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龙岗网站优化行业新上映_2024年幼师考编公告(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

龙岗网站优化行业

【解决“出行难”，“烦心事”变“开心事”】近日，家住龙岗区康乐路周边的黄先生拨打12328交通运输服务监督热线反映，他每次出门都要走很长一段路才能乘坐公交车，这对老人出行、小学生上学都非常不方便。在接到诉求后，巴士集团第二分公司通过多次实地考察和协商讨论，研究制定了优化方案，增设了深圳B660路公交车线路。黄先生反馈：如今出门很省心，真是解决了群众出行的大麻烦！「交通行业圳能量」

「粤港澳超高清数创产业园开园」【刘方勇: 强强联合完善影视产业链优化影视生态实现持续发展】11月6日，国家级粤港澳超高清数创产业园在深圳龙岗区正式开园。深圳市天擎数字有限责任公司总经理刘方勇表示，希望能够依托园区，联合其他行业公司，形成完善影视产业链，实现持续发展。「深圳超话」（编辑 / 刘雅婧）深圳卫视深视新闻的微博视频

《万科巨亏引关注：是爆雷前奏还是绝地逢生？》今年前三季度，在众多企业中，亏损超过100亿元的仅有1家，而万科以179.4亿元的亏损额成为当之无愧的“亏损王”，与第二名相比，其亏损额竟超出114亿元之多。仅第三季度，万科净亏损就高达81亿元人民币。当前，房地产市场持续下行，万科9月销售额同比暴跌46%，这是自今年2月以来最大的单月降幅，万科的处境令人担忧。然而，万科也并非毫无生机。在债务兑付方面，截至2024年9月底，万科已完成197亿元公开债务的偿还，且年内境内外所有公开债券都将兑付完毕，展现出其积极偿债的能力与态度，在短期内可避免债务违约风险。在资产盘活上，2023年至今，万科累计盘活和置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿元。同时，万科积极拓展资产退出渠道，比如和中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施pre - reit基金，深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目已签约，这些行动都有助于万科回笼资金、优化资产负债状况。万科本身具有深厚的底蕴。它成立于1984年，作为中国房地产行业的领军企业之一，长期凭借专业开发能力、优质产品和良好品牌形象在市场中占据重要地位，品牌价值极高。而且，万科的第一大股东是深圳国资委旗下的深圳地铁，在关键时刻，深圳国资委强调万科的安全性，称其没有财务风险和管理风险。深圳市属国资资产规模庞大，必要时可成为万科坚实的后盾。此外，虽然当前房地产市场仍低迷，但政策利好持续释放，市场有逐步回暖的希望。万科作为行业龙头，若市场环境改善，业绩也可能随之好转。不过，万科面临的挑战依然严峻。其持续亏损问题给资金流和财务状况带来巨大压力，若市场长期不见好转，持续亏损可能进一步损害公司资产和信用，加大经营风险。截至今年6月末，万科持有货币资金924亿元，而一年内到期有息负债达1019.5亿元，短期偿债压力较大，需要精心安排资金和优化融资策略来确保按时偿债。

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深圳取消商品房和商务公寓转让限制【深圳：将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年】深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。#深圳进一步优化房地产政策# 一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

一夜之间！房价都要变天了！房价要变天了，房地产行业的大转折来了，三大一线城市一夜之间全部发布楼市新政策，政策市场的底部就要来了吗？就在昨天晚上，堪称是这个房地产行业最近几年的最大的转折点。为什么？就是因为昨天不仅央行金融监管总局等部门宣布了这个存量房贷利率降息的这个细节，然后呢上海、深圳、广州也一夜之间发表了楼市新政。那么在前两天开会之后，一线城市终于出来了楼市政策的细节，这些细节让购房者啊让人们呢为之一振。今天我们就来说一下这些楼市的政策到底怎么样。首先第一个广州，广州全面取消了住房限购，力度呢非常非常大，符合预期啊。深圳的松绑力度呢略低于市场预期，上海的这个松绑力度呢明显低于预期，稍微差点意思。北京呢目前还没有发布楼市性的政策。首先来看深圳，深圳户籍居民家庭啊限购两套住宅啊，成年单身人士限购一套住房。在执行上述限购政策的这个基础上啊，在盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区范围内可再新增购一套住宅。非深市户籍的家庭和这个成年单身人士呢，限购一套住房，在福田、罗湖、南山、宝安啊等需要提供前一年的这个个人所得税或者是社保证明就可以。之前呢是三年，现在就是三年改一年。那么在盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明啊、大鹏新区范围内购房住房无需提供个人所得税啊和社会保险证明。此前是一年，也就是一年到现在不需要社保，不需要这个纳税了。那么有两个或者以上未成年子女的这个非本市户籍家庭呢，在以上政策基础上可以再买一套房子。取消商品住房和商务公寓的转让限制，之前呢就是呃住宅的限售期是三年啊，公寓的限售期呢五年，现在呢限售期直接取消。第五个，个人所得税啊增值税免征年限呢是五年，调整为两年，五改二。然后优化个人贷款的一个政策，贷款呢是首套15%，二套呢是20%。这个就是深圳的一个政策，还相对来说中规中矩啊。上海的政策外环外限购年限的降低为一年啊，就是在外环外你要买房呢，需要社保和个人所得税是一年就行。那么持有上海居住证积分达到标准呢，在上海缴纳社保年限或个人所得税满三年的非本市户籍家庭，在套数方面啊是跟户籍家庭是一样的待遇。第三个就是在自贸区临港片区呢可以这个新增一套住房啊。第四个就是贷款，贷款的首套不低于15%，二套不低于25%，个别区域能够做到20%。第五个啊调整增值税免征年限，这个跟深圳是一样的，个人这个增值税免征的年限呢从五年调整为两年。第六个呢就是取消普宅和非普宅住房的一个标准，这个是上海的政策。那么上海的政策呢明显是低于市场的预期的，只能说啊乏善可陈，如同鸡肋一样。然后呢是广州的一个楼市政策，广州的楼市政策呢相对来说是力度最大的。广州呢直接取消了居民家庭购买住房的一个限购政策，说这个9月30号起正式实施。就是本市户籍，非本市户籍家庭，单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数，也就完全取消了这个限购啊。广州是第一个彻底取消限购的一线城市。那么整体来看，一线城市整体的这个松绑政策或者放松的力度，其实是远远低于咱们市场的预期的。之前开会的时候敲锣打鼓啊，雷声特别大啊，但是最终呢雨点特别小啊。当时也有这个外网彭博社啊，他们说这个北京要取消除这个核心区以外的其他区的这个限购。那现在来看呢也是可能性不太大，除了广州以外，广州彻底取消了限购，其他城市呢都是中规中矩，没有特别大的一个突破啊。目前来看啊，北京、上海、深圳啊，未来能够啊彻底取消限购的这个可能性呢啊目前是不太大，可能性偏小。那么现在北京、天津、海南，还有这个上海、深圳呢，都是有部分区域啊开始限购的。其中北京、天津、海南到现在为止还没有出台楼市新的政策。北京、天津、海南会不会来放大招呢？楼市的这个限购政策会不会彻底取消呢？楼市会不会迎来新一波的逆转呢？房价是不是开始要暴涨呢？让我们拭目以待，等待政策的到来。

𐟌Ÿ活动搭建与灯光音响租赁全攻略𐟌Ÿ 𐟎‰启动仪式𐟎‰ 深圳市龙岗河坪山河流城管理中心举办了“世界水日”“中国水周”活动，现场还有魅力龙岗河广场舞大赛，真是热闹非凡！ 𐟎𖨿Ž新晚会𐟎𖊤𘭥›𝤺𚦰‘大学育学院E也举办了一场盛大的迎新晚会，现场气氛热烈，吸引了众多观众。 𐟒᤼˜化消费环境𐟒ኦ𗱥œ𓥸‚福田区也举行了活动，旨在优化消费环境，提升消费力。活动现场热闹非凡，吸引了众多市民参与。 𐟌🥍—山区南头街道环卫进驻仪式𐟌🊥—山区南头街道的环卫进驻仪式也正式启动，全域服务智耀仟城，为市民提供更优质的服务。 𐟏†颁奖典礼𐟏† 深圳市龙岗区百外世纪小学也举行了颁奖典礼，表彰优秀学生和教师，现场气氛温馨。 𐟎ˆ体育节𐟎ˆ 百外世纪小学第四届体育节也正式开幕，学生们在运动场上尽情展示自己的才华。 𐟓…其他活动𐟓… 还有各种其他活动，如广国人居学、中人民大學的活动，以及2024年旺季来临的庆祝活动等。这些活动不仅展示了不同领域的风采，也为大家提供了一个交流和学习的平台。

【#深圳房地产优化政策解读#，请看这里→】9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。深圳市住房和建设局相关负责人表示，此次房地产政策调整，旨在深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。针对公众关心的有关问题，该负责人接受记者采访进行了解答。一、优化分区住房限购政策进行了哪些调整？答：原有政策如下：①本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为1年；在其他范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求为3年。此次政策调整如下：①本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。②非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，缴交社保或个税年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，取消缴交社保或个税年限要求（此前为1年）。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。③深汕特别合作区按照其现行政策执行。该负责人表示，该政策调整立足支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，在保留限购套数的前提下，一方面增加了户籍居民在外围区域的购房套数，另一方面考虑了有两个及以上未成年子女的非户籍居民家庭改善住房条件的增购需求。该政策有利于满足合理住房需求，提高房地产市场交易活跃度。二、为何取消商品住房和商务公寓转让限制？答：原有政策：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让，商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。此次政策调整为：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，我市对商品住房和商务公寓实行限制转让政策。此次政策调整有利于促进商品住房和商务公寓流通转让，活跃房地产市场。三、对商品住房和商务公寓价格备案流程做了哪些优化？答：原有政策：房地产开发企业应当接受主管部门对商品住房和商务公寓项目销售价格的指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格或周边同类二手房价格的，市场监管和住房建设部门暂不办理价格备案、暂不核发预售许可证或暂不办理现房销售备案。此次政策调整为：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。按照此前规定，我市对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导，这是房地产市场过热时期实施的行政手段。此次政策调整给予房企自主定价空间，有利于发挥价格调节市场的作用，也是鼓励房企“优质优价”。四、为何调整个人住房转让增值税征免年限？答：此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调整能够降低二手房交易税费，有利于更好满足居民合理住房需求。五、对个人住房贷款政策进行了哪些优化？答：主要有如下4项优化：1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。那么，为何对个人住房贷款政策进行优化？一是考虑到降低房贷最低首付比例能够有效降低居民购房资金门槛，有利于释放刚性和改善性住房需求，将我市首套住房、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%、20%。二是按照前述优化分区住房限购政策，部分居民可在我市购买第三套住房，相应明确符合条件的第三套住房可适用第二套住房贷款政策。三是为更好落实生育支持政策，优化有两个及以上未成年子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，进一步减轻其利息成本。四是考虑到深汕特别合作区的实际情况，深汕特别合作区除了商业性个人住房贷款最低首付比例执行全国底线标准，同时取消利率下限。上述政策能够降低购房门槛及购房成本，支持居民改善住房条件，有利于更好满足合理住房需求。六、如何加快构建房地产发展新模式？答：构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。考虑到构建房地产发展新模式的重要性，明确推进现房销售、充分发挥城市房地产融资协调机制作用、完善“市场+保障”住房供应体系等内容，进一步稳定市场预期。（深圳特区报）

深圳楼市新政：购房条件更宽松了！ 2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布了一份名为《关于进一步优化房地产政策的通知》的文件。这份通知主要从几个方面对深圳的楼市政策进行了优化，包括分区优化住房限购政策、调整企事业单位购房政策以及提升二手房交易便利化。分区限购政策更宽松 𐟏 首先，对于非本市户籍的居民家庭以及成年单身人士（包括离异的），现在可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买一套住房。只要你符合条件，个人所得税和社会保险的缴交年限要求从3年降到了1年。在其他区域购房，缴交年限仍然是3年。多子女家庭有更多选择 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报悦žœ你有两个及以上未成年子女，那么你可以在上述区域再购买一套住房。这个政策主要是为了满足家庭住房需求，让孩子们有更好的成长环境。企事业单位购房更方便 𐟏⊥﹤𚎩‚㤺›符合条件的企事业单位，比如设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上的企业，可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区和大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房问题。交易便利化提升 𐟚€ 为了提升房地产交易便利度，通知还支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。这样一来，收购换房人的旧房时就不受企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制了。市住房公积金管理中心也将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程。总结 𐟓 总的来说，这份通知优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度。这样一来，居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求都能得到更好的满足，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

艺龙酒店预订 𐟏蠥“牌名称：艺龙酒店 𐟎“牌定位：轻奢中高端酒店 𐟒𓠤𜚥‘˜体系：艺龙会 𐟏⠨‰𚩾™会上门店数量（截至2024.07.26）：21 𐟓œ 品牌简介：艺龙酒店以“锐意人生，快意当下”为核心主张，以精致优雅的轻奢格调，打造一个“伫于繁华之中的心安港湾”。品牌倡导进取人生，致力于为旅客提供畅快美好的旅途体验。 𐟛Ž️ 酒店服务：艺龙酒店提供五大核心体验，秉持“懂你所想ⷤ𚫤𝠦‰€行”的服务理念，注重细节，打造“懂你”的随心服务。酒店内设有中餐厅、茶室、会议室、健身房、自助洗衣房等设施，从顾客体验出发，优化设计了可调节光源、高颜值外置吹风机、蓝光消毒柜等产品服务，打造“心之所向，皆有心安之所”的舒适旅居之所。 𐟓 门店推荐：艺龙酒店（深圳华南城店）地址：广东省深圳市龙岗区平湖街道平安大道176-1号上海艺龙酒店地址：上海市黄浦区九江路595号艺龙酒店（北京清河高铁站小米科技园店）地址：北京市建材城西路87号艺龙酒店（西安大雁塔陕西历史博物馆店）地址：陕西省西安市碑林区南二环东段3号延炼大厦艺龙酒店（苏州大学平江路店）地址：江苏省苏州市姑苏区干将路225号

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