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上城网站推广优化公司下载_优化推广排名(2024年11月最新版)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

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楼市爆了！房价涨已成定局！最近，一线城市的楼市在政策加持下，纷纷有了起色，北上广深都出台了楼市松绑政策。而其中翘楚要属深圳。 9月29日，深圳再次优化了房地产市场调整措施，包括放宽限购政策、降低首付比例、缩短增值税免税年限等政策，有效降低了购房门槛和成本。 “9月29日”新政出台后，深圳新房市场十分热闹，最近几天，除住宅出现“日光盘”外，连公寓项目开盘也要“摇号”。近日，深圳福田八卦岭片区一处公寓项目开盘。有人说，尽管是公寓项目开盘，但让人想不到的是，现场居然需要公证摇号然后再选房。不止是摇号，深圳又见“日光盘” ，土地市场也很热闹。 10月13日，位于深圳市龙华区的深圳工业上城大学开业，744多批客户“抢”332套房。乐有家研究中心说，经过3个多小时的选房，项目售罄，销售额达到26亿元。此外，深圳西部改善型房地产鸿荣源嘉誉九玺也于13日开盘，主要推广大户型，共160多套，截至当日18:00已售出80%的房屋。可以说是深圳房地产市场新政策实施后，新房数量和成交量达到近期新高。乐友家研究中心监测显示，新房市场热度和客户关注度持续，多个新房首访客户比例持续上升，部分热点项目首访客户比例达到50%。与此同时，许多新房项目开始回收折扣，一般为1-2个折扣点。当然，必须要说的是，除了新房市场，深圳土地市场的人气也有所提高。 10月14日，深圳上市一块居住用地K104-0049地块位于前海合作区招商街，土地面积13657.28平方米，是纯居住用地。另外，深圳今年第三宗宅地顺利转让。深圳地铁集团有限公司以66.65亿元的价格成交了宝安A219-0080宗地，地价为2294.34元/平方米，土地面积超过18万平方米，堪称“巨无霸”地块。所以，无论是新房，还是土地端都出现了不一样的情况，那作为全国楼市的风向标，未来房价是不是要开始上涨了呢？对此，有网友认为房价上涨似乎已成定局！他认为，有不容忽视的原因：首先，有房有家的概念，就像一颗种子，深深扎根于人们的心中，买房已经成为成年人的标准，需求如此强劲，房价怎么能不上涨呢？此外，随着城市化进入后半场，城市化进程的加快，大量人口涌入城市，住房需求激增，供需失衡，房价自然上涨。而城市土地资源有限，特别是在一线城市，地王频繁，土地成本上升，开发商成本上升，房价不上涨怎么能挣钱呢？他说，当下我们投资渠道单一，股市波动大，理财收益低，房地产已经成为许多投资者的首选。另外，他认为宽松的金融政策和相对较低的房地产抵押贷款利率刺激了购房热情。如果有更多的人买房子，房价自然会上涨。而他说到，城市各方面的配套设施完善，教育资源优质，医疗资源集中，地理位置好，土地寸金，房价不涨都不行。房地产市场调控政策不断，但限购、限贷等措施的松绑使市场预期更加强烈，买房成为热点。此外，还有各方面成本，劳动力成本上升，这些成本最终会转嫁到房价上。这是这位网友的观点。个人认为，目前情况下，经济好转，就业和收入提升了，随着居民收入水平和购买力的提高，人们愿意为更好的生活条件支付更高的价格，房价才上涨。你觉得呢？

#有一种美好叫辽宁##新时代六地辽宁杠杠滴##振兴新突破辽宁杠杠滴# 【一线实践】丹东市珍珠街道：按下“加速键” 冲刺四季度四季度是全年经济目标发展的关键决胜时期，珍珠街道围绕“全面振兴新突破三年行动”目标，全力投入到冲刺全年任务、打好收官之战的行动中。推动项目建设，积极拓展有效投资。多部门协同作战，从多角度落实重点项目推进工作专班制度。针对上城梦想三期、帝博湾二期、东齐地块旧城区改造等重点项目，街道提供了“专人负责、提前介入、事中指导、事后跟踪”的精准服务，促使项目早日落地、开工。同时，着力解决项目规划调整、动迁等要素制约问题，及时疏通项目建设中的阻点、堵点和难点。全力推动绿丹江苑南区、北区项目建设，保障方齐房地产新建办公楼项目、宏达热电振安区热网工程改造项目、永浴洗浴升龙海汇会所项目顺利推进，还积极推动珍珠医院院区改建及设备更新项目立项，让项目建设“落地有声”。发挥自身优势，紧盯重点行业和领域的招商机遇。结合辖区城区规划布局规范、临街门市多、人口密集的特点，不断拓宽引资渠道，抓住金保类企业入驻机遇，加大对商贸企业、建筑企业、外贸进出口企业的引进力度。街道动态整合闲置门市房、写字间等资源信息，为意向企业打造入驻硬件条件，积极推进丹东永浴汇洗浴服务有限公司入驻，并协调相关部门保障项目顺利落地。通过优化营商软环境、提升招引硬实力，加强企业对接和服务质量，摸排小微企业融资需求、对接金融企业，帮助4家房地产企业办理融资，以良好的政府形象吸引优质企业投资，为经济发展注入新动力。深耕“根系工程”，扎实推进“党建引领基层治理提升年”工作任务。聚焦民生保障、城市精细化管理、群腐专项整治等工作，解决群众的“急难愁盼”问题。通过“一单制”平台接单、开展“网格便民早市、夜市”共建共促活动，深入群众发现并解决问题。坚持民生导向，加强燃气安全隐患排查和供暖保障工作。围绕群众身边不正之风和腐败问题专项整治工作，推进全面从严治党。推进书香府第小区专项整治试点小区建设，目前物业管理委员会人选已确定，预计11月下旬成立。同时，常态化推进文明城市创建工作，扛起主体责任，从城市精细化管理、市容市貌整治、老旧小区基础设施建设、入户宣传等多方面发力，推进创城工作再上新台阶。（作者单位：丹东市融媒体中心）

700亿！娃哈哈终于爆了！ 700亿，是娃哈哈的“复活”还是“回光返照”？图片来源于网络 2024年，娃哈哈给自己立下了一个雄心勃勃的目标：营收突破700亿，这个数字，对于巅峰时期年营收曾高达783亿的娃哈哈来说，或许只是重回巅峰的起点，但对于近年来深陷泥潭，营收一路下滑的娃哈哈来说，却像是一剂强心剂，激起千层浪 700亿，是娃哈哈的“复活”宣言，还是“回光返照”的虚妄？要解答这个问题，我们需要回到娃哈哈的发展历程中，去探寻这家曾经的“国民饮料帝国”是如何一步步走到今天的从“国民饮料”到“时代的眼泪”：娃哈哈的兴衰故事要从1987年说起，那一年，宗庆后带着两名退休教师，以区区14万元借款，创办了娃哈哈的前身——杭州市上城区校办企业经销部，他们从代销汽水、冰棍和文具起家，凭借敏锐的市场嗅觉和灵活的经营策略，在夹缝中求生存图片来源于网络 1989年，娃哈哈开发出儿童营养液，并以“喝了娃哈哈，吃饭就是香”的广告语一炮而红，迅速打开市场，此后，娃哈哈不断推出新品，AD钙奶、纯净水、营养快线……每一个产品都精准地抓住了当时的市场需求，成为一代人的集体记忆鼎盛时期的娃哈哈，产品种类超过300种，销售网络遍布全国，年营收突破783亿，连续11年蝉联中国饮料行业榜首，成为名副其实的“国民饮料帝国”，宗庆后也因此被称为“饮料大王”，成为一代传奇企业家盛极必衰，进入21世纪后，随着市场环境的变化和竞争的加剧，娃哈哈的增长开始放缓，曾经的“爆款”产品逐渐失去吸引力，新产品研发乏力，市场份额不断被蚕食，娃哈哈，似乎正在变成“时代的眼泪” 产品老化、市场竞争加剧、内部管理僵化：娃哈哈的三座大山图片来源于网络是什么原因导致了娃哈哈的衰落？我们可以从外部环境和内部因素两个方面来分析外部环境方面，娃哈哈面临着前所未有的挑战：消费升级：随着生活水平的提高，消费者对饮料的需求不再仅仅是解渴，更追求健康、时尚和个性化，而娃哈哈的产品大多定位于大众市场，在口味、包装和品牌形象上缺乏创新，难以满足新一代消费者的需求市场竞争加剧：饮料市场早已是一片红海，农夫山泉、元气森林、喜茶等新兴品牌的崛起，对娃哈哈的市场份额造成了巨大冲击，这些新玩家凭借着精准的市场定位、创新的产品理念和灵活的营销策略，迅速俘获了年轻消费者的芳心图片来源于网络电商冲击：随着电商的快速发展，线上消费成为主流趋势，而娃哈哈的销售渠道主要集中在线下，对线上市场的反应较为迟钝，错失了发展良机内部因素方面，娃哈哈也暴露出一些问题：产品创新乏力：长期以来，娃哈哈的产品研发缺乏创新，过于依赖过去的成功经验，导致产品老化，难以吸引年轻消费者营销方式落后：娃哈哈的营销方式仍然停留在传统的广告轰炸模式，缺乏与年轻消费者互动和沟通，难以建立品牌忠诚度图片来源于网络内部管理僵化：娃哈哈的管理层老化，决策效率低下，缺乏创新活力，企业文化也相对保守，难以吸引和留住优秀人才内忧外患之下，娃哈哈的业绩一路下滑，2013年，娃哈哈的营收达到巅峰的783亿后，便开始走下坡路，2014年，营收下滑至728亿；2015年，进一步下滑至678亿；2016年，跌破500亿大关，仅为456亿，虽然近年来有所回升，但与巅峰时期相比，仍然相去甚远宗馥莉的“刮骨疗伤”：能否带领娃哈哈重回巅峰？ 2018年，宗庆后之女宗馥莉出任娃哈哈集团品牌公关部部长，开始更多地参与公司管理，2022年，宗馥莉正式接任公司董事长，为娃哈哈的发展掀开了新的篇章图片来源于网络这位被称为“饮料公主”的女强人，上任伊始便展现出雷厉风行的改革魄力，她深知，要让娃哈哈重回巅峰，必须进行一场“刮骨疗伤”式的变革宗馥莉的改革主要集中在以下几个方面：产品创新：推出“生气啵啵”气泡水、“乳酸菌发酵饮料”等一系列新品，试图抓住年轻消费者的胃口渠道变革：加大对电商平台的投入，布局新零售，试图打通线上线下销售渠道图片来源于网络品牌年轻化：更新品牌形象，与流量明星合作，在社交媒体上进行营销推广，试图吸引年轻消费者的关注内部管理改革：引入职业经理人，优化管理团队，试图打破原有的“大锅饭”文化，激发员工的积极性和创造力宗馥莉的一系列改革举措，如同投入湖面的石子，激起了阵阵涟漪，有人支持，有人质疑，有人观望支持者认为，宗馥莉的改革方向正确，措施得力，为娃哈哈注入了新的活力，改革初见成效，2024年上半年，娃哈哈的营收同比增长30%，接近500亿图片来源于网络质疑者则认为，宗馥莉的改革过于激进，触动了部分老员工的利益，可能会导致人才流失，新产品的市场表现尚未达到预期，还需要时间来检验 700亿的目标，是“雄心”还是“口号”？ 2024年上半年的营收增长，无疑给娃哈哈的改革注入了一剂强心针，但这能否掩盖娃哈哈面临的深层问题？疫情后的消费复苏，为娃哈哈的增长提供了一定的助力，但随着疫情影响的消退，市场竞争将更加激烈，娃哈哈能否保持住上半年的增长势头，还是一个未知数 700亿的目标，是娃哈哈的“雄心”，还是“口号”？娃哈哈能否重回巅峰？图片来源于网络答案，或许只有时间才能给出但有一点是肯定的，那就是，在这个瞬息万变的市场环境下，没有哪家企业可以躺在功劳簿上睡大觉，娃哈哈想要重现昔日辉煌，就必须不断创新，不断改革，不断适应新的市场环境和消费需求而对于我们这些看着娃哈哈长大的消费者来说，我们也期待着，这家曾经的“国民饮料帝国”，能够找回初心，重新赢得消费者的信任和喜爱毕竟，对于很多人来说，娃哈哈不仅仅是一瓶饮料，更是一份青春的记忆，一份童年的味道。#因为A股第一次不想放假# #小刺猬成长记# #楼市限购大松绑会让房价回涨吗# #峭壁小镇# #玻璃钢市政管道# #电站检测#

#知名电竞公司超4亿资金被冻# 官方报告：广州近万企业遭“远洋捕捞” 一企业遭河南警方冻结账户业务瘫痪本文综合界面新闻、经济观察报、澎湃新闻、新华社等近期，被法律界称为“远洋捕捞”式办案的异地趋利性执法现象受到关注。为何会出现趋利性执法的“远洋捕捞”式办案？该如何破解？ 1 官方报告：广州市近万家企业遭“远洋捕捞” 一企业被迫撤回上市申请业务瘫痪所谓“远洋捕捞”，是指出于利益驱动，部分地区的公安机关违法违规异地抓捕、查封、冻结、甚至划转外地民营企业财产和个人财产的做法。其实质，是以执法办案为名，行攫取经济利益、罚没财物之实。近年来，随着各地方财政状况的恶化，这些逐利执法案例呈高速增长之势，民企防不胜防。这较大地影响了民营企业的安全感和发展信心。今年8月13日，多个社交平台流传几段录音显示，河北唐山一公司因涉嫌网络传销，被山东菏泽成武县市场监管局拟罚没2558万元，疑似该局工作人员张某与涉案企业就罚没金额“谈判”时，要求企业认罚不能低于2100万元，并称“扶持一个企业我没本事，干垮一个企业太简单了”，“抓住一点小问题一放大，这个企业就要完了”。事件曝光后，录音材料中涉事的成武县市场监管局人员张某，已被调离岗位接受调查，事件其他情况还在调查中。近日，广东省官方的调查报告称，广州、深圳、东莞等珠三角地市已成为异地执法的高发地。据经济观察报报道，2024年10月以来，广东省出版集团主管的广东省省情调查研究中心撰写的一篇“广东省情内参”在公众间流传。该报告称：广东省的“互联网业态公司遭受异地逐利性执法，生存难以为继”，“近年来，随着移动互联网、大数据、人工智能的不断发展，我省（即广东，记者注）新经济、新业态涌现，大量民营企业在移动支付、移动购物、数字健康等领域先行先试，逐渐成为全国该行业的领军企业。然而，这些企业也因为发展过程中出现的一些纠纷问题遭遇异地逐利性执法。据了解，近年来，广州、深圳、东莞等珠三角地市已成为异地执法的高发地。以广州市为例，自2023年以来，朴朴、壹健康、九浚等近万家企业遭遇异地执法，这些企业绝大部分是民营企业，而且大部分案件存在较明显的逐利性执法动机。” 上述报告提到，广东壹健康集团本属广东的“专精特新”企业，其在2022年就实现了24.23亿元收入，2023年6月底提交申请赴港上市。同年10月，河南省焦作、商丘两市公安局以该集团企业涉嫌诈骗为由，出动1600多名警力到广州，对壹健康集团旗下公司进行“远洋捕捞”。原本公司涉案总金额只有60多万元，而河南焦作、商丘的办案人员先后冻结该集团子公司相关账户64个。此举导致壹健康集团被迫撤回赴港上市的申请，并因资金问题，导致工厂停工、生产停摆、经营难以为继、员工工资难以发放，集团业务陷于瘫痪，至今未能恢复正常的生产和运营。 2 地方反击：杭州一派出所发警示：外地公安不得非法进入企业办案针对近年来高速增长的逐利执法案件，国家相继出台“公安机关异地办案协作的六个严禁”、“公安机关禁止逐利执法七项规定”等文件，以图制止这类行为。今年以来，山东、河南、宁夏等多地开展了涉企行政执法专项监督。其中安徽省公开向社会征集涉企行政执法突出问题线索，包括对涉企违规执法、趋利性执法等方面。有些地方的公安机关也在主动应对恶性逐利执法案件，积极保护当地企业家。资料图据界面新闻报道，此前，杭州九堡派出所发出警示：外地公安机关不得非法进入企业办案！《警示》引用《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百四十六条：公安机关在异地执行传唤、拘传、拘留、逮捕，开展勘验、检查、搜查、查封、扣押、冻结、讯问等侦查活动，应当向当地公安机关提出办案协作请求，并在当地公安机关协助下进行，或者委托当地公安机关代为执行。《警示》告诉本地企业：“如发现杭州市以外的公安机关，在没有九堡派出所或上城区公安分局民警陪同下，非法入企办案的，请立即：110报警+录像取证”。 3 全国人大代表建言根治异地逐利执法：案件交原籍管辖、罚没款上缴中央财政如何遏制对民企“远洋捕捞” ? 10月28日，全国人大代表、北京浩天律师事务所合伙人朱征夫对记者表示，要遏制乃至根治“异地逐利执法”或者说“远洋捕捞”的做法，保护好民营企业和民营企业家，必须在法律上斩断“逐利执法”的利益链条。朱征夫表示，可以采用两个办法，或者说分为“两步走”：第一，在目前条件下，可以通过指定管辖的方式将案件交回原地管辖，即将涉及异地执法的案件移送至企业所在地或被告企业家经常居住地的人民检察院、人民法院进行管辖。对于异地逐利性执法案件，其中一个最严重的问题就是当地法院、检察院和公安机关相互配合，形成了一个利益共同体，导致冤假错案的发生。不仅侦查、检察和审判机关之间的监督制约功能失灵，刑事诉讼中的控辩双方的地位严重失衡，企业家的人身、财产权不可避免地受到司法掠夺的侵害。所以，应考虑在审查起诉阶段将案件交回原地管辖，由企业所在地或企业家经常居住地人民检察院审查起诉，由相应的人民法院进行审理，使侦查、起诉和审判做到既有分工配合，又有监督制约，以保证法律的正确实施。当然，如果本地企业被本地司法权力逐利执法，案件也可交由外地有管辖权的检察院、法院办理，目的也是为了斩断利益链条。第二步，从长远来看，通过修改法律或者作出立法解释，将刑法第64条规定的“刑事案件的罚没所得一律上交国库”中的“国库”明确规定或解释为“中央国库”，即将刑事案件罚没所得统一上缴中央财政。目前，办案机关办案里的罚没收入是上交到地方财政，之后地方财政根据各个单位办案的贡献或当地惯例，分别以财政支出的形式返还。所以，某些地方为增加财政收入，直接向办案机关下达罚没收入指标，同时将罚没收入与预算经费挂钩，办案机关的一部分罚没收入，事实上具有了“奖励”的性质。办案机关从而会选择经济利益更大的案件查办，从而催生选择性执法和逐利性执法，尤其是异地逐利性执法。当涉及民营企业特别是有一定实力的民营企业家时，就出现“非罪却定罪”“此罪当彼罪”“轻罪也重罚”等枉法行为，冤错案件屡禁不绝。此前，也有全国人大代表向官方建言破解地方“逐利型执法”，并获得积极反馈。图片来源：澎湃新闻今年4月，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波在十四届全国人大二次会议期间提出，严格规范跨区域执法司法的审批流程，罚没款应归中央财政，从根本上破解地方政法机关逐利型执法司法，更好保护民营企业家的合法权益。对此，最高人民法院向其发出感谢信，称其建议具有指导性、针对性，对做好人民法院工作具有重要意义，最高人民法院高度重视，并进行了专题研究，将在今后的工作中认真研究、积极改进。 4 中央密集发声，为民企“撑腰”：点名要防范“趋利性执法” 防范趋利性执法近期被密集提及。 9月26日召开的中央政治局会议指出，要帮助企业渡过难关，进一步规范涉企执法、监管行为。这为规范涉企执法行为、维护企业合法权益，解决逐利执法、选择执法、过度执法等提供了重要遵循，也将进一步优化法治化营商环境，使民营企业和企业家可以放心干事、安心发展。发布会现场 10月8日，在国新办的会议上，国家发展改革委主任郑栅洁在会上表示，将进一步规范行政执法单位涉企行政执法行为，更多采取包容审慎监管和柔性执法方式。特别是要规范异地行政执法行为，建立健全异地行政执法协助制度，防范选择性执法、趋利性执法。强化行政执法监督，对乱收费乱罚款乱摊派行为坚决纠正、严肃追责。 10月9日，最高人民检察院召开党组会，传达学习9月26日中共中央政治局会议精神。最高检党组书记、检察长应勇在主持会议时强调，检察机关要始终保持检察政策、措施、工作与宏观政策取向相一致，扎实有效推进“检察护企”“检护民生”专项行动，充分履行检察职能，严格依法办案、公正司法，切实防止和监督纠正趋利性执法司法、违法查封扣押冻结企业财产等问题，促进规范涉企执法司法行为。 5天后，司法部也在新闻发布会上发声，将向社会公布一批监督案例，指导各级司法行政机关加强涉企执法监督。

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深圳优化楼市新政后当地一商品房项目所推房源一日售罄。深圳9月29日优化楼市新政后，当地商品房市场出现“日光盘”。位于龙华的深业上城学府今日开盘，该项目本次推售332套房源，而登记客户最终入围数量为744批，登记比1：2.24。据了解，该项目销售均价7.6万元/平方米，于今日下午3点开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。#中国房地产# #动态连更挑战# #热点引擎计划#

【深圳优化楼市新政后当地一商品房项目所推房源当日售罄】财联社10月13日电，深圳9月29日优化楼市新政后，当地商品房市场出现“日光盘”。位于龙华的深业上城学府今日开盘，该项目本次推售332套房源，而登记客户最终入围数量为744批，登记比1：2.24。据了解，该项目销售均价7.6万元/平方米，于今日下午3点开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。（财联社记者王海春）

#深圳日光盘332套房3个半小时售罄#【332套房3个半小时售罄优化楼市政策后，深圳出现“日光盘 ”】财联社10月14日讯（记者王海春）深圳9月29日出台楼市新政后，当地新房市场出现一个“日光盘”。位于龙华的深业上城学府10月13日开盘，该项目本次推售332套房源，而登记客户最终入围数量为744批，登记比1：2.24。记者在采访中了解到，该项目销售均价7.6万元/平方米，于当日下午3点开盘，经3个半小时售罄，本批房源销售总金额约26亿元。据深圳市房地产业协会10月13日晚间披露的信息，今年深圳登记比超1：1的项目仅有7个，但开盘当天“日光”的，此前仅有海德园项目；龙华深业上城学府是今年深圳的第二个“日光盘”。

9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出调整。据红星新闻，记者以购房者的身份咨询了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新房，也有的楼盘仍然“人不多”。有销售人员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨四点。北京：10月1日至3日中午新房带看量同比增加92.5% 9月30日，北京市住房城乡建设委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。据央视新闻，虽然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，工作人员就已经开始工作了。销售主管告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个项目销售了2亿元。北京某售楼处销售主管费腾：9月30日晚上10点多出完政策以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近我们之前一个月的成交水平。到上午11点左右，记者看到，来看房的客户明显多了起来。北京市民：因为有置换需求，这个政策可能会对房市有一定的刺激作用，也是我现在准备出手购房的原因之一。记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售人员，但从中午开始，来看房的客户就络绎不绝，以至于必须排队等着让人带看。除了来看房的人多了，客户洽谈的时间也比以前长了许多。一对夫妻和销售人员一聊，就是一个下午，光样板间就反复看了多次。一天下来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，最后一位客户，才离开了楼盘。不只是这个项目，据住房城乡建设部统计，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍。上海：有公司放假改轮岗原先犹豫的客户当场签约 9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。据澎湃新闻，上海多位接受采访的房地产经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的上升。位于徐汇田林商圈的一门店经理表示，“一些原先犹豫不决的客户变得非常果断。29号当天，有个客户原先还犹犹豫豫，定金还要少付的，谈判当场政策出来了，客户立马什么条件都不谈了，当场签约。” 同时，据上述门店经理介绍，原先该公司宣布十一假期1日、2日全员休假，但9月29日新政出台后，为抢占市场，公司宣布临时调整为分批次轮岗休息。据了解，上海链家在国庆假期安排了4天休假时间，不过，从走访来看，各家门店均留有值班的人员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名员工。有门店经纪人表示，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后联系我们的经纪人，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房东出来，谈判签约，决策时间非常快。” “其实从9月24日起，就明显感觉到市场较上半月有明显的变化，我们商圈陆陆续续开单的开始多起来了。”前述门店经理介绍。同策研究院研究总监宋红卫表示，购房政策调整对上海是一个重大利好。政策调整之后，对整个上海楼市的支撑力度较大，成交量带动价格企稳，楼市实现止跌，预计新政对楼市热度将持续两个月左右。广州：多个热门楼盘人气旺盛有销售“嗓子都讲冒烟” 广州是本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市。 9月29日晚间，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购政策，画上句号。据羊城晚报，9月30日当天，广州多个热门楼盘人气旺盛。荔湾区的新世界ⷥ䩩楤𘀧›˜，现场洽谈区基本坐满了看楼者。相关负责人介绍，多数到访者前来了解政策和楼盘促销情况：“有些是首次出来看房的新客户，有些则是此前处于观望状态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科理想花地因推出了“特批一口价单位”等促销，当天到访客户超过150批，较平时来访量增幅达200%。相关负责人介绍，截至记者交稿时，成交了15套。另据广州日报，今年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新房节认购截至下午六点已突破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则表示首日成交2亿元。滨江豪宅项目龙湖广州ⷥ𞡦𙖥⃩斦—妈交2000万元。据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售人员表示，现在有政策支持，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。” 据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听介绍、在洽谈区交流信息、在样板间参观，工作人员还不时接听电话、回复消息，售楼处外车辆不断驶入，楼盘安排了工作人员专门帮忙看房者寻找停车位、指引交通、接送看样板间。有来自广西的购房者在仔细询问楼盘的交通、户型、配套等核心信息，销售经理周晓丹称，相比之前，“每天看房的人比之前翻倍，这几天日均来访量超过70台客，每天接待人数太多，嗓子都讲到冒烟了。” 深圳：有销售忙到凌晨四点整个假期走势仍不太明朗 9月29日晚间，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起执行。《通知》明确，深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍继续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，原来则需要3年社保，买房的门槛大幅度降低。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确已经不需要1年社保的要求。据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花园楼盘销售人员表示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天都比较忙，甚至有一天忙到了凌晨四点。 “我们又加推了100多套房源，因为现在一天能卖四五十套。”该工作人员说。据21世纪经济报道，一位深圳中型房企总部的人士能表示，“新政出来后，1日、2日我们整个深圳都卖了50多套，我还觉得挺乐观的。但是这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，所以整个假期的走势现在就不太好说了。要有一段时间的数据才可以判断行情。”据深圳中原研究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

新政后深圳新房市场火了❓没那么简单❗️最近有没有被深圳楼市的消息刷屏？10月13日，深圳龙华的深业上城学府开盘，超744批客户抢332套房，仅仅3个多小时就全部售罄，销售额高达26亿元！龙华深业上城学府与西部鸿荣源珈誉玖玺两大楼盘相继开盘热销，是新政后的小阳春，还是另有隐情？新政确实给深圳楼市带来了一定的刺激作用。限购政策的优化调整、商品住房和商务公寓交易政策的放宽，以及个人住房贷款政策的优化，都使得购房者的门槛降低，购房意愿增强。特别是在国庆后的第一个周末，不少购房者都选择在这个时间点出手，希望能在新政的“红利期”内买到心仪的房子。但新政并不是深圳楼市热销的唯一原因。从更深层次来看，深圳作为一线城市，经济活力和人口吸引力依然强劲。城市化进程和人口流入持续推动住房需求增长，特别是在龙华、宝安等热门区域，购房需求尤为旺盛。这两个楼盘热销尚不能代表深圳楼市全面回暖。深业上城学府和鸿荣源珈誉玖玺等热销楼盘具备地理位置优越、品质高、户型合理等共同特点，这些优势使得它们在市场中更具竞争力，吸引了大量购房者关注。新政给市场带来了一定的刺激作用，但楼市的发展受到供需关系、政策走向以及市场风险等多种因素影响，我们要理性判断，做出更加明智的决策。#热点周际赛# #财经最前线# #中国房地产#

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