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上海静安府宣传推广直播_上海最正规家政公司(2024年12月全新视觉)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海静安府宣传推广

静安大平层，光影中的美在上海静安府的一处248㎡的大平层中，设计师通过深入解读场地，以Vincent Van Duysen的设计理念为灵感，追求空间的平衡与秩序。正如Van Duysen所言，“我曾经非常渴望进入一种平衡状态，让作为建筑师的我能够从容处理空间和光线，然后使用美丽、天然的材料创造出充满人情味的作品。” 𐟌🠥𐊩‡自然，感受空间设计师秉持着尊重自然和感受空间的理念，追求一种宁静而有序的设计风格。通过简化空间装饰，回归到最原始的本质，设计师诠释了地域与空间美学之间的紧密联系。 𐟏ᠨ𕷥𑅥š„秩序之美在一楼最大的功能区——起居室中，设计师巧妙地利用整片的落地窗，将室内外空间连接在一起。阳光柔和地洒进室内，通过光影的变幻，营造出温暖而有序的氛围。 𐟓𘠦‘„影记录空间之美项目的摄影师蔡云普用镜头捕捉了这些美好瞬间，记录了空间中的秩序与情感。每一处细节都透露着设计师的匠心独运和对生活的深刻理解。 𐟔砧ᬨㅥ›⩘Ÿ与项目信息硬装团队由HT STUDIO负责，他们与设计师紧密合作，共同打造了这个充满人情味的私人空间。项目的完成年份为2019年，为业主提供了一个既舒适又充满设计感的居住环境。

𐟇‡𙍉LO米罗：意大利家具新宠今天要给大家介绍的是一个来自意大利的家具品牌——MILO米罗。最近在上海9月的家具博览会上，这个品牌吸引了众多目光，因为它与#minotti的设计风格非常相似，但价格却更加亲民。 MILO米罗在国内已经参加了三次展会，分别是在深圳、北京和上海。之前还参加了意大利米兰展和德国科隆展，都获得了广泛的好评。虽然目前在国内还没有实体店，但据说第一家线下体验店将位于上海著名的楼盘【静安府】东区，那里会有实体样板房的展出。过几天，小编计划亲自去上海看看这个备受期待的家具品牌。希望大家也能喜欢！

上海滩大宁城二手房价格大家好，我们是一对95后的小夫妻，目前还没有孩子。预算在1000到1200万之间，想要在中环内找一套2010年以后的新房或者次新房。通勤希望在陆家嘴和前滩之间，时间最好是一个小时以内。户型方面，我们更倾向于小3房或者大2房，同时希望小区周边有不错的学校资源。大宁板块的初步探索最近我们看了静安天悦，对大宁板块产生了兴趣。这里的配套设施比较齐全，绿化也不错，次新盘的选择也很多。不过，交通方面有点欠缺，可能是个问题。另外，整个上海的发展趋势是向南，北面离我们的生活半径有点远，所以这个板块对我们来说主要是随缘看看。具体楼盘点评上海滩ⷥ䧥ŸŽ 这个小区非常新，维护得也很好。我们看了一套房东急出的二楼房子，客厅的落地窗非常敞亮，但户型改造得有点奇怪，玄关走廊的采光也不太好。静安府静安府给我们的感觉是一个非常年轻化的社区，从设计到户型都很现代。不过，位置在中环外有点尴尬，90平以上的套内面积还可以接受，但层高有点低。而且小区部分房子刚满5年，部分即将满5年，我们预判未来价格会下跌，房源也会增多，市场也验证了我们的判断。大宁瑞士花园这个小区的位置比前两个要好，离板块中心更近，但价格也更高。3房标准的飞机户型不错，而且是幼儿园和小学双学区。虽然幼儿园学区的重要性我们不太确定，但符合要求的房子都超出了我们的预算。其他选择金茂府是大宁的标杆小区，但超出了我们的预算；象屿紧贴高架，不太适合居住；慧芝湖维护得不错，但小区太大，更适合学区用户。总结最后，我们觉得静安府还在考虑范围内。虽然有些地方需要改进，但整体上还是比较符合我们的需求的。希望大家也能找到心仪的房子！

上海五大坑爹区域，买房需谨慎！ 𐟏⠧œŸ如真如这个区域，大家应该都不陌生。它曾与徐家汇、五角场、花木并称为四大副中心，前景一度被看好，仿佛东京新宿的翻版。然而，如今只有徐家汇真正崛起，五角场还算过得去，最惨的就是真如了。真如的尴尬局面，有人说是因为李嘉诚拿了最好的地却捂着不开发，办公用地竟然被改成了酒店式公寓，套现后走人。结果，浦西第一高楼的名头都被抢走了。当然，李嘉诚也有他的苦衷，比如当地的水产市场迟迟不动迁，怎么搞高大上的商业和办公？结果一拖再拖，赶超徐家汇的希望彻底破灭。真如只好自降身价，打造一个科创基地，号称海纳小镇。从上海副中心变成小镇，光从字面上就能感受到真如的失落。记得前年，我的一个朋友在中海臻如府买了一套房子，单价9.6万，总价上千万，但这里竟然涨不过浦东唐镇甚至周浦。堂堂大哥级别的区域，竟然落到如此下场，真是让人唏嘘不已。 𐟌† 阳城、永和大宁是当之无愧的热点区域，一个金茂府就把整个大宁提上了不止一个高度。就连次级新房静安府，如今的价格都高达14万一平。然而，在大宁的隔壁，阳城、永和的价格却只有静安府的一半。永和的标杆小区永和家园，成交单价在8-9万左右，阳城的标杆小区阳城贵都成交价在9万多每平。这两个地方在上海中环来说，实属不应该啊。这里既有地铁，又有大融城，还在静安区，但价格却一直处于低位，甚至连隔壁的宝山大华都快赶上这里的房价了，可见这里有多落魄。其实，阳城、永和的房价能这么低，主要是因为老旧小区扎堆，城市界面差，产业薄弱。而像这样的区域，上海真的还有很多很多。 𐟏 彭浦新村同样的，还有彭浦新村，靠近中环，有1号线地铁。但它的问题还是太老了，整个社区居民群体老龄化特别严重，也没什么空地来做规划和产业。整个片区的潜力很一般，区域自住可以，但保值升值就不大行了。除了文物，房子越老越不好卖，这是一个不争的事实。而那些没有电梯，缺少车位，人车不分流，户型奇差的老破小，也终将在时代的洪流中，被慢慢抛弃。所以类似于彭浦新村这样的区域，就是涨的少，跌的多。行情好的时候喝点汤，行情不好的时候要割肉。

大宁路街道的边界到底在哪里？𐟤” 大家常说的大宁，其实包含两个意思。一个是模糊的大宁板块，没有官方定义，每个人说法不一；另一个是明确的行政区划——大宁路街道。今天我们来聊聊大宁路街道的边界。大宁路街道的东边邻居是虹口凉城新村街道，以北宝兴路为界。这条南北走向的河道俞泾浦属于虹口。北宝兴路以西的绿地海珀星晖和百联莘荟购物中心都属于大宁路街道。南边则是共和新路街道，以延长路和老沪太路为界。南北高架东侧比较容易区分，比如延长路以北的上海大学和峥宸苑属于大宁路街道，而延长路以南的嘉利明珠城和锦颢佳园则属于共和新路街道。南北高架西边稍微复杂一些，沿着老沪太路和万荣路分隔。新弘国际公寓和延长小区属于大宁路街道，但悠和家园、新理想家园、大宁瑞仕花园和上海滩大宁城则属于共和新路街道。西边是彭浦镇，以万荣路为界。有几个特例，比如大宁公园、大宁音乐广场和刚刚出让的新地块，未来可能是一个大宁的标志性小区，这些都属于彭浦镇。而新梅共和城则幸运地属于大宁路街道。北边则是彭浦新村街道和临汾路街道，边界不是中环，而是北郊铁路南何线和东西走向的河道走马塘。静安府、融创静安映、仁恒静安世纪和象屿大宁悦府虽然离大宁核心商圈较远，但仍然属于正宗的大宁路街道。不在大宁路街道，也可以享受到大宁的各项配套，远离大宁，也可能是真正的大宁路街道。𐟘„ 最后提醒一下，大宁北不是大宁，而是宝山。𐟘‰

850-900万预算，上海买房攻略 𐟚밟š밟š뤸�‹勿扰𐟚밟š밟š늊看了两年多的房子，经历了万人疯抢倒挂楼盘的高峰期，现在有点迷茫。家住大宁板块，工作在陆家嘴，想在上海买房。以下是我的需求和几个备选方案：目前居住在大宁板块，工作在陆家嘴，想要一套小区环境优美、带电梯、中高区、南北通透、车位充足的次新房或一手房。面积在90-110平之间，2房或3房都可以，不需要学区房，因为打算给爸妈住。有几个备选方案： [一R] 等待明年浦开云璟四期开盘，选择78平的高区或107平的低区。 [二R] 考虑周边内环附近的楼盘，如上海滩大宁城（92-93平，但超高层且停车困难）和香溢花城（一期离变电站太近，二期户型一般）。这些楼盘房龄都在10年以上，保值性一般。 [三R] 往外中环区域看看，有静安府西区和仁恒静安世纪等楼盘。但目前中高区的南北通户型均价还在11万以上，超预算了。希望大家能给我一些建议或者其他合适的板块推荐。

静安大宁：六边形战士的魅力与短板在上海的中环线附近，静安的大宁板块简直是神一般的存在。无论是配套设施还是住宅品质，大宁几乎挑不出什么短板。当然，如果你非要找出一个缺点，那就是价格太高了。大宁的挂牌价比同环线的宝山大华高出3.3万元。大宁板块内有地铁1号线贯穿，交通还算方便。商业方面有久光中心和前两年开业的大宁国际，南面有上海十院，西面有大宁公园。教育方面，有公办的一梯队闸北实验小学、二梯队大宁国际小学、风华初级中学，还有九年一贯制的大宁国际学校。虽然大宁板块不在2035中央活动区规划内，但老静安的财力支持让它成为上海的高税收来源之一。这里不仅有科勒、小鹏汽车的总部，还吸引了不少大数据企业入驻，比如微软和亚马逊的AWS云计算业务。不过，小白认为，这些都不是大宁的核心竞争力。真正吸引人的，是广中路以北的城市界面稀缺性，对追求高品质住宅的中产阶层非常友好。当然，这些次新品质盘离地铁站普遍较远，比如象屿大宁悦府的车位比仅为1:0.7，走到汶水路地铁站要1.2公里。而且大宁的各种配套基本都在广中路以南。 2018年后的次新楼盘有静安天悦、静安府（对口九年一贯制，品质仅次于金茂府，但地段是硬伤）、仁恒静安世纪、融创静安映。2010-2018年的次新楼盘有大宁金茂府（标杆小区，干挂石材外立面，科技住宅，三恒系统；双一梯队教育）、海珀星晖、大宁瑞仕花园（没啥缺点，就是真石漆外立面有点脱落，因在广中路以南，出了小区都是老房子）、明园森林叠翠苑（性价比楼盘，配置比宝华慧芝湖再便宜2-4万的单价；目前三四期是金茂物业，管理到位）。早期的楼盘有象屿大宁悦府、慧芝湖花园（3期）、和源祥邸珑庭、上海滩大宁城、悦公馆。2005-2010年的第三代楼盘有宝华现代城（标准地铁双一梯队学区房，40%绿化，物业优质，物业费低，开发商自己也住里面）、慧芝湖花园（1-2期，人车不分流，明星楼盘，园林式设计理念）。大多数小区里，1000-1500万可以买小3房100-140平方米，1500-2000万可以买大3房150平方米，2000万以上就可以看4房了。这轮下跌中，大宁2015年次新普遍抗跌，仅在15%的幅度。如果再挺一挺，价格可能会逼近前滩。到时候你会怎么选呢？𐟤”

𐟏ᨽ𛥥⩣Ž大宅设计𐟎芰Ÿ“地点：上海静安ⷥŽ发华润静安府 𐟏 面积：310平米 𐟒𐩀 价：45万（半包） 𐟒ᨽ𛥥⧔Ÿ活，不是复古风格的堆砌，而是对多元化生活的美好期许。在这套大宅设计中，我们用简单的软装元素，填充出奢华与留白相得益彰的居家氛围。 𐟌Ÿ设计亮点： 1️⃣ 一楼打造厨房餐厅客厅一体化空间，增加居所的通透开阔感。 2️⃣ 二层拆砌墙面，融合卫生间和衣帽间，打造套房主卧，提升居住品质。 3️⃣ 三层作为储物区，打造洗衣房，方便家政工作。 4️⃣ 地下室区域巧妙利用，负一层打造储物空间，负二层则成为健身娱乐区。 𐟎‰这套设计将空间的简单元素组合，给空间恰到好处的点缀韵律。视觉上的疏与密，在纯粹基调上「镶嵌」了属于家的轻奢时光。无论是复古格调还是耀眼琳琅，都不如生活的松弛与舒展来得重要。 𐟒–让家成为你的多面生活松弛前奏，享受纯粹上的轻奢感吧！

上海买房指南：大宁城的那些事儿大宁，上海的热门中产板块，自从上次写了《上海买房攻略：大宁》，已经过去大半年了，今天来聊聊这个板块的最新动态。 𐟑大宁的优势在于它的交通（1号线、中环、南北高架）、商业配套（久光、大宁国际）、绿化（大宁公园）、医疗（第十人民医院、同济口腔）和教育资源（闸实验、大宁国际+风华初中），简直是六边形战士，被中介和买房人称为【北境之王】。 𐟓𗯼ˆ见图4、5）近十年，大宁有两次房价泡沫化，高于全上海的平均估值。 1️⃣第一次是2015年年中。2010-2015年，内环核心区和古北等国际社区的房价停滞不前，而中环区域却突飞猛进。到了2015年年中，大宁的宝华现代城单价已经达到6万/㎡，总价甚至超过了古北黄金城道和东亚公寓这种衡复风貌区的老豪宅。 𐟓𗯼ˆ见图6） 2️⃣第二次是2023年下半年至今。全上海房价大幅回调，但大宁的一些热点小区如静安府和宝华现代城依然成交了惊人的高价。 𐟓𗯼ˆ见图7） ⚠️每个人的居住需求都非常个性化。一个板块的配套看似完善，但未必都用得上。比如有些人用不着公办学区，有的人不需要逛公园。上海的楼市仍然是一个新兴市场，所以大宁板块一直在正常估值和泡沫化之间反复横跳。 𐟏™️在香港这种成熟市场，将军澳、大围这些配套成熟的区域，房价还是比不过市中心破破烂烂的湾仔。只有地段足够核心、租金够高，或者纯粹的富人区、自成一个体系，才能吸引到尖端的购买力。 𐟓𗯼ˆ见图8）非核心地段、配套成熟宜居的中产板块，卖出很高的溢价，就是一件不正常的事情。大宁各小区的成交价也能反映出，大宁的IP溢价并不稳固，只有一些知名的小区能卖出高价。非知名的小区就便宜不少，属于上海平均的估值。 𐟏᤾‹如品质和学区与宝华现代城差不多的新弘国际公寓，开车出行更方便，单价低了3万/㎡，总价便宜200多万。干挂石材的明园4期90㎡，堪称小三房里的战斗机了，三房两卫，最小房间8㎡能睡人，比静安府的三房一卫（2+1户型，小房间难放床）便宜100万，还多了个优质学区。 𐟒ᥦ‚果考虑完自己的真实需求后，确实需要在大宁买房的话，最好避开那些耳熟能详的小区，尽量买冷门楼盘。同样的居住体验，可以节约上百万资金。大宁板块最新的土拍，6.8万/㎡的楼板价0溢价，开发商已经冷静下来，买房人更需要冷静。

静安大宁10年后次新房推荐𐟏ᰟŒ† 𐟌Ÿ 静安大宁板块近年来成为许多购房者的热门选择，尤其是1000至2000万价位的房源。 𐟏렩…套设施完善：学区：风华初中、大宁国际等优质学校商业：久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈交通：1号线地铁、中环及南北高架，出行便捷 𐟏ᠦ졦–𐦈🤺礸𚤸𛯼š 静安府：主力户型为117和137平米，小区环境优美，户型设计受欢迎，别墅采用纯干挂石材，高层为真石漆，但多为18年后的新房，税费较高。大宁金茂府：品质标杆，成交价高达19万，彰显其高端地位。象屿大宁悦府：上海高端产品之一，性价比高，但离高架较近。慧芝湖三期：成交量领先，价格亲民，小区多样，适合1000多万预算的购房者。明园森林都市：低密度小区，环境优美，双学区关注度高，物业服务一般。大宁瑞仕花园：对口小学初中均为一梯队，闸北实验小学和风华初级中学均为静安区知名学校。上海滩大宁城：市区核心位置，提供小面积房源，适合预算有限且希望靠近市区的购房者。 𐟌ˆ 大宁板块房源丰富，适合不同需求的购房者。2000万以内的朋友可以重点考虑，2000万以上的预算还有更多优质选择。

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