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内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

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郑州将收购存量商品房用作保障房 11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心正式揭晓了一项旨在优化住房结构、增强民生福祉的创举——《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》。此公告犹如一股清泉，润泽着郑州市内八区（二七区、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）以及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县等广袤区域，宣告着一场关于住房保障与房地产市场双赢的变革正在悄然上演。公告明确指出，自发布之日起至2025年10月31日，将面向社会各界广泛征集已建成却未售出的商品房及优质在建房源项目，旨在将其转化为保障性住房，以供民众配售或配租。房源遴选标准苛求严苛，不仅要求项目区位四通八达、配套设施一应俱全，更需兼具设计美学、园林景观及优质物业服务等多重品质保障。单套建筑面积则被智慧地框定在120㎡以内，当然，这并非一成不变，随着市场供需动态及房地产发展趋势的微妙变化，这一标准亦将适度放宽，以适应多元化的居住需求。此举无疑为郑州市的住房保障事业注入了强劲动力，不仅能够有效提升住房保障水平，更为房地产市场的稳健前行铺设了坚实的基石。然而，前路并非坦途，如何在收购过程中确保房源质量，如何在后续管理中维护保障房的有效利用，确保居民的居住品质，仍需我们深思熟虑，砥砺前行。#动态连更挑战#

郑州房票安置新政：房企如何抓住机遇？最近，郑州市搞了个大动作，主城八区以后都不再建安置房了，全部改用房票安置。这意味着，那些等着安置房的村民们，现在可以拿着房票去买商品房了。这样一来，土地供应骤降，货币化安置成了大趋势。供需关系决定价格，地段的价值也随之水涨船高。核心地段的房子，以后可真是稀缺资源了。郑州的房票安置新政 𐟏 郑州市住宅与房地产业协会最近发了个通知，号召全市的房地产开发企业参与房票安置工作。这个新政的背景是，中央政治局在9月26日召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。国务院也在10月27日表示，要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，让群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，直接搬入新居。房企的机遇与挑战 𐟏⊊对于房企来说，这可是个大机遇。以前建安置房，现在改用房票安置，这意味着他们可以直接用这些资金来购买商品房。这样一来，房企的资金压力就大大减轻了。而且，这些待安置的村落分布情况也很明显，惠济区北四环沿线有24个村，高新区老城新城有10个村，郑东新区、金水区、中原区、管城区、二七区、经开区也都有不少村子。这么多村子的房票加起来，购房需求可是相当可观的。房企的注意事项 ⚠️ 不过，房企们也得注意几点：所有在售的房地产项目都在房票允许购买范围内，群众持有的房票与等价货币有相同购买能力。所以，房企们要确保这些房票能在你们的项目上使用。群众持有的房票都有对应的资金，都能及时、足额予以兑付。所以，房企们要放心接受这些房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目的资金要进入预售资金监管账户；保交楼、保交房现房销售项目的资金要进入共管账户。房票仅作为群众购房使用，房企们要严格遵守郑州市关于房票安置工作的相关政策，按照规定流程操作，不得为不法人员套现、私下流通、挪作他用等违规行为提供便利。结语 𐟓 总的来说，这个新政对房企来说是个大机遇，但也伴随着不少挑战。希望各房企能积极响应政府号召，积极参与房票安置工作，确保项目按时保质交付，为群众提供更好的居住环境。