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内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

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普陀区滨河公共空间的绿色改造之路 𐟌🊦™€区的滨河商业区主要集中在东南部，特别是宜川路街道的M50、长寿路街道的鸿寿坊-创享塔、长风新村街道的环球港和长风大悦城。这些地方的商业氛围非常浓厚，但也存在一些交通和景观上的问题。长寿路到宜川路这段河道大约有5公里长，但只有7座桥，远低于东边的静安区和黄浦-虹口段的桥梁密度（5.5公里/15座）。因此，M50半岛上正在建设一座新的慢行桥——“百合桥”，连接至恒丰路远景路处。这段M50的河对岸地段，城市空间非常复杂，骑行体验不佳。支流彭越浦、火车线路、高架桥，形成了一块块散乱的城市剩余空间。百合桥的建设有望带动彭越浦周边的城市更新，优化宜川路养老院周边的慢行动线，盘活普陀区最东边的“死角”。武宁路桥以东是苏州河河湾最密集，两岸居住建筑密度最大的区段。从安远路开始至武宁路桥，两岸步行距离占了整个半马苏河一半左右的距离。从2018年10月开始，普陀区的苏州河贯通工程共打通了全区19个断点，随后着手岸线景观品质提升。第一阶段的岸线景观提升于今年年初完成，主要是岸线步道和景观的优化，还增加了很多桥下的咖啡馆、小广场供人们跳舞、休憩。在武宁路桥和曹杨路桥之间，两岸的居住密度与武宁路桥东几无差别，但只有两座桥，而且在开伦江南场创意园区（原上海印钞有限公司旧址）东部有非常长的一段带有铁丝的围墙。从武宁路桥北岸要连续走1公里左右，才能找到开伦江南场外侧的咖啡馆。此外，从开伦江南场眺望对面，将在明年建成的万航渡后路33号项目近在咫尺，它设置了上千平方米社区文化用房及社区体育用房，将成为曹家渡地区在苏州河沿岸的城市地标和商务活动中心。然而，目前两地却无法直达，只能绕行百米开外的隆德路桥，显得较不方便。建议未来开伦江南场处也可以考虑增设一个步行桥，作为曹杨路桥的辅助，增加两边的交流。从上海少年儿童图书馆（长风馆）开始，滨河绿地空间显著扩大，形成了一条长约5公里的线性绿地。这就是半马苏河公园，东起大渡河路光复西路，西至祁连山南路，总面积约40公顷，公园全域由长风1号、2号、3号公园、云岭公园和岸线公园（二期）组成。公园以体育休闲、露营休憩、活动乐园为主题，待祁连山路至普陀-嘉定界部分全部建设完成后，总面积可以达到51公顷。普陀区的滨河公共空间正在经历一场绿色的改造，未来的发展潜力巨大。

新湖明珠城，195平优化方案！ 𐟌Ÿ 探索内环苏河畔的瑰宝——新湖明珠城195㎡户型 𐟌Ÿ【地段优势】新湖明珠城，坐落于普陀区武宁路板块，虽然不是顶级地段，但位于稀缺的内环苏州河畔，享受老静安的辐射，周边旧改不断。三期隔壁就是即将推出的招商苏河玺（主力户型100平3房），预计板块上限可对标瑞虹。 𐟌Ÿ【设计理念与户型特色】新湖明珠城以其改善型豪宅著称，装标品质出众，但户型设计有时略显瑕疵。此次我们提供了两种优化方案，供您根据自身需求选择。 𐟌Ÿ原户型解析：进门直接对公卫门，建议适当遮挡。厨房位置不利于通风，且窗户较小。两个套间虽然宽敞，但都是暗卫。飞机户型设计，原书房改为开放后南北通透。客厅和卧室面宽偏小。 𐟌Ÿ优化方案一：小改卫生间重新布局，可增加隔断或玄关对景墙。调整卫生间墙体，将整面电视墙做成一体，打造“开放西厨”和“电视柜书架墙”，提升厅的功能性和收纳性。厨房和主卧门采用隐形门设计，增强整体性。 𐟌Ÿ优化方案二：大改适合预算充足且愿意折腾的朋友。将主人生活区和家政后勤区完全分离，进门一左一右互不干扰，符合豪宅的功能分区流线。卫生间重新布局。原书房改为厨房，原有燃气表不动，需水电师傅在燃气表后加燃气铜管（或灶具安装师傅），排烟从吊顶接。原厨房整体打开，变成一个餐厅横厅+开放厨房，可将蒸烤箱嵌在开放厨房里，实现中西餐分离。在不破坏原有南北通的情况下，可在次卧套房外加一个小书房，有需要也可并入次卧做衣帽间。整体设计更具三维感，通过视线引导和材料搭配，打造有趣的空间体验。

《招商蛇口：以卓越交付力铸就品质家园，领航房地产行业发展》对于行业领航者招商蛇口而言，保交付从来都不是目标，不断提升交付能力、冲击更高的交付标准才是它矢志不渝的追求。这是驱动品牌生态实现闭环的关键环节，也是其作为美好生活承载者义不容辞的重要使命。在房地产市场历经深度调整的过去几年，部分房企“减配交付”“延期交付”“项目烂尾”等问题频发，购房者对企业交付能力愈发重视。政策层面，今年 5 月全国切实做好保交房视频工作会议提出“推进保交房，消化存量商品房”，从“保交楼”到“保交房”的一字之变，凸显国家对房屋交付质量的高度关注。在此背景下，“交付力”成为让购房者重获安全感与信任、推动行业良性循环和健康发展的关键要素，更是对房企实力与责任担当的严峻考验。 2024 年，是上海楼市的交付大年，也是招商蛇口上海公司的交付大年。招商苏河玺项目在普陀内环武宁板块大放异彩，它坐拥苏河水岸滨水资源和丰富的商圈、公园、医教资源。从预看房呈现的实景来看，苏河玺延续了玺系高品质基因。车库坡道墙面采用天然大理石，背景使用潘多拉精品奢石，搭配屋顶呼吸灯，如星空般璀璨。社区大堂地面升级为拼花艺术造型大理石，接待台后增设 7 米多玉石背景，结合艺术玻璃和灯光，归家尊崇感十足。电梯厅也精心改进，墙面背景和门套材质升级，彰显业主尊贵身份，空间尽显奢雅。就连配电站外立面也用香槟金格栅、冲孔板和植物美化，生机盎然。苏河玺有望传承招商蛇口卓越交付力，为普陀内环注入新活力。今年以来，招商蛇口在上海已交付 8 个项目，包括招商璀璨公馆、璀璨城市等。这些项目以出色的品质细节经受住业主检验，口碑载道。像虹桥璀璨时代，建筑立面时尚大气，园林景观与生态资源融合，入户大堂精致有格调，尽显高级感与秩序感。招商虹玺主入口气势恢宏，园林设计如画，入户单元设计巧妙，车库奢华，还有独特的减速带道钉，更实现了“交房即交证”，提升业主购房体验。年初交付的招商ⷥ䖦𛩧Ž𚯼Œ从双入户大堂到电梯厅，每个细节都精雕细琢，尽显尊崇精致。在强大交付能力背后，是招商蛇口作为央企的责任担当。公司内部采取系列举措，总部提前介入重点项目，确保交付效果惊艳。长期努力让招商蛇口收获高度评价，2023 年获亿翰智库“2023 中国房企超级交付力 TOP6”殊荣。招商蛇口上海分公司秉持匠心，从规划到交付各环节追求完美，通过质量控制体系和精湛技艺输出优质产品，如 2022 年招商虹桥公馆二期入选克而瑞“2022 全国十大交付力作品榜单”。招商蛇口以品质交付，不仅履行美好生活守护者使命，更彰显央企在行业发展和满足居住需求中的关键作用。未来，招商蛇口将继续坚守品质交付之路，在房地产市场持续深耕，不断创新和优化交付模式，为业主打造更多优质家园，引领行业朝着更健康、更可持续的方向发展，以应对不断变化的市场需求和竞争挑战，同时积极响应国家政策，为稳定房地产市场发挥积极作用。#我要上热门# #热点引擎计划#