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房产登记推广权威发布_不动产登记规程试行(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房产登记推广

【父母有出资首付证明离婚后怎么判】 𐟑€离婚时，父母资助购房首付款的归属问题，可不是那么简单哦！𐟒” 𐟏 法庭会综合考虑房产的所有权、双方的贡献以及资助情况等因素。要是房产只登记在一方名下，而另一方拿不出共同还贷证据，法庭很可能判归登记方，但要给另一方赔偿𐟒𐣀‚ 𐟙‹‍♂️要是能证明有共同还贷，或者房产是夫妻双方名义登记的，法庭通常会当作夫妻共同财产来分。但最终裁决还是得看具体情况和法律规定𐟘。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

从“带押过户”到“带封过户”。济南历下法院联系济南市不动产登记中心、公证处等部门在全国率先推出“带封过户”执行新模式。据报道，截至2024年9月底，济南历下法院采用不动产“带封过户”模式在审判、执行等各阶段共成功处理案件33件，不动产成交金额达1.3亿元。这一执行模式保障了交易价格公平合理，提高了执行效率，有效保障了当事人各方的合法权益，值得全国推广。房产查封法院拍卖执行律师

二手房“带押过户”全流程详解，轻松搞定！ 1⃣️“带押过户”概念解析 “带押过户”顾名思义，是指在二手房交易过程中，房屋的抵押权与不动产权转移登记同时进行。这一模式由不动产登记服务中心大力推广，旨在通过网办业务提升交易效率。自今年以来，许多市民已经体验到了“带押过户”带来的便捷与高效。在新模式下，“带押过户”优化了二手房交易的全流程，将抵押权与不动产权转移登记并联，大大减少了买卖双方的时间和资金成本，保障了双方的资金安全，是多部门协同的一大成果。 2⃣️“带押过户”的要求与操作方式 “带押过户”涉及千家万户的利益，因此备受关注。根据目前的交易流程，买卖双方在申请办理该项业务时，需注意以下几点：卖方需征得抵押权人的同意，即贷款银行（金融机构）的同意；如果买方通过按揭贷款方式购买该不动产，还需征得意向抵押权人的同意，即买方贷款银行（金融机构）的同意；不动产上仅能有一笔当前有效的抵押登记（不包含已注销的）。 3⃣️“浙里办”APP操作流程如果满足上述条件，买卖双方在申请办理“带押过户”后，只需实名登录“浙里办”APP，即可进行过户核验操作。一般情况下，买卖双方办理网签后，经后台银行、公证、税务、不动产等部门的工作人员审核后，卖家能及时收到交易款项，买家也能顺利将房产过户到自己名下，拿到不动产权证书。

【#宁乡成立一站式购房便民服务中心#】11月11日，宁乡市“一站式”购房便民服务中心开放启用。该中心引入银行、房产中介、装修企业，设置契维资金、不动产登记、房产交易、公积金窗口，实现“一站看遍宁乡楼市”“一窗办好购房手续”。该中心位于该市玉潭街道盛翠商业街，集展示、购房、网签、面签、按揭、合同备案、不动产登记于一体，通过整合各类资源，优化购房流程，提升服务质量，让购房者全面、准确地获取房产信息，快速、便捷地办理金融服务和相关手续。接下来，宁乡将精心策划组织“看房团”现场体验、“建摄宁乡光影铸魂”摄影比赛、“美丽小区我的家”创意写作、书画名家作品敬赠、“幸福一家人”全家福拍摄等一系列活动和宣传推广，致力于把服务中心打造成宁乡新的城市客厅，推介宁乡、展示宁乡和宣传宁乡的全新窗口。湖南日报一站看遍宁乡楼市一窗办好购房手续#抗癌男子筹款5天后晒新房照#

恋爱期间房产登记在女友名下的分割问题恋爱期间所购房产登记在女友名下，情况不同结果有别。若有证据表明是为结婚准备，并非赠予女友，男方可主张分割，具体比例参考双方出资等因素综合判断。但若无证据，未婚买房只写女方名字，这属于女方个人财产，分手后男方无权分割。因为不动产物权设立等经登记才发生效力，权属证书是享有物权的证明，所以登记在女方名下，若无特殊情况就认定为女方所有。

联名房产，一方离世后归谁所有？有人问𐟒쯼Œ如果房产登记在夫妻两人名下，其中一方去世后，房产是否会自动归另一方所有？ 𐟒᥮ž际上，人去世后，没有任何产业会自动归另一方所有。关键在于是否立有遗嘱❗️如果房产是夫妻联名，那么需要通过遗嘱明确指定自己名下的部分应归属何人‼️ 那如果没有立遗嘱呢❓ 𐟒ᦔ🥺œ会根据马来西亚的遗产分配法令来处理。假设父母还在世，那么50%的房产中有1/4属于父母❗️如果父母去世后，并没有将名字转给另一方，那么兄弟姐妹也会被纳入分配范围‼️原本只有两个人的名字，可能会变成多个人的名字了‼️

大家都知道，手机号码实名制是在 2015 年强制推行的。当时官方的说法，是能控制电信诈骗，让骗子无处遁形。现在将近十年过去了，大家觉得效果如何，骚扰电话不骚扰了吗？诈骗电话真的绝迹了吗？真是一言难尽。说实话，这十年间，手机号码实名制的推行确实在一定程度上给我们的生活带来了积极的变化。记得实名制刚开始那会儿，大家还都挺兴奋的，觉得这下子电信诈骗的嚣张气焰总算能被压一压了。每次接到电话，心里都会多一份踏实，想着“这可是实名登记的号码，骗子应该不会这么明目张胆吧”。但现实总是比理想骨感得多。随着时间的推移，骚扰电话和诈骗电话并未如我们最初期待的那样绝迹，它们只是变得更加狡猾和隐蔽了。骚扰电话依然会不分时段地打来，推销保险、房产、贷款……各种你不需要的信息一股脑儿地塞给你，让人不胜其烦。而诈骗电话，更是花样百出，从冒充公检法到假冒亲友，甚至利用AI技术模拟人声，让人防不胜防。不过，话说回来，也不能全盘否定实名制的作用。毕竟，它至少为追查和打击电信诈骗提供了线索和便利。每当有诈骗案件发生，警方能够通过实名登记的信息迅速锁定嫌疑人，这在以前是很难做到的。同时，对于那些恶意骚扰他人的行为，实名制也让运营商有了更直接有效的管理手段，可以对违规号码进行限制或封号处理。但要想真正让骚扰电话和诈骗电话彻底消失，单靠实名制显然是不够的。还需要我们每个人的警惕和防范意识不断提升，以及相关部门在技术手段和法律层面的不断创新和完善。比如，加强个人信息保护，减少个人信息泄露的风险；推广防诈骗教育和宣传，提高公众的识别和防范能力；完善相关法律法规，加大对电信诈骗的打击力度等。总之，手机号码实名制是一个好的开始，但它并不是万能的。要想营造一个更加清净、安全的通信环境，还需要我们共同努力，从多个方面入手，不断探索和实践。

无毒不丈夫！”黑龙江一名女子和丈夫吵架后，一气之下和男闺蜜旅游3个月，等她回到家，开门的竟然是个陌生女子，她吓了一跳，还以为丈夫金屋藏娇，可女子一开口，把她气的差点没背过气去…… 看完这个故事我想说：在婚姻关系中，夫妻共同财产的处置权属于双方共有，任何一方都无权单方面进行处置。关于房子的问题，如果房子只登记在男方一个人名下，这并不意味着房子就一定不是夫妻共同财产。在许多情况下，即使房产证上只有一方的名字，如果购房资金来源于夫妻共同财产，或者房子是在婚姻关系存续期间购买的，它仍然可能被视为共同财产。看完这个故事你想说什么，欢迎评论区留言：

【夫妻析产办理流程是哪些样的】夫妻析产办理流程大揭秘！𐟒劥“ˆ喽，朋友们！今天来给大家分享一下夫妻析产办理的流程，让你轻松应对房产归属问题！𐟎‰ 𐟓‹流程如下： 1.夫妻双方带齐相关文件𐟓„，前往不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。记得要带上离婚协议书、身份证、房产证等重要文件哦！𐟒𜊲.如果你在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属，那就可以不用办理析产公证啦，直接按照约定办理即可。𐟓„ 𐟓⦳覄事项： 1.办理析产手续时，要确保双方都到场，并携带齐全相关文件，以免耽误时间。𐟑늲.如果对办理流程不熟悉，可以提前咨询当地的房屋登记管理机构，他们会给你详细的指导。𐟓ž 3.办理析产手续需要一定的时间，耐心等待哦！𐟕™

抵押或查封房屋的过户问题被抵押或查封的房屋会在房管部门登记。若已抵押备案登记，未注销抵押权时不能过户。比如出卖方房产证抵押在银行，表明业主欠银行贷款。若要顺利过户： 1. 协商核查：买方和卖方可到银行，出具房屋产权变更书面协议，经银行核查。 2. 担保过户：联系担保公司担保，付清余款取回房产证再过户。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但另有约定除外。转让时应通知抵押权人，抵押权人能证明转让可能损害抵押权的，可要求提前清偿债务或提存。