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楼盘营销策划推广方案下载_餐饮9.9元引流营销方案(2024年11月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

楼盘营销策划推广方案

贝壳旗下的贝好家这次放大招啦！最强中介带头抄底拿地盖楼！ 1，成都新地王诞生，贝好家豪掷10亿拿下黄金地块！ 2，不再是简单的中介角色，而是要自己动手，丰衣足食，从拿地到交付，全流程操刀打造顶级豪宅！ 3，啥叫C2M？就是让消费者直接对接制造商，用大数据说话，打造真正符合你心意的Dream House！ 4，地产旗下贝好家逾10亿元成都拿地，拟自主操盘高端住宅项目】继西安之后，贝壳成功在成都拿地。不同的是，此次贝壳旗下成都贝好家拟自主操盘打造高品质住宅项目。 5，此次贝壳拿下的成都地块又是何种模式？据澎湃新闻获悉，该项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。 6，据悉，作为贝壳“一体三翼”的全新板块，贝好家自 2023 年 7 月成立以来，组建了以AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队。过去一年间，贝好家团队已对全国重点城市的数百个楼盘进行了调研学习，明确了“数据驱动型住宅开发服务平台”的定位，也确立了“以大数据支撑的C2M 产品解决方案”为核心、以“灵活多样的资金解决方案”和“线上线下一体化的高效获客营销方案”为辅的“1+2业务模式” 。目前，贝好家已在西安等地有了该模式的合作项目。 7，贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，自主操盘一个项目，主要是为了更好地验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对“1+2业务模式”的信赖。贝好家“数据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新模式，为开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的综合解决方案。#贝壳进军房地产开发# 8，这波操作，贝壳是要用科技改变地产游戏规则吗？

多家房企宣布涨价成都楼市风云再起！两大地产巨头同时宣布涨价，单价上调2%，是市场回暖的信号还是营销新招？成都购房者，你的钱包准备好了吗？ 9月20日，成都嘉禾兴与金沙鹭岛两大房企不约而同宣布，自10月1日起，旗下多个热销楼盘单价全面上调2%。这一举动迅速点燃了市场的热议之火。一方面，业界分析认为，成都近期密集的房地产调控政策与区域促销方案，正引领市场走向独立行情，给予房企涨价底气。另一方面，质疑声也不绝于耳，认为这是开发商精心策划的营销策略，意在刺激市场。真相究竟如何？中国房地产报记者深入涨价楼盘一线，为您揭开涨价背后的真实面纱。房价涨跌，牵动人

青岛地产“小阳春”第三周：买房那些事儿 𐟌ˆ 天之道，损有余而补不足。房地产不再是高关注度行业，买房是少数人的事情，但这并不代表房产失去金融属性和生活舒适度。基于此，咱们得出以下几点结论： 1️⃣ 各个城区的改善盘，主要成交的还是那些有房的客户； 2️⃣ 开发商更看重回款而不是利润，尤其是民企； 3️⃣ 改善买房人要选择合适的机会入手靠谱的高改盘，提升判断力，避免买“败絮其中”的项目。 𐟔„ 第三周，胡Sir依旧是“连轴转”： 1️⃣ 亲自接待了三组看房的粉丝，一起看了胡Sir主流推荐和符合粉丝需求的房； 2️⃣ 参观了崂山前海两个定位高端的楼盘，寻找新的价值点； 3️⃣ 考察了开发区的两个项目，一家研究有利好买房人的“机会”房源；另一家做交付后复盘，研究剩余几套房源的合作； 4️⃣ 去了银沙滩，TAG美术馆没开放，等下次； 5️⃣ 参观、合作和研究高端商办写字楼。 𐟑€ 发现几点问题及建议： 1️⃣ 买房人的“迷”与“拧” 刚需买房人要明白两个点：啥时候能住上；如何买上市场低位的房。第一点或许会牺牲第二点，但做到第二点也一定不耽搁第一点。判断是不是低位？比如市北中信泰富滨海国际中心，首开不是低位，现在呢？后期还有同样价格吗？它的年度任务只有这2栋楼吗？只有这一期吗？高实金茂文典府，亦是如此。城阳中心也有2家，东李有2家，张村河1家，具体不提名。按你预期价格交付的节点，买的价格合不合适？是可以少花𐟒𐧚„，非得高位买？ 2️⃣ 开发商营销、策划，建议提升“公开象限” 青岛某家龙头企业和央企利润王，不提也罢。作为本土房企，在推广和分销方面，根据市场情况灵活调整。分销带的“问题单”，成交过程可“一单一议”，协同为成交、回款，提升客户体验。有个词叫“约哈里之窗”，提升“公开象限”，反馈问题解决问题。当然，胡Sir经沟通也解决问题，但不排除还有不少开发商存在可优化空间。 3️⃣ 优质项目，一定要增加美誉度好项目，就该多夸多提，“良币驱逐劣币”。而不是没事儿整天吹“花钱买榜”的项目。胡Sir作为“道系”房产人，坚持：认可和推荐的房子，客户被“人脸识别”过，那就建议他们自己买；没去过，那就带着过去看看，一起选选，帮忙做个额外𐟧磀‚对开发商也一样，好项目不给推广费，仍去讲好；不认可、有明显问题的项目，给多少不能干。不能因小失大，这就是我坚持的。没必要要求别人，只能做好自己。

【存量房贷利率调降对楼市影响几何？】存量房贷利率调降工作还未正式完成，但政策影响已传导至市场端。 “国庆假期期间，我们这个楼盘成交了90多单，现在小户型已经卖完了。”郑州某楼盘客户经理告诉大河财立方记者，各种利好政策叠加下，能感受到楼市回暖。一位在郑州万科朴邻从事地产营销策划工作的人士王明浩（化名）告诉大河财立方记者，在包括存量房贷利率下调等一系列楼市利好政策公布之前，郑州是买方市场。但最近一段时间，随着相关利好政策发酵，郑州房地产市场正发生变化。 “从郑州二手房市场来看，买卖房者心理已发生变化。由此前的买方观望开始向卖方观望转向。一个很明显的现象是，房产交易周期变短了。以前买房者从看房到成交需要几个月乃至半年以上，如今成交周期已经缩短到十多天。有好的房源，买房者也不再作过多犹豫，直接‘下手’，反倒是卖房者开始观望。”王明浩向记者分析。王明浩认为买卖双方发生心理变化背后的主要原因，一是存量房贷利率下降，卖房者持有房产成本相对降低；二是一系列楼市利好政策，让买卖双方都有了房价上涨的预期。

初夏的重庆：疯批邻居的奇幻之旅关于楼上那位疯批邻居的后续故事…… 他竟然建了一个保护绿地的微信群（见图三），声称自己是小区楼盘开发商的前营销策划，了解销售漏洞，还邀请了好几个挑事的邻居，在群里写范文，发动大家一起投诉小区全体一楼业主（已装修和未装修的都被投诉了），要求退耕还绿、罚款补偿…… 后来，区里的市政执法大队真的来了小区，挨家挨户进行了实地测量和勘验。结果并没有对小区一楼业主进行罚款，因为我们的合同里确实写了是可以使用花园的，只要不大面积改变绿地性质，打造立体景观或者更换更好看的绿植都是允许的（原来草皮长满了荒草，见图二隔壁未装修的）。只是有些业主硬化面积过大被要求整改了，有些业主符合绿化要求（我就是其中之一）就没整改…… 于是，疯批邻居又邀约人投诉一楼雨棚，结果雨棚大家都符合1.5米要求，而且我们小区没有一家搭了阳光棚。现在的结果是，业主群里他被集体围攻。他否认自己举报了全体业主，只是针对我有私人恩怨（搬家到这里之前我根本不认识他，他本人山东的老婆东北的，和我一个土生土长的重庆人八竿子打不着，这么说为了转移矛盾注意力而已）。于是有邻居甩出了他建群发动煽动语言的截图（那个群里有卧底[笑哭R][笑哭R][笑哭R]），他后来又说小区环境不好，他们家会努力赚钱换别墅，不和我们这群low人扯了，他还说我们重庆人排外（小区外地邻居很多，也只有他家最事儿）。当然，现在他们家确实被排挤了，他家儿子在小区里面，基本没有小区的孩子和他玩儿，原因是，很多家长都说，这两口子这么事儿多，小盆友一起耍难免打架争吵，按照两口子这样疯批的态度，不好相处！实话说，我们重庆人最耿直最简单，奉行的都是多一事不如少一事！这家人是我见过最奇葩的人了！

【上调2％！成都两家房企宣布涨价】有楼盘单价上调2%的消息传出后，成都楼市再次成为市场关注焦点。 9月20日，成都本土地产巨头成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“嘉禾兴”）宣布，自10月1日起，对旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”5个在售项目房源单价全线上调2%；同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称“鹭岛房产”）也宣布自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。有业界人士认为，近段时间，成都出台了一系列房地产调控政策，各区市县也“因区制宜”推出促销方案，成都房产市场有望走出独立行情，这使得房企有信心涨价。但也有声音认为，这是房地产商策划的营销策略而已。（中国房地产报）详情：

龙湖吴亚军：职场偶像的传奇人生有个小朋友特别喜欢龙湖的吴亚军，经常在群里夸她，说吴老师太幸福了，能和巨人同行！龙湖在中国地产史上可是能写进列传的传奇。很多人叫她吴老师，但重庆人从18岁到80岁都喊老师，这里的老师可跟彼老师不一样。比如在我们营销线，很多优秀的策划和文案都是出自她手。比如封神的别墅蓝湖郡，广告语“一生一栋”就是她写的。还有春森彼岸的项目案名，也是她取的。每次开项目会，她都会说，项目对面就是大名鼎鼎的春森路，老重庆谁没看过《一双绣花鞋》？春森路对面不就是春森彼岸吗？吴老师可是80级重庆市合川县中学的尖子班学生，毕业于西北工业大学航海学院，正宗的理科生。她还在中国建筑报当过多年记者，文字功夫让文科生都汗颜。如果你以为吴老师只是营销专家，那就错了。龙湖在业主服务上的优势是物业和景观，而对房企来说，大家学的是他们的人力资源管理。有龙湖经历的人，就像金融圈的华尔街人一样，对同业人员有降维优势。我们那个时候是怎么做物业的呢？当时请了万科王石来公司交流，万科的物管可是顶流。领导说，营销部的各个楼盘要重点做好厕所的清洁。王石对物业的检查之一就是到厕所用手抹洗手台是否干净。于是我们受此启发，发明了不定时凌晨两三点去检查保安岗，理论是这个时候最困，保安是否认真负责呢？入职时，分管营销和研发的副总来讲职业生涯规划，她说：选择工作要看两点。一是行业，你在夕阳行业里努力到地老天荒都没意义；二是老板，老板各有各的优点，但你要选有正向人格魅力的老板，这样吸引的才是同路人，你的工作会事半功倍。吴老师还有个十项全能理论：楼盘的十大要求，我们追求各项8分，而不是个别10分其它两三分！买房时置业顾问吹这盘10项10分，你可以走了，一眼假。十项全能和同路人理论，不仅仅是工作中受益，生活中也受益终生：别给自己定那么多要求到极致的目标；同道相谋，歧路兄弟就相忘于江湖吧。吴老师基本不接受媒体采访。这篇文章只是一个粉丝、一个员工的退休回忆。走过职场数不尽的江湖路，你才会发现：有很多工作印象只有记忆，而在龙湖，你是有回忆的。

房地产市场繁荣是表象，还是真相？亦或是媒体的炒作？近日，房地产市场的风云变幻在社交媒体的浪潮中持续翻涌，每一个抢眼的销售数字都如同惊雷，震撼着公众的神经。广州与深圳，这两座经济巨擘的楼市，仿佛一夜之间被点燃，尤其是某热门小区，395套住宅在晨光初破晓的八小时内，被抢购一空，其速度之快，令人咋舌。售楼现场，灯火通明至凌晨四点，销售人员与购房者的交流声此起彼伏，一派繁忙景象，宛如盛夏的夜市，热闹非凡。而在广州的另一隅，某楼盘更是上演了半日成交十套的“速度与激情”，购房者排起长龙，场面蔚为壮观。这些消息如潮水般涌来，却在网络上激起了层层涟漪，不少网民心生疑虑，质疑这背后是否真有如此庞大的购房大军，还是一场精心策划的营销盛宴？媒体圈中，关于楼市的报道更是铺天盖地，但有趣的是，部分媒体选择性地呈现评论，如同精心布置的迷宫，引人深思。这种“筛选式”报道，不仅限制了公众的自由表达，更在无形中透露出一种微妙的忧虑情绪。网友们的质疑声浪愈发高涨，他们指出，信任的基石一旦动摇，重建之路将布满荆棘，漫长且艰难。在此背景下，有关部门与媒体应担起责任，以更加诚恳、务实的态度审视并报道楼市动态。当前的舆论场，似乎过于聚焦于市场的繁华表象，却忽视了背后复杂多变的因素。刚需群体的真实需求为何鲜有提及？经济环境的真实面貌又是否真如报道所言那般乐观？当“人均多套房”成为坊间笑谈，“供不应求”的论调便显得愈发站不住脚。真正的商品市场，应当是一个开放、透明的交流平台，每一位购房者的声音都应被听见，他们的经历与感受是构成市场真实面貌不可或缺的一部分。唯有如此，我们才能拨开迷雾，看清这场房地产热潮背后的真相，是真实需求的释放，还是媒体的过度渲染？让每一份声音汇聚成海，共同绘制出一幅真实、全面的市场图景。#金秋动态创作赛#

在刚刚过去的2024年国庆黄金周，中国楼市似乎迎来了一场意想不到的“狂欢”。各大城市的楼市销售数据纷纷出炉，令人瞠目结舌的变化背后，隐藏着怎样的市场逻辑？是购房者的热情被点燃，还是开发商的营销策略取得了空前成功？让我们一起揭开这场楼市盛宴的神秘面纱。深圳，这座中国南方的经济重镇，在国庆黄金周期间展现出了惊人的楼市活力。新房认购销售达到了1841套，认购量同比增长了惊人的664.14%。与此同时，二手房市场也迎来了火爆的行情，头部中介机构的带看量达到了24620人次，成交1314套，日均值同比分别增长22%和339%。卓越集团更是凭借在深圳地区的卓越表现，销售额突破了20亿元大关，其中位于龙华的珺奕府销售金额更是超过了10亿元。深圳楼市的这股热潮，无疑成为了全国楼市关注的焦点。与深圳遥相呼应的是广州和北京。在广州，各大楼盘的平均到访量达到了830人次，多个楼盘甚至提前完成了国庆假期的销售任务。而在北京，多数项目的到访量和认购量也较节前有了明显的提升，热点区域的项目转化率更是达到了10%以上。此外，北京的二手房市场也呈现出回暖的迹象，带看量相较去年同期增长了五成。上海和杭州的楼市同样不甘示弱。在上海，部分项目的假期平均认购量与9月全月基本相当，而二手房市场更是迎来了爆发式增长，共计成交了2133套，同比增长了242%。在杭州，监测项目的假期平均认购量为9月全月的1.1倍，房企折扣力度加大，多个区域的项目转化率超过了20%。杭州的平均到访量和认购套数也均位列前茅，仅次于深圳。除了上述城市外，成都、南京和苏州的楼市也呈现出回暖的迹象。在成都，项目到访量增加明显，较节前提升了2-10倍，转化率也有所提升。南京在国庆黄金周期间成交了1300套新房，相比上半年每周成交量上升了两倍多。而苏州则在新房和二手房市场都取得了显著的增长，带看量和成交量均实现了大幅提升。今年国庆黄金周期间，中国楼市确实迎来了一波热潮。25个代表城市的新房日均成交面积较去年假期增长了约23%。然而，不同城市之间的市场表现存在差异，部分城市依靠大幅折扣实现了项目的去化。这场楼市盛宴的背后，既有购房者的热情参与，也有开发商的精心策划。未来，中国楼市将走向何方？让我们拭目以待。黄金周房地产

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