。国庆节前，北上广深四个一线城市调整住房限购等政策措施。重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。网页链接

【深圳发布楼市新政后4日新建商品住房日均认购量较9月增加124.9%】财联社10月6日电，据广东省住房和城乡建设厅消息，9月下旬以来，广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。数据显示，10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积比2023年同期增长161.86%；9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%；10月1日至3日，江门市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套商品住房，套数比2023年同期增长约55%，比2022年同期增长约18%。

【广东各地优化房地产政策商品住房交易量显著回升】据广东省住房和城乡建设厅消息，9月下旬以来，广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积比2023年同期增长161.86%；9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%；10月1日至3日，江门市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套商品住房，套数比2023年同期增长约55%，比2022年同期增长约18%。

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

【今起，咸宁购房再添新优惠→】普惠性的购房补贴、“商转公”贷款业务全面优化、契税优惠政策即将实施……近期，咸宁接连推出多项利好政策，为普通家庭和人才提供经济支持，推动房地产市场健康稳定发展。今起，咸宁购房再添新优惠→

【多地积极推进现房销售】今年以来，全国至少30个省市发布了推进现房销售试点相关文件。北京在土地竞拍时已经试点要求部分地块进行现房销售；深圳土拍也开始出现“竞现房销售面积”条件，甚至全部现房销售地块。比如，10月8日以66.65亿元成交的机场东A219-0080居住用地，其楼面价为每平方米2.3万元，该地块是今年深圳市场第三宗全现房销售地块，将采取全现房销售方式，实现“交房即拿证”“所见即所得”。中国房地产业协会副会长丁祖昱对记者表示，目前现房销售的推进速度比想象中要快。根据国家统计局数据，2024年1-9月，全国商品住宅现房销售面积达到1.56亿平方米，而同期全国商品住宅销售面积为5.88亿平方米，现房销售面积占比约升至26.5%，较2023年末约增长7.8%。数据显示，近10年来，现房销售的价格整体低于期房价格，尤其2022年以来，两者价差逐渐拉大。业内人士表示，现房销售政策的实施也面临一些挑战和困难。丁祖昱认为，现房销售对房地产企业的资金实力要求比较高，增加了企业的资金压力，需要企业具备较强的融资能力。同时，各地的市场环境和发展阶段不同，政策的实施效果也会有所差异，需要根据具体情况进行调整和优化。（中国消费者报）

广东省住建厅：商品房交易量显著回升，促进市场止跌回稳记者从广东省住建厅获悉，9月下旬以来，广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。各地积极优化房地产政策。广州市于9月30日起取消居民家庭在该市购买住房的各项限购政策；深圳市于9月30日起优化分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、优化价格备案流程、调整个人转让住房增值税征免年限、优化个人住房贷款政策；中山市于9月30日出台促进房地产市场高质量发展若干措施，提出9月29日至10月8日开展购房赠消费券活动，凡在该市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴；佛山市提出自11月1日起，该市职工可在办理商品房买卖合同备案前提出申请，提取一次公积金作为新房首付。广东各地积极组织开展商品房促销活动。深圳市举办“2024深圳国际物业管理产业博览会暨2024深圳房产交易会”，用足用好装修补贴政策，不断提升房屋交易便利化服务水平；汕头市启动“2024汕头房企荟萃嘉年华”活动，57家单位超70个房地产项目参加；佛山市各区结合实际开展多样化商品房促销活动，禅城区启动线上购房节，南海区多个楼盘推出限时购房礼包，高明区启动2024年高明区房博会活动；中山市举办“深中通道通车百日暨宜居中山购房优享季”活动，共有21家房企约30个项目参与；韶关市举办“2024韶城庆双节购房抢补贴”房地产博览会活动，购房人在规定时间内认购或签约该活动楼盘房源的，完成合同备案且缴清购房款最高可获得4万元的补贴。从数据来看，商品住房交易量显著回升。10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积比2023年同期增长161.86%；9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%；10月1日至3日，江门市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套商品住房，套数比2023年同期增长约55%，比2022年同期增长约18%。

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