洋房应该怎么推广新上映_1-32买房最佳楼层(2024年11月抢先看)
长沙运达会展湾 在长沙的豪宅市场中,运达集团无疑是一个绕不开的名字。运达中央广场、滨河广场,甚至是星沙的锦绣广场,都是人们耳熟能详的豪宅代表。然而,运达在长沙的最大项目——会展湾,却鲜少被提及。最近,不少朋友在直播中提到了这个盘,尤其是三期567平的大户型,竟然没怎么推广就卖完了,这让人不禁对它的未来充满期待。 会展片区的未来展望 提到新开发片区,很多人自然会联想到“割韭菜”,甚至有人认为这个片区曾经被某创割过。然而,长沙的房地产市场总是充满不确定性中的确定性机会。会展片区不仅拥有长沙副中心的定位,还有会展、会议中心等中部顶流设施。中车总部、杉杉奥莱等产业和商业也在逐步入驻。交通方面,地铁、高铁、磁悬浮、航空、高速都在合适的距离内。可以说,会展片区的利好正在逐步兑现,是一个值得长期关注的地方。 ᠤ会展片区? 在会展片区,会展湾无疑是一骑绝尘的存在。虽然当前片区略显寂静,但运达正在竭力改变这一现状。运达的大盘大配套策略在这里得到了充分体现。洋房、小高层、高层、空中别墅,未来还有独栋别墅、超豪酒店丽思卡尔顿、主题商业等,各种房产类型在此尽情绽放。学校方面,育英会展小学和雅洋会展中学都位于会展湾附近,育英是芙蓉区小学的佼佼者,雅洋则是洋湖片区中学的领军者。 谁的会展湾? 很多人认为会展片区只能做中等或略偏大户型,但运达在这里却将大户型玩得出神入化。去年,运达还拿下了长沙大平层销冠。因为总有一批豪客和精英群体对会展片区未来的美好充满期待。会展湾三期推出了纯粹的第四代住宅产品,270、317、567平的大户型设计,兼顾了别墅和大平层的优点。大挑高、大庭院的设计造就了极佳的视野和采光,同时解决了以前错层大露台私密性不足的问题。运达对品质细节的把控能力一直让人放心,会展湾的豪装交付水准让人难以挑剔,相信能成为不少壕的梦中情房。 总之,运达会展湾不仅是一个房地产项目,更是一个改变会展片区未来格局的重要力量。它以独特的方式,让这个片区慢慢地发生着改变。
重庆买房避坑指南:这些楼盘千万别踩! 大家好,今天咱们来聊聊在重庆买房时需要特别注意的几个坑,千万别被忽悠了! 万科清水甲第:别被教育资源忽悠了 늩斥 ,很多人买万科清水甲第的房子,主要是看中了周边的教育资源。中介通常会强调树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但大家要注意了,这些学校虽然听起来不错,但并不一定都能如愿以偿。特别是杨公桥小学,目前万科旁边的小区是划片到杨公桥小学的,所以接房后大概率会划片到杨公桥小学。 招商渝天府:沙小本部和南开中学?别做梦了 늦商渝天府的中介推广的是沙小本部加南开中学(南渝中学)。这个项目位于文旅城旁边,总价125万起的精装小高层和洋房。但大家要明白,这里的沙小是新建的,并不是所谓的本部。至于南渝中学,即使房子建成了,也基本是摇号或者随机派位的,不会划片。也就是说,买了渝天府的房子,并没有任何优待。 西站金茂悦:一外学校学区房?别被忽悠了 늨忧뙩茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置,步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的是一外学校的学区房。但大家要注意,这里步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校,这是一所新修的学校。而一外初中本部在华岩寺轻轨站附近,和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子,别被忽悠了。 西站里城樾公馆:期房和学校?慎重考虑 ⊨忧뙩城樾公馆的位置不错,轻轨也很近,适合刚需购房者。但需要注意的是,这个楼盘是期房,明年2024年下半年才能接房。至于所谓的育才小学和育才中学,目前来看是没有的。旁边的教育用地也没有承认是育才用地。不过,这个楼盘的房价相对便宜,有轻轨,适合刚需入手。 总之,买房是大事,大家一定要多做功课,别被一些看似美好的宣传给忽悠了。希望这篇指南能帮到大家,祝大家都能买到心仪的房子!
中联云裳小镇:西海岸的低调豪宅 在西海岸的兰东路,有一个楼盘显得格外低调,它就是中联云裳小镇。这个楼盘不像其他楼盘那样依赖中介推广,显得非常佛系。前几天我们去生态观光园游玩时,顺便路过这里,发现它已经快要封顶了。中联云裳的商业部分也差不多建好了,看来开发商的实力确实不错。 中联云裳小镇的开发商是中联建业,这家公司是青岛本地的开发商。早在张村河板块大改造之前,中联建业就已经进驻了张村河,开发了依山伴城这个“知名”的大盘。后来我们还了解到,中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的。当然,还有唐岛湾的神盘——中联和府,看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾。 中联云裳小镇的售楼处依旧朴素,站在这里有种异样的感觉。这个盘虽然位于兰东路,但不像这条街上的其他楼盘那样周围环境嘈杂。为什么呢?原来中联云裳北面是即将启用的山东工艺美术学院青岛校区,东侧是生态观光园。相比胶州湾西路两侧,这里明显更舒适;跟凭海临风、九龙社区附近相比,居住密度也不高,还有点“小隐”的感觉。 沙盘上没什么特别亮眼的,毕竟房子已经盖得差不多了,商业部分也基本上出来了。很多楼盘都是先盖住宅,等房子交付后商业部分才出来,但中联建业不一样,这可能跟他们不高周转、现金流稳健有关。沙盘上没什么好说的,住宅部分一共3栋小高层(置业顾问非得说是“洋房”),其他都是4层的叠拼别墅,这就很有意思了。 大家都知道4层叠拼很难得啊,何况是兰东路这条街。原来仔细一看,住宅部分的容积率只有1.26。结合盘东侧是西海岸观光园,周围没有什么大车和高密度住宅,中联云裳还算是一个改善盘呢?东临西海岸观光园的感觉,不禁有点像东李世园会的味道,世园金茂府不就是东边也是一个大公园吗? 小高层的户型各方面亮点不算多,如果真要说出两条,那无非是他们描述的叫什么“墅区洋房”,然后就是价格实惠。如果喜欢安静的低密度住宅,价格预算不是特别高的朋友,可以看看这个产品,当然房源也没多少了,毕竟一共3栋。
西海岸的低调盘:中联云裳的隐秘魅力 最近在聊西海岸新区灵山湾板块的时候,发现了一个特别有意思的现象。虽然这个板块和“麦岛”的距离越来越远,但好事成双,灵山湾板块内出现了两种特别有利于区域发展的趋势。 首先,灵山湾板块内的别墅、洋房以及那些可以看海的大平层,吸引了不少高净值的客群,这无疑提升了整个板块的上限。其次,大范围的灵山湾板块内出现了不少性价比不错的刚需和刚改盘,这增加了板块的常住人口基数,给这里带来了活力。 说到灵山湾板块的中央居住区,那就不得不提星海滩路-兰东路之间这块地方,尤其是兰东路。这里汇聚了不少开发商,竞争相当激烈,因此有句俗语叫“灵山湾内最卷莫过兰东路”。这条路上有和达云辰、珺山、缦山兰庭、保利领秀山、中联云裳、明月听澜,还有最近刚有点动静的华新园爱乐之城。开发商们真是铆足了劲,促销、推广力度也是费尽了心机。 不过,去年胡Sir实地探访了这条路的情况,发现有一家楼盘特别低调。这个盘封顶了,但没什么动静,也不像其他楼盘那样重度依赖分销,也不做什么推广。这家楼盘就是中联云裳小镇。 前几天,咱们去了生态观光园逛了逛,也路过这里,发现它的房子都已经封顶了。而且中联云裳的商业部分也盖得差不多了,看来这家开发商真的“不差钱”。 这家佛系的开发商就是中联建业,青岛当地的开发商。早在张村河板块大改造之前,中联建业就已经进驻了张村河,开发了“知名”的大盘——依山伴城。后来了解到,中联广场、邮轮母港的中联自由港湾以及几个运动公园都是他们家的,当然还有唐岛湾的神盘——中联和府。看来这家开发商真的是“家大业大”但不乱折腾型。 “不折腾”型开发商放在现在就属于稳健型的,最起码房子盖了后交付和品质不用太担心。这不,中联云裳都封顶了,但很多买房人可能还不知道有这个盘。
륛🥑违法风险늰䔤𝠧婁吗?围挡广告竟然可能涉嫌违法!在吴中太湖新城,融悦湾项目以其高品质和地段优势成为了该区域的标杆。然而,就在其附近的融悦沁庭项目,却因广告问题引发了不小的争议。 悦沁庭的广告推广语“115㎡ 吴中太新惟此纯洋房”被指违反广告法,尤其是“惟此”一词,让人不禁对其广告审核的严谨性产生质疑。在太湖新城这个热土上,每个项目都在努力提升自己的品质和口碑,但融悦沁庭的广告事件无疑给其形象带来了负面影响。 𗢀♂️那么,围挡广告到底能不能涉嫌违法呢?答案是肯定的。广告内容必须真实、合法,不得含有虚假或者引人误解的信息。如果广告内容涉及违规或违法内容,相关部门有权进行查处。 因此,企业在进行广告推广时,一定要严格遵守广告法规,确保广告内容的合规性。同时,消费者也应提高警惕,对于涉嫌违法的广告要及时举报。让我们一起维护一个健康、合法的广告环境吧!
清洗后干净整洁,让生活更美好 最近有客户反映,自己在清洗集成灶时不小心把毛巾掉进去了。我们立即与客户约好了上门时间,第一时间赶到客户家处理这个问题。 ☺️☺️客户家位于金科集美天悦,这是一个位于西部新城的小区,环境非常优美,绿化做得特别好。客户家是一梯两户的高端洋房,装修得非常漂亮。厨房是字型的,选的是一款火星人集成灶Q2BZ。 Q2BZ这款集成灶机身小巧,有弧形的进风口和特氟龙涂层油网,爆炒时能瞬间吸走油烟。这款集成灶的卫生非常好打理,大容量的蒸箱让美味不用等待,一次就能蒸很多食物。 ✨✨这次给客户清洗时,我们发现毛巾掉在了进风口里面的导风箱里。这次主要是给客户做第一次保养,清洗了进风口、燃烧器和油盒,整个玻璃面板也进行了清洗。客户对我们的集成灶服务非常满意,并在朋友圈做了口碑推广,以后亲朋好友装修时还会推荐我们的集成灶。
武汉汉口老洋房里的复古拉夫劳伦天堂 如果你对复古文化情有独钟,尤其是拉夫劳伦的粉丝,那么你一定不能错过位于汉口民国租界的老洋房里的这家店。这里不仅是一个购物天堂,更是一个复古文化的宝库。 ️ 这家店的历史可以追溯到开店之初,店主们一直在推广复古文化,吸引了无数拉夫劳伦爱好者前来。你可以在这里找到最全的old ralph Lauren单品,以及大量的70s-90s年代的RL系列,其中不乏许多秀款和稀有收藏款。 从RRL、RL Purple Label、RL Black Label到Polo Western、RL Country、RL Rugby、PRL、LRL、RL D&S、Polo Jeans、Polo Sport、RL Chaps等等,每一条支线都代表了拉夫劳伦在不同时期的设计风格和灵感源泉。 除了部分停产线的单品,这里还有大量的经典复古款值得入手,收藏之全面让人惊叹。对于那些在乎品相和追求质量的顾客来说,老的RL是绝佳的选择。拉夫劳伦拥有大厂和完整的产业链,不仅保持了独特的美式风格和品牌DNA,还在复刻老物的同时保证了质量和版型。 拉夫劳伦不仅在各主线支线上下足了功夫,还在全球范围内收集各种Vintage作为reference,建立自己的古董档案库,打造自己的复古线。无论是民族风、西部牛仔风,还是工装军品,拉夫劳伦都展现了多样性和全面性,把美式复古的内核玩到极致。 除了售卖vintage RL,店内还收藏了许多Antique单品,作为对比展示,让大家更全面地了解vintage服装本身的来源与历史。 㠧狥䩦们会有更多的品质和稀有单品上新,敬请期待。 地址:武汉市江岸区南京路大陆坊8号 欢迎喜欢拉夫劳伦的朋友来逛店和交流,这里还有很多其他复古单品等你来发现。
火星人集成灶Q6安装记:高端体验 今天,我们来到了大地城,这里是一个低密度洋房小区,绿化率超高,环境非常优美。客户家正在进行装修,厨房部分已经准备好,是一个大平层设计,开放式厨房设计非常棒。 首先,我们清理了工作区域,确保地面干净整洁,然后开始安装。安装过程中,我们进行了打孔、安装逆止阀、连接燃气管道和烟管等步骤。最后,我们调平了机器并罩上了防尘罩。 客户选择了火星人集成灶Q6蒸烤一体机,这款机型模仿《向往的生活》第六季同款设计,具有无油烟、智慧烹饪等特点。MCOOK智慧厨房平台提供了丰富的菜谱,一键启动功能让烹饪变得简单。 安装完成后,客户对我们的服务和产品非常满意,并表示会进行朋友圈推广。在众多集成灶品牌和机型中,选择质量好、售后服务好的产品是非常重要的,火星人集成灶无疑是您的不二之选!
华润观云润府:值不值得买? ᠥ润在雨花区目前有两个主要项目:观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房,其中洋房108平米的有两栋,几乎已经售罄,现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 렧⯼高层住宅靠近快速路,噪音较大,周边城市界面一般,安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑,周边二手房和新房有溢价现象。 优点则包括小区内设有会所,看起来比较高档,容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣,比较便宜。 ⠥訾品方面,二手房有龙湖天距和中海城南公馆,优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云,这些项目的价格比华润观云润府高,但位置较好。 周边配套包括地铁S3号线贾西站,1公里范围内有在建的华润自建商业,附近还规划了三甲医院。 基本信息方面,开发商为南京润泽房地产有限公司,一梯2户、3梯6户、2梯4户,容积率为2.2,拿地价格为22088元/平米,物业服务由华润万象生活提供,物业费为2.6元/平米,车位比为1:1.18。 堥𘂥⦈𗧾䤽主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需,也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 력𗥸场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 总结来说,如果你对靠近高架的噪音问题比较在意,或者对城市界面和学校有特别要求,可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户,在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强,无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低,可以考虑人居森林和岱山板块,那里的面积选择更大。
斜塘与独墅湖科教区:谁更值得买? 买房这件事,真是让人又爱又恨。尤其是当你面对多个选择时,难免会陷入纠结。今天,我们就来聊聊斜塘和独墅湖科教区,看看谁更值得买。 斜塘的魅力:泊云庭的舒适生活 ኊ首先,咱们得说说斜塘的泊云庭。这个小区的106.51平户型,总高17层,三房两卫,住在中高层,两部电梯一部楼梯,得房率相当不错。虽然面积不大,但居住舒适度适中,等电梯也不会让你崩溃。今年5月,这个户型的成交价在367.5万到360万之间,价格有点小跌。 不过,转折点来了!泊云庭被划入了星华学区,这下子业主们都不肯降价了。106平的户型价格水涨船高,成交价在385万到405万之间,量价齐升,日子过得相当不错。在其他板块还在降价的时候,斜塘的泊云庭却走出了自己的独立行情。 独墅湖科教区的尴尬:招商臻和璟园的困境 𓊊再看看独墅湖科教区的招商臻和璟园。这个项目位于车坊,但大家都打着独墅湖科教区的旗号。项目一共10栋楼,去年12月取证5栋,137套房子,但到目前为止才正签了55套。对比一下奥体南的华润润云和大家月上海棠轩,招商臻和璟园的去化真是艰难。 这个项目是纯洋房社区,有两个户型——128平和143平,都是4房2卫。128平的户型目前折后价在400多万,但就是卖不动。不知道是推广问题还是价格问题,总之南部市民中心没有配置泳池可能是个原因吧。 总结:斜塘 vs 独墅湖科教区 总的来说,斜塘的泊云庭在舒适度和性价比上似乎更胜一筹。而独墅湖科教区的招商臻和璟园虽然在宣传上很给力,但在实际销售上却不尽如人意。如果你正在考虑买房,不妨多看看斜塘的泊云庭,或许它会给你一个意想不到的惊喜。
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