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精装房推广前沿信息_精装房容易被坑吗(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

精装房推广

精装房改造：暖气片升级全攻略我是个喜欢折腾的精装房改造达人，今天就来聊聊我家精装房里的丑点之一——暖气片。𐟘… 首先，大家看看图2-4，这就是开发商交房时的暖气片样式。每柱头部有压铸成形的导风片，柱与柱通过内接联接成件。对于我这个有轻微强迫症的人来说，这种设计真是让人无法忍受。𐟙ˆ 于是，我决定联系开发商合作的壁挂炉商家，因为更换暖气片样式还是可以保修的，找别的商家开发商就不管后期保修了，你懂的。𐟘 接下来是两者对比𐟆š：外观对比：铸铝的暖气片样式显得老旧，还容易积灰，后期打理是个大麻烦，而且体积庞大。钢制的暖气片整体美观度更高，装饰性更强，占用空间也更小。安全性能：铸铝式暖气片是一小片一小片拼接而成，每一小片中间是拼接的，后期存在漏水的机率大一点。而钢板散热器是一体式镀锆涂层，抗腐蚀，散热效果优良，这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。使用体验：我换的钢板散热器散热效果很好，而且是一体式镀锆涂层，抗腐蚀。这种生产材料易得操作无污染，也是国家重点推广的计划。那么，更换暖气片到底麻烦吗？其实没想象的那么麻烦。我的原暖气片位置影响整体布局和美观，根据设计师的建议首先确定暖气片得移位。提前预约了暖气片商家上门，设计师和他现场定好位，就可以沟通动工的时间。一般在拆完墙后就可以改暖气。全屋6处暖气片，全部更换暖气片样式，3处暖气片进行了移位。两天时间就完工了。常规临近墙体移位，只需要墙面重新开槽就行，不涉及地面。我的书房移位很大，直接是从一面墙移到了对面，撬了交房时的部分地板进行地面开槽。这些都可以让商家复原就行。最后，精装房改造为了尽可能节约成本，有些地方没有做更换，暂且用着吧。𐟘‰ 希望这些经验能帮到同样喜欢折腾的小伙伴们！𐟒ꀀ

全黑家具真的小众吗？我的装修心得分享大家好，我是那个从去年11月拿到新房，就开始琢磨装修的人。今天想和大家聊聊我对全黑家具的执着，虽然我的房子是精装房，但我一直梦想着能实现全黑家具的梦想。全屋定制的选择之路 𐟛 ️ 在挑选全屋定制的时候，我可是做足了功课。首先，我排除了那些电台推广的品牌，毕竟广告做得多，不一定就靠谱。然后，我也避开了所谓的“大品牌”，毕竟大品牌往往价格高，而且设计可能并不符合我的审美。我选择了朋友推荐的一些公司，虽然没有特别中意的，但至少了解了一下。最终，我锁定了一家看起来很靠谱的公司，他们的设计师不仅设计能力强，还能结合实际提出很多实用的建议。全屋定制的核心要求 𐟌Ÿ 我对于全屋定制的要求可是很高的。我不仅希望设计好看，还希望设计师能懂我，能结合实际提出实用的建议。比如，现场量尺寸的时候，设计师的细致程度，以及他们能否接受我的审美，并在最后的设计方案中完美地体现出来。黑色家具的挑战 𐟖䊊当我告诉一些公司我要做全屋黑色家具时，他们的第一反应居然是质疑，甚至建议我随大流选择浅色。听到这些，我立马告辞了。毕竟，我的房子我做主，为什么要随波逐流呢？最终的选择 𐟏 经过两次复尺和几轮方案讨论，我终于拿到了我梦寐以求的柜门色板小样。颜色是哑光黑，带点光，厚度是22mm，质感超级棒。现在，我期待着成品的样子，希望一切都能如我所愿。总的来说，全黑家具虽然小众，但我觉得只要自己喜欢，就值得一试。希望我的分享能给大家一些参考，也希望我的梦想能早日实现！

你会为KFS的装修包买单吗？𐟤” 装修包到底是什么？简单来说，装修包就是对房子进行升级装修的“套餐”。如果你选择的装修标准只有800元，那基本上就是很普通的装修，和安置房差不多。而装修包就是对这个低标准的升级，让它变成适合自住的精装修。装修包的出现，让KFS（开发商）多了一条赚钱的路子。毕竟，在限价之下，如果装修包不计入房价，那KFS就能多赚不少钱。为了推销装修包，KFS还特意做了简装和精装的样板间。俗话说得好，“不怕不识货，只怕货比货”。这样一来，参观样板间的客户就能明显感受到视觉差异。毕竟，装修包的中位数价格在30-50万之间，换成100平米的房子，每平米的价格就是3000-5000元。这样一来，背上了装修包的“精装房”立马就显得高大上，毕竟钱不是白花的。不过，有一点要明确的是，无论你买不买这个装修包，都不影响你最终入围。装修包的“骚操作” 在装修包刚推出的时候，它还被一些KFS用作筛客的手段。销售在前期推广时会说得很好听，不强制购买装修包。但等到认筹的时候，如果认购比远远超过积分线，那这个“包”就能起到筛客的作用。结果就是，如果你不买包，可能连售楼处的门都找不到。我有个同行曾经和我聊过他们项目的装修包情况，最经典的一句话就是：“在我们项目，销售员不卖房子是不会被公司干掉的，但如果不卖装修包，那你就等着被干吧。” 装修包的纠结这个“包”确实让人纠结。如果你买了，那无疑是变相增加了首付压力。如果你不买，以后你的房子在小区里就是简装，而别人都是精装，房子可能会很难卖。但如果真的花大价钱得到了高品质的装修，那也算是值了。但如果KFS只是追求利润，报个3000元每平米的装修包，实际上只有1500元，那就真是坑了。你们愿意为这个装修包买单吗？欢迎留言讨论！𐟒쀀

常熟金小嘟新宅探厂：法式木门选购全攻略 𐟏 最近，我家里正在装修，选择的是精装房，交给装修公司负责半包和一些主材。然而，装修公司的报价让我有些犹豫，实木复合的一套门就要1680元，还不包括五金，如果带玻璃的话还要额外加200元。考虑到门店的价格也偏高，我决定自己寻找工厂。 𐟔 最初，我在百度上看到了何氏木业的推广，了解后发现他们的裸门价格确实很吸引人。不过，虽然他们的店在无锡，但测量和安装都不包含在内，物流也需要自提，这让我有些不便。于是，我继续在百度上寻找，最终发现了常熟当地的工厂。 𐟚— 今天，我老公开车带我去探厂，工厂离常熟市区大约40多分钟的车程。厂房非常大，环境也很整洁。我们详细了解了材质和价格，最重要的是他们提供包测量、包安装和包物流（送上楼）的服务，这对我来说真是省心不少。 𐟛 ️ 最终，我选择了橡胶木的法式木门，没有贴皮，外扣线设计，带玻璃的话还是加200元。这个价格非常适合追求法式风格的我们。我们先付了一部分定金，等测量完再付60%，安装前需要付清尾款。老板承诺的质保期是2年。 𐟓… 安装完成后，我会继续更新后续的使用体验。希望这次的探厂之旅能让我们找到满意的木门，为新宅增添一抹法式风情。

国内客户为何难接受RH风格？最近我们分析了国内客户和北美客户在使用RH风格时的差异，发现了一个有趣的现象：国内客户的成交率大约在10%左右，而北美客户则高达30%。𐟤” 经过一番探讨，我们得出了一些可能的原因。首先，户型大小是一个关键因素。北美的户型和层高是国内房子无法比拟的，而RH风格需要大空间来展现其贵气。𐟏ᠥ›𝥆…的精装房往往缺乏个性化，室内背景和家具都大同小异，难以满足RH风格的需求。其次，硬装风格的不匹配也是一个问题。国内很多精装房解决不了个性化消费的问题，导致国内客户难以接受RH风格的硬装风格。𐟛‹️ 再者，缺乏独立思考和审美也是一个重要原因。这可能是一个需要两代人共同解决的问题，国内客户往往缺乏这种审美和独立思考的能力。𐟎芊最后，我们没有把RH风格的价值说清楚。你在国外花1万才能买到的家具，再花五千运回来，而在国内只需3500就能买到，性价比高达一比五。但国内客户却宁愿花7000去购买那些只值2000的东西，交了学费而不自知。𐟒𘊊综上所述，虽然成本不是问题，但国内客户在接受RH风格时仍然面临诸多挑战。我们需要更加努力地推广和解释RH风格的价值，才能让更多国内客户了解和接受。𐟌Ÿ

𐟏 业主自卖房屋信息及自卖原因分享 𐟓‹ 【房屋信息】 𐟓 地址：宝山区南陈路慧华苑 𐟓 产证面积：52.49平方米 𐟏 户型：一室一厅 𐟎蠨ㅤ🮯𜚧𒾨ㅦˆ🯼Œ从毛坯房开始装修，用料和居住体验都很不错 𐟌ž 特点：满五唯一，位于6层中的5楼，采光充足【价格说明】 𐟒𐠥𝓥‰挂牌价约为205万元，如有诚意买家，价格可沟通【自卖原因】 𐟑𕠨€ƒ虑到家中老人，决定置换房屋 𐟓Š 了解市场行情后，将房屋挂在了中介，并购买了推广服务 𐟓‰ 挂牌一周后，店经理要求降价，说没有市场吸引力。在挂牌第二周降价20万元 𐟑€ 降价第二天有买家看房，表示有兴趣购买。与中介确认后，同意一次性降价20万元为最终售价 𐟘“ 没想到当天下午，店经理再次要求降价20万元，并表示同小区有更低价格。同时确认如果买家觉得同小区更低价格更划算，可以直接购买对方的房屋 𐟔• 此后再无中介带看或联系【对比分析】 𐟓Š 对比周边小区，我的挂牌价与96年房龄小区持平，但我的小区是08年建的，绿化率高达48% 𐟏ᠥŒ小区、同房型、对方毛坯，我精装，对方只比我便宜1万元 𐟚— 我自带固定租赁车位，在同等小区中不会出现回家没车位的情况虽然现在是买方市场，但这样的行为真的会建立更好的买卖关系吗？我决定自卖房屋，如有需要的小伙伴可以联系我哦。

沈阳租房中介与上海的五大不同作为一个多年租房的老手，年底我发文询问了解，结果收到了几百条评论和私信，很多都是中介加我。我挑了几个加V的，结果真是没有对比就没有伤害。上海中介的靠谱之处 𐟏™️ 在上海，我几乎每年都换住处，有时候因为工作，有时候为了体验不同区域的生活。公寓房、酒店公寓、自如精装房、二房东的居民小区，各种房子我都住过。上海的中介小哥哥们真是让我刮目相看。他们不仅加了我微信，还定期帮我找房子，有符合条件的就发给我介绍，再询问我是否满意。如果满意就带我去看，不满意就继续帮我找。这个真的不假！包括我不住了要转租，虽然不转租会扣我押金，但几个中介小哥哥一起无条件帮我推广，几天就转了。沈阳中介的差距 𐟏 再来说说我遇到的沈阳中介。加V后，他们一听说我的需求和预算，不是嫌预算低就是各种理由不行。我也不是第一次租房，需求差不多都这样的，总不能拿我在上海三四千的房租在沈阳找吧？然后，热乎一天两天，加我时说的可热情了，怎么怎么帮你找，等两天后绝对没消息没人了。还想等他继续主动帮你找房子再给你发？哎做梦！再就是，发现这边中介小哥都有一个特点，一上来就“姐姐大姐”的叫，还没见到我人或照片呢，啥也没了解呢。同样是90后甚至可能比我都大，张口闭口就大姐大姐的。有的还特意跟我强调“我是小男生刚毕业年龄小哦，肯定比大姐小”，真是无语。我不说在上海肯定没有张口就叫大姐的，人家也没有说自己年纪小的，反倒都想证明自己成熟有能力。已经工作了的大男生，你强调自己是年纪小又嫩的小DD不觉得有点尴尬嘛？沈阳中介的真相 𐟕𕯸‍♂️ 后来很多姐妹告诉我，很多中介就是假装热情帮你找房子，其实只为业绩充人数，真能办实事的很少！接下来我可能去实体店找了。所以到现在我也没和中介正经联系过或者谈房子，不是刻意要比，只是我从18岁上海上大学到留学回来工作，一直在上海生活，别的地方我也不了解。我也算半个沈阳人，当然希望自己家乡这边能遇到合适的人或中介帮我找到合适的房子呢，可经历过了失望了就真的不得不吐槽来说说。用心服务的重要性 ❤️ 咱就说你用心了别人才会同样对你。几年里我上海接触过的中介小哥哥或二房东都没删除，朋友还是同事同学有找房的我都给推荐。但我只是说我遇到的，不代表全部。不赞同的别杠哦，除非你就保证联系我后真正用心找房子给我推荐！咱看事实说话！

真是庆幸，没亲自做开荒保洁在常州买了套精装房，简单改造了一下，结果家里灰尘满天飞，家具也提前买好了堆在客厅，真是让人头疼。对比了不少平台，最后在百度上发现了一家本地的宝藏保洁团队。看了下，他们只做全屋开荒保洁和深度保洁，团队都是年轻人，感觉挺靠谱的。虽然价格比其他家高了不少，但比起那些大爷大妈，年轻人干活更仔细，也好沟通，至少一分价钱一分货。于是提前一个月付了定金，约好了时间。昨天他们准时上门服务，早上9点来的，晚上10点半才走，除去中午吃饭时间，五个人整整干了12个小时，才把房子打扫干净。我周日刚好在房里装家具、搞布置、弄网络，几乎全程看着他们在忙活，没人摸鱼、没人聊天，埋头干活。五个人一来房子转了一圈就开始分工，安排各自的工作。我阳台的窗户因为敲了保温层，又是贴瓷砖又是装柜子，脏得我都不想擦。结果他们给我擦得干干净净，家具上的灰尘也全都擦掉了。全屋定制的柜子，保护膜撕了的面板也给我擦了，里面的隔层板一块一块地拿下来擦。其他房间也弄得干干净净，小伙子们爬上爬下的，真是辛苦。中途有邻居、朋友，还有办业务的人来房子，都无一不被震惊，都觉得打扫得太细致了，还帮我推销了一波。对了，他们用的抹布都是全新的超细纤维抹布，拆开包装用，其余的都是一卷一卷的无纺布，除胶剂、清洁剂等装备真是齐全。擦玻璃用的擦玻璃器还是依邦杰亮博士的35-70mm厚玻璃专用的，挺专业的。家里长辈来看了他们保洁工作的现场，都觉得钱花得值。虽然价格比其他家的保洁公司贵，但最后我觉得真的值。平时不怎么发百度，今天专门抽空写这篇文章实名表扬。家里长辈昨天晚上就催我给写好评，我也会推荐给朋友们。虽然写得有点像推广文，但确实是发自内心对昨天上门干活的五个人，由衷的感谢，非常认可他们的劳动成果！

开民宿前，你真的准备好了吗？开民宿可不是一件简单的事儿，准备工作可不少。今天咱们就来聊聊，看看你是不是真的准备好迎接挑战了。找房子的那些事儿 𐟏 位置：交通便利是关键首先，选房子的时候，位置真的很重要。最好找个交通方便、停车也方便的地方，地铁口附近就更好了。不一定非得选市中心，但一定要方便。性价比：精装还是简装？在同小区里，精装房和简装房的价格会差不少。签约时间和装修成本也要算进去。比如，精装房每个月比简装房贵1000块，但签约时间都是2年，那精装房总共就贵2万4。这2万4如果用来装修简装房，效果会不会更好呢？房型：一室一厅最划算房型方面，一室一厅的户型性价比最高。客厅改造一下，加个床，效果杠杠的。签约时间：淡季出手建议在淡季找房子，签约时间至少2年，最好3-5年。这样你才能跑赢后来加入的竞争者。第一年可能优势不明显，但第二年他们新签约的房租比你高，日价自然也会拉高。这个时候你也可以提高价格，竞争力自然就凸显出来了。装修：硬装还是软装？ 𐟛 ️ 装修这事儿得看你房子的日售价、签约时间和房子本身的情况。日售价越高，性价比越高；签约时间越长，性价比也越高；房子本身条件越好，性价比也越高。但“好”这个标准得看你自己的喜好，什么样的房子能吸引什么样的房客。上线平台：多管齐下 𐟓𑊦ˆ‘现在在5个直销平台上线了民宿，感觉够用。因为这些平台背后还有不少分销平台呢。 Airbnb：年轻人和外宾多优势：作为民宿鼻祖，Airbnb上年轻人和外宾预定较多。劣势：app性能不稳定，遇到问题客服解决起来费劲，外宾还需要当地派出所登记。途家：分销平台多优势：上了途家就能上其他很多平台，流量大。劣势：房客素质参差不齐，分销平台没法线上收押金。自如：单间合租房受欢迎优势：单间合租房很受欢迎，大部分房客本身是自如客，房东端收取平台费较低。劣势：流量小，推广少，租的不太好。榛果：某团旗下优势：某团旗下，有现成的流量入口，灵活的打折优惠时间段设定。劣势：临时预定多，因为从某团用户过来，大部分人图便宜，房费到账周期较长。小猪短租：服务周到优势：分销平台有飞猪，提供一系列有偿服务（软装设计、购物商城、门锁安装、摄影实拍、退房保洁），大部分小猪房客会热衷给房东长评论。劣势：客服较为偏袒房客（所以自己出行可选择这个平台），房源排名混乱，无“今日特价”功能。总结开民宿真的是一件需要耐心和细心的事儿。希望你能做好充分的准备，迎接挑战！下篇继续聊！𐟒쀀

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