当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

认筹推广最新视觉报道_认筹金有必要交吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

认筹推广

你会为KFS的装修包买单吗？𐟤” 装修包到底是什么？简单来说，装修包就是对房子进行升级装修的“套餐”。如果你选择的装修标准只有800元，那基本上就是很普通的装修，和安置房差不多。而装修包就是对这个低标准的升级，让它变成适合自住的精装修。装修包的出现，让KFS（开发商）多了一条赚钱的路子。毕竟，在限价之下，如果装修包不计入房价，那KFS就能多赚不少钱。为了推销装修包，KFS还特意做了简装和精装的样板间。俗话说得好，“不怕不识货，只怕货比货”。这样一来，参观样板间的客户就能明显感受到视觉差异。毕竟，装修包的中位数价格在30-50万之间，换成100平米的房子，每平米的价格就是3000-5000元。这样一来，背上了装修包的“精装房”立马就显得高大上，毕竟钱不是白花的。不过，有一点要明确的是，无论你买不买这个装修包，都不影响你最终入围。装修包的“骚操作” 在装修包刚推出的时候，它还被一些KFS用作筛客的手段。销售在前期推广时会说得很好听，不强制购买装修包。但等到认筹的时候，如果认购比远远超过积分线，那这个“包”就能起到筛客的作用。结果就是，如果你不买包，可能连售楼处的门都找不到。我有个同行曾经和我聊过他们项目的装修包情况，最经典的一句话就是：“在我们项目，销售员不卖房子是不会被公司干掉的，但如果不卖装修包，那你就等着被干吧。” 装修包的纠结这个“包”确实让人纠结。如果你买了，那无疑是变相增加了首付压力。如果你不买，以后你的房子在小区里就是简装，而别人都是精装，房子可能会很难卖。但如果真的花大价钱得到了高品质的装修，那也算是值了。但如果KFS只是追求利润，报个3000元每平米的装修包，实际上只有1500元，那就真是坑了。你们愿意为这个装修包买单吗？欢迎留言讨论！𐟒쀀

地产策划实战：开盘筹备全攻略𐟎‰ 地产策划的核心目标是提升房地产销售业绩，通过综合各方面的策略，制定出一套适合企业自身的营销方案。今天，我们继续探讨如何做好开盘前的准备工作。 𐟔壀主线】开盘策略保障方案（开盘前约60天） 𐟏⠥𑕥Ž…开放后的日常暖场活动 𐟎‰ 产品发布会活动方案的制定和执行 𐟓„ 广告印刷材料（单张、折页、简易楼书等） 𐟏ᠧ亨Œƒ区开放活动方案 𐟒𓠨�壘視𙦡ˆ 𐟔壀主线】拓客阶段性成果分析 𐟏—️ 销售中心模型制作及验收 𐟓⠧𚿤𘊦Ž襹🯼ˆ网络、媒体等） 𐟓 线下推广（户外广告、阵地广告等） 𐟒ᠦŽ襹🨴𙧔褽🧔覕ˆ果的监控及动态调整 𐟏ž️ 展示区客户预先体验 𐟚 看楼巴租赁执行 𐟒𜠥𜀧›˜推广预算计划的报批及落实 𐟓Š 根据前期营销执行效果及客户储备情况，输出以下内容： 1️⃣ 前期营销动作执行效果反馈和偏差分析 2️⃣ 开盘前营销执行计划表（线上推广、渠道铺排、活动计划）及关键导客动作保障方案 3️⃣ 针对客户反馈，更新目标客户认知和客户地图 4️⃣ 分阶段体系化客户排摸方案，制定客户分级梳理标准 5️⃣ 销售说辞：产品核心价值说辞、竞品对抗性说辞、价格教育说辞（价格预期教育、报价口径、优惠释放） 6️⃣ 明确首开目标，形成清晰的销售漏斗图 7️⃣ 目标达成风险的分析和保障方案 8️⃣ 案场管理执行：项目内外导视系统、体验区的动线组织和包装、销售道具和物料准备通过这些步骤，我们能够更好地准备开盘前的各项工作，确保销售业绩的提升。

「A股超话」今天是10月19号周六的晚上，今天消息面相当热闹，再次得知两个重要消息，第一个跟北京的无人驾驶有关，第2个跟深圳的房地产有关，具体是怎么回事？请所有人快来看看吧，分别如下：第一个重要消息：北京正规划3000平方公里自动驾驶示范区。根据新华社报道，北京市高级别自动驾驶示范区工作办公室有关负责人在2024世界智能网联汽车大会上透露，北京市高级别自动驾驶示范区已完成600平方公里路侧设施智能化部署。个人看法：中国现在已经有多个城市开展了无人驾驶技术的应用，北京，上海，广州，深圳，武汉，苏州等等都在无人驾驶领域进行了积极的探索和应用。北京规划3000平方公里作为自动驾驶的示范区。这意味着无人驾驶大概率会在全国更大的范围继续推广。中国的无人驾驶技术在全球是处于领先地位的，无人驾驶现在已经进入到了高速发展阶段。今年推广无人驾驶的可能年底就能赚钱了。消息面利多无人驾驶板块,周五A股市场无人驾驶板块也呈现放量中阳涨超4%，其中12家涨停板，下周有望延续震荡反弹行情，但注意短线10月9号的放量阴线高点短线会有震荡也是正常的。第二个重要消息：1.5个小时即售罄！深圳一楼盘超2000人抢192套房超10倍认筹刷新三年记录。根据第一财经报道，深圳年内第三个日光盘诞生。光明区的中建观玥名邸项目开盘，品住宅共192套，在1.5个小时里全部售罄。相当于超过10个人抢一套房，刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。个人看法：太厉害了，太疯狂了，有钱人的世界穷人可能永远不懂。在刚刚过去不久的“无人问津”的房地产，现在一夜之间又变成香饽饽了。真是忽如一夜春风来，千树万树梨花开。反正有人信，有人不信。回看A股市场的房地产板块，9月11号行程暴力反转上涨，国庆节回来当天开盘，涨停就开始高开低走，在10月10号又再次企稳，反弹上涨5天，上周四短线利好兑现，但周五又再次探底回升。总而言之，消息面利多房地产板块，房地产板块周五再度企稳反弹上涨，房地产目前处于震荡整固阶段，从中长期角度来看，房地产的趋势反转上涨行情是没有改变的，基本也跟大盘同步。关注我，快速、准确、一致且可靠的免费股市资讯！看完点赞是一种美德，欢迎留言转发，赠人玫瑰，手有余香，祝大吉大利！寻牛一哥的微博视频

静安玺樾新房探秘：1000万内环豪宅最近一直在纠结要不要入手新房，结果发现内环内居然还有1000万的一手房，真是让人心动。于是今天决定去实地看看，结果发现人还挺多的，可能是因为绿皮推广的原因吧。静安玺樾的一期一四五幢已经开盘了，不过还没卖完，销售还给了我一份一房一价表，挺透明的。二期的三六幢马上就要认筹了，不过还没提到一房一价。至于三期二七幢，我就不清楚什么时候开了。虽然这些房子在内环内，旁边还有高架，但户型和城市界面真的让我有点犹豫。说实话，看到那些户型图和周边环境，瞬间有点劝退的感觉。总的来说，这次的看房经历还是挺有意思的，虽然最后没决定买，但也算是涨了不少见识。大家如果有兴趣的话，可以去看看哦！

云荟澜庭9号楼加推，文化片区新机遇？ 𐟏⠦–‡化片区的云荟澜庭即将推出其仅剩的一栋小高层，预计在本月底开盘。虽然这一栋的折扣会有所上调，但佣金已经降至几乎为零，这意味着后上车的朋友可能没有首开时那么划算。不过，文化片区的佰贤居和中南林樾已经清盘，云荟澜庭的110平和130平房源变得尤为珍贵。 𐟏 这些房源意味着文化片区未来将只有高价的二手房和改善型别墅。对于有需求的朋友来说，这可能是一个值得抓住的机会。目前市场上的其他小区如中南世纪城、中南锦苑、琴川碧桂园、金桂家园和虞悦豪庭，价格并不便宜，而且随着时间的推移，这些小区可能会让人觉得不甘心。 𐟒𐠦–‡化片区的预算门槛曾经很高，250万以上才能入门，但现在已经降低了很多。云荟澜庭这种高配新理念的小区，而且是精装修带地暖的产品，价格相对亲民。即使多年后行情没有起色，也不会至于让人哭晕在厕所。 𐟏련™𝧄𖦥𜧛˜的推广难度较大，但文化片区的发展潜力依然存在。这一次的折扣优惠是统一透明的，虽然佣金已经降至很低，但仍然可以通过其他方式帮助朋友们选择到自己喜欢的楼层，避免排队的麻烦。 𐟓 总之，云荟澜庭的9号楼加推认筹是一个值得关注的机会。对于那些在文化片区寻找新家的朋友来说，这可能是一个不容错过的选择。

河北省鸡泽县住建局为违规预售楼盘开“绿灯” 近段时间以来，编者不断接到反映:河北省鸡泽县“凤鸣山河”涉嫌违规预售，希望媒体能给予监督。 “凤鸣山河”项目位于鸡泽县好谦东路与风雅大街交叉口东南角，项目总占地57亩，拟建9栋楼，461户。开发商是邯郸山河荣耀置业有限公司。 “凤鸣山河”项目的售楼部也在风雅大街，紧邻项目工地。对于“凤鸣山河”项目来说，现在是排号认筹阶段，现在交2万元订金(1万住房订金、1万车位订金)，可排8号、9号、10号楼的号，优先占房源。据了解，8号楼月底会有预售证，9号楼、10号楼的预售证会晚点下来。截止10月18日，已有139人交过订金。问及8号、9号、10号楼的“商品房预售许可证”，置业顾问说，我们现在是宣传推广，是蓄客，是开放但还不是正式的开盘…… 根据相关规定，《商品房预售许可证》须悬挂在经营场所的显著位置，主动公示，自觉接受监督。未取得《商品房预售许可证》的，不得以“认购”“订购”“预定”“预付”“排号”“发放VIP卡”及具有商品房属性的借款等类似方式，向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的任何费用。作为口碑较好的邯郸山河荣耀置业有限公司，面对客户的质疑，应该主动解释，如实说明。当地监管部门应立足职能，强化监管。就上述事情，反映给了当地住建部门后，住建局领导不是及时制止，而是采取不管不问，该楼盘直到现在还在预售。（来源于网络）收起

贵阳楼盘打新避坑全攻略 ✨1. 𐟏ᠧ†解限价红利的逻辑：贵阳的房价限价有其独特的逻辑，与市场定价有所不同。以下是一些关键点：（1）区域限价差异明显：例如，在观山湖区核心地段，高品质楼盘的市场定价可能较高，但受限价影响价格被控制在一定范围。如周边二手房价格已达1.2万，而新盘限价在1万左右，这可能存在红利。（2）区域划分不够精准：贵阳按大区域划分限价，未考虑楼盘品质、配套学校等因素。如在花溪区，不管靠近商圈还是偏远地区，限价标准差不多。例如，靠近花溪公园、周边有优质学校资源的楼盘与离核心配套较远的普通楼盘，限价都在7000-8000元。（3）热门区域涨幅与限价：白云区近年来发展迅速，部分区域房价上涨势头猛，但政府限价未完全跟上市场预期。如某热门板块周边二手房价格接近9000元，而新盘限价可能在7500元左右，需分析限价是否合理及楼盘是否值得购买。 ✨2. 𐟔 新盘是否都有红利？答案是否定的。贵阳有些新盘因位置偏远、配套差或开发商口碑不好，即便有价格优势也不值得购买。如双龙新区边缘的楼盘，周边配套差，未来发展不明朗，即便价格诱人也要谨慎考虑。 ✨3. 𐟓Š 认筹比：认筹比是反映市场对楼盘认可度的关键指标。认筹比超过1:3的楼盘较受欢迎，值得关注；认筹比不到1:1的楼盘需仔细评估是否适合自己；认筹比不到1:0.5的楼盘可能存在不被接受的因素，日后转手可能困难。同时，注意有些开发商可能在认筹比上做手脚，需小心甄别。 ✨4. 𐟏 留意套内面积：如今赠送面积减少，部分新盘算上套内面积后单价相比周边二手房无优势。如宣传7000元单价的新盘，套内面积小，性价比不如周边大套内面积的二手房。 ✨5. 𐟏ᠨŽ륿˜交付时间：容易被购房者忽略。需结合自身情况考量，着急入住者不宜选交付晚的楼盘，因边供楼边租房成本高。 ✨6. 𐟏⠤𘭤𛋨”动：如果一个楼盘在开盘前通过中介大力推广，或开盘后还没清盘才启动中介推广，需谨慎考虑。因为中介推广得越厉害，说明佣金越高。

南翔ⷨ™𙦡奘‰悦府不限购了，给一年周期！！！《南翔ⷨ™𙦡奘‰悦府研究报告》一、引言虹桥嘉悦府作为去年的网红热门楼盘，曾备受关注。然而，随着南翔时代之城即将开启，虹桥嘉悦府面临客户流失的挑战。本报告旨在分析虹桥嘉悦府在当前形势下的优势及应对策略。二、虹桥嘉悦府现状销售称最快今年底即可交房。目前由于时代之城即将启动，出现缺少客户的情况。三、时代之城带来的挑战 1. 时代之城大概会在 5 月份开始启动认筹。 2. 距离地铁更远，但户型与虹桥嘉悦府一致。四、虹桥嘉悦府的优势 1. 教育资源：象屿周边学校很牛掰，为有子女教育需求的家庭提供优质教育选择。 2. 配套设施：小区是唯一带有会所、健身房、游泳池的小区，丰富业主的业余生活，提升居住品质。 3. 得房率高：最高 83%得房率，且小区全人车分流，提供更加舒适的居住环境。 4. 价格优惠：部分 100 和 105 平的房源享受特价优惠（20 - 30 万）左右，在同等配套基础上，同样的面积户型，比华润ⷦ—𖤻㤹‹城价格更低。相当于上班多步行 5 分钟，就可以把省下的钱买一辆小米 SU7。五、应对策略 1. 加强营销推广：突出自身优势，如教育资源、配套设施、得房率和价格优惠等，吸引潜在客户。可以通过线上线下广告、社交媒体宣传、举办看房活动等方式提高楼盘知名度。 2. 提升服务质量：在交房前和交房后，提供优质的物业服务，增强客户满意度和忠诚度。 3. 与周边配套合作：与周边商业、教育、医疗等机构合作，为业主提供更多便利和优惠，增加楼盘吸引力。 4. 关注竞争对手动态：及时了解时代之城的营销策略和价格变化，调整自身策略，保持竞争优势。六、结论尽管南翔时代之城的启动给虹桥嘉悦府带来了一定的挑战，但虹桥嘉悦府在教育资源、配套设施、得房率和价格等方面仍具有明显优势。通过加强营销推广、提升服务质量和与周边配套合作等策略，虹桥嘉悦府有望在竞争中脱颖而出，吸引更多客户。

地产软文撰写指南：从标题到内容全攻略 𐟏ᥜ襜𐤺稐婔€中，软文营销是一种常见的策略。相比硬广告，软文更能赢得购房者的信任，因为它提供的信息对购房决策至关重要。 𐟓œ软文与硬广告的主要区别在于其可信度。软文应该显得实在，不要过于华丽，而要贴近实际。 𐟌𘰟Œ𘤻夸‹是撰写地产软文的一些小技巧： 𐟌𘰟Œ𘥸𘨧软文类型： 1️⃣热点结合型结合热点话题或节日主题。例如，最近因为直播跳操爆火的夫妇，刘教练居住小区的分析，成为了很多开发商软文的吸睛开头。 2️⃣活动推广类包含活动预热、信息发布和活动后宣三个阶段。 3️⃣产品解读类分析产品价值点，用故事性叙述和知识点分享。例如，逯薇的文章，她的语言特点是能够将认知概念高度浓缩，转化成人人都能听懂的语言。 4️⃣自媒体平台类配合项目认筹、首开、加推等重要节点进行内容输出。上海市场的文章分为两类：市场分析型和探盘叙述型。 5️⃣记录类包括业主证言类和员工证言类。业主证言通过业主/用户的口吻传递项目价值点及加推信息，效果更佳。 𐟌𘰟Œ𘤸‡能公式：吸睛标题➕开篇噱头➕分论点论证➕结尾总结交互。软文撰写需要根据不同的受众人群来写，目的是对整个项目和产品进行有利和正向输出，促进客户转化和品牌口碑提升。

上海楼市自媒体推荐：这些号你不能错过！在上海的楼市里，自媒体的影响力真是不可小觑。有些新房项目，虽然积分不高，但靠着一众自媒体的推广，认筹率直接爆炸。而那些位置更好的楼盘，因为上市突然缺少宣传渠道，甚至未能触发积分。这种现象说明自媒体在当前楼市中的巨大影响力，他们的推广力度可以直接决定买家的选择，至少是可以潜移默化地影响大家的审美。不过，如今的自媒体圈子里，博眼球、贩卖焦虑的号也不少，西装革履开口就是8套房的老手带你买房。但也有一些优秀的自媒体是用心做事的。今天我就来推荐一些对我帮助很大的自媒体。大号推荐：小胖看房 𐟓š 特色：信息、一对一问答个人最喜欢的大号，公主号提供最新的楼市资讯，小程序有认筹监控、智慧选房等功能。小胖总本人非常耐心且专业，每晚直播一对一解答粉丝问题，没有咆哮式营销，也不贩卖焦虑。大号天花板，关注一个就够了。小号推荐：环线房产咨询 𐟌 特色：板块分析、数据环线本职是做二手交易服务，擅长对上海各区域板块进行分析测评，写作核心逻辑是基于数据不打嘴炮，论据非常翔实。但由于经常揭短，环线文章里经常会出现粉丝对线的情况，评论区一直挺热闹的。很推荐的一个分析型团队。新房专家：白袍翁 𐟏ኧ‰𙨉𒯼š新房、小道消息目前关注度较小，主要聊新房市场，偶尔会聊一些小道消息。白哥很接地气，不是那种西装革履来教育大家，而是愿意坐下来交流一下楼市。所讲内容和大多数自媒体不一样，在这个遍地重复信息的时代，白哥是一股清流了。小区分析达人：看房大将军 𐟏⊧‰𙨉𒯼š小区分析二手房必看，上海楼市自称专家的不少，而将军真是个专家。一般分析最多精确到板块，大将军可以精确到具体小区，号称上海活地图，几次行情预判也够精准。大将军是老上海地段论者，有些发言可能会导致读者不喜欢，不过看在他真的很懂的份上，还是值得推荐。宏观分析专家：匠人上海楼市 𐟏™️ 特色：宏观分析擅长分析整体经济情况和政策，较少谈论具体板块。文笔确实一般，观点辩证但不那么鲜明，所以文章有时候云里雾里。如果你认同很多问题答案不只有是与否、很多东西评价不只有好与坏，那么匠人的文章是值得一看的。小道消息达人：黑衣人 𐟕𕯸‍♂️ 特色：小道消息不解释，上海很多号的信息都来自他，养活大半个新房自媒体。这些自媒体各有特色，有的注重信息传递，有的擅长深度分析，有的则专注于新房市场。无论你是想了解最新的楼市资讯，还是想进行深度思考，这些自媒体都能满足你的需求。希望这些推荐能对你有所帮助！