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物业小区推广协议新上映_合作共赢方案计划书(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

物业小区推广协议

小区充电桩合作：如何与物业合理分成？𐟔Œ⚡ 在小区里安装充电桩，与物业的分成方式可是个关键问题。毕竟，大家的目标都是为了让电动汽车车主更方便地充电，同时也能让物业和运营商都赚到钱。下面我给大家分享几种常见的分成方式，希望能帮到你们。电费差价模式 𐟒𘊨🙧獦–𙥼比较简单直接。物业会向运营商收取一定比例的电费差价。举个例子，国家电网的居民用电一般是0.56元/度，但物业可能会在这个基础上加价，比如0.8元/度。这样一来，物业就能赚取其中的电费差价了。这种模式下，物业的收入直接与充电桩的使用率挂钩，所以他们有动力去推广充电桩的使用。收益分成模式 𐟓ˆ 这种方式下，物业和运营商按照商定的比例分享充电桩的收益。通常，物业分成的比例在三成到四成左右，具体比例会根据运营商的能力、铺设规模以及双方的谈判结果来定。这种方式的好处是，物业和运营商共同承担风险，共享收益，有利于形成长期稳定的合作关系。固定费用模式 𐟒𐊨🙧獦–𙥼比较适合那些对充电桩有固定需求的物业。物业会向运营商收取一次性固定的场地使用费或设备购置费。比如，一年一台设备给物业500元场地费。后期充电桩的运营、维护和收益全部归运营商所有。这种方式下，物业的收入与充电桩的使用率无关，但可以确保获得稳定的收益。对于运营商来说，则需要承担更高的风险和成本。协商小贴士 𐟒ኦ𗱥…夺†解物业需求：在协商分成方式之前，先与物业进行深入沟通，了解其实际需求、期望收益以及可能存在的顾虑。这有助于制定更符合物业利益的分成方案。提供详细的数据支持：通过市场调研、用户调查等方式收集数据，了解小区的电动汽车保有量、充电需求以及潜在用户群体等信息。这些数据可以为协商分成方式提供有力的支持。灵活应变：不同的物业可能有不同的需求和期望，因此需要在协商过程中保持灵活应变的态度。根据物业的实际情况和利益诉求，适当调整分成方案，以达成双方都能接受的合作条件。签订正式合同：在协商达成一致后，务必签订正式的合同或协议，明确双方的权利和义务、分成方式、违约责任等内容。这有助于确保合作的合法性和稳定性。总之，与物业协商充电桩分成方式需要综合考虑多种因素，包括物业的实际需求、期望收益、市场情况以及运营商的能力和资源等。通过深入了解物业需求、提供详细的数据支持、灵活应变以及签订正式合同等方式，可以达成双方都能接受的合作条件，实现共赢的局面。𐟚—𐟒耀

小区两轮车充电桩建设全攻略想要在小区内建设两轮车充电桩？以下是详细的步骤指南： 𐟓ˆ 准备阶段：数据调研与方案设计了解小区现状充电需求调研：统计小区内两轮车的数量及充电需求。调查是否有居民因充电难而采用“飞线充电”或存在安全隐患。场地条件：确定小区内是否有空闲区域适合安装充电桩，如停车棚或角落区域。评估电力接入的便利性，检查是否有电表箱或低压配电设施。设计建站方案充电桩方案：选择适合小区需求的品牌，如“驴充充”等智能充电桩设备。功能设计：支持扫码支付、多车位充电、过载保护等功能，确保安全和便捷。 𐟒젦𔽨𐈩˜𖦮𕯼š与物业和业主委员会沟通联系物业/业主委员会首次接触：向物业或业主委员会递交提案，说明项目价值，如提供便捷、安全的充电服务，消除安全隐患，提升居住品质。预约洽谈：寻求物业负责人或业主委员会开会讨论的机会。强调项目优势居民利益：充电费用合理，扫码充电便捷，解决飞线问题。物业收益：通过分成或免维护服务为物业创造额外收入。低投入高回报：项目由你投资，小区无需额外支出。安全保障：所有设备均通过质量认证，安装符合消防规范。应对物业顾虑场地占用问题：提出不会占用公共道路或居民停车位，可利用闲置区域。电力成本问题：明确你会安装独立电表，所有电费由你承担。责任问题：明确设备维修、充电安全由你全权负责。收集业主支持通过微信群、公告栏等方式征集居民意见，尽可能获得业主的支持。 𐟔砨𝥜𐩘𖦮𕯼š安装与运营签订合作协议与物业/业主委员会签订书面协议，明确各方责任：场地使用权：设备安装位置及期限。收益分成：物业是否参与分成及比例。电力接入：由你或物业负责电力接入协调。后续维护：充电桩设备的保养和维修责任归属。安装与调试按照协议内容安装充电桩，确保接电、施工符合国家标准和消防规范。安装完成后进行设备调试，确保正常运行。宣传与推广用户引导：通过公告栏、微信群、物业通知告知居民充电桩的使用方法。优惠活动：刚上线时推出首月优惠或免费充电活动，吸引居民使用。 𐟒𜠧›ˆ利与风险管理收益测算收费标准：两轮车充电一般按小时或度数收费（如1元/小时）。收益预估：按小区两轮车数量及日均使用率计算回本周期，一般为1~2年。

业主群里的那些搅屎棍，真是让人无语业主群里总有一些人，喜欢吐槽物业这个不好那个不对。但其实，这些人可以分为两类：一类是确实遇到物业服务不到位的情况，他们能具体指出问题所在，但容易被其他人的观点带偏；另一类则是那些不说物业具体哪里不好，反而喜欢上升到更高层次，举很多成立业委会的好处来吸引那些对物业不太认可的人。比如，群里有个家伙，最开始只有我一个人出来质疑他，他却说我收了物业不少好处。他还提到他之前的小区，成立了业委会后，废除了物业，最终选择了碧桂园。我问他哪个小区，他就不说话了。我进一步质问他，既然你们小区做得这么好，几百万的收益，为什么不在全国推广？结果他又不说话了。拜托，业主群里的某些人，能不能有点脑子？物业服务不到位，我们应该去找物业的根本原因，而不是成立业委会就能解决问题。况且，你们的小区已经做得很好，为什么还要贪图便宜？还有一点很不能理解，总是有人嫌贵。你们买房签合同的时候，不知道物业费是3.6元吗？物业费后面涨的？最后，我想说，总有那么一批人觉得已经很可以了，但还有一批人总是不满足。我们物业至少已经做到了你提出要求他都能满足。希望某些人能理性一点，不要盲目跟风。

#社区观察#【白塔社区开展“信托制”物业知识宣传活动】为做好“信托制”物业知识推广宣传，提高居民对于信义治理理念的认识，2024年10月15日上午，由天回镇街道白塔社区主办，成都市晨汇社会工作服务中心承办的“信托制”物业知识宣传活动落地未来公园二期顺利开展。未来公园二期作为新建成商住小区，目前业主正在陆续入住。“信托制”物业作为信义治理的重要载体，是探索构建良好小区多元主体关系，提升小区治理水平的新的路径探索。在活动现场，社工通过宣传单、展板的形式对于“信托制”物业“干货”知识进行宣传。在宣传内容方面设置了以小区业主的视角结合日常对于小区公共服务的各类情景进行模拟问答，便于居民更快理解“信托制”物业基本知识。同时，社工在现场耐心解答居民疑问，增强了居民对这一新型管理模式的理解和兴趣。通过宣传活动，让参与居民初步了解了“信托制”物业的提出背景和理论优势，激发了居民参与社区治理的热情与积极性。

物业费高服务差？这些方法帮你解决！最近，很多小区的业主都在抱怨物业费高，但服务质量却不尽如人意。这种情况不仅影响了业主的生活质量，也对整个物业服务行业的发展造成了负面影响。那么，如何解决这个问题呢？以下是一些建议：完善相关立法 𐟓œ 首先，国家和地方政府需要进一步完善物业管理相关的法律法规。明确物业费用的收取标准、服务范围和质量标准，这样才能更好地保障业主的权益。明确物业费标准与服务等级 𐟒𐊥ˆ𖥮š统一的物业费收取标准和物业服务等级划分是非常必要的。物业公司必须按照既定标准提供服务，避免出现收费过高但服务不匹配的情况。加大监督力度 𐟔 建立专门的物业管理监督机构，加强对物业管理公司的监管，确保其依法依规运营。对于违规行为，必须进行严厉处罚，这样才能让物业公司更加规范地提供服务。引入竞争机制 𐟏† 业主大会可以通过合法程序更换服务质量低下的物业公司，引入竞争机制可以促进物业服务质量的提升。让更多的物业公司参与竞争，业主的选择也会更多。智慧物业建设 𐟤– 推广智能化物业管理模式，利用科技手段提升服务效率和质量。比如智能安防、远程控制等技术，可以改善居住体验，提高服务质量。专业培训与教育 𐟓š 加大对物业管理人员的专业培训力度，提高从业人员的专业技能和服务水平。这样可以更好地满足高品质服务需求，提升业主的满意度。成立业主委员会 𐟏⊩𜓥Š𑥰区成立业主委员会，由业主委员会代表业主与物业公司沟通，协商物业费用标准和服务内容。这样可以更好地保护业主的利益。增加透明度 𐟓Š 要求物业公司定期公开收入支出情况，接受业主监督。这样可以确保费用收取与服务提供的透明公正，让业主更加放心。法律援助与维权 ⚖️ 为业主提供法律咨询和援助服务，指导业主通过法律途径维护自身权益。这样可以更好地解决物业纠纷，保障业主的合法权益。定期业主满意度调查 𐟓‹ 定期开展业主满意度调查，了解业主对物业服务的真实感受。这样可以作为改进服务和调整物业费的依据，提升服务质量。建立反馈机制 𐟒슨다𞿦𗧚„反馈渠道，鼓励业主对物业服务提出意见和建议。物业公司需要及时响应并采取改进措施，这样可以更好地满足业主的需求。制定行业标准 𐟓 制定统一的物业服务行业标准，明确各级别服务的内容和质量标准。这样可以标准化推动服务质量提升，保障业主的权益。认证与评估 𐟔 引入第三方评估机构，对物业公司的服务质量进行定期评估和认证。这样可以公布评估结果，引导业主选择高质量服务公司。通过以上措施的实施，可以有效整治高额物业费与低质物业服务的问题，保障业主的合法权益，提升居民的生活质量，促进物业服务行业的健康发展。

如何用四个方法让你的小区美容院火爆？很多美容院的老板在刚开始的时候，由于资金有限，会选择在小区附近开一个小型美容院。然而，小区内的地理位置相对封闭，人流量也不集中，拓客成为了一大难题。那么，小区里的美容院该如何拓客呢？今天我就来分享四个实用的小技巧！一、开业宣传 𐟎‰ 首先，开业宣传是必不可少的。你可以在小区周边发放宣传页，提高美容院的曝光率，吸引有需求的顾客。同时，通过自媒体平台宣传美容院的开业信息，让亲戚朋友帮忙转发，扩大知名度。还可以和小区的物业合作，在物业宣传栏上进行宣传和推广。最后，在本地的论坛上宣传你的美容院，让更多人知道你的美容院已经开业了。记得要提前准备好优惠活动方案，这样才能吸引有美容需求的人主动分享和转发。二、制定优惠方案吸引潜在客户 𐟒𘊊优惠活动是吸引潜在客户的好方法。你可以制定以下优惠方案：小区门卡拓客：住户凭小区门卡每月可到美容院做一次免费护理；首次消费可享受指定产品5折优惠；凭小区门卡还可享受8.8折优惠。免费体验卡或友情卡：将特制的免费体验卡派发给目标群体，顾客通过对美容院服务、技术、产品的体验，从而加深对美容院的了解和印象。制作友情卡，向顾客介绍友情卡的作用，如果她为美容院介绍了5名以上的客人，她就能一次性从美容院得到相应的美容疗程奖励或护肤保养套装。三、与周边企业拓展合作关系 𐟏⊊现在很多企业为了提升员工福利，每年会为员工办理健身卡、美容卡等。小区美容院可以与周边写字楼的老板或HR联系会谈，争取合作共赢。这样既为企业解决员工福利问题，又能吸引更多白领到美容院消费，是解决美容院拓客问题的很好方法。四、定期举办小区公益沙龙 𐟎䊊美容院要想在小区内打造特色，可以定期邀请美容专家到店开展公益讲座，吸引小区女性顾客前来听讲。并在课堂推出养生美容卡，也可采取单听讲座收费、办卡免费的制度。这是一种双赢的模式，不仅利于解决美容院拓客问题，更能帮助顾客解决美容问题。希望这些方法能帮到你！如果你有任何问题或需要更多指导，欢迎在评论区留言“888”，我会根据你的情况提供一对一的免费指导！𐟘Š

装修公司如何吸引客户？这些方法超有效！在装修行业竞争如此激烈的今天，如何吸引客户、找到目标客户群体，是每个装修公司都需要认真思考的问题。下面，我给大家分享一些有效的接单渠道，希望能帮到你们。与装修行业平台合作 𐟏 首先，选择与一些知名的装修平台合作是个不错的选择。这些平台有大量的用户群体和精准的推荐算法，能帮你快速找到潜在客户。通过平台展示你的装修案例、施工实力和服务优势，吸引更多用户选择你。与小区物业合作 𐟏⊥’Œ小区物业建立良好的合作关系也是个好办法。新楼盘交付时，业主的装修需求会集中爆发。你可以在小区内设立展示区、举办装修讲座或优惠活动，吸引业主的关注和咨询。这样不仅能增加曝光度，还能直接与潜在客户沟通。新楼盘宣传 𐟏 新楼盘交付时，业主往往会有装修需求。因此，你可以与开发商合作，在交付楼盘时进行宣传和推广。这包括在楼盘现场设立展示区、发放宣传资料、举办装修咨询会等方式。通过这些活动，展示你的专业实力，吸引业主主动咨询你的装修服务。线上装修内容展示 𐟌 最后，别忘了线上展示。通过建立官方网站、社交媒体账号或线上装修平台等方式，展示你的施工过程、装修前后对比视频和装修知识等内容。这样不仅能吸引潜在客户的关注，还能提升你的品牌形象和知名度。线上展示还能方便客户随时了解你的服务内容和优势。总之，装修公司要想吸引顾客、寻找目标客户群体，需要积极探索和尝试不同的接单渠道。同时，不断提升自身的服务质量和专业水平，以满足客户的需求和期望。希望这些方法能帮到你们，祝大家生意兴隆！

破解物业费“调价难题”，黄浦这个小区做了啥?

苏州新政！16条促房市发展 6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了16条新政策，旨在改善供给、优化服务和降低成本，以满足合理的住房需求。以下是具体措施：一、改善供给，提供多样化优质住宅 𐟏 科学编制住房发展规划和年度计划切实做好保交房工作推动商品住房去库存完善住宅小区15分钟生活圈内的商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型加大房票推广力度，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。停止执行容积率不得低于1.0的供地标准制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。探索“物业服务+生活服务”模式二、优化服务，促进房地产行业健康发展 𐟛 ️ 动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷支持车位与住宅同步销售房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，可申请基础（桩基）工程施工许可证三、降低成本，满足合理住房需求 𐟒𐊥–𝦍⨴�房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴在本市购买可以申请办理落户首套房最低首付不低于15%，二套房最低首付不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房或仅有一套住房且正在挂牌出售的，按首套住房认定。对二孩及以上家庭办理按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套 5年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制本科以上毕业10年内上浮50% 建设城市“房产超市”，搭建平台这些措施旨在通过改善供给、优化服务和降低成本，促进苏州市房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

#社区观察#【金牛区长庆社区开展信义治理外出参访学习】2024年10月17日，一场旨在深入了解并推广信托制小区治理模式的参访学习活动在成都市金牛区长庆社区公交苑小区和新都区香城丽园小区成功举办。此次活动由九里堤街道西南交通大学社区携手成都市武侯区心航社会工作服务中心共同发起，吸引了辖区居民骨干、业委会成员、小区自管小组成员以及物业公司等多方代表的积极参与。活动当天，一行人首先来到了新都区香城丽园小区。这个小区在信托制治理模式的推动下，实现了从管理到治理的转变。小区业委会副主任详细介绍了信托制在小区内的具体实践，包括如何设立信托基金、如何确保资金使用的公开透明以及如何通过信托机制促进居民与物业之间的良性互动。参观过程中，大家还就信托制在小区治理中的实际应用问题进行了深入交流，分享各自的经验和看法。随后，一行人又前往了金牛区长庆社区公交苑小区。该小区作为信托制治理模式的先行试点，通过引入信托理念，实现了小区公共事务的透明化、民主化管理。在小区负责人的带领下，大家参观了小区环境，详细了解了信托制下的小区财务公开、决策机制以及物业服务的优化情况。小区负责人表示，信托制模式的实施显著提升了小区的整体治理水平，增强了居民的归属感和满意度。此次参访学习活动不仅为九里堤街道西南交通大学社区小区多元主体提供了一个学习借鉴信托制治理模式的宝贵机会，也将为西南交通大学社区推动辖区内小区治理现代化、促进社区和谐发展注入了新的活力和动力。未来，西南交通大学社区将继续加强与各方的合作与交流，共同探索更多创新有效的治理模式，为居民创造更加和谐美好的生活环境。

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