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农村乡镇房产推广新上映_农村房屋确权2024新规(2024年11月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

农村乡镇房产推广

三十年前的计生罚款通知书，罚3800放现在值多少钱。一份新沟的计生罚款通知书，超生第三胎，罚款一千元，4年社会抚养费2800，合计3800，里面列明了该怎么交，逾期罚款多少，并且没有现金或者资产不够的以房产抵。这通知里这个社会扶养费是咋回事，超生的生出来都不敢公开，东躲西藏的，养的话也都是父母养吧，这个社会扶养费怎么来，搞不懂， 1991年3800现在值多少钱，当时工资北京上海平均工资才一百多两百多，农村乡镇估计也就几十块吧，当时上海房价也就一千左右吧这样子一平米这样子吧，按照现在上海房产购买力来看，现在上海均价7万，70倍，按照这个房产折算，26万多。这罚款还是比较高的。这在当时超生生严重的情况下，这样的高罚款也是不得已而为之，因为罚低了，很多人不怕，只有高罚的才能起作用，当时没计划生育之前，每家每户特别农村的不得四五孩子以上，当时国家面对这样庞大人口还有育龄妇女，粮食资源这些因为技术资金不足没法极大提高，出台计划生育也是应对当时人口膨胀的现实，当然也不少家庭因为这个罚款造成各种问题。但总的来说计划生育还是利大于弊的。对于计划生育应该很多人都经历过，说一下你们的看法吧。#大学第一课#

现在房价普遍下跌，再过3-5年，你会发现，中国无论任何一个城市，房子都将变得触手可及，而且价格之低，简直让你难以想象。当这一天真的到来时，我们或许会发现一个令人惊讶的现象：房子可以随便买了，反而没有人急于购房了。这背后的原因，其实并不复杂。随着房价的下跌，人们购房的压力确实减轻了，但与此同时，年轻人的价值观和生活方式也在悄然发生着变化。他们对结婚、生育的兴趣似乎越来越淡薄，无论社会舆论如何鼓吹家庭的重要性，都无法激起他们太多的热情。这一现象的出现，无疑会给整个社会带来深远的影响。你会发现，随着年轻人对婚姻和生育的淡漠，大量的幼儿园、中小学将面临生源枯竭的困境，甚至有可能走向倒闭。而那些曾经在这些教育机构中辛勤耕耘的老师们，也将面临失业的危机。更令人担忧的是，这种趋势已经在农村乡镇地区初现端倪，那里的孩子们都纷纷涌向县城，寻求更好的教育资源。面对这样的形势，开发商们似乎还在试图用降价、不限购等手段来刺激购房者的热情。但他们或许没有意识到，老百姓虽然手里可能并不宽裕，但并不代表他们傻。在经历了房价的暴涨暴跌之后，人们更加理性地看待房产投资，不再轻易将辛苦攒下的钱投入到这个充满变数的市场中。所以，当房子真的可以随便买的时候，我们或许会发现，人们购房的热情并不再像过去那样高涨。这并不是因为人们不需要房子，而是因为他们的需求和价值观已经发生了深刻的变化。对于此事，大家怎么看？欢迎评论区留下您的真知灼见！

【农村宅基地建房需要办哪些手续】农村建房𐟘ƒ|办理房产证𐟗𚯸的全攻略✨ ✨农村建房𐟏 也是需要办理房产证的𐟓„哦！今天就来给大家分享一下办理房产证的详细手续𐟓‹，按照这个顺序来，就可以顺利拿到房产证啦！𐟎‰ 𐟎ˆ第1步：申请建房𐟓 由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》表格上需要填写一些个人信息、建房信息等。 𐟎ˆ第2步：村委会意见𐟑䊦‰€在村民委员会签署意见并加盖公章。 𐟎ˆ第3步：政府初审𐟔Ž 镇政府进行初审，并负责调地工作𐟓„。这个步骤需要经过镇村建办和镇土地分所的审核。 𐟎ˆ第4步：张榜公布𐟗㯸镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。这个步骤是为了让大家了解建房的情况。 𐟎ˆ第5步：联合审批𐟓‘ 报县级机关联合审批。县规划局和国土资源局会分别审核，发批准文件𐟓„。 𐟎ˆ第6步：缴费领证𐟓„ 县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理𐟏—️。 𐟎ˆ第7步：竣工验收𐟏—️ 建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金𐟘ƒ。 𐟎ˆ第8步：申请产权登记𐟑袀𐟒𛊥𛺦ˆ🦈𗥇�Œ收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记𐟑袀𐟒𛣀‚ 𐟎ˆ第9步：领取房产证𐟓„ 建房户领取房屋产权证。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【自建房有土地证怎么办房产证】 𐟘𑰟˜𑰟˜𑦜‰农村土地使用证能办房产证？消息是真的还是假的？𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊𐟌Ÿ农村土地使用证𐟘Ž宅基地证𐟘Ž房产证，啥证那么重要𐟙„，听我来慢慢道来𐟓Ⱏ“ⰟŽ䰟Ž䣀‚ 𐟤𐟤农友们，咱们拥有农村土地使用证后，想在宅基地上盖房子，就能顺利拿到房产证啦。𐟎‰𐟎‰房产证可是保障房屋产权的利器，明确了归属，谁也别想争。 𐟏˜𐟏˜和城市的国有土地不同哦，农村宅基地可是要先找村集体申请滴𐟘œ，然后乡镇土地部门还会审核一下𐟤”。 𐟑€有想在农村建房子的农友们，一定要搞清楚土地证和房产证的关系，这对你的房屋产权很重要哦。 𐟒갟’ꦜ‰了房产证，你的房子才更有保障哦。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

如何在上海乡村找到理想的农家小院？ 𐟌🠨👥𙴦导Œ上海的乡村房产越来越受到城市居民的青睐。许多人渴望逃离城市的喧嚣，向往在乡村拥有一间带院子的房子。然而，租房过程中可能会遇到一些问题，如地理位置、预算和个人规划。以下是一些实用的建议，帮助你在上海乡村找到理想的农家小院。 𐟏ž️ 地理位置青浦区：被誉为“水乡”的青浦，自然环境优美，距离虹桥机场较近。随着华为基地搬迁到青浦金泽，当地房价大幅上涨。青浦的旅游景点如朱家角古镇、练塘古镇和枫泾古镇都非常受欢迎。2023年公布的美丽乡村示范村中，青浦占了很大比例。租房的话，很多村都有老旧的空房，需要自己翻新装修。这里也有成熟的民宿，可以短租、中长租，包括私人独门独户的院子、集体型的康养社区和养老社区，适合中长租。奉贤区：靠近杭州湾，著名的旅游点是海湾森林公园。近几年，奉贤城区发展不错，农村也相对有所发展。农村空房很多，价格便宜，但大多房子比较破旧，需要自己重建或翻新装修。崇明岛：作为一个独立岛屿，崇明的自然环境比较空旷，有很多未开拓的土地资源。空房资源多，价格相对青浦便宜一些。大多数农村房需要自己翻修，新造的房子也有，但不多，且有转让费。目前到崇明岛可以隧道或跨桥，跨桥费来回100元。19号地铁线预计2026年通车。 𐟒𐠤𛷦 𜩢„算在上海乡村租房，价格是一个重要的考虑因素。不同区域的租金差异较大，青浦区的租金相对较高，但选择多样；奉贤区和崇明岛的租金较低，但可能需要更多的翻修投入。 𐟓 个人规划在租房之前，你需要考虑自己的生活需求和预算。如果你喜欢安静的环境，崇明岛可能是一个不错的选择；如果你更注重交通便利，青浦区可能更适合你。希望这些建议能帮助你在上海乡村找到理想的农家小院，享受宁静的乡村生活。

𐟏 农村无证房屋确权指南 𐟓œ 在农村，没有房产证的房子如何确权呢？𐟤” 别担心，这里有一份详细的流程指南，帮助你解决确权难题！ 1️⃣ 了解确权流程：领取表格：首先，农村房屋所有人需要从当地土地管理部门领取《农村宅基地使用权申报登记表》，确保符合“一户一宅”的原则。提交证明材料：提供当地村委会或镇政府出具的相关证明，如宅基地的审批手续和房屋规划许可证等。实地调查：国土部门将实地调查宅基地的范围、界线、权属性质和用途，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。指认界限：组织宅基地周边相邻地块的农民现场指认各自界限，并在双方认可的界限、界址点上共同签名盖章。公告确认：经土地主管部门审核后，进行公告。公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。 2️⃣ 无证房屋能否确权？能否确权取决于房子是否符合国家规定建设。如果符合，可以补办相关证件；如果不符合，建议咨询当地相关部门了解具体情况。 3️⃣ 需要的证件：宅基地使用权证书：确认宅基地的所有权。规划许可、用地许可、施工许可：确保房屋建设的合法性。房产证（部分试点地区）：确认房屋的产权归属。 4️⃣ 特殊情况：搬迁到城镇后，农村原有房屋仍可按照要求确权。只要在转户口之前，农村房屋仍然存在，就可以进行确权。通过以上步骤，你可以顺利完成农村无证房屋的确权，确保你的权益得到法律保护。𐟛᯸𐟓–

农村自建房过户给城镇户口子女全攻略农村自建房的过户问题相对复杂，主要涉及宅基地使用权和房屋所有权的继承与转移。根据《民法典》以及相关政策，农村自建房可以过户给城镇户口的子女，但有一些条件和限制需要遵守。首先，如果农村自建房没有房产证，过户手续相对简单，可以直接到村委会进行户主名字的修改，将房屋户主的名字改为子女的名字。其次，如果子女是农村户口并希望过户土地证，需要到村委会开具证明，然后到土地管理局办理相关手续。但如果子女已经是城镇户口，通常不能过户土地证，因为宅基地是村集体所有，只有农村户口才拥有使用权。此外，2020年11月26日，自然资源部等7部门明确表示，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。这意味着城镇户籍的子女可以继承包含在农村房屋中的宅基地使用权，但宅基地本身不能被单独继承。值得注意的是，即使子女继承了农村自建房的宅基地使用权，一旦房屋倒塌或存在安全隐患不再适合居住时，宅基地将被村集体收回。因此，城镇户口的子女在继承农村自建房时，需要考虑到房屋的维护和保养问题。最后，农村自建房的买卖和过户还需要注意其他法律问题，如建房手续、资质审核、房屋质量和安全等。在进行过户之前，建议咨询专业律师或当地相关部门，确保过户过程符合法律法规要求，避免产生不必要的纠纷。

非农户口能迁回农村吗？需要满足以下5个条件就可以！那么农村的环境，各方面政策都是非常非常优惠的，很多人，在外面奔波的时间太长了之后，就想回到农村，过上田园的这种生活，那么如果说你是非农户口，想迁回农村，那么到底要满足什么条件呢？第一个条件，夫妻双方其中之一是农村户口，很多农村户口的孩子读书考起大学后，都会选择在大城市拼搏生存，而他们的另一半很有可能就是城镇户口，在这样的情况下，如果城镇户口的哪一方想将户口迁回农村，是可以到有关部门进行办理的。第二个条件，在农村有自己的宅基地，如果父母是农村户口，并且拥有宅基地，那么一旦父母去世，户籍上没有其他的成员，那么即使是城镇。户口的孩子也是有权利继承房产的，当宅基地的归属权已经有了之后，就可以申请将户口迁回农村。第三个条件，原本是农村户口的城镇失业人员，20年前正是打工经商的一个大好时机，无数农村小伙儿呢，外出打工，下海经商等等，很多人，通过自己的多年努力闯出了一片天地，在城里呢买了房子，户口也迁了出去，但是很多人年纪大了以后，就会重返农村，过着悠哉悠哉的田园生活，但是想迁回户口就能迁，这是不大可能的，不过如果你正处于失业状态，就可以前往相关部门申请重新迁回农村户口。第四个条件，在农村户口的外地大学生，相信多个大学的人，都经历过这样的事情，考上大学之后？学校会要求学生将自己的户籍迁到学校。所在地，方便医疗保险的报销使用，也能为当地留下更多的人才。不过现在越来越多的大学生选择毕业之后返回家乡，无论是就业创业，还是考取公务员等，本地户口都更加有竞争力，所以大学毕业后迁回农村也是很常见的一个操作。第五个条件，退伍军人可迁回户口。退伍军人是一种比较特殊的情况，一旦被验征当兵后，就会把户籍迁走，所以你的户口已经不在农村了。不过如果退伍之后，想要将户口迁回原户籍还是非常简单的，只需要带上相关的证明，就可以去相关的部门回复原来的一个户籍信息。所以说呢，以上5个条件，如果你有达到一个条件，你就可以申请农村户口。如今的农村，主要是今非昔比，无论是整体的居住环境，还是生活水平，都大大提高，不管是慢节奏的一个生活。还是自给自足的一个满足感，都让城市人，非常非常羡慕，所以说现在很多人，都想将城市户口迁回农村，那么只要说你满足以上的条件，那么就可以啊，实现你的愿望！

𐟙Œ【城镇居民能否合法购买农村宅基地上的房屋】𐟓⊤𘭥›𝥆œ村范畴内的住房与土地使用权，必须严格遵循房地一体原则；𐟓 而对于城镇居民来说，他们是不允许购买农村住宅的。𐟙‹‍ 早在1999年，中华人民共和国国务院办公厅曾发布了一份名为《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的官方文件，𐟓‘其中✨第二款明文规定：农民的住宅不得出售给城市居民，同样，城镇居民也不得被授权在农民集体所有的土地上建设住宅。𐟙‹‍ 相关部门也不得违反规定，为任何违法建造或购买的住宅发放土地使用证以及房产证。𐟙‹‍ 尽管现行的法律法规并未明确将城镇居民购买农村房屋的合同判定为无效，𐟙Œ但是，根据上述国务院的部门规章以及其他政策性文件，我们可以清楚地看到，政府已经明确禁止城镇居民购买农村房屋。𐟙‹‍ 这种行为不仅损害了集体经济组织的利益，而且在司法实践中，此类合同的合法有效性通常不会得到支持。𐟙‹‍ 【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。𐟙‹‍ 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。𐟙‹‍ 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。𐟙‹‍编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。𐟙‹‍ 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；𐟓𐟓‘其中，涉及占用农用地的，依照本法𐟘ž第四十四条的规定办理审批手续。𐟙‹‍ 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。𐟙‹‍ 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。𐟙‹‍ 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。𐟙‹‍

昨天下午，村主任又打来电话催，让最近几天尽快提供城里购房的房产证原件，拿到村委会办理宅基地拆迁补偿的相关手续。我思来想去，还是决定把老家破旧的宅基地土坯房给拆了，领取10万元拆迁补偿款。也不知道所做的这个决定到底对不对？犹豫了好久，拿不定主意，将来会不会后悔呢？按照相关的规章，我们这里的农村最近几年全面实行“拆旧建新宅”或“拆旧领补偿款”两种惠民方案。#农村# 第一种方案：拆除以前的老旧宅基地，由相关部门统一规划，新建高标准农宅。以前旧宅的10万元补偿款，用来建设新宅，不够的部分，由农户自行筹钱凑齐。第二种方案：还是拆除以前的老旧宅基地，农户提供在城里购房的房产证和不动产权证书，一次性领取10万拆迁款，等拆迁款到账之后，才正式拆除老宅。自此，农户在农村永久退出宅基地。第一种方案，目前在我们村无法实现（去年建新宅的3万元押金都交了，后因地皮问题没有谈妥，只能放弃，押金已退）。第二种方案，也就是村主任说的拆除旧宅，农户领取10万拆迁补偿，属于自愿，不强制。我家的老宅，是40多年前，我二叔和老爹叫来其他亲戚用土夯打起的土坯房，说实在的，除了面积大一点（500多平）、交通便利一点（门口新铺设的柏油路，离镇子7公里），再找不出其他优势。屋顶松软不能走人，若遇到下大雨天气，屋内有漏雨现象。有的地方墙根返碱，如不加修缮，将有倒塌危险。#农村土地退出# 和家庭其他成员沟通商量，我和老爹的意见是拆除老宅，领取10万拆迁款。二叔和我妹的意见是暂时先不拆，尤其二叔，对老宅有特殊感情，楼房住不习惯，还是觉得在老宅种点蔬菜、养些羊和鸡，更加舒服自由。但最终的决定权还在我。我是这样认为的：老宅已不适合居住，将来我们这代人也不会回农村，留着这块宅基地，没有任何用。二叔今年也已80岁高龄，到时候我接上楼照顾或者另外找个干净卫生、安全可靠的平房居住，怎么都比住在危旧老宅让人放心。算了，不多想了。反正村里其他人也是一半拆一半留，各有各的小算盘，没有统一意见。既然拆的主意已定，不管后期会不会吃亏后悔，我都认了。

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