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疫情期间地产推广新上映_受疫情影响裁员通知怎么写(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

疫情期间地产推广

量化宽松政策对英国房价的影响 2008年金融危机后，全球主要经济体采取了量化宽松政策（QE），以应对经济下滑和金融市场的动荡。英国作为全球重要的经济体之一，也受到了这一政策的影响。本文将探讨量化宽松政策对英国房价的具体影响。首先，回顾一下历史背景。2008年美国次贷危机爆发后，美国政府启动了四轮量化宽松政策，以刺激经济增长。与此同时，中国也采取了类似的刺激措施，以应对国内经济下滑和美元超发的风险。这些政策导致了全球货币供应量的增加，使得市场上的资金充裕。那么，为什么量化宽松政策会导致房价上涨呢？简单来说，当市场上货币供应增加时，企业和个人会有更多的资金。这些资金往往会流向那些被低估的资产，比如股市和房地产市场。英国的房产市场也不例外，尤其是在脱欧后，市场上的热钱逐渐流入到国际化的房产中，特别是流向那些被低估且流动性好的资产。从长期来看，英国的房产市场表现稳健。1999年到2020年，伦敦的房价整体稳步攀升，尽管受到全球经济危机的影响较小。英镑作为全球最古老的货币之一，交易量排名全球第四，持有量全球第三，这也证明了英国房产的实力。然而，在疫情期间，英国的房产市场也受到了不小的冲击。权威预测显示，2020年第三季度房产销售额将降低60%。尽管如此，市场的房价依然坚挺。许多卖家和开发商选择将物业撤架或延迟开盘时间，以避免疫情期间的市场波动。在全球量化宽松政策下，许多国际资本家看好英镑、房产和利率三重低估的现状，纷纷将目光转向英国的核心地区物业。正如本ⷤ𜯥—克所说，“只要疫情控制得当，经济深跌反弹”，我们有理由相信，在疫情控制后，英国政府的降息政策将逐渐发挥功效，全球经济也将随着疫情的消去而逐渐恢复。综上所述，量化宽松政策对英国房价的影响是显著的。尽管疫情期间市场受到了一定冲击，但长期来看，英国房产市场依然具有较大的吸引力。

加拿大的房产泡沫：即将破裂还是继续膨胀？最近陪小妞在家，闲着没事翻了翻昨天的文章，聊聊加拿大的房地产市场。疫情期间，房价飙涨了60%，搞得很多人像Ly一样，把房子净值都掏空了。今年到期，Mortgage还不上，只能卖房，还不知道能不能还清贷款。Ly说：“每年都说房价要降，结果每年都在涨，但狼真的来了，速度也很快。”接下来几个月，咱们拭目以待，看看会不会像很多人预测的那样，明年春天房价开始下跌。房价飙升的背后 𐟚€ 过去25年里，加拿大的房价涨得最快，比澳大利亚和新西兰还猛，日本反而跌了31个bps。估计中国也不遑多让，二十年前我家小县城的房子还很少见，买房也就几万块，现在几十万上百万都不稀奇。经济对房地产的依赖 𐟏 再看看加拿大的经济，房地产占了41.8%。前几天看新闻说Romspen暂停赎回贷款。Romspen是加拿大最大的私贷公司，一半的贷款都是给开发商的，抵押物是大块土地。但最近有40%的开发商停止供款。感觉整个经济就像个链条，哪块断了，都得玩完。加息和GDP的关系 𐟓ˆ 还有人说加息和GDP增长是正相关的，大概加息多少个bps，GDP就增长多少个bps。虽然具体数字记不清了，回头查查再补上。总之，接下来每年都会有20%的人要续签Mortgage，咱们就静观其变吧。总之，加拿大的房地产市场真是让人捉摸不透。希望大家都能在这场“大赌局”中保住自己的房子和钱包。

商业地产免租期全解析，甲方乙方必看！今天我们来聊聊商业地产中的免租期。无论你是甲方还是乙方，这个话题都不陌生。对于乙方来说，合同中的免租期条款尤为重要；对于甲方，尤其是招商人员，了解装修免租期和经营免租期的区别非常重要。 𐟌Ÿ 装修免租期在物业交付后，承租方通常需要对商铺进行装修改造，并做大量前期准备工作。因此，物业在交付后很长一段时间内，乙方无法实现经营盈利。为了促成合作，甲方往往会给予乙方一定的免租期，以分担这部分成本和风险。 𐟔 注意事项：合同中约定的免租期往往有不确定性。由于各种原因，如项目延迟开业、乙方提前开业等，实际结束日期可能早于或晚于约定截止日。因此，合同中需要进行详尽约定。 𐟌Ÿ 经营免租期新开项目较为常见。由于承租人设备人员等还在磨合阶段，或所在区域还未形成成熟商圈，入住率需培养等原因，甲方为合理分担承租人风险，会根据品牌实际情况给予一定的经营免租期。还有一种情况就是疫情期间免租。 𐟔 经营免租期的时间约定：一般自开业日至某一特定日期。也有分摊的约定，如疫情期间的免租期约定第一年免租3个月，第二年免租2个月，第三年免租1个月等。 𐟌Ÿ 如何确定免租期限？通常会基于对品牌级次以及特殊客户的判断，采取一事一议的方式进行报批，期限可以拉长至1个月甚至是1年及以上。 𐟌Ÿ 免租期免除的是什么？通常装修免租期会免除能耗之外的费用，经营免租期一般会免除租金。具体项目具体分析。 𐟔 特殊情况：合同提前终止：一般来说，免租期是以承租人能完整履行租约租期为前提条件的。如果合同提前终止，违约责任约定，比如补缴免租期内少缴的所有费用等。提前开业：针对装修免租期来说。如果希望承租人尽快开业，可以将未使用的装修免租期自动转为经营免租期。如果不允许提前开业，则可以考虑约定不能转为经营免租期即可。通过这些信息，希望能帮助你在商业地产中更好地理解和运用免租期条款。

2024年失业潮集中爆发，我发现了3个很有意思的现象从2022年到2024年，裁员风暴就像一场肆虐不同的龙卷风，所到之处，大厂小厂无一幸免，今年的裁员一波接着一波，那些被裁掉的员工成了牺牲品，众人这才如梦初醒，满心疑惑的感叹，2024年怎么就莫名其妙地成了失业大爆发的“逆水之年”呢？我从中发现了3个很有意思的现象。 1、2022年开始裁员。2023年毕业的大学生还没有找完工作，2025年毕业的已经开始了，明年会更难。现在不是生育问题了，生存要花很大力气。 2、随着失业率的增加，零工市场爆发。周围好多失业的，有一个银行离职的朋友，给他介绍了一份工作正好岗位需求三个人，他立马又叫了两个失业的朋友一起去面试，都是重点本科学历毕业的，无奈只能做零工生存。 3、疫情期间地产倒了，地产的上下游供应商，供应商的供应商太多了，还有一些相关行业也慢慢被波及。现今不易，祝大伙都能找到工作。

多伦多905区房价飙升后回落趋势分析最近，我给大家总结了一下多伦多905区过去一年多的房地产市场情况。从2021年1月到2022年4月，这段时间里，房价简直是疯狂上涨，超出了很多经济学家的预期。尤其是在疫情期间，房价飙升得这么厉害，确实有点不正常。不过，随着3月大选的临近，政府终于开始出手“打压”房市了。连续加息让买家们开始冷静下来，加上国际形势不稳定，经济环境也变得不太乐观。于是，大家可以看到，这三个大区的房价开始集体回落。我个人认为，房市总体上还会继续回落，直到2023年。期间可能会有一些波动，但总体趋势是向下的。然后，到了2026或者2027年，房价可能会再次达到一个新的高点。所以，如果你正在考虑买房或者投资房产，现在可能不是最佳时机。不过，长期来看，房价还是有上涨空间的。记住，投资房产一定要谨慎，不要被短期的市场波动所影响。

欧洲豪华酒店投资热度不减，未来前景看好最近几年，全球房地产市场经历了一些波折，特别是在疫情期间，交易水平大幅下降了40%。不过，令人惊讶的是，欧洲的豪华酒店投资表现依然强劲，甚至与十年前持平。自2020年3月以来，欧洲已经完成了14个豪华酒店交易，显示出投资者对豪华酒店的兴趣依然不减。根据消费者数据公司Statista的数据，豪华酒店在2019年贡献了欧洲旅游总收入的21%。随着疫苗接种量的增加，被压抑的旅游需求将会进一步反弹，而豪华酒店的复苏速度将比整个酒店行业更快。酒店分析公司HotStats的数据也显示，豪华酒店的客房毛利润增长速度超过了旅游产业内的其他行业。全球酒店投资者预计，豪华酒店将在3-4年内恢复到2019年的水平。仲量联行欧洲、中东和非洲酒店与酒店研究部主管杰西卡ⷩ›…恩斯（Jessica Jahns）表示，豪华酒店持续吸引人的另一个原因是其客人的流动性更高。“即使在疫情期间，富裕的家庭也可以随心所欲地制定旅游计划。”她说，“超级富有们还可以通过使用私人飞机来规避旅行限制和社交距离措施。” JLL预测，未来一段时间内，豪华酒店将成为投资者对抗通胀的选项之一。通货膨胀和地缘政治是影响投资者的重要外部因素，而豪华酒店为投资者提供了一个更加安全的选项。无论财富基础如何，投资者们都比以往更加确信“越豪华的酒店，从投资角度来讲，资产越安全”。随着更多游客愿意为高品质服务付费，欧洲的豪华酒店将会从中受益。旅行的未来，就是为客人提供高品质的服务，而豪华酒店正是满足这一需求的理想选择。

为什么每次都是8～10年？为什么日本失去了30年？为什么疫情期间房地产不崩盘，疫情之后三年，到处都是低价抛售的？看似形式与内容都不同。然而本质上都是同一个原因：债务周期。也就是说：该还钱了。哈哈哈

现在很显然进阶了，邻居小伙伴的工厂开始放假两个月，说是没订单停工。问了一下其他的，徐工暂时没通知，但其他中小厂基本上都有风声说要放寒假（过年期间放俩月）。凛冬已至啊。以前大学梗着看笑话的心态看空房地产，等工作两年之后疫情期间了解之后才明白房地产对于经济的支柱作用，开始担心地产崩盘影响自身。现在寒气真的传递到我身边了，虽然知道路径依赖不可取房地产是个坑，又忍不住地想要回到过去重回土地财政的风光（简单来说就是小资心态，我享受高速发展的便利却不想成为代价） “社会转型期间的阵痛”，说是一句轻飘飘，落在每一个人身上都是一座山啊。农民、大下岗时的职工，彼时彼刻此时的你我啊。

Joshua Tree投资，鱼熊兼得！很多华人在美国投资时，往往会沿用在国内的投资习惯，认为大城市的成熟区域或者人流量大的市中心回报率更高。但事实真的如此吗？以洛杉矶市中心的高级公寓为例，扣除房产税、HOA和各种杂费后，回报率甚至不到3%，疫情期间更是惨不忍睹。由于大家思考路径相同，扎堆投资反而导致资产被炒高，回报率被拉得极低。再拿大家熟知的北上广深为例，由于房价奇高，租售比不到2%，有的甚至不到1%，远远低于租售比的安全线3.5%，是全球最低的租售比之一。那么，哪里是价格洼地？哪里有投资价值并且依然大有潜力？我的答案是Joshua Tree。 Joshua Tree，懂的人极其喜欢并倾情投入，不懂的人则一头雾水满腹疑虑。过去四年，我们投资的物业和土地储备全部大幅升值，且现金流充裕，各方面都超出期望，远远高于预期，回报率最低的一个物业都有将近13%。谁说鱼和熊掌不可兼得？最近的几个新项目受到投资人的热烈追捧，很感动很有成就感，未来五年计划完成至少十五到二十个独特的投资型度假物业，内心真是很激动呢！从2016年至今的短短四年里，Jushua Tree国家公园的旅游人次从140万激增到400万。在视觉化社交平台Instagram上，Jushua Tree的话题量排名第一，网络热度已超过国人熟知的黄石国家公园。我在过去四年见证了Joshua Tree地产市场的高速成长，也通过努力取得了很好的回报。

尔湾房价为何居高不下？全球化视角解析站在全球化的角度，尔湾的房价其实是相当合理的。过去十年，尔湾已经成为华人洛杉矶购房的首选城市，甚至有人调侃它为北京、上海、深圳、广州之后的第五个一线城市，这足以证明尔湾的地位。对于那些对尔湾房价上涨感到复杂甚至犹豫的朋友们，我建议你们用全球化的思维来思考。疫情之前，美国的房价其实是偏低的，尤其是洛杉矶这样的城市，其房价在GDP全球排名第二的情况下，依然低于亚洲的全球一线城市如东京、新加坡、香港、北京、上海和深圳。因此，从全球化的角度来看，疫情之前，洛杉矶包括尔湾的房价在国人眼里是非常便宜的。那些早些年买房的人充分享受了房价大涨的机会。然而，疫情期间，美国的印钞速度加快，导致房价大幅上涨。准确地说，洛杉矶的房价正在缩小与亚洲世界一线城市房价的差距。目前来看，这样的房价是具有合理性的。洛杉矶的贸易经济和高科技产业使其充满前景。2026年世界杯和2028年奥运会将在洛杉矶举办，这将进一步推动洛杉矶的城市形象和基础设施的发展，同时带动旅游经济和房地产市场的繁荣。在洛杉矶，尔湾的房价其实处于中流砥柱的位置。站在全球化的角度，当前洛杉矶和尔湾的房价是合理的。在尔湾买房，不能总想着过去的低价而懊悔，而是要理性思考未来！

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