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番禺区企业网站优化开发解读_为什么不建议年轻人做销售(2024年12月精选)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

番禺区企业网站优化开发

#广州城事#【规划获批！生物岛将新增两条出岛通道】近日，《广州市黄埔区广州国际生物岛（AH0915规划管理单元）控制性详细规划修改》正式获批并公布实施。生物岛位于黄埔区西南部，是黄埔区“三城一岛”国土空间格局的重要组成部分，与番禺区大学城、海珠区海珠湿地公园隔江相望。本次规划提出，对生物岛进行交通优化，新增通往番禺方向、海珠方向的两条出岛通道。公共空间提升方面，规划提出，优化提升官洲地铁站周边中枢核心风貌区，重塑“DNA”双螺旋体系骨架井强化“井”字型干道功能，完善商业零售、企业展示、公共服务等配套设施，以风雨连廊串联多元的产业服务网络。同时新增5G基站63处、调蓄设施44处、二级普通消防站1处，为倡导绿色出行减少加油(气)站1处。（广州日报）

𐟒秏江三角洲水资源大揭秘𐟔 𐟌篸珠江三角洲，这片经济繁荣的土地，却面临着水资源时空分布不均的挑战。汛期雨水充沛，但大部分都随洪水流入大海，枯水期则用水紧张。 𐟏™️珠三角东岸，经济重心所在，却也水资源匮乏。而西岸，尽管GDP占比小，却拥有丰富的西江水资源，但开发利用率极低。 𐟛 ️建设珠江三角洲水资源配置工程，难度重重。珠三角地区河网密布，建筑众多，地质条件复杂，对工程建设提出了极高的要求。历经7年的科研论证，最终决定采用地下深埋盾构技术，以减少征地、拆迁和扰民。 𐟒᦭䥷姨‹的意义重大：解决了广州、深圳、东莞等地的生产生活缺水问题；缓解了珠三角东部区域供水水源单一的困境，并为香港、广州番禺、佛山顺德等地提供了应急备用水源；优化了东江流域的生态用水情况；更为粤港澳大湾区的高质量发展提供了有力支持。 𐟎‰现在，珠江三角洲水资源配置工程已正式完工启动，期待它为这片土地带来更多的繁荣与活力！

客户要求做不到就退钱？设计师如何应对？哈喽，大家好！𐟙‹‍♂️ 今天要给大家分享一个位于广州番禺区的毛坯房改造案例，真的是让人眼前一亮！𐟓 首先，考大家一个问题：如果你只看原户型图，你能从中获得哪些信息呢？别急着回答，先思考一下哦~（𐟙Š我只告诉你一个人~你千万不能向其他人说哟！） 𐟔户型面积：110mⲊ𐟏 格局：典型的三居室户型 𐟚𖢀♀️原户型生活动线：基础动线还不错，只需进行“一丢丢”优化即可 𐟓榔𖧺𓯼š目前看来最大的问题是收纳，从开发商那里“偷”来的户型图看，基本上除了一些基础的柜子，没有任何可利用的收纳空间。 𐟌ž采光：客厅到餐厅区域纵深长，餐厅周围区域采光会不足！ 𐟗‘面积浪费：餐厅区域面积太大，没有得到有效利用，面积严重浪费！总结一下，原户型底子不错，改造可能性多，给80分！𐟒接下来，我们来看看客户的需求吧~ 客户：“收纳！一定要有强大的收纳！不强大不给钱”（哦豁！好家伙~客户一下子就说到点上了）客户：“餐厨区域一定要大！不管你用什么方法，反正一定要大！”（设计师：“好的，问题...不大~”）客户：“卫生间还要做到干湿分离，前提是不能牺牲其他区域的空间，这点做不到就退钱，这不算威胁你吧？”（不算不算，我们是自愿的，没有被...威胁~）通过与客户愉快的交流，设计师连夜设计了N套改造方案，在累趴了咱们3个设计助理后，终于做出了让客户满意的设计方案~ 来来来～带大家看看这套改造案例的核心内容 𐟧𑱮 拆除部分非承重墙，新砌了两个“S”型的墙体（集美们仔细看客厅电视墙的墙体），定制内嵌柜体，配合全屋的落地柜（顶天立地），收纳属性拉满！ 𐟚겮 “次卧+主卫=主卧”，“主卧-主卫=次卧”，原来的主卧和次卧“交换”位置，现如今主卫变成公卫，将洗手台外置到过道处，实现三分离！ 𐟍𝳮 原有厨房墙体拆除，用玻璃推拉门做隔断，餐厅平移至厨房门口，这样一来就变成：厨房+岛台+餐桌=超大的餐厨区域！ 𐟑紮新增了儿童活动区域，以及一个3mⲧš„隐藏收纳空间（你找到了吗？有点隐蔽哦） 𐟌ž5. 餐厅往自然光源方向移动，配合灯光的布置，改善采光问题。还有狠多其他的细节，集美们可以自行挖掘哦~

智己L6麋鹿测试成绩公布，刷新记录！智己L6在上市发布会上公布了其麋鹿测试成绩，达到了惊人的90.96km/h，这一成绩不仅刷新了历史记录，还得到了T㜖 NORD的认证。T㜖 NORD是德国著名的检验和认证机构，其认证的权威性不容置疑。智己L6是如何在麋鹿测试中取得如此优异成绩的呢？这得益于其超高规格的整车架构、底盘设计以及高品质的底盘硬件。此外，智己L6还搭载了灵蜥数字底盘，提供了跨代际的科技支持。最后，经过大厂经验深度调校，智己L6的性能得到了进一步优化。在广州番禺，本周末将举办专业试驾会，有兴趣的朋友可以报名参加，亲自体验智己L6的卓越性能。

𐟚Œ 广州番禺公交大调整！𐟚Œ 𐟓… 根据公共交通出行结构的变化，为了进一步优化番禺区的公交线网结构，提高公交资源的服务效率，经过研究并征求公众意见，现决定从2024年9月1日起，对公共汽车番153等1条公交线路进行优化调整。 𐟓… 此外，从2024年9月7日起，还将对公共汽车番66、番125、番201、公交地铁接驳10A、大学城环线1路、大学城环线2路、387、南站夜4路等8条公交线路进行优化调整。同时，番节假日专线2路、番85长线、公交地铁接驳10B、南站夜1路、南站夜2路、南站夜3路、380等7条公交线路将暂停运营。 𐟔 调整后的线路行经路段及停靠站点情况详见附件。请大家留意最新的公交线路信息，合理安排出行计划。

突然之间！房企开始有变了！突然之间，房企开始扎堆退地，这个主要是什么原因，这个是啥情况呢？啥信号呢？最近两年啊关于这个房企退地的这个新闻呢就特别多，比如说最近上市公司华侨城退了一块地。今年7月份的时候，华润置地作为福州某地块没有开发的这个部分呢，提出了退地的申请。同一时间南京人居森林地块确认呢被回炉重造，被退了之后的八月、九月、11月，越秀地产呢也分别退了三块地，涉及到这个资金呢超过了100亿。那么房企为什么频频退地呢？那么其实不退地能行吗？有时候特别的情况下来说，确实是不退不行。其实长期以来，其实开发商都把囤多少地，就是有多少这个未开发的这个地块视为呢这个实力的证明。比如说某某开发商土地储备啊多少多少亿啊，这个都是证明这个开发商有实力的一些数据。但是现在呢很多这个房企，宁愿说损失这个拿地这个保证金，出让金，那么也要把这个土地处理掉。以前的这个土地作为香饽饽，现在呢是可以说是烫手山芋，为什么会出现这样的一个反差呢？其实原因也很简单，第一个就是房企当年的高高价拿地，想着呢赚钱。但是现在呢那个整个行业进入了下行周期，地块的盈利水平呢远远不如原来的这个预期，所以只好呢退地来止损。第二个呢就是大家拿地的时候，房企的现金流还算比较充足，但是呢随着这些年这个销售回款越来越差，现金流呢赶不上当年预期那么好。那么自有资金呢无法来支撑整个项目这个后续的这个开发跟销售，所以没办法只能退。第三个呢，就是早期很多地块出让的时候呢，会附加很多这个什么配建人才住房，什么产业引进，什么现房销售、自持等等。那么对于当下这个普通这种现金流吃紧的一些普通的房企来说呢，没有没有办法来兑现，所以只能退地。前两年的房企都开始处理这个闲置土地，那么处理闲置的这个土地呢，一方面能让这个资金呢快速回流快速回流，一方面呢还可以把退地拿来这个资金呢用于其他的更优质的的这个地块的开发上面。其实也是一种比较好的这个盘活整个房企的一种方式。一方面还可以这个跟当地的政府来协商，协商退地，那么加速了整个这个资金的流转。比如说这个十月份的时候，财政部呢就允许地方政府使用这个专项债用于土地储备，那么11月自然资源部呢也发布了这个关于啊地方政府专项债券资金收回这个存量的闲置的这个土地的一个通知文件啊。那么这种模式的好处就在于说，通过跟政府来协商签订收储的协议，房企呢可以获得现金流或者等值的票据，或者其他形式的一个补偿。从而达到呢这个优化土地储备的一个结构，还有现金流的一个缓解。那么对于政府来说呢，收回的土地可以重新规划，重新使用啊，重新拍卖这个这个土地的，避免整体的一个浪费。那整体呢这个在这里面退地啊，其实还分两种情况。第一个呢就是地块直接没有开发，就整体的退地啊。比如说像这个广州跟这个越秀有两次这个退地，就是整体的这个地块全部被全部没有开发，全部退回。那么白云区、广东地块，比如说整个这个单价呢是70亿元，番禺区、济南大学地块呢是50亿元，所以呢这两块整体都没有开发，整体都退了。另一种情况呢就是没有完全退，进行部分的退地。比如说这个华润置地，在福州呢的这个红杉园周边的一个地块开发了一部分。剩下还有一部分呢没有开发一些低价值的部分，那么这个呢推进也比较缓慢，协商一下退回去呢，也是可以的。其实政府呢，也是希望能够土地能够得到充分的利用，如果说一直闲置的对于双方来说都是一个不利的情况。那么通过这个回收啊，调整用途啊，调整容积率，调整建筑高度啊，调整一些规划设计，可以使闲置的土地更好的能够适应市场的一个需求。从而呢提高一个土地利用效率，那么这不妨也是一个好的一个方式。另一方面呢，可以优化一些配件，产业引进支持的这个条件，可以把这些比较苛刻的条件呢进行一些优化，那么让其他有能力的开发商去进行开发方式。可以说呢当下的楼市啊，各方呢都是在下行周期里面苦苦挣扎，特别是对于房企来说，房企曾经拿地都是这个实力的展示，现在拿地那简直是仓鼠山芋，这个拿的越多啊，这个危机越大。所以现现在呢除了个别央国企以外啊，央企、国企，地方平台以外，那么其他这个特别是民企，拿地呢就是越来越谨慎。除非是特别很多这个优质的地块，他会去考虑去去拿地。那么当下呢，楼市还在这个下行周期里面，房企的日子呢还是很好过。随着这个土地的不断退回，随着目前像10月11月份的整体的这个销量的上涨，那么房企的好日子是不是回来呢？楼市的春天是不是就到来了呢？那么房价是不是要开始上涨了呢？你觉得呢？

广州番禺一楼的慵懒设计，90㎡+200㎡ 𐟏ᠦˆ🥱‹概况 𐟓 位置：广州ⷧ•ꧦ𚥌𚂷保利鸿月花园 𐟏 风格：现代ⷦ𔋦ˆ🊰Ÿ“ 面积：90㎡+ 200㎡ 𐟎蠨𘈯𜚧𝗥† 宇 𐟒ᠦ述这是一对年轻电商夫妇的家，他们经常夜里工作，所以希望家里有一种既硬朗又柔和的氛围。为了适应未来孩子的到来和老人的偶尔居住，一楼没有设计过多的功能房间，保留了三个卧室，并优化了主卧套房的舒适度。客厅空间则进行了弱化，保证基本功能即可，而一些个性化的功能则被移至地下。 𐟎蠦ƒ𓦳• 一楼的空间只有不到90平米，但考虑到未来家庭的变化，我们保留了三个卧室，并优化了主卧套房的舒适度。客厅空间则进行了简化，以确保基本功能的需求。一些个性化的功能则被移至地下，既节省了空间，又满足了业主的需求。

本田CRV升级，老车变新春升级车型：本田CRV 2.0L 原车数据：155匹马力，190牛米扭矩升级后数据：174匹马力，215牛米扭矩升级地点：广州番禺 𐟔砦–𝥷娿‡程及效果：这台15款的本田CRV，虽然外观变化不大，但整体设计依然保持了与海外版本的一致性，采用了全新的U型进气格栅，显得更加年轻化。车辆搭载了2.0升自然吸气发动机，型号为R20A7，原厂最大功率为114kW，匹配的是5挡AT变速箱。 𐟚— 动力升级原因：作为一款紧凑型SUV，这款车已经接近十年车龄，动力表现大不如前。车主希望通过刷ECU程序来提升动力，让老车焕发第二春，驾驶体验更加流畅。 𐟔砦–𝥷娿‡程：在广州番禺的DIM公司进行了为期3小时的现场调教。通过分析车辆的车况数据，对ECU程序进行了优化。升级后，车辆的低扭起步表现得到改善，油门反应更加灵敏轻盈，动力输出更加直接有力，老车焕发了青春魅力。

𐟒ŽGIC翡翠鉴定师课程开课啦！ 𐟎‰好消息！广州南华工贸技师学院与GIC珠宝学院合作，即将在广州番禺开设《GIC翡翠鉴定师课程》！𐟓š 𐟌Ÿ课程内容超丰富： 1️⃣ 翡翠的岩石矿物学知识 2️⃣ 翡翠的组构特征解析 3️⃣ 翡翠优化处理技术 4️⃣ 翡翠鉴定与品质分级技巧 5️⃣ 翡翠评估相关理论知识 6️⃣ 实践技能训练：使用放大镜鉴定翡翠 𐟒ᨯ𞧨‹亮点： ✅强大的教学保障，理论与实践相结合 ✅完善的课程体系，丰富的教学经验 ✅一流的实验条件，专业的师资力量 𐟓报名条件： - 珠宝爱好者或从业者 - 希望开店、收藏或投资珠宝的人士 - 珠宝专业学生或零基础学员 𐟒𜥿릝奊入我们，一起成为专业的GIC翡翠鉴定师吧！𐟒ꀀ

广州8大厨师培训学校推荐，哪家最靠谱？嘿，广州的小伙伴们！最近有不少人问我，想在广州学做菜，到底该选哪家培训机构？作为一个过来人，我花了点时间，从师资力量、教学质量、口碑等多个方面给大家整理了一些广州各区的厨师技术培训机构，希望能帮到你们！天河区 𐟌ž 天河区的这家培训机构口碑不错，老师会特别照顾班上同学的学习进度，服务态度也很到位。白云区 ☁️ 白云区的这家机构基础设施很完善，课堂氛围特别好，老师会根据学生的基础来调整教学方案。花都区 𐟌𘊨Š𑩃𝥌𚧚„培训机构服务齐全，精品小班管理得很好，班型选择多，老师也很负责认真。番禺区 𐟌† 番禺区的这家机构紧跟互联网时代潮流，每年都会对课程进行升级和优化。增城区 𐟌𓊥➥ŸŽ区的培训机构口碑上佳，实行实践教学，由资深行业教师授课。黄埔区 𐟏튩𛄥Ÿ”区的这家机构口碑也很不错，课程选择多样，校区多、班型多、授课团队专业。越秀区 𐟏›️ 越秀区的培训机构拥有丰富的厨师教学资源，教师团队经验丰富。选择餐饮培训班的小窍门 𐟧 证件执照齐全：确保他们有合法的办学资格。最好选正规公司或学校，那些个人工作室可能不太靠谱。味道：做出来的菜味道如何，调料怎么配，下料顺序都很关键。如果连味道都做不好，还谈什么培训啊。所以得亲自尝过再决定。如果不能尝，至少看看他们做的菜怎么样。评价：就像在网上买东西一样，要看评价但得会分辨，哪些是小问题可以接受，哪些是大问题不能忍。哪怕是顶级机构也可能有不满意的学员。性价比：学餐饮也是投资，可以多比较几家，看看学费和教的内容值不值。个人小建议 𐟒እ悦žœ你不知道自己所在地区有没有靠谱的餐饮培训机构，可以告诉我你的地区，我会给你推荐哦！希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的培训机构，早日成为厨艺高手！𐟍𓰟œ𐟍䀀

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