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底商推广策略权威发布_常见的营销策略有哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

底商推广策略

小区一楼中老年大学，一年收入80万！ 𐟏 在沈阳，有一家中老年文娱教育机构，利用小区一楼底商，面积约150平米，一个人就能运营起来！目前已经在沈阳开设了5家分店，其他城市也有不少分店。 𐟑颀𐟏련復œ𚦞„拥有大约300名常规课程会员，每年两个学期，每学期收费约365元。此外，还有100名特色课程会员，每个季度收费390元。 𐟌 除了常规课程，机构还提供每月一次的本地旅游和每季度一次的外地旅游，以及各种特色差异化活动比赛。一年下来，收入稳定在80万元以上。 𐟌🠧侥Œ𚩙„近的优势显而易见，自然流量大，覆盖周边中老年群体。只要服务做好，口碑自然传播，推广和转介绍成本都很低。 𐟓⠥œ觡š位置后，通过新媒体平台宣传和招生，装修结束后仅用5天时间，通过线上和线下低价体验课活动，积累了110名首批初始会员。之后，靠长辈们的口口相传，越来越多的人来这里学习和活动。 𐟏ᠥ𚗥†…划分了课程展示区、活动交流区和社团组织区。只要用心，就能覆盖附近的家庭，通过特色活动吸引中老年人，提供专业的课程指导，让他们享受学习的乐趣。 𐟒ᠨ🙦 𗧚„中老年大学，既能让自己父母享受退休生活，又能让长辈们的生活更加丰富多彩。对于不想工作只想给自己打工的中年人来说，这是一个既能照顾到事业发展，又能兼顾社会责任，还能让自己和家庭都过上好日子的绝佳方式。 𐟌Ÿ 投资成本不高，但收获空间很大。如果你也想在小区附近拥有一家受欢迎的中老年大学，可以考虑这种方式。

如何开一家成功的干洗店？实用经验分享想要开一家干洗店？这需要一定的投资和用心经营。以下是一些实用的经验分享，希望能帮到你。 𐟓 第一步：选址干洗店的选址非常重要。主要有两种选择：大型小区底商和人流量大的商场。之前有朋友在步行街等高租金、高流量的地方开干洗店，但效果并不理想。建议选择规模较大的商品房小区，入住率至少1000户以上，这样可以养活一家几十平方的干洗店。 𐟏 第二步：装修设计定位好自己的客户群体，一般是中高端客户。装修时要考虑面积、颜色和风格。建议选择白色为主，看起来干净整洁。装修模式可以选择工厂模式或前店后厂模式，具体根据实际情况来定。 𐟑袀𐟏렧쬤𘉦�𜚥�𙠦Š€术学习技术非常重要。建议找一对一的培训，避免大班培训，一个老师带10-20个学员，这样学不到什么。一对一的学习可以全方位掌握技术，避免因技术不到位而损伤客户的衣服。 𐟓𒠧쬥››步：引流方案现在干洗店不能只靠坐等顾客上门，需要线上线下相结合。线上可以通过微信朋友圈、痘印、团购、网红探店、某团、百度和某手社区群等方式进行推广。可以洽谈一些合作，比如宾馆、酒店、婚纱影楼、美容院和理发店等，承接一些大型业务。希望这些经验能帮到你，祝你成功开店！

社区儿童书店年赚70万，低成本高回报！ 𐟏ᠥœ襰区底商开一家120平的儿童书店，只需2人，就能轻松运营！ 𐟌𑠨🙥𐱦˜麗‘们县城的荷小树儿童书店，年收入稳定在70万以上！ 𐟓š 书店共有400+借阅会员，每人年费299元。 𐟓– 120名读书会会员，每人年费3680元。 𐟎“ 暑期和寒假还有980元的15天短期阅读训练营。 𐟌🠧侥Œ𚩙„近的优势：自然流量大，覆盖周边有孩子的家庭。良好的服务加上口碑传播，推广成本和转介绍成本都很低。 𐟎‰ 书店装修后，仅用5天时间通过线上社群和地推，搭配29.9元的开业引流活动，就积累了110个初始会员。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𙦥𚗥†…设有图书展示区、儿童阅读活动区和各种活动区，提供专业的读书会指导，吸引孩子爱上阅读。 𐟌Ÿ 开这样的小书店，既能自己阅读，又能引导孩子爱上阅读，是理想的创业形态。投资不大，但盈利空间大，适合普通人、宝妈等群体，既能照顾家庭，又能赚钱，还能个人成长。 𐟓 如果你也想在自家小区开一家能赚钱的儿童书店，可以咨询详细开店方案和运营指导。

苏州新城邻里中心：社区商业的典范邻里中心这个词在中国已经流行了很多年，但在苏州的工业园区，由于政府的大力推广，邻里中心的发展非常迅速。今天，我想和大家分享一个代表性的项目——新城邻里中心。地理位置𐟓 新城邻里中心位于东环快速路和金鸡湖之间，苏州工艺园区的西部。距离地铁1号线星海广场站只有600米，向东1公里就是苏州最大的商业项目——苏州中心，向西1公里则是传统的购物中心——印象城。除了北侧延伸地带是工业区，其他周边都是住宅区，整体交通环境非常优越。商业布局𐟏⊦–𐥟Ž邻里中心的商业部分由三个独立的建筑组成。东区的主力业态是菜场和沿街底商。菜场部分在环境和品质上都做了升级，整体空间明亮整洁，柜台设计简单，各种木质店招、吊幔美陈衬托，再配上排列整齐的各种菜品和水果，真的是用“精致烟火气”来形容也不为过。此外，各种早餐和小吃与之搭配，满足顾客不同的消费需求。中区和西区则是传统的商业形式，主力店是洛克公园，有篮球、羽毛球等活动场馆。一层是各种烘焙、中西式快餐、生活杂品、零食业态，二层和三层则引入了教培、书店、美发、美容等服务类业态，满足1公里范围的生活必须。社区设施𐟎‰ 新城邻里中心在外环境上也做了很多努力。他们提供了免费的儿童游乐设施和室外篮球场，这不仅带动了客流，还增加了社区氛围。此外，各种沿街、沿河的商业外摆，也让大家充分感受到了商业与自然环境的融合。服务与体验𐟛️ 一个优质的邻里中心，核心逻辑就是满足周边住宅客群的基本需求。菜场/超市、生活服务、餐饮、运动、玩乐、宠物……大家都希望自己步行可达的周边就有这么一个场所。此外，各种社区邻里的优质服务也是我们需要精细化营运去做到的。相信越来越多的优质邻里商业将出现在我们的身边。总的来说，新城邻里中心不仅提供了一个便捷的购物环境，还满足了周边居民的各种生活需求。这样的社区商业案例值得我们学习和借鉴。

旺顺阁披云徽宴：徽菜家宴新体验 𐟍𝯸 想要体验地道的徽菜家宴吗？旺顺阁旗下的披云徽宴绝对是你的不二之选。这个品牌致力于打造中式浪漫的用餐空间，推广徽菜文化，聘请了专业的安徽厨师团队，为客人提供精致的徽菜家宴。 𐟓【位置】披云徽宴位于日坛公园北侧的日坛北路底商，紧邻日坛国际中心。虽然路边停车位有限，但你可以尝试附近的商场停车场。 𐟏ᣀ环境】一进门就被墙上的文字吸引，店内处处充满设计感。一层是散座区，地下则是包间，还有一个专门的饮茶空间，中式浪漫贯穿始终。 𐟍𒠥𞽨œ作为八大菜系之一，以其汤汁厚重、味鲜浓郁而闻名。在披云徽宴，你可以品尝到各种经典的徽菜。比如「石锅臭鳜鱼（大）」，这道菜将鱼切段用石锅烹制，虽然看不到全貌，但能从肉质感受到品牌对食材的严格品控。臭鳜鱼腌制后入口略重，蒜瓣肉口感极佳，旁边的蒜瓣也十分优秀，绵软入味。 𐟐Ÿ 另一道推荐菜品是「太白鱼头汤（大煲）」，店员会介绍由来并邀请客人揭煲饮汤。奶白色的鱼汤鲜甜美味，里面有鱼肉和嫩滑的豆腐，滋补又美味。 𐟍𒠥𞽨œ餐厅里还能吃到「暖锅杀猪菜」，虽然大家一脸懵，以为进了东北菜馆，但其实安徽也有杀猪菜，而且非常流行。这道菜同样精彩。 𐟥— 凉菜方面，「盐水鸭」和「香干马兰头」也给人留下了不错的印象。此外，徽菜经典「问政贡笋」和「深渡毛豆腐」也是招牌推荐。 𐟍ž 主食和甜品方面，「蒙城烧饼（半打）」真的超赞，尤其是在浓重的口味冲击之后，一个软乎乎的饼子让人感到无比快乐。最后用「坚果酸奶」收尾，结束完美的一餐。 𐟒‍♂️ 服务：感谢武店长带领下的优质服务，特别感谢王志宏小哥哥，业务娴熟，服务周到，在十几位吃货的各种问题下仍然对答如流，给你一个大大的赞~ 𐟎‰ 无论是家人聚会还是商务宴请，当你想吃徽菜时，记得京城有家披云徽宴，绝对值得尝试！

立冬盘底商，开启阅读新篇立冬时节，我盘下了一家大的底商。虽然天时地利人和都不占优势，但我还是决定放手一搏。前期投入了30万启动资金，后备资金60万，创业已经第六年了。作为一个教培人，我经历了去年的疫情和今年的双减政策。虽然没有节节败退，但也没有选择黯然离场。虽然赶海弄潮的日子可能再也回不去了，但我依然坚守初心，方得始终。面对未知和变数，我会继续坚守和驻足。用什么口吻来呈现呢？平和吧。它是一个人经历诸多又能坦然面对的从容之气，是生活锤炼后的印记。"世界报之以痛，我却报之以歌"。这样的人不乏少数。在认清世界的真相后依然热爱它，我们称之为勇士。腹有诗书气自华。从创业的第三年开始，我在校区定期买进书籍，再到读书区域，再到独立的50平图书馆区，直到如今近160平的专营区域。九尺之台起于累土，人生没有白走的路，每一步都算数。这也给了我很大的自由及空间做转型。没有一蹴而就，而是顺其自然。这一点充满感恩。藏书5000册，其中有爸爸读的书，妈妈读的书，亲子读的书，英文的书。曾经入过价格美丽的坑，到后来坚持正版。直到现在那些之前自己图便宜买的书都有保留。它是一种见证，告诉你过去的一些故事。书人以读书、编书、买书、卖书、藏书、玩书、写书为业。书里的门道其实每个人都爱听，这近乎本能。做一个好的匠心传书人。而孩子呢，孩子天生就是爱书的。书是孩子最好的玩具。孩子有如白纸，给予相应的指导和环境会迸发出截然不同的素养。携书如历三千世，无书唯度一平生。《岛上书店》这本书中有一句话：一个地方若没有书店便不能成为地方。欢迎爱书的您和孩子如期而至甚至报名感受一日店长。慢下来，静下来。进一寸有进一寸的欢喜。士不可以不弘毅，任重而道远。愿文化殷盛，人能祥和。谢谢夏姐。创业6年，三个校区皆是夏姐扶助搭建。给了我一片净土。书是最好的教育，用另外一种方式去圆满。书店正在装修，18号竣工。只盼桃李春风。后续会更新应持何法进行阅读并将阅读全力推广，阅读和英文阅读都会涉及。肺腑满腔，此中有真意。

开店那些事儿：买手店、餐饮和零售的那些坑在品牌界摸爬滚打了20多年，开店这事儿，真不是随便就能成功的。虽然大多数时候还算顺利，但也有不少坑等着你。今天就来聊聊我对开店的那些观察和思考。买手店：理想很丰满，现实很骨感 𐟛️ 买手店这个模式，听起来很美，但实际操作起来却不容易。除非你有像IT那样的规模和资源，否则小买手店在商场里租个铺位都得让你心疼。更别提货源问题了，奢侈品大牌你根本拿不到授权，拿到手的也只能当二手卖。设计师品牌呢？小众、认知度低、推广难，最后量也上不去。大家都想做知名品牌，但知名品牌基本都有自己的零售渠道，不会放手给买手店。所以，如果你对某个行业不熟悉，那这坑你就得跳进去试试。餐饮：选址和定位是关键 𐟍𝯸 我家楼下，周围都是居住区，办公楼基本没有。店铺都在附近的商场里，小区楼下底商不多，也就是便利店。楼上邻居在对面底商开了一个酒楼。我觉得做餐饮的人应该有这个认知，你在一个居民区做一个商务范的3层酒楼，而且周围2公里只有这一个酒楼，酒楼旁边是个小超市……从我的观点来看，品牌组合没有、目标顾客不清晰、产品定价过高（比如馄饨58块），这个月正式结束营业，开了一年半吧。据说邻居老板他做过多年餐饮，但环境变了，如果你不变，结果可想而知。我估计是赔了很多钱，可见，定位多重要。而且，惯性思维挺可怕。店铺空置：新业态能否救场？ 𐟍𘰟“š 然后，这个店铺空下来了，就在今天早上，围挡起来了。我仔细一看，貌似是要做一个酒吧，而且是和书店有关的酒吧。真是刷新了我的认知。咱们不说是咖啡配书店还是酒吧配书店，就说这面积，大几百平啊！这个老板做过零售吗？我看又像被忽悠了…… 品牌组合：顾客群和消费水平 𐟏™️ 这么多年做零售和品牌，品牌组合特别重要。它影响你的顾客群、消费者的消费水平和你的竞争环境。你开店是为了自己玩还是和同行竞争？先把这三个问题搞清楚再讨论其他。实话说，做的越久我越谨慎，不是没有拓展精神，是有些开店开的真心不靠谱。不是说我是眼光独到，而是基本看一眼这些新店，就能大致估算一些东西出来了，包括能坚持多久。就说这个居住社区搞个酒吧书店？几百平米，周围就一个社区规模的超市，不知道是谁给你推荐这个地方的？这属于纯忽悠啊。酒吧和书店的业态我还没见过，上酒吧谁还看书？都今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁了。而且，你的顾客是？年轻人？中年人？老实说，家门口酒再香，他也留不住客人。持续关注啊！我给大家更新报道……

南京浦口咖啡馆转租：交通便利，装修豪华嘿，朋友们！如果你正在寻找一个在南京浦口区的咖啡馆，那你可别错过这个机会！这里有一家已经经营了三年的咖啡馆，位于万江.共和新城地和苑大型社区临街底商，地理位置优越，交通方便。店主因为另有发展，所以决定低价急转这家盈利的咖啡馆。地理位置优越 𐟌† 这家店位于江苏省南京市浦口区，周边有锦汇苑、浦欣家园、万江.共和新城天和苑、浦东村、南京铁路职业技术学院等小区。离地铁也很近，客源稳定，人流量大，发展前景非常好！店铺情况 𐟏 店铺面积大约400平米，分为上下两层。地段好，门头大，格局方正。现经营蓝湾咖啡，还带棋牌室，回头客多，口碑极好。店铺装修豪华，独具特色，是个聚会休闲的好去处。转店原因 𐟚€ 店主因为另有发展，无心经营，所以决定诚心低价急转。中介、网络推广、报纸等勿扰！赶紧行动吧，别错过这个好机会！

𐟌Ÿ春月锦庐：从工业用地到宜居家园的转变𐟌Ÿ 𐟑‹ 首先，让我来介绍一下自己。我在16年大学毕业后，通过校招加入了房地产行业。在过去的8年里，我经历了10多个项目，见证了济南房地产市场的大起大落。我卖过刚需、改善、商办等各种业态的产品，也遇到过各种性格的购房人——冲动的、理性的、焦虑的、较真的、忐忑的，甚至是被逼无奈的。我认为，作为一名销售，在做业绩的同时，首先要对得起自己的良心。面对客户时，最基本的也是最重要的一点就是做到不欺骗、不隐藏，理性客观地去做讲解和分析，结合客户的情况去推荐产品。 𐟍€ 由于个人原因，我在23年6月离开了我人生中的第一家公司，加入了绿城，成为了春月锦庐项目的一员。在此之前，我对春月锦庐的印象几乎为零。在我的印象里，它没有任何营销推广，项目客户量也不大。作为同行，我也不清楚它每个月的销量。从11月27号加入绿城到现在3个多月的时间，我对绿城有了更深的了解，也对这个项目有了更多的无奈。 𐟏�䧥到春月锦庐时，总是说它是工业用地转化的住宅用地，仿佛自媒体人不说这些就没有流量。生生的给锦庐这个项目扣上一顶顶帽子。作为这个项目的一员，我深度了解后，想说说我的看法。 𐟌𑠦˜妜ˆ锦庐的地块虽然之前规划为工业用地，但再往前推，它是章锦村的农田，没有任何污染！ 𐟏⠦˜妜ˆ锦庐自带社区商业，社区底商有6间。售楼处未来要移交政府，一楼是便民服务中心，二楼三楼是老年人活动中心和社区食堂，足够满足社区用户的日常需求。项目北行2公里是鲁商天街和银龙广场，西行5公里是融创茂，向南260米是旅游路，向北1.5公里是经十路。项目坐拥两条济南市交通主动脉，出行非常方便。 𐟌† 从长远来看，章锦板块紧密连接汉峪金谷和超算中心，未来产业云集。20年政策从原来的东拓也变成了东强，周边又持续落地了齐鲁科创大走廊和国家自贸区。大家可别忘了当年的高新区不就是由齐鲁软件园和周边的产业为核心布局逐步发展为城市核心区的！ 𐟏ᠦ˜妜ˆ锦庐整个项目只有1144户，全部是17、18层的小高层，今年5月份交付。配备接近1000平的归家大堂、半国标的恒温游泳池、瑜伽室和健身房，这些都是妥妥的豪宅标配！现在仅需40多万即可上车旅游路精装准现房。各楼栋已经全部封顶，工人正在做室内的装修和园区的基础绿化。绿城所有项目没有停工、烂尾的隐患。我认为这种靠谱的开发商和优质的项目就是当下购房人的首选！ 𐟒젦œ‰不同看法的小伙伴们，欢迎在评论区告诉我！

开剧本杀店的6个关键步骤，你知道吗？今天我来分享一下开一家剧本杀店的全过程，很多人都不知道这些信息，其实没有什么不能公开的，也没有什么行业机密。带着这些疑问，我把自己的开店经历分享给大家𐟒氟’把我们的第一家直营店，整体费用是195600元，这只是店铺运营的成本，不包括发行公司那边的运营成本。店铺面积是241.33平米，是个临街底商，一共两层，有7个房间，最多能同时开6车。总结下来是6步开店： ① 选址首先，你要考虑你的目标市场是大学校园、写字楼白领还是社区居民。我们是和物业直签，租金是每平方每天2.1元。记得要谈免租期。 ② 房间硬装装修之前需要办理一些手续，包括墙体隔音、木工、油漆和水电改造等。我们的第一家店没有太多经验，第二家店就省了三分之一的钱。 ③ 房间软装这个费用浮动很大，根据个人情况投入。如果你有钱想做高档的就多投，没钱的就简约。不过有一点要注意，质量一定要到位。我们两家店一家简约一家高档，都是网上千挑万选，然后对比采购，实际尝试过的。为的就是可以放心的把链接直接给到加盟商。 ④ 软件耗材这乍一看不是很贵，但加在一起也是一笔不小的费用。包括蓝牙音响、摄像头、收银系统、饮料、纸抽等，我们两家店加起来是7000多元。这些支出看个人选择，像收银系统，你不要也可以直接用微信支付。 ⑤ 运营推广这是持续性相当大的开销，包括某团大众的广告投放，前期我们是6800多元。 ⑥ 购买剧本盒装剧本的价格在300-500元之间，前期40个盒装外加几个城限和独家就够用了，后期步入正轨再继续购买。剧本杀开店费用：一二线城市：20-50万三四线城市：10-20万如果你也想开剧本杀店，关于剧本杀开店成本，可以留言地区，免费获取精准开店费用明细、开店政策、利润回本周期、剧本杀开店细节操作等信息。

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