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商业地产招商推广方案下载_一份完整的商业计划书(2024年12月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

商业地产招商推广方案

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

40个宠物店营销活动方案，快来收藏！无论你是开宠物店、宠物医院，还是在宠物赛道上创业，活动和营销都是关键。今天我为大家整理了40套宠物活动方案，绝对适合正在宠物赛道上奋斗的朋友们！赶紧收藏吧！宠物粮品牌整合营销服务方案 𐟓报“牌全案策划设计方案教程 𐟓‹ 2024宠物用品展招商方案 𐟓‹ 痘印本地生活服务宠物店商家短视频直播营销策划方案 𐟓𙊲024宠物店国庆节营销活动传播方案 𐟎‰ 保利-萌宠治愈生活节活动方案 𐟐𞊥𗯃—京东5月宠物品类专场创意方案 𐟛’ 内容营销：单身粮合味道联名薯片新品上市整合营销方案 𐟍Ÿ 【宠物营销案例】“猫懂空间”活动策划方案 𐟐𑊣€宠物营销案例】宠物医药品牌年度内容营销策划案 𐟒Š 【宠物营销案例】猫粮品牌线上传播策略案 𐟐𑊣€宠物营销案例】商业广场奇喵宠粉大派对“奇喵元宇宙：喵趣横生”活动策划方案 𐟎‰ 【宠物营销案例】商业广场十月特别企划“萌宠的告白”活动策划方案 𐟐𞊨𘀥プ小破站宠物品牌整合营销案例 𐟓𚊲024”撸可撸可“萌宠派对五一翻天宠物主题活动方案 𐟎‰ 2024五一“国宝大作战”萌趣嘉年华熊猫滚滚来野主题展活动策划案 𐟐𜊥‰馴—护品牌再三SOCIAL事件规划 𐟧𜊩›†合啦哈基米毛孩子撒欢季宠物乐园活动方案 𐟐𞊥“牌宠物IP打造吉祥物piyoIP推广全方位合作策略方案 𐟐𞊩𛄩ꅨŒ宠乐园规划 𐟏ž️ 欢乐丛林萌宠乐园景观规划方案 𐟌𓊦‘ž吉整合营销传播方案 𐟓‹ BI博来恩内容营销方案 𐟓‹ 多尼斯宠物11.12品牌策划案 𐟓‹ 项目招商：宠物寄养APP-疯狂BP 𐟓𑊥‰鎆C定位项圈 𐟔 规划设计：百度蒲公英宠物行业投放指南 𐟓Š 品牌合作：猫粮行业一凯锐思品牌拆解 𐟐𑊥‰駔襓品牌-Pidan全域拆解 𐟛️ 城市动物游园会活动策划方案 𐟌𓊧–溜‚小狗宠物食品母亲节传播方案 𐟎‰ 成都国际品猫会合作方案 𐟐𞊧Œ맋—宠物街 𐟐𞊥䩧Œ뵲0宠物母婴跨界内容营销活动策划案 𐟓𙊥䩧Œ륛𝩙…宠物品类扶植计划营销方案 𐟛’ 中粮祥云小镇宠物领养活动总结 𐟏ž️ 中心城《奇喵日记》猫咪互动展 𐟐𞊰8.2018春季萌宠节地产签约活动策划案 𐟏⊰9.2021地产项目五一「宠爱生活节主题」活动策划方案 𐟎‰ 这些方案涵盖了从品牌策划到具体活动执行的各种细节，无论你是新手还是老手，都能找到适合自己的灵感。赶紧收藏起来，慢慢学习吧！

200+份文旅策划方案，速览！一个文旅项目要想从引爆到持续长红，需要一套系统的方案来支撑。这样才能真正吸引人、集聚人，并留住人。这其中，“标志物→催化剂→承载体”三个要素是关键。那些能够跨越周期的文旅项目，往往在这三个方面做得特别好。首先，有标志物来引爆，比如一个独特的景点或活动；其次，有催化剂来持续体验，让游客不断聚集；最重要的是，还有承载体来承接游客的四大需求——吃、住、行、游。只有这样，才能把流量牢牢地抓住。为了帮助大家更好地策划文旅项目，我整理了200多份品牌营销活动策划方案，供大家参考，希望能激发你们的创意灵感。部分展示潮流文旅浔阳文创市集（沉浸式文化市集规划整合方案）传统文化轻奢文旅团建拓展年度活动策划方案春风江南文旅小镇品牌发布会营销传播推广全案春季氛围包装汽车地产商场文旅花艺包装布置合集春季文旅社区推广营销活动策划方案大美新疆文旅振兴大美昌吉绿水乌昌系列文旅活动策划地产太原文旅展厅开放（融之大，赋远方主题）活动策划方案地产文旅项目新春唐朝主题活动方案地产项目文旅小镇年度营销推广东江湖礼物文旅景区IP营销规划策划方案端午节趣味汉服传统文化文旅文化节活动策划方案敦煌丝路飞天文旅研学品牌策划方案《从这里出发，一起去敦煌》峨眉高桥小镇文旅项目活动概念方案峨眉院子商业定位及招商运营思路-文旅特色小镇商业定位与执行方案妇女节文旅团建拓展活动策划方案赣州南湖小镇呆那山文旅度假小镇项目亮相季推广顾问全方案框架提报公共组织游园会（我在昙华林等你）文旅游园会周年庆典方案构建多媒体IP助力山西县域文旅发展项目构思方案古镇、商业、文旅商业城招商新闻发布会活动方案古镇露营营地公园文旅项目定位概念规划设计案贵州文旅项目-《拼个假期去旅行》综艺策划方案国潮山海经主题文化文旅暖场活动策划方案国风夜周庄与“粽”嗨不同中国周庄端午国风电音节活动方案（文旅景区）河南省巩义某地文旅夜游策划方案恒天ⷧ奧즨ᦖ‡旅推广提报方案户外露营时代徒步文旅体验活动策划方案 ...... 这些方案涵盖了从品牌发布到具体活动的方方面面，希望能为你们的项目提供一些参考和灵感。无论你是从事文旅项目策划还是品牌营销，这些资源都能为你带来一些启发。

不良资产四种赚钱模式详解及案例分析——成大炮剖析在风云变幻的经济舞台上，不良资产领域宛如一座潜藏着无尽宝藏的神秘矿山，吸引着众多逐利者探寻。其中蕴含的四种主要赚钱模式，犹如四把开启财富大门的钥匙，每一把都有着独特的开锁之道，且听我一一剖析。一、低价收购 - 增值转售模式此模式堪称不良资产盈利的经典路径。投资者仿若独具慧眼的寻宝者，在不良资产的浩瀚海洋中精准定位那些被低估的资产。他们凭借对市场深度的洞察与专业的估值技巧，从金融机构或困境企业手中以低廉价格购入不良资产。这一过程恰似在古玩市场中捡漏，需要敏锐的眼光和果敢的决策。以一宗商业地产不良资产为例，某不良资产投资团队发现一处位于城市核心商圈的写字楼资产。由于原业主企业资金链断裂，该写字楼被银行列为不良资产进行处置。其外观略显陈旧，内部设施也因疏于维护而部分损坏，加之债务纠纷缠身，使得众多潜在买家望而却步。然而，成大炮团队却从中洞察到巨大商机。他们以 5000 万元的价格成功竞拍获得该写字楼，相较于其巅峰时期的估值，大幅折价。随后，团队投入 2000 万元对写字楼进行全面翻新改造，包括外观的现代化设计、内部设施的更新换代以及智能化系统的引入。同时，积极协调各方解决债务纠纷，使产权明晰。经过一年的精心打造，该写字楼焕然一新，吸引了众多知名企业入驻。此时，其市场价值已飙升至 1.2 亿元。团队果断将其出售，成功赚取了 5000 万元的丰厚利润。这一模式的核心在于精准判断资产的潜在价值，以及通过有效的改造与运营提升资产吸引力，从而实现低买高卖的差价盈利。二、资产重组与协同增效模式此模式更像是一场对不良资产的深度手术与精心调养，旨在重塑资产的内在活力与外在竞争力。投资者在购入不良资产后，深入剖析其资产结构与业务构成，挖掘其中可优化与整合的要素。例如，某大型不良资产投资集团接手了一家陷入困境的综合性企业集团的不良资产包。该企业集团旗下涵盖了多个子公司，涉及制造业、服务业以及房地产等多个领域，但由于管理不善、业务分散且缺乏核心竞争力，整体陷入亏损泥潭。投资集团进驻后，首先对各子公司进行了全面的资产清查与业务评估。他们发现，其中制造业子公司虽然生产设备老化，但拥有一批经验丰富的技术工人和一些具有市场潜力的专利技术；服务业子公司则在品牌推广与客户资源方面有着一定的积累，但缺乏实体业务支撑；房地产子公司持有一些地理位置不错但开发停滞的土地项目。基于这些发现，投资集团制定了一套全面的资产重组方案。他们整合了制造业子公司的技术资源与服务业子公司的市场资源，成立了一家全新的科技服务型公司，专注于为制造业企业提供高端智能化服务解决方案。同时，引入专业的房地产开发团队，对房地产子公司的土地项目进行重新规划与开发，打造了一个集商业、住宅、科技研发为一体的综合性产业园区。通过这一系列的资产重组与协同增效举措，原本亏损的企业集团在三年内逐步实现盈利，投资集团也通过股权增值、分红以及后续的资产出售等方式获得了巨额回报。这一模式要求投资者具备强大的资源整合能力、企业管理经验以及战略规划眼光，能够将分散的资产碎片重新组合成一幅精美的盈利画卷。三、资产证券化盈利模式资产证券化犹如一场金融魔法，将流动性欠佳但具有稳定现金流预期的不良资产转化为可在资本市场自由流通的证券产品。以一组不良消费信贷资产为例，某金融机构持有一批总额达 8 亿元的不良消费贷款资产。这些贷款分散在众多个人借款人手中，回收周期长且风险较高。为了快速盘活这些资产，该金融机构联合一家专业的资产证券化服务商启动了资产证券化项目。他们首先对这批不良消费贷款进行了详细的分类整理，根据借款人的信用状况、还款历史以及剩余贷款金额等因素，将其打包成不同层级的资产池。然后，通过设立特殊目的载体（SPV），将资产池的所有权转移给 SPV。SPV 以这些资产池为基础，发行了不同等级的资产支持证券，包括优先级、中间级和劣后级。优先级证券由于风险相对较低，面向广大保守型投资者发行，如养老基金、保险公司等；中间级证券则吸引了一些具有一定风险承受能力的机构投资者；劣后级证券由金融机构自身或一些追求高风险高回报的专业投资者持有。在证券发行过程中，金融机构通过收取证券发行费用、资产池管理费以及部分劣后级证券的潜在收益，实现了盈利。同时，随着资产池中的不良贷款逐步回收，投资者也按照证券的约定获得相应的本金和利息回报。这种模式的关键在于对资产的精准筛选与分类、合理的证券结构设计以及有效的风险管理，确保在满足投资者收益预期的同时，实现不良资产的快速变现与盈利。四、不良资产经营与服务收费模式此模式跳出了传统的资产买卖框架，通过为不良资产的整个生命周期提供全方位的经营与服务来获取收益。比如，一家专业的不良资产经营管理公司与多家金融机构签订了长期合作协议。当金融机构出现不良资产时，该公司负责接手并进行全程管理。他们首先对不良资产进行详细的尽职调查，制定个性化的处置方案。对于一些具有经营潜力的不良资产，如企业的生产设备或商业物业，公司会提供专业的运营管理服务，包括设备的维护升级、物业的招商运营等，通过提升资产的运营效率和收益水平，从中收取一定比例的经营管理费。对于一些需要进行债务重组或法律诉讼的不良资产，公司则组建专业的法律和财务团队，协助金融机构进行债务协商、资产保全以及法律诉讼等工作，并按照服务的复杂程度和工作量收取相应的服务费用。此外，公司还会利用自身的资源优势，为不良资产寻找潜在的买家或合作伙伴，在促成交易的过程中获得中介佣金。这种模式注重的是长期稳定的服务收入，要求公司具备全面的专业知识和丰富的行业经验，能够在不良资产处置的各个环节提供高质量的服务，从而建立良好的市场口碑与长期合作关系。综上所述，不良资产领域的这四种赚钱模式各有千秋，投资者可根据自身的资源优势、专业能力以及市场机遇，灵活选择或组合运用，在这片充满挑战与机遇的领域中挖掘属于自己的财富金矿。

如何提高充电桩的使用频率 𐟚—⚡ 想要让你的充电桩更受欢迎吗？这里有一些实用的策略，帮你提升充电桩的使用率：优化选址与布局 𐟏⊩€‰择一个交通便利、人流量大的地方放置充电桩，比如商业中心、办公区或者居住区。这些地方电动车用户集中，需求量大，能确保充电桩的高使用频率。同时，考虑用户的停车习惯和行驶路线，合理规划充电桩的位置和数量，避免资源浪费。提升充电速度 ⚡ 采用先进的充电技术，比如高功率快充桩，能在短时间内为电动车提供大量电能，缩短用户的等待时间。此外，通过优化充电算法和控制策略，减少充电过程中的能量损耗，提高充电效率。降低充电成本 𐟒𐊩€š过技术创新和规模化生产，可以降低充电桩的制造成本和维护成本。与电力供应商合作，争取更优惠的电价政策，从而降低充电费用。通过智能化管理，实现充电桩的远程监控和故障预警，减少人工巡检和维修的成本。增强用户体验 𐟓𑊥𜀥‘智能充电APP或小程序，实时显示充电桩的状态、位置和价格等信息，方便用户快速找到合适的充电桩。提供在线预约、支付等功能，简化充电流程，提升用户体验。推广与宣传 𐟓⊥Š 强品牌建设和市场推广是提高充电桩知名度的重要手段。通过线上线下多种渠道进行宣传，如社交媒体、广告投放、参加行业展会等。与汽车制造商、能源公司等相关企业合作，共同推广充电桩的使用。建立合作伙伴关系 𐟤 与商业地产、物业管理公司、企事业单位等建立合作关系，可以为这些合作伙伴提供定制化的充电解决方案，满足其特定需求，拓展充电桩的应用场景。政策支持与激励 𐟏›️ 积极争取政府的政策支持和财政补贴是降低投资风险和提高项目可行性的关键。关注国家和地方政府关于新能源和电动汽车产业的政策动态，及时了解相关政策的申请条件和流程。与政府部门保持密切联系和沟通，反映企业在发展过程中遇到的问题和困难，争取更多的支持和帮助。总之，通过上述策略的综合运用，可以有效提高充电桩的使用率。但每个地区和场景都有其独特性，因此在实施这些策略时应根据实际情况进行调整和优化。随着电动汽车市场的不断发展和技术的进步，我们还需要持续关注新的技术和趋势，不断创新和完善我们的服务和产品。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，并为电动汽车用户提供更加优质、便捷的充电服务。

如何免费获得手工工作室？4个实用技巧 𐟍ƒ𐟌🰟ƒ想要开一家手工工作室，但高房租让你头疼？别担心，这里有妙招！目标是：免费或者分成制（无保底或很低保底）。 𐟑‰𐟑ˆ首先，记住这句话：不要想着你有什么，要想着对方想要什么。 𐟒ž思考一：谁有房子？ 𐟒—答案：房东，包括私人、国企、政府。实践分享：找政府第一、找国企第二，尽量不找私人，不找二房东。试试看社区、街道、新时代文明实践所、文化馆、博物馆、学校、商业体等。 𐟒ž思考二：为什么他要免费给？ 𐟒—答案：从对方角度出发，名或利？对方看中的是分成的房租还是人流量、文化、调性、风格、氛围、圈子、社交能力等。想想看，你目前在做的手工能不能给这些，如果不能给，想办法调整产品、调整方向，相信一定可以给到几点。提供一种思路，文旅地产都会打造IP和当地故事，看看你的手工作品能和这些结合么。 𐟒ž思考三：那怎么找到他们？ 𐟒—答案：逛街、看新闻、上网。去看看城市最近哪里比较火，哪里人流量比较大，再看看哪里不火，哪里没有人流量；看看最近哪里在打造文化创意、非遗推广、城市文化圈等；列好名单，然后一家家出发，直接去找。亲测有效（安排一期专门分享下哪些地方容易谈、更能活，怎么去谈）。 𐟒ž思考四：找他们说啥？ 𐟒—答案：带上你的作品和介绍。带上作品（有代表性的，创意特色的，最好和对方有关的）、案例（很关键，如果没有，就从现在开始积累）、谈判方案（对方肯定会问你你有啥想法）。穿的艺术、自信满满的出发❗（安排一期专门分享下找他们说啥）。 𐟑𐟑𐟑希望对你有用，我是小蚂蚁，分享手工创业路上的雷和道，欢迎点赞➕收藏➕关注。

“房屋养老金不是房地产税！不需要老百姓出钱”近日大众对于房屋养老金严重误读，城乡建设副部长发话了：博主为流量误导大众！随着我国城市化进程的不断推进，房屋老化和安全问题日益凸显。为了应对这一挑战，建立健全的房屋保险制度成为了一个迫切需要解决的问题。房屋保险，顾名思义，是一种针对房屋本身及其附属设施可能遭受的损失进行保障的保险产品。它不仅能为房屋所有者提供经济保障，还能在整个房屋全生命周期的安全管理中发挥重要作用。随着我国提出建立房屋全生命周期安全管理长效机制的理念，房屋保险的重要性愈发凸显。目前，我国既有房屋的老化问题已经相当严重。据统计，建成年份超过30年的既有房屋比例已经超过50%。更令人担忧的是，预计到2040年，处于"中老年"阶段的房屋比例将高达70%。面对这样的现状，如何确保这些老旧房屋的安全成为了一个亟待解决的社会问题。为了应对这一挑战，国务院及相关部门已经开始积极推动房屋保险制度的建立。住房和城乡建设部明确提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，已有22个城市开展了相关试点工作，为全国范围内推广房屋保险制度积累了宝贵经验。在地方试点中，各地根据自身特点探索出了不同的实施方案。例如，青海省在城镇保障性安居工程中进行了试点，将房屋保险与保障性住房相结合。广州市则制定了详细的房屋安全保险制度实施方案，明确了保险的覆盖范围和实施步骤。四川省及其他地区也在积极推进试点工作，为全国范围内的推广奠定了基础。然而，在推进房屋保险制度的过程中，资金来源成为了一个关键问题。根据住房和城乡建设部的说法，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主已经交存的住宅专项维修资金，而公共账户则由政府负责建立，通过财政补贴、土地出让金等方式筹集。这种方式旨在建立稳定的房屋安全管理资金渠道，同时不增加居民的额外负担。在风险管理方面，房屋保险扮演着重要角色。它不仅能为突发事故提供经济保障，还能促进物业和业主更加重视日常保养和维修。通过建立完善的保险机制，可以有效降低房屋安全事故的发生率，提高整体居住环境的安全性。展望未来，我国的房屋保险制度发展还有很长的路要走。我们可以借鉴发达国家的经验，将房屋保险作为财产保险业务的重要方向之一。同时，也需要考虑如何将房屋保险与其他相关制度有机结合，形成一个完整的房屋安全管理体系。专家们对房屋保险制度的发展也提出了自己的见解。住房和城乡建设部副部长董建国强调，要建立房屋养老金制度，通过"取之于房、用之于房"的原则，不增加个人负担。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房屋保险制度的建立需要多方面共同努力，包括政府、保险公司、物业公司和业主等。中国社会保障学会商业保险研究分会副会长许飞琼则建议，可以考虑将维修资金的增值收益用于购买保险，这样既不增加业主负担，又能提供必要的保障。总的来说，推动房屋保险普及是一项长期而复杂的工作，需要政府、企业和社会各界的共同努力。它不仅关系到每个家庭的居住安全，还关系到整个城市的可持续发展。通过建立健全的房屋保险制度，我们可以为城市的长治久安提供有力保障，让每个人都能安居乐业。在推进房屋保险制度的过程中，我们还需要注意加强宣传教育，提高公众对房屋保险重要性的认识。很多人可能还不了解房屋保险的作用，或者认为这是一项额外的负担。因此，需要通过各种渠道向公众普及房屋保险的知识，让大家认识到它的必要性和长远意义。要鼓励保险公司开发更多适合不同需求的房屋保险产品。不同地区、不同类型的房屋可能面临不同的风险，因此需要有针对性的保险产品。保险公司应该根据市场需求，不断创新，提供更加灵活和多样化的保险选择。还要建立科学的房屋评估体系。房屋保险的赔付金额往往与房屋的实际价值密切相关，因此需要有一个公正、透明的评估机制，以确保保险赔付的合理性。推动房屋保险普及是一项系统工程，需要长期不懈的努力。它不仅能为居民提供更好的居住保障，还能促进整个房地产行业的健康发展。随着试点工作的不断推进和经验的积累，相信我国的房屋保险制度会越来越完善，为建设宜居城市、实现可持续发展做出重要贡献。

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