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学区房推广前沿信息_户口必须迁入三年才能上学(2024年11月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

学区房推广

东莞松山湖房价大跌，炒房客亏惨了！最近，东莞松山湖的房价真是让人心惊胆战。想当初，松山湖星城翠珑湾的房价一度飙到7.5万，现在却跌到了4万，而且还没有止跌的迹象。一套4房直接亏了三四百万，这样的案例在松山湖真是数不胜数。可以说，松山湖近年来成了东莞炒房亏损最严重的区域，简直是炒房人的噩梦。 2020年的时候，松山湖的房价一度接近10万，吸引了无数资金炒作，成了东莞的第一价格高地。然而，潮水退去后，满地都是鸡毛。松山湖房价大跌的主要原因有以下几点：常住人口少，纯投资客户多：松山湖常住人口只有16万，而投资客却不少。商业配套不足：商业设施太少，生活配套也不齐全。新房供应充足：新房供应量很大，二手房性价比不高。学区房优势不再：东莞教育集团全市推广，学区房的优势不再明显。两万套华为人才房供应：三限房上市，供应量巨大。房住不炒：投资客开始退潮，房价自然下跌。入住率低：松山湖小区的入住率在东莞最低。东莞一主两副后，松山湖被定位为副中心，南城的新盘价格已经破纪录，达到了六七万，而松山湖的新盘还在四五万徘徊。松湖润府的最低价4万还滞销，这无疑给二手房市场带来了巨大压力。那么，松山湖未来还有机会赢得东莞房价的宝座吗？随着城区旧改和CBD提速，松山湖的房价竞争压力越来越大。未来，松山湖能否重振雄风，还需要时间来检验。

十里方圆和横沥岛，你选对了吗？最近十里方圆在五一期间卖得特别火，原因很简单：开发商的推广力度大，佣金也给得很诱人。十里方圆的优点不少：大社区，人气旺，绿化环境好广铁一中的学区房，悦方城也快入住刚需楼盘，上车门槛低不过，咱们也得看看它的缺点：万户大盘，后期转手可能会有点麻烦（可以查查碧桂园凤凰湾的情况）通勤是个大问题，最近的地铁站也有三公里远价格方面，2.3-2.7万的价格，已经可以上车横沥岛了周边环境不太理想，有LY、广汽丰田厂，旧改也很复杂，未来发展有点难总的来说，如果你手头有2.5万左右，买黄阁的楼盘可能不太划算。横沥岛的房子其实没那么贵。

卖房必看！7个实用技巧助你快速成交为了给孩子买一个学区房，我和家人决定卖掉目前住的两套房子。虽然二手房市场不太景气，而且我们住的房子位置也不理想，但最终我们在两个月内成功卖掉了这两套房。以下是我总结的一些卖房经验，希望能帮到大家。打扫干净，焕然一新 𐟧𜊩斥…ˆ，把要卖的房子打扫得干干净净，更换破损的家具和电器，确保房子功能齐全，给人一种拎包入住的感觉。找个靠谱的中介 𐟏 找一个可靠的中介，最好是贝壳旗下的，让他来评估房子的价格。同时，自己也要关注贝壳上本小区房子的成交价，合理定价。别想着把价格标高来提高成交价，客户不会傻，价格高了中介也不愿意带看。利用VR和社交媒体 𐟓𘊤𘭤𛋤𜚦姻™房子拍VR，上传到贝壳后，转发给亲戚朋友们，让他们点赞收藏。然后在周围的小中介也挂上你的房源，价格要和贝壳一样。虽然小中介一般不成交，但可以增加你房子的浏览量，提高人气。打造必看好房 𐟌Ÿ 当房子人气增加后，价格也合理了，可以委托中介把房子做成小区的必看好房。必看好房很重要，基本上所有来小区看房的都会来看你的房，还会吸引各大中介和网络平台来推广你的房子。保密底价，面谈成交 𐟤능œ襍–房过程中，会有很多居心不良的人来打探底价，千万不要告诉他们底价。有意愿的客户直接面谈，谈得拢就谈，谈不拢就算了。真实谈价，不拘一格 𐟒슩⨰ˆ时，网上有很多谈价技巧，但其实真实的谈价环节没有任何技巧。每个买房人的性格各异，不是每个人都适合那些方法。房子的价格由市场决定，地段、配套、房龄都有很大关系。买方别想着低于市场价买，卖方也别想着高于市场价卖。价格在本小区市场价周围浮动都可以成交。对于那种拿着大刀的客户，也可以直接说“no”。签约前仔细阅读合同 𐟓 谈好价格后，中介会让买方和卖方签约。这个过程要仔细阅读合同，特别是涉及到钱的条款，一定要明确归属。其余让中介办就行了，不用花太多心思去研究避坑策略，浪费时间。你考虑到的，贝壳的合同上会写，你考虑不到的，他也会帮你考虑。现在二手房市场是买方市场，不像以前供不应求的情况。大家卖房一定要根据自己房屋的实际情况去定价，依靠一些小策略，提高成交的几率。每个小区的挂牌价不是短时间能消耗完的，价格会被不断拉低。只要在合理的范围，就尽快出手吧。

护眼灯：真的是智商税吗？𐟤” 护眼灯这个话题，真的让我有点想起学区房。说到底，这都属于消费品，买不买全看个人需求。护眼小知识𐟓š 多户外活动：这个真的很重要！我连续好多年每天超过14小时面对屏幕，结果得了后天白内障。所以，尽量多出去走走，减少屏幕时间。光线要均匀：用眼时，周围的光线一定要均匀。给孩子桌前一个台灯，往往适得其反。关灯后用一只眼看手机一段时间，再去客厅感受一下，差别很大（这是华西眼科医生的建议）。舒适度：对眼睛好的灯光一定要让人觉得舒服。最差的就是让孩子眼睛直视或者通过反射（包括漫反射）能直视光源。一些不靠谱的护眼理念𐟚늦˜𞨉𒥀𜯼š这个对护眼没啥关系。苹果看上去暗淡，还是苹果。同样的书籍，用纯白、米白、米黄，眼睛看到后显色指数不同。（晚上去逛逛水果摊，那个灯显色指数可高咯）全光谱：模拟太阳光？你会让孩子在太阳光下看书吗？我想答案是否定的。你只会让孩子在舒适的光下看书。测试数据：机器是死的，人是活的。我们人看书写字，是眼睛看着桌面，光线来自于反射。各种测试仪，接受的是光源的直射。桌面的颜色，室内的颜色，光源高度和角度的不同，这些仪器都没法测。相当不推荐买桌面上的台灯，不管你怎么放，不管什么角度，一定是不舒服的。光源能辐射面积是一定的，注定无法达到和周围均匀的光源。大路灯才是王道𐟒እ„种大路灯是消费品。大路灯符合光源的均匀这点，光源也在顶部，眼睛不会直视，所以会秒杀台灯。类比：国家出了教室灯标准，简单阅读即可知道，非常重视光的均匀度。大路灯就是同理，一个小空间内，用超过60w的灯，自然很亮，2米多高度，就要到天花板了。总结建议𐟒እ”见累碌婀‰择亮度高一些的（新灯会比较亮），光源尽量不在书桌后面或者右侧（有阴影），如果无法满足，就增加多个光源，增加光的均匀度。鸡娃或者爱娃的前提是家庭和睦，百度或者某音推广都很多，那是别人生存的方式，不要被魔怔了。总之，护眼灯不是智商税，但也不是必需品。根据自己的需求和预算来选择吧。

重庆买房避坑指南：这些楼盘千万别踩！大家好，今天咱们来聊聊在重庆买房时需要特别注意的几个坑，千万别被忽悠了！万科清水甲第：别被教育资源忽悠了 𐟏늩斥…ˆ，很多人买万科清水甲第的房子，主要是看中了周边的教育资源。中介通常会强调树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但大家要注意了，这些学校虽然听起来不错，但并不一定都能如愿以偿。特别是杨公桥小学，目前万科旁边的小区是划片到杨公桥小学的，所以接房后大概率会划片到杨公桥小学。招商渝天府：沙小本部和南开中学？别做梦了 𐟏늦‹›商渝天府的中介推广的是沙小本部加南开中学（南渝中学）。这个项目位于文旅城旁边，总价125万起的精装小高层和洋房。但大家要明白，这里的沙小是新建的，并不是所谓的本部。至于南渝中学，即使房子建成了，也基本是摇号或者随机派位的，不会划片。也就是说，买了渝天府的房子，并没有任何优待。西站金茂悦：一外学校学区房？别被忽悠了 𐟏늨忧뙩‡‘茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置，步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的是一外学校的学区房。但大家要注意，这里步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校，这是一所新修的学校。而一外初中本部在华岩寺轻轨站附近，和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子，别被忽悠了。西站里城樾公馆：期房和学校？慎重考虑 𐟏⊨忧뙩‡Œ城樾公馆的位置不错，轻轨也很近，适合刚需购房者。但需要注意的是，这个楼盘是期房，明年2024年下半年才能接房。至于所谓的育才小学和育才中学，目前来看是没有的。旁边的教育用地也没有承认是育才用地。不过，这个楼盘的房价相对便宜，有轻轨，适合刚需入手。总之，买房是大事，大家一定要多做功课，别被一些看似美好的宣传给忽悠了。希望这篇指南能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

明年贬值最狠的，这15样千万不要碰！第一、黄金黄金涨得有多高，明年跌得就有多惨，盲目跟风只会让你哭晕在厕所！第二、虚拟货币这种没有实际价值支撑的货币，全靠炒作。明年随着各国监管加强，它将一路暴跌，成为投资者的噩梦。第三、高价学区房随着教育资源均衡化的推进以及出生人口的持续减少，对学区房的需求将逐渐降低，高价学区房的泡沫可能会破裂，价格大幅下滑。第四、燃油汽车（特定品牌及车型）新能源汽车的崛起和普及，使传统燃油汽车市场受到冲击。一些技术落后、油耗高且缺乏创新的燃油汽车品牌及车型，明年在市场竞争中会愈发艰难，贬值速度加快。第五、三无保健品在监管力度不断加大和消费者健康意识提升的情况下，那些没有正规生产资质、成分不明、功效虚假宣传的三无保健品将无处遁形，其市场价值会急剧缩水，甚至被彻底淘汰。第六、共享经济概念股票（部分过度炒作的）共享经济经过前期的疯狂扩张后，面临盈利困境和市场洗牌。一些仅靠概念炒作而缺乏坚实商业模式和盈利能力的共享经济相关股票，明年股价大概率持续走低，给投资者带来较大损失。第七、小众潮牌服饰（跟风炒作类）这类服饰往往因一时的潮流热度被炒高价格，但缺乏深厚的品牌底蕴和广泛的消费群体基础。一旦潮流风向转变或市场出现新的热门品牌，它们就容易被遗忘，价格大幅贬值。第八、低端智能手机智能手机市场竞争激烈，头部品牌不断推出新技术、新功能提升产品竞争力。低端智能手机因配置低、性能差、更新换代慢，在明年的市场中会被进一步挤压生存空间，贬值严重。第九、旅游地产（非热门旅游目的地）受经济环境和旅游市场不确定性影响，非热门旅游目的地的旅游地产项目面临着空置率高、配套设施不完善、转手困难等问题，其资产价值在明年会明显下降。第十、传统旅行社门店互联网旅游平台的发展使旅游预订更加便捷、价格透明。传统旅行社门店客源被大量分流，运营成本高，若不能及时转型，明年将面临资产贬值和经营困境。第十一、小型健身房健身行业竞争激烈，大型连锁健身房凭借品牌、资源和规模优势占据市场主导。小型健身房在设备设施、课程服务、会员管理等方面存在局限性，明年可能因经营不善导致设备贬值、门店转让困难。第十二、低端白酒（无品牌特色）白酒市场品牌集中度较高，消费者对品牌和品质的要求日益提高。没有独特品牌文化、口感一般且缺乏市场推广的低端白酒，明年在市场竞争中会逐渐被边缘化，价格下滑明显。第十三、普通邮票（非限量珍稀版）随着电子通信的飞速发展，邮票的使用功能大幅减弱，收藏市场也日益理性。普通邮票因发行量较大且缺乏稀缺性，明年其收藏价值将进一步降低，价格持续走低。第十四、二手奢侈品（热门款式过季且保养一般）二手奢侈品市场受新品推出节奏和消费者喜好变化影响较大。热门款式过季且保养状况不佳的二手奢侈品，吸引力下降，在明年的市场中会面临较大幅度的贬值。第十五、功能单一的家用小电器智能家电的发展使消费者更倾向于选择功能丰富、智能化程度高的产品。功能单一的家用小电器，如普通的电水壶、简易电吹风等，明年会因缺乏竞争力而逐渐被市场淘汰，贬值加速。#学区房重要吗？# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

长沙学区房热销，11000元买双学位！ 𐟏ᠩ•🦲™市天心区教育局发布通知，关于“天心区南部融城片区炮院西地块(花语江南)项目”小区业主子女的入学问题。根据《长沙市土地管理委员会会议纪要》(20234号)中的相关纪要，炮院西地块项目在履行教育配套责任后，小区业主子女将按照长沙市中小学招生政策，符合入学条件的小学生将入读08-B14-2地块建设的小学（拟引入青园教育品牌），初中生则配套入读新昌中学（长郡外国语实验中学南校区）。 𐟓… 近期，位于长沙的某个楼盘在国庆7天内销售了1.25亿元，原价14000多元，现在仅需11000多元即可购买双学位。这个楼盘吸引了大量购房者，尤其是长沙公立前三的教育资源，让家长们争相购买。 𐟏 楼盘的推广名为“中国铁建ⷨŠ𑨯�Ÿ南”，合同备案名为“花语江南园”，开发商为长沙京昂房地产开发有限公司。楼盘的户型图展示了标准层户内空间，包括四室两厅三卫、四室两厅两卫、三室两厅两卫等不同户型，面积从117平方米到185平方米不等。每个户型都提供了详细的尺寸和布局说明，确保购房者能够更好地了解房屋的实际使用空间。 𐟓 需要注意的是，虽然这些户型图为标准层户内空间示意，但具体结构和布局可能因楼栋、单元、楼层等不同而有所变化。购房者在购买时，请以最终方案及购房合同约定为准。

𐟚멕🦲™新盘陷阱揭秘𐟚늰Ÿ”想要在长沙买房却纠结于哪个新盘最容易踩坑？别担心，我来给你揭秘！ 𐟘‘期热度高涨的中建桃李九章，虽然备受中介推广，但你真的了解它吗？这个项目争议不断，学位配套问题更是让人摸不着头脑。虽然传闻能配套入读湘郡培粹，但至今仍未有确切文件出台，让人如何安心购房？ 𐟘ᦛ𔤻䤺𚦰”愤的是，房价在未明确学校配套前就大幅上涨，从1.1w涨至1.3-1.45w，这种毫无根据的涨价行为，让人如何信任？ 𐟤”其实，长沙优质学区房选择众多，何必去赌一个未知的盘？中建桃李九章的故事，或许只是长沙楼市众多悬疑剧中的一幕。想要买房的朋友们，还是选择那些能看到成绩、确定配套的二手房更为稳妥。 𐟚먮𐤽，购房需谨慎，踩坑需避免！𐟚뀀

大家提前做好准备：不出意外，国庆以后，国内将会迎来18个变化！ 1.变化一：国庆节后，二手房市场热闹得不行，新房子反倒没人搭理。那些地段棒、设施齐全的二手房，成了大家争抢的宝贝，年轻人乐了，学区房不再是梦啦！ 2.变化二：国庆后，新能源汽车的销量持续攀升，传统燃油车的市场份额进一步被压缩。消费者更加注重环保和节能，新能源汽车成为出行的新潮流。 3. 变化三：国庆后，线上办公软件不断升级，远程办公模式更加成熟。企业和员工逐渐适应4. 变化四：国庆后，健康养生行业迎来新的发展机遇。人们对健康的重视程度不断提高，健身器材、保健品等市场需求旺盛。 5.变化五：国庆后，旅游市场出现新趋势。小众旅游目的地受到追捧，个性化旅游产品层出不穷，人们更加注重旅游的品质和体验。 6.变化六：国庆后，文化创意产业蓬勃发展。各种富有创意的文化产品和活动受到消费者的喜爱，为人们的生活增添了更多的乐趣。 7.变化七：国庆后，智能家电市场竞争激烈。8. 变化八：国庆后，教育培训行业更加注重个性化教学。根据学生的特点和需求，提供定制化的教育服务，满足不同人群的学习需求。 9.变化九：国庆后，宠物市场规模不断扩大。宠物食品、用品、医疗等相关产业发展迅速，宠物成为人们生活中的重要伙伴。 10.变化十：国庆后，环保产业受到更多关注。垃圾分类、资源回收等环保措施得到进一步推广，绿色生活理念深入人心。 11.变化十一：国庆后，农业科技发展迅速。智慧农业icon、精准农业等新技术得到广泛应用，提高了农业生产效率和质量。12.变化十二：国庆后，金融科技领域创新不断。数字货币、区块链等技术逐渐普及，为金融行业带来新的变革。 13.变化十三：国庆后，影视娱乐行业竞争激烈。优质的影视作品不断涌现，观众的审美水平和需求也在不断提高。 14.变化十四：国庆后，电子商务icon行业持续发展。直播带货、社交电商icon等新模式不断涌现，为消费者提供了更多的购物选择。 15.变化十五：国庆后，养老服务行业需求增长。随着老龄化社会的到来，养老机构、养老产品等市场前景广阔。16. 变化十六：国庆后，物流行业加速智能化进程。无人配送、智能仓储等技术的应用，提高了物流效率和服务质量。 17.变化十七：国庆后，餐饮行业更加注重食品安全和营养健康。消费者对餐饮品质的要求不断提高，绿色餐饮、有机食品成为新的消费热点。 18.变化十八：国庆后，科技创新成为推动经济发展的重要力量。企业加大研发投入，不断推出新产品和新技术，提升核心竞争力

惠州楼市大变局：价格跳水，购房时机？ 1️⃣ 大亚湾的国企楼盘，原本1.3万/㎡的毛坯房，现在价格已经飙升至5888元/㎡。之前1.3万入手的业主们，瞬间亏损了一辆宝马5系。这还只是开胃菜，预计其他楼盘也会陆续降价。 2️⃣ 学区房近期也出现了一个现房，售价9000元/㎡即可就读西区实验学校蓝岸分校和北京师范大学卓越实验学校。不过，学区房未来的价值尚不确定，如果价格继续下滑，可能会跌至5折以下。 3️⃣ 沙田站的万科楼盘，价格从之前的1.8万/㎡降至1.06万/㎡。部分业主的房子还未收房，就已经亏得血本无归。沙田站曾一度炒得沸沸扬扬，声称3年翻一倍，5年换深圳，还排队看房，现在价格却如此惨淡。此外，还有许多楼盘由于信息差，大家并不知情，某些楼盘也不允许网络大肆推广，偷偷摸摸卖房。我最近整理了不少降价盘，花了不少时间。买房子现在不砍价真的会后悔，无论新房还是二手房，都能省下不少钱，随便就是3系5系！