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物业推广车位权威发布_物业最怕的七个投诉(2024年11月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

物业推广车位

买了车位必须要交管理费，物业费另算？法院给出明确答复

电动车充电桩建设的七大难题与建议电动车充电桩的建设过程中，可能会遇到多种问题，以下是对这些问题的详细分析：充电难题 𐟚—➡️𐟔‹ 尽管全国的充电桩数量在不断增加，但与电动汽车的增长速度相比，仍然存在较大的差距。特别是在一些二三线城市和农村地区，充电设施非常稀缺，成为制约新能源汽车推广的重要瓶颈。利用率低 𐟚犧”𑤺Ž初期“跑马圈地”的现象，部分充电桩被安装在偏远地区或使用频率极低，甚至成了“僵尸桩”。这不仅浪费了资源，还影响了用户体验。布局不平衡 𐟗𚯸 充电桩的选址需要考虑客流密集度和使用率等因素，但目前存在区域间布局不平衡的问题。例如，北上广等大城市地区的充电桩利用率较高，而二三线城市的利用率则较低。进小区难 𐟏 居民小区是新能源汽车充电的重要场景，但由于车位供给不足、电网支撑不够以及物业公司不配合等原因，小区充电桩建设规模不及预期。投资成本高 𐟒𐊧”𕥊訽楅…电设施建设需要一定的投资，且电力接入的成本非常高。一旦涉及电力增容，整个投资会增加近一倍。此外，还需要考虑土地成本、建设成本等因素。技术标准不统一 𐟌 不同品牌、不同型号的新能源汽车采用了不同的充电标准和接口，导致充电设施在兼容性上存在问题。这增加了用户的充电难度和成本，也影响了充电设施的利用率。场地和电网容量限制 𐟏⊥……电站的建设需要占用一定的场地，而在一些城市中心区域或繁华地段，场地资源有限。同时，电网容量也是制约充电站建设的重要因素。针对以上问题，建议采取以下措施：加大政策扶持力度 𐟏† 政府应出台更多优惠政策，如提供建设补贴、税收优惠等，降低充电设施建设的成本。同时，完善相关法规和标准，推动充电设施建设的规范化和标准化。合理规划布局 𐟗“️ 在制定城市规划时，应充分考虑新能源汽车充电需求，合理规划充电设施的布局和数量。推动技术创新和标准化 𐟔犩𜓥Š𑧧‘研机构和企业加大在充电技术研发方面的投入，推动充电技术的不断创新和进步。创新商业模式 𐟒ኦŽ⧴⥤š元化的充电设施建设和运营模式，如分布式充电桩群建设、无线充电、移动充电车等新型充电方式。这些新型模式可以降低建设成本、提高运营效率。加强宣传普及 𐟓⊩€š过媒体宣传、社区活动等方式，提高公众对新能源汽车和充电设施的认知度和接受度。总的来说，电动车充电桩建设是一个系统工程，需要政府、企业和社会各界的共同努力。通过加大政策扶持、合理规划布局、推动技术创新和标准化、创新商业模式以及加强宣传普及等措施，可以有效解决充电桩建设过程中遇到的问题，促进新能源汽车行业的健康发展。

真的服气了！晚上开车回来，进地下车库的时候车却显示是过期车，不让进。问了物业才知道，今年没交车位管理费。可我今年已经交过物业费了呀，物业说物业费和车位管理费是两码事，是分开交的！我都无语了，我花10万买的车位，到最后还得交车位管理费，一年900块呢，不交车都停不了。自己花钱买的却要被别人管控，那我买车位还有啥意义啊！还不如停在地面呢，一个月也就100块。物业真是变着法儿收费，你们觉得车位管理费和物业费分开收，合理吗？

情感PK台小区里我买了两个停车位，一个我用，另一个留给媳妇买新车用。有一天，邻居找来物业叫嚣这个车位他用了两年，要我赶紧挪开？我把本子亮出来，他们就哑火了。没想到第二天，他又停在我车位上，这是在逼我使大招啊……” 看完之后，我想说：你自己用不上，给别人用用，怕啥呢？觉悟要高一点。心胸要宽一点，我如果有不用的车位，我也给别人用，我如果有不住的房子我也给别人做啊。但是我没有啊。 #情感PK台# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

新能源车充电桩安装省钱攻略，车主必看！没想到装个充电桩竟然要花这么多钱！买车时销售说送30米电缆，超过部分按米收费，我也没多想。结果第一次勘察后发现，因为配电房容量限制，只能舍近求远，总长125米，费用高达5500多元。这实在超出了我的预期。于是我决定自己研究一下，看看能不能省钱。经过二次勘察，我优化了安装方案，最终只花了3000元左右。现在给大家分享一些经验，希望能帮到打算买新能源车的朋友们。安装过程涉及几方人员装充电桩涉及几方人员：电力公司负责电表安装，小区物业负责把控工程的安全合规及电表位置，充电桩公司负责施工，车主/业主本人负责项目整体推进。如果自己买电缆，电缆段可以另外找人施工。电表选址的重要性电表的选址非常重要，直接决定了实际成本。因为费用是按照电缆长度，即电表到桩的距离来计算的。近的可能30米内，远的可能100多200多米。由于近年来电动车的大力推广（送牌照/免购置税），大部分小区的配电房容量都比较满，找个就近的配电房并不容易。电表选址与安装建议熟悉车位附近的配电房位置。约电力公司、物业和充电桩服务商分别勘察电表安装位置。如果勘察下来的距离还是太远，可以选择自己买电缆找人布线，这样可以节省很多成本。比如可以跟自家物业的师傅私下说让他接个活。一般超过100米价格会高很多，因为涉及超长距离的电缆额外升级费用。其他注意事项配电房容量解释权在电力公司不在物业。不过以我们小区的情况为例，大多数配电房都已经是满载状态。比如合理范围可以装十几个表，但实际装了二十多个表。这种情况下我也不坚持在这安装，毕竟有安全隐患。我所求也简单，就是如果明明有近的点位有容量装，那就不要让我去远的，把标准公开透明即可。配电房踩点还是要自己主动寻找。我们物业第一次勘察带我去的配电房就比我后来自己找的远，直接导致了5500和3000的费用差距。希望这些经验能帮到大家，如果有其他问题欢迎留言讨论！

北京天鸿物业：服务缺失，收费不停永晖壹号院的北京天鸿物业服务真是让人无语，简直是最垃圾的物业，没有之一！𐟘ᠥ—襏㧚„墙皮被涂得像狗啃的一样，真是让人心寒。首先，物业强制业主预缴物业费，这不是明摆着不给业主一点喘息的机会吗？𐟘䠥…𖦬᯼Œ物业还要求业主把物业费和车位物业费一起交，不交钱就不让出去，为了收费真是无所不用其极。𐟙„ 想要分开交都不行，还不允许别人有经济压力，真是让人失望透顶。打电话投诉反馈给业主，让业主天天交10块钱停车费，等到物业费交齐了再退还。这是什么操作？主动交钱的还不收，真是让人哭笑不得。𐟤梀♂️

𐟚— 宝马车主的汽车生活小记 𐟚— 每次见到大哥的车，总是干干净净，方向盘后面只放着一盒纸巾。他的车总是停得笔直，不像我的车总是停得有点歪。我们相遇的次数不多，第一次见面时，他说话很快，总结起来主要有两点：1️⃣ 他非常喜欢这个停车位，专门买了这个两联排，方便邻居；2️⃣ 希望我停车时直一点，然后再开出去调整角度，他说他每次都这样。大哥不是广府人，估计是做生意的，出门时间不固定，一年可能只遇到他三次。再说说我的车位，真不知道我是走了什么运气，租到了这个车位。江岸的车位本来就紧张，我没等几天，物业就帮我找到了这个。虽然有点远，但也没犹豫就拿下来了。这个车位很好认，通道上只有这个车位顶上有通风管道，从来没走错过。而且邻居们的素质都很高，车停得整齐，真是省心。

南宁物业充电桩安装新规，你遇到过吗？𐟔‹𐟚— 最近在南宁想给爱车装个充电桩，结果遇到了一些让人哭笑不得的规定。物业不仅要求我在产权车位上安装悬挂式“七氟丙烷”灭火器，还要再加两个水基型灭火器，甚至还要装监控。这不是摆明了让我多花冤枉钱吗？我特意问了问安装师傅，他说南宁还真没见过这种规定。我们小区之前已经装了不少充电桩了，都没听说有这些要求。物业之前也没让已经装好的充电桩加装灭火器和监控，难道以前装的充电桩和电动车就不会着火吗？气得我直接打了12345投诉电话，想知道还有没有其他投诉途径。有没有小伙伴也遇到过这种情况？大家是怎么解决的？感觉这种规定真是让人无语。𐟘“

#宿迁# 宿迁网友零发帖怒斥宿迁金鹰物业不作为，车位空置期竟遭他人霸占，车牌信息被替换，物业登记陌生车辆，追问下物业竟无解。好不容易联系上负责人郭某，却只换来推诿搪塞，问题被踢皮球，投诉无门，这背后究竟隐藏着什么秘密？#江苏#

小区两轮车充电桩建设全攻略想要在小区内建设两轮车充电桩？以下是详细的步骤指南： 𐟓ˆ 准备阶段：数据调研与方案设计了解小区现状充电需求调研：统计小区内两轮车的数量及充电需求。调查是否有居民因充电难而采用“飞线充电”或存在安全隐患。场地条件：确定小区内是否有空闲区域适合安装充电桩，如停车棚或角落区域。评估电力接入的便利性，检查是否有电表箱或低压配电设施。设计建站方案充电桩方案：选择适合小区需求的品牌，如“驴充充”等智能充电桩设备。功能设计：支持扫码支付、多车位充电、过载保护等功能，确保安全和便捷。 𐟒젦𔽨𐈩˜𖦮𕯼š与物业和业主委员会沟通联系物业/业主委员会首次接触：向物业或业主委员会递交提案，说明项目价值，如提供便捷、安全的充电服务，消除安全隐患，提升居住品质。预约洽谈：寻求物业负责人或业主委员会开会讨论的机会。强调项目优势居民利益：充电费用合理，扫码充电便捷，解决飞线问题。物业收益：通过分成或免维护服务为物业创造额外收入。低投入高回报：项目由你投资，小区无需额外支出。安全保障：所有设备均通过质量认证，安装符合消防规范。应对物业顾虑场地占用问题：提出不会占用公共道路或居民停车位，可利用闲置区域。电力成本问题：明确你会安装独立电表，所有电费由你承担。责任问题：明确设备维修、充电安全由你全权负责。收集业主支持通过微信群、公告栏等方式征集居民意见，尽可能获得业主的支持。 𐟔砨𝥜𐩘𖦮𕯼š安装与运营签订合作协议与物业/业主委员会签订书面协议，明确各方责任：场地使用权：设备安装位置及期限。收益分成：物业是否参与分成及比例。电力接入：由你或物业负责电力接入协调。后续维护：充电桩设备的保养和维修责任归属。安装与调试按照协议内容安装充电桩，确保接电、施工符合国家标准和消防规范。安装完成后进行设备调试，确保正常运行。宣传与推广用户引导：通过公告栏、微信群、物业通知告知居民充电桩的使用方法。优惠活动：刚上线时推出首月优惠或免费充电活动，吸引居民使用。 𐟒𜠧›ˆ利与风险管理收益测算收费标准：两轮车充电一般按小时或度数收费（如1元/小时）。收益预估：按小区两轮车数量及日均使用率计算回本周期，一般为1~2年。

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