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租房怎么推广权威发布_新房三年内不能留别人过夜(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

租房怎么推广

租房做民宿？三思而后行！ —— 租房做民宿？三思而后行！𐟘… 𐟘– 首先，租房做民宿真的不简单。从找房子开始，就需要花费大量的时间和精力。要考虑地段、交通、周边环境等各种因素，稍有不慎就可能踩坑。 𐟒𘠨€Œ且，成本也不低。租金、装修费用、家具、家电，每一项都是一笔不小的开支。本以为可以很快回本，结果发现运营起来也不容易。 𐟘頨😦œ‰管理问题。要随时准备应对客人的各种需求，打扫房间、更换用品，忙得不可开交。如果遇到不讲理的客人，更是让人头疼。 𐟙…‍♀️ 所以，租房做民宿前，请务必考虑以下几点： ✨ 是否有足够的热情和耐心？对民宿事业充满热爱，愿意花时间去精心打造每一个细节，为客人提供超棒的体验。 𐟌Ÿ 是否有独特的创意和眼光？能找到与众不同的房子，设计出特色的风格，让你的民宿在众多竞争对手中脱颖而出。 𐟒ꠦ˜縷榜‰强大的运营能力？懂得如何推广、营销，吸引客人，提高入住率。同时，还要能够处理好各种突发情况。 𐟙Œ 如果以上这些你都具备，那么租房做民宿也许会是一个非常不错的选择。可以结交来自五湖四海的朋友，分享美好的故事，还能获得一份不错的收入。 𐟒ᠥ퐤𛬯𜌤𘀥恦…Ž重考虑哦！不要盲目跟风，要根据自己的实际情况做出决定。

𐟓Š 如何让你的运营数据分析落地？在进行数据分析时，我们经常会听到这样的抱怨和批评：报告内容过于空泛，细节过多，充斥着数字，却缺乏落地实施的有效性。对于从事运营数据分析报告的同学们来说，这确实是一个令人困扰的问题。今天的内容将结合实际案例进行深入分析和总结，希望能为你提供帮助和启发。 𐟔 场景还原：某大型家政服务平台，同时面向企业、个人提供家政服务，由APP小程序端口收到订单后就进行派单。接单师傅既有自营机构，也有合作机构和个人。目前需要提高单位时间工单完成量。 𐟚력𘸨灩”™误：错误一：说正确的废话很多同学一听这个问题思路马上就来了，开始进行数据指标的拆解：实际完成工单=订单数*完成率，订单数=企业单+个人单，完成率=完成数/派单数。这种分析方法虽然正确，但缺乏具体的执行建议，导致报告无法落地。错误二：搞错汇报层级依旧是上述场景，汇报对象是大区经理。经过一通分析得出以下建议：40-50岁的个人签约个人师傅的概率最高，所以要多找40-50岁的流量推广；家政机构一般都在小区集中度高的地方，所以要多去小区门口做地推；25-35岁租房群体消费单量最高，所以要去找25-35岁聚集的小区做推广。这些建议对于大区经理来说没有实际意义，因为他们更关心如何安排资源达到业绩要求。 𐟓ˆ 数据落地四步法：第一步：理清业务流程要想知道建议落地，首先得懂业务流程，不在以「数学」的方式看数据。理清业务流程的主干，搞懂数据是如何产生的，受哪些流程影响，抽丝剥茧的一步一步拆解，才能明白数据背后的故事，脱离假大空。第二步：判断问题类型由于这种家政服务是非常有地域性、季节性的，并且在特殊节点具备非常强的流动性。比如，在正月期间，大部分一二线城市的家政服务人员都回乡去了，导致下沉市场服务供大于求，而一二线无人接单。所以，在判断消费者和服务者的「多或者少」的问题的时候，还需要弄清楚是哪种背景下的问题。第三步：理清工作流程在不同的工作环节上，可能涉及到的部门梳理出来。如：大区部门、研发部门、退管部门、TOC运营、TOB运营、前端设计、后台设计等。在大的部门下面，又有不同的小的部门解决垂直型的问题。而营销部门和运营部门基本都会有大区的分配，每个大区间又存在着差异化。第四步：数据化的表达将口语化的表达转化为数据化的表达，是数据分析人员非常重要的能力。所有的可执行的建议，都是需要经过计算的。例如：系统性问题当前师傅接单到完成服务的时间平均时间为2天，优化监督机制单取消占比为15%。缩短关单平均时间到1.5天，预计工单取消降低至10%。新增工单50单/天。通过精确计算后的数据建议，远比「优化」、「多搞」这些无法量化的词汇更容易让人接受。 𐟓 小结：在工作场景中，想要把数据建议落地，一定要对企业的业务模式、管理模式有了解。才能站到不同的业务方的视角为他们提供可执行、可落地的建议。每一次分析，都需要经历这四个流程：找到业务主干，明确问题在哪；判断问题类型，明确解决方向；弄懂工作流程，学习可以怎么做；定性后再精确的测算，学会数据化表达。

转租房子避坑指南：别被这些公司忽悠了！最近急需转租房子，心里特别着急，想着早点租出去就能少付点钱。于是在豆瓣上发了帖，结果有人加我，说可以帮我推广房子，有很多群可以发，只要80块钱，发到租出去为止。想着这价格也不贵，比中介费便宜多了，就试了一下。结果推广了7天，一个人都没通过他们的渠道来联系我。我自己在闲鱼和豆瓣上发了帖子，大家都会备注是豆瓣来的。我问她有没有发，她发了一堆群聊截图给我，说发了。结果一直到房子被豆瓣上找到的小姐姐租走，她那边一个人都没加我，连中介都没！真是气死人了！所以大家千万别信这些推广公司，都是骗钱的！那个公司我挂图了，类似的也有很多，大家千万别信！那有没有什么靠谱的渠道呢？豆瓣租房小组 𐟏 豆瓣租房小组是个不错的选择，需要频繁顶帖，来找的人多。内容描述详细一点，房源的优点、楼下超市、附近商圈啥的都写上。图最好搬空后打扫干净拍，无滤镜的，亮度构图好的，拍得全一点。毕竟大家也不想住进脏暗的房子里。视频等人来加你的时候发给他们比较好。闲鱼 𐟐Ÿ 闲鱼上也有个别人会通过闲鱼找房子，虽然少，但也有恶心心人窃取电话，假装租客问你要电话就没有下文了。中介 𐟏⊠ 中介一般不会急着帮你推的，因为他们手上房源很多，介绍给别人越贵的房子他们可以得到更高的报酬。转租一般都是砍价砍过的房子，叫价高拿得多，转租砍过价拿到的钱也会少几百。他们也有客户专业委托维护的房源，或者合作的房东，会给推得多。暖房、合租找室友 𐟏 这些要花钱推广的，没花钱的情况下也可以不发那些平台，基本没用。因为群大多都是转租的人发帖，求租的人要求的地理位置看运气匹配。暖房的客服居然还说自己群里2/3是求租的，反正我是不信。我觉得这些平台现在还没做起来，也很难做，毕竟中介公司一大堆要吃饭的。优区生活还行，会匹配租客，不过租客体量现在还不够大，期待这个平台成长。不过有些租客都是提前2个月找房的，急着转租时间会不匹配。运气加成 𐟍€ 确实，房源位置为热门地区，房源本身干净敞亮，运气好点就很快租出去。不过用吸引力法则也可以试试。可以每天想象自己已经租出去了，然后拼命发帖努力。我周二开始想的，周日找到转租的人，努努力成功了。所以不花钱的玄学也可以试试。总之，转租房子还是要多渠道尝试，别急着掏钱给那些不靠谱的公司。祝大家都能顺利找到租客！

𐟏 民宿必备！这些平台你不能错过！ 𐟤”你是否在考虑如何推广你的民宿？别担心，这里有一份超全的民宿平台上架指南等你来拿！ 𐟓Œ传统OTA平台：适合有一定规模的中大房东，或追求酒店标准服务的民宿。准备好个人证件和房产证/租房合同，你就可以开始上架啦！ 𐟓Œ民宿短租平台：如果你是新手小白，这些平台是个不错的起点。同样需要个人证件、房产证/租房合同，有些平台可能还需要营业执照哦。 𐟓Œ新媒体平台：如果你学习能力强且精力充沛，那么新媒体平台或许是你的另一条出路。通过优质内容吸引粉丝，实现从内容到销售的完美转化。不过要注意，民宿位置和营业执照地址必须一致哦。 𐟤饓ꤸꥹ𓥏𐦵量更好？美TUAN系和XIE程系是民宿订单的主要来源，而美TUAN系在营销活动方面表现更给力。 𐟤‘哪个平台客单价更高？XIE程系的客单价和客源质量通常更优。 𐟤”选择哪个平台，还需根据你的民宿特色和目标客源来决定。快来挑选适合你的平台，开启民宿新篇章吧！

50天卖房记：好房子真的不愁卖！虽然这次卖房亏了不少钱，但早在挂牌前我就已经做好了心理准备。最终成交价格也在我的预期之内。果然，好房子根本不愁卖！这栋洋房真的太舒服了，买家人也特别好沟通，整个过程非常愉快。在当前的房地产大环境下，遇到靠谱的维护人和有礼貌的买家真的太难得了。卖房这段时间，我见了太多不靠谱的中介，甚至有些中介为了成交不惜忽悠房东。感谢我的维护人@Scholarヾ阿祖，在我多次拒绝了一些只差几万成交的客户后，他依然坚持不懈地帮我推广，没有忽悠我。而且他的态度特别好，不像有些中介一开口就是赶紧卖吧，不卖就卖不出去了。事实证明，即使现在这个环境，好房子根本不缺客户，只要是合理的市场价格，成交都很快！买房租房一定要自己实际来看，了解合理的市场情况。价格在预期内且能负担得起，喜欢且房子没有硬伤就可以买。而不是看到网上一些信息就信以为真，觉得你不买我不买还会降。房子总量虽然很多，但好房子的总量是在不断减少的。买房的总人数减少了，但能拿出钱买好房子的客户还是很多。网上的价格永远买不到现实中的房子！感谢大家喜欢我们家的房子。时间过得很快，如果不抓住机会享受当下，一晃就三四十岁了。即使那时候房子更便宜，但年轻的自己从未真正回家过。属于自己的房子才是真正的家。最后，希望大家可以早日住进理想中的家！

负债累累，老公执意创业，我该支持吗？最近的生活真是让我头疼不已。我和我老公在2019年一起线上创业，结果赔了20多万，其中还包括借亲友和网贷的钱。同年，我怀孕了，但由于见红，我只能在家养胎。我老公为了生计，不得不跑去送某团外卖。那段时间，我们的生活还算和谐。到了2022年6月，我老公又一次辞职，决定做推广类的软件平台。结果又赔了。我当初劝过他，但他不听，坚持自己的决定。后来，他去了北京跑外卖。2023年初，我婆婆来帮忙带孩子，我也来了北京。刚稳定两个月，他又突然想辞职回老家，还是做类似的推广。我真的不想让他再折腾了。他开始对我施加压力，晚上睡觉时唉声叹气，说我想让他送一辈子外卖，还说我想让他受苦。他甚至说等我婆婆把孩子带大，他还得在外边送外卖。可是，我真的觉得他做那个推广是不可能挣钱的。我否定他，他就各种找事，这两天都没睡好，晚上他一直故意不让人睡好。我现在特别迷茫，甚至想离婚。但孩子才两岁，离了婚我身上还有债，挣的钱还完债只够租房子和吃饭。而且想要孩子还没人帮我带，只能给他奶奶。所以舍不得。如果没有债，我挣的钱可以请一个阿姨，但有债也请不起。真的很迷茫不知道怎么办。和他在一起，我每天都被他发牢骚，每天都是负能量。真的好迷茫啊，有没有姐妹能给我出个主意？现在真是一个头两个大。

现在我国已经是第二大经济体了，祝愿祖国更加繁荣昌盛，让国民的人均收入也居世界第二。教育从幼儿园到大学免费；全面实行公费医疗，国民不会因病致贫或者返贫；大范围推广公租房制度，不致国民把大部分收入投入到购买房产，而没有钱去全面提升生活品质。为了实现这个目标，为了我们的美好生活，大家一起奋斗。

汉服馆创业：你还在考虑吗？最近汉服体验馆的热度真是高到爆棚，但也有不少人开始犹豫了。毕竟，各行各业都有转店和新开店的，汉服旅拍也不例外。今年尤其明显，各大网红景点附近的汉服店转让或倒闭的消息层出不穷。汉服这个行业确实让人眼馋，尤其是自2023年开始，无论国内哪个景点，汉服旅拍都接近饱和。汉服赚钱，旅拍赚钱，随之而来的就是汉服店的井喷式增长。化妆师和摄影师的收入也爆发式增长，甚至一些只有几个月经验的化妆师也加入了创业队伍。然而，现在汉服旅拍已经进入淘汰赛阶段，市场正在重新整合。开一个汉服馆的成本可不低，店铺租赁几万到十几万，甚至几十万不等。服装、道具、饰品等也要几万到十几万。店铺装修同样需要几万到十几万。而且，目前化妆师和摄影师的薪资待遇是底薪加提成，一个单的毛利也就一半，客流已经远不如从前，开一个店的回本周期也延长至半年甚至一年以上。旅游产品有淡旺季之分，但人工支出不会少。各种平台推广费用也是令人唏嘘，几千几万见不到水花是常有的事。有人辛辛苦苦攒的血汗钱，最后可能劳而无功，还可能一身债。那么，如果想开汉服店该怎么办呢？不租房、不装修、不买服装道具饰品、不招员工？其实，你可以选择共享汉服馆。我们正在筹备长沙首家真正意义的共享汉服馆，店铺面积350平方米，服装300套（计划500套），道具饰品等统一安排。装修豪华，省内同行均可参与。你只需要一个化妆台或者一个工作间，就能共享整个场馆成为老板。场馆内的化妆师、摄影师、店长、前台、摄像师、运营等人员均可实现共享。你孤身一人，也能拥有一整套团队，收入也能爆发式增长。新店无生意，老店收入骤减，逐步歇业破产，相关的从业人员收入下降甚至失业。所有景区只有快慢区别，没有躲得过躲不过之说。但是旅游产品有淡旺季之分，但人工支出不会少。各种平台推广费用也是令人唏嘘，几千几万见不到水花是常有的事。有人辛辛苦苦攒的血汗钱，最后可能劳而无功，还可能一身债。那么，如果想开汉服店该怎么办呢？不租房、不装修、不买服装道具饰品、不招员工？其实，你可以选择共享汉服馆。目前该项目已整备完毕，团队陆续加入。无论是省内同行还是国内同行，都发出邀请参观考察。共享、共创、共赢！

绘本馆如何通过幼儿园吸引1000名会员 𐟓š 最近，一位经验丰富的绘本馆馆长向我咨询，绘本馆近年来一直亏损，如何通过借阅服务盈利。我们讨论了绘本馆的市场定位和服务对象，发现主要服务于3-6岁的孩子群体。然而，通过借阅在这个群体中实现盈利变得十分困难。借阅费从每年1680元降至299元，还包含送书上门服务。提高借阅会员费以实现盈利的策略已经很难让消费者接受。 𐟓š 利润=单客纯利润*会员数量，但利润提升十分艰难。因此，作为绘本馆经营者，必须寻找方法扩大规模、增加流量入口，以此来扩大会员数量。线下实体店面受限于地域，很难服务到全城的孩子。那么，有什么解决办法呢？ 𐟓š 答案是嵌入式绘本馆与幼儿园商业模式。这种全新的合作模式不受地域限制，将书籍送到幼儿园，并将借阅工作交给老师。这样一来，省去了租房和雇佣员工的成本，大大减少了运营支出。与幼儿园合作后，通过园区、老师和阅读推广人的共同努力，得到园区的支持和认可，会员数量更容易扩大，进而增加营收，赚取可观的收入。 𐟓š 对于绘本馆经营者而言，找到合适的合作伙伴是成功的关键。幼儿园嵌入式绘本馆商业模式能够突破地域限制，实现规模化发展，为绘本馆创造更多的商机。一个地区合作30家幼儿园，服务2000+会员太轻松了，让我们一同努力，为中国孩子带来更多优质的阅读体验！让中国𐟇谟‡𓥭饭伸手就能够到书！

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

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