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龙湖光谷城推广新上映_龙湖(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

龙湖光谷城推广

武汉光谷买房：宝业璞园值不值得入手？在光谷中心城买房，提到宝业璞园，那可是无人不知无人不晓！听说十月份宝业璞园卖了将近百套房子，这到底是不是真的？值不值得买？咱们一起来聊聊吧！光谷中心城的圈子 𐟌€ 一说到光谷中心城，很多人可能会觉得这里就是个“韭菜地”，远不辣鸡，三环外，还花个两三万的价格买它，脑袋肯定长包了！但你们看看，元庐这次团建写的小作文，那叫一个精彩！看看什么叫高认知，高素质！所以光谷中心城的圈子不差。价格竞争 𐟒𐊊光谷中心城南区神仙打架，万合的价格直接干到一万五六，包括北区万合竞界、龙湖光谷城一万五六的价格，确实也给了宝业璞园一些压力。这次不管是小面积还是大面积的，价格都做了相应的调整。位置和配套 𐟏 宝业璞园的位置还比较不错，位于光谷六路和光谷七路之间，距离11号线豹澥站直线距离200米，门口就是公园小学中学。短板就是太靠东边了，在项目东侧有变电站、药厂，可能会对我们身体产生危害。小区品质 𐟏ž️ 小区自身的品质做得相当不错，目前开发的是实体样板间，不像有的项目，挂羊头卖狗肉，样板间距离项目一公里都不止。已上的图片呢只是一部分，大家可以参考下。小区做的全人车分流，地下停车场还带有星空顶，外立面采用的类公建化，一看就很高级。当然，我最喜欢的还是它的风雨连廊和一楼的架空层。周边二手房 𐟏ኊ当然旁边会有很多二手房，比如南山府、188国际社区、中建光谷之星。如果图性价比高，可以考虑下。但是老的产品，竞争力确实不太行。期房的顾虑 𐟏 宝业毕竟是期房，虽然实力强，但是大家都害怕交付出问题。毕竟在武汉十个新盘交付十个都维权！仁者见仁，智者见智。现在的宝业我觉得价格还是很有性价比的。总的来说，宝业璞园在光谷中心城的竞争中还是有一定的优势的。

昔日神盘遇学区利好，业主急售低价房源！位于高新大道与光谷三路交汇处的广电光谷家，曾是光谷东的知名“神盘”之一，因其优越的地理位置而备受瞩目。这个楼盘是广电集团的配套项目，最初仅面向内部员工出售，普通购房者想要抢到一套房子并不容易。最近，这个楼盘迎来了一个重大利好！5月20日，武汉公布了2024年最新的学校划片范围，新增了四个小区对口华中师范大学武汉新城实验小学（光谷37小）。这四个小区分别是：绿地光谷中心城、龙湖光谷城、中粮光谷祥云和长江广电光谷家。这个消息一出，几个小区的关注度瞬间飙升，其中绿地光谷中心城更是成为光谷东成交活跃度最高的小区。不过，学区情况并非一成不变，它会随着生源情况和新学校的建设而逐年调整。但有一点是确定的，那就是就近入学。未来，待41小建成后，附近的小区很可能会划入41小的范围。不过，由于广电光谷家和中粮光谷祥云距离37小非常近，因此其学区是最稳定的。在学区利好的刺激下，有些业主产生了惜卖情绪，但也有业主急于出售房产。近日，一位业主在后台联系我，表示愿意低价转让广电光谷家的一套优质房源。在与这位业主的交流中我了解到，他之所以愿意低价转让，主要是因为经济上遇到了一些困难，需要尽快变现。这套房源目前挂牌价已经是小区最低，而且房子位于黄金位置（总共31层，位于中楼层）。我问这位业主还能不能接受砍价，他考虑片刻后表示可以。

新校长新团队，光谷两所新校备受期待！ 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 华中师范大学武汉新城实验小学和华中师范大学武汉新城实验中学的管理团队终于公布啦！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 𐟌Ÿ 华中师范大学武汉新城实验小学的新校长是郭海宁，她可是大有来头哦！郭海宁原为华中师范一附中的英语高级教师，还是国家二级心理咨询师。她曾担任2021届和2024届高三年级主任，是武昌区英语学科的带头人。 𐟓 根据2024年武汉最新的教育划片，华中师范大学武汉新城实验小学（也就是光谷37小）的服务范围可是相当广阔哦！具体来说，它的服务范围包括光谷三路以东，高新大道以南，光谷五路以西，高新二路以北。 𐟏⠥﹥㥰区（楼盘）有中粮光谷祥云、长江广电光谷家、绿地光谷中心城、龙湖光谷城等。而且，位于关豹高速以北的小区如碧桂园云境、北辰优加、光谷满庭春等也可以选择这所学校入学哦！ 𐟓š 华中师范大学武汉新城实验中学的新校长是杨光华，他可是湖北华宜寄宿学校的副校长，还是武汉市初中数学学科的带头人。他曾获得全国优质课评比一等奖，主持过湖北省教育科学“十二五”规划课题，并多次获得湖北省教学案例一等奖和武汉市论文评比一等奖。 𐟏력Ž中师范大学武汉新城实验中学（也就是光谷六初）是东湖新技术开发区和华中师范大学联合举办的公办初中。学校位于高新三路以南，光谷四路以西，由华师一附中全面管理，部分师资将从华师一附中的教师团队中“优中选优”。 𐟓 根据东湖高新区教育局的最新划片，这所学校的服务范围包括光谷十八小的全部毕业生。而且，光谷十六小、光谷十七小的毕业生也有机会选择这所学校入学哦！不过，具体政策可能会在光谷十五初（项目名）建成开办时进行调整。 𐟌ˆ 新的学期即将开始，新的团队已经就位，让我们一起期待这两所新校的精彩表现吧！𐟌Ÿ

2024武汉光谷学区划片新变化𐟓š 一、光谷学区格局新变化𐟏늊2024年，光谷学校划片迎来了新的变化，新增了几所学校，对口小区也有所调整。以下是详细的变化情况： 1️⃣ 新增华中师范大学武汉新城实验小学（37小），对口小区包括绿地光谷中心城、龙湖光谷城、中粮光谷祥云和长江广电光谷家。 2️⃣ 光谷实验中学南湖校区（光谷五初）新增，对口光谷十一小；光谷实验中学的对口范围小学毕业生也可以选择光谷实验中学南湖校区入学。 3️⃣ 新增华中师范大学新城实验中学（光谷六初），对口光谷十八小。二、重点学校组合𐟔 1️⃣ 华师光谷学校组合：今年最大的悬念之一，华师一的实力不容小觑，这所12年一贯制的公办学校有望成为光谷首个顶级学区。组合包括光谷37小+光谷六初+高中（高中部今年尚未开学）。 2️⃣ 光谷实验中学+光谷六小：去年为旭辉千山凌云（一期、二期），今年改为全小区对口。千山凌云项目品质提升，户型设计也有明显升级，地处光谷三环内关山板块，地段不错。 3️⃣ 华中师范大学新城实验中学（光谷六初）+光谷37小：这个组合中，长江广电光谷家是最大赢家，位于光谷东的位置优越，环线地段好，离地铁近，项目体量大，价格有竞争力。 4️⃣ 华中师范大学新城实验中学（光谷六初）+光谷18小：光谷18小的对口小区新增了鼎正悦府和正荣恒瑞御峯，去掉了绿地光谷中心城、龙湖光谷城和中粮光谷祥云。位于关豹高速以北的小区可以选择华中师范大学武汉新城实验小学入学，包括碧桂园云境、北辰优+、光谷满庭春、龙湖香颂和正荣恒瑞御峯。三、新项目亮点𐟌Ÿ 1️⃣ 光谷鼎正悦府：位于关豹高速以南，紧挨豹子溪公园，生态环境好，周边新项目加速开发中。虽然区域配套相对不够成熟，但项目紧挨着豹子溪公园，生态环境较好。 2️⃣ 长江广电光谷家：位于光谷东的位置优越，环线地段好，离地铁近，项目体量大，价格有竞争力。这些变化将如何影响光谷的学区格局，让我们拭目以待！

𐟏륅‰谷学区大变革！这些小区成赢家𐟎‰ 𐟓㲰24年光谷学区最新划片范围出炉啦！这次学区调整可是有大动作哦～ 𐟎“小学部分变动不少： 1️⃣ 六小现在全小区对口啦！ 2️⃣ 九小不再对口佳源花都，改对口十二小啦！ 3️⃣ 十七小新增了绿地星河汇和元庐哦！ 4️⃣ 十八小则新增了鼎正悦府和恒瑞御峯，去掉了绿地光谷中心城和龙湖光谷城。 5️⃣ 二十六小也有新变化，新增半岛九里和安屿那，减少了联投瑞园和武汉玺院。 6️⃣ 新增了二十八小、二十九小，还有华中师范大学武汉新城实验小学哦！ 𐟓š初中部分同样精彩： 1️⃣ 第壹初级中学新增对口十六小，去掉了八小。 2️⃣ 第二初级中学除了四小的毕业生，八小的毕业生也可以选择一初啦！ 3️⃣ 光谷实验中学南湖校区（光谷五初）对口十一小，还有光谷实验中学的学生也可以选择这里哦！ 4️⃣ 新增了华中师范大学新城实验中学（光谷六初）和第七初级中学。 𐟎‰光谷学区格局大变动，华师光谷学校成为新亮点！这所12年一贯制的公办学校，实力不容小觑，冲击光谷第一梯队毫无悬念。而且，它的组合是37小+光谷六初+高中，是不是超期待呢？ 𐟒ᦃ𓨦稳妥的话，光谷实验中学组合是个不错的选择。预算基本要达到250万甚至更高，可以买个舒适的三房。预算不高的话，也可以看看比较老的二手房哦！ 𐟑颀𐟎“不急着上学的家长们，可以考虑光谷六初+光谷18小，或者光谷六初+光谷37小的组合。这个组合对应的光谷中心城，整体价格要低一点，总价预算在200万左右，可以优先考虑这一组合哦！

新光谷小区分类指南：避坑必看！新光谷小区的分类指南来啦！每个学区组合都是一个板块，直接上干货，不废话！光谷十六小（2𐟌Ÿ）顶豪：驿山高尔夫头牌：中建光谷之星还行：国采光立方避开：桃花源、山水年华（两个孤盘）光谷十七小（2.5𐟌Ÿ）重点考虑：南山府、创新天地还不错：188国际、联投就那样：碧桂园云玺、光谷学府、民发盛特区看价格：香港置地元庐（千万别买贵，不然站岗）品质差：绿地星河绘、朗诗（楼市下行期，品质差只能以价换量）光谷十八小+华中师范大学武汉新城实验中学（3𐟌Ÿ）头牌：新城璞樾门第、光谷城香颂刚需福音：北辰、满庭春、绿地国际理想城口碑不好：奥山府、碧桂园云境 XQ未来有变数：新希望锦粼九里、光谷正荣府、鼎正悦府、正荣恒瑞要谨慎：烽云慧城、光谷航天城华中师范大学武汉新城实验小学+华中师范大学武汉新城实验中学（2.5𐟌Ÿ）头牌：中粮光谷还不错：龙湖光谷城有争议：广电光谷家要谨慎：绿地光谷中心（品质不好出圈啊）光谷二十六小（华中师范大学附属严西湖小学南校区2𐟌Ÿ）二选一：半岛九里、安屿娜光谷二十七小（华中师范大学附属严西湖小学北校区2𐟌Ÿ）头牌：万科花山子悦湾不推荐：联投花山郡（只能看价格突围啊）光谷花城小学（华中科技大学附属花城小学）头牌：绿城凤起乐鸣、中交悦秀不推荐：纽宾凯簏苑（离地铁贼远，刚需不会爱了）还行：亿达云山湖、碧桂园东境武汉新城中心小学（2𐟌Ÿ）还不错：中海光谷东麓光谷二十九小（1𐟌Ÿ）避坑慎入：十里星河希望这份分类指南能帮到你，买房不易，谨慎为上！𐟏

武汉9大区域热门楼盘推荐 1⃣️江岸区：万科云泊江岸、武汉润府、新希望D10、龙湖清能天曜 2⃣️江汉区：江城府、万科公园五号、福星惠誉琛境、绿城湖畔云庐 3⃣️硚口区：城建天樾、华发都荟天地、汉口1872、龙湖揽境 4⃣️汉阳区：电建泷悦长安、国博新城、中海寰宇天下、银浮汉阳首府 5⃣️青山区：大华铂金悦府、联投燕语光年、华侨城红坊、中交澄园 6⃣️武昌区：武汉印、长江中心、建发朗玥、联发悦榕华 7⃣️洪山区：龙湖御湖境、联投誉江南、万科新都会、华侨城欢乐天际 8⃣️光谷区：华润光谷中央公园、万科光谷锦曜、伟星星悦广场、宝业璞园 9⃣️经开区：招商城建未来中心、绿城柳岸春晓、金地兰亭大镜、禹州新希望雍禧兰台

光谷学区房大盘点：哪些小区值得买？在光谷，学区房的选择真是让人眼花缭乱。每个学区都有自己独特的板块，今天我就来给大家详细扒一扒。光谷十六小（2𐟌Ÿ）顶豪区：驿山高尔夫，这里简直是豪宅的聚集地。头牌小区：中建光谷之星，品质和地段都没得说。还行的小区：国采光立方，虽然不是最顶尖，但也还不错。避坑区：桃花源和山水年华，这两个小区有点孤零零的感觉，不太推荐。光谷十七小（2.5𐟌Ÿ）重点考虑：南山府和创新天地，这两个小区潜力很大。还不错：188国际和联投，品质和地段都不错。一般般：碧桂园云玺、光谷学府和民发盛特区，这些小区表现中规中矩。看价格：香港置地元庐，千万别买贵了，不然站岗的可能性很大。品质差：绿地星河绘和朗诗，楼市下行期，品质差只能以价换量。光谷十八小+华中师范大学武汉新城实验中学（3𐟌Ÿ）头牌小区：新城璞樾门第和光谷城香颂，这两个小区绝对是头牌。刚需福音：北辰、满庭春和绿地国际理想城，刚需朋友们可以重点关注。口碑不好：奥山府和碧桂园云境，这些小区口碑一般。 XQ未来有变数：新希望锦粼九里、光谷正荣府、鼎正悦府和正荣恒瑞，这些小区未来变数较大。要谨慎：烽云慧城和光谷航天城，这两个小区需要谨慎考虑。华中师范大学武汉新城实验小学+华中师范大学武汉新城实验中学（2.5𐟌Ÿ）头牌小区：中粮光谷，品质和地段都很不错。还不错：龙湖光谷城，表现中规中矩。有争议：广电光谷家，这个小区有点争议。要谨慎：绿地光谷中心，品质不太好，出圈的可能性大。光谷二十六小（华中师范大学附属严西湖小学南校区2𐟌Ÿ）二选一：半岛九里和安屿娜，这两个小区可以二选一。光谷二十七小（华中师范大学附属严西湖小学北校区2𐟌Ÿ）头牌小区：万科花山子悦湾，品质和地段都很不错。不推荐：联投花山郡，只能看价格突围。光谷花城小学（华中科技大学附属花城小学）头牌小区：绿城凤起乐鸣和中交悦秀，这两个小区表现不错。不推荐：纽宾凯簏苑，离地铁太远，刚需朋友们不会喜欢。还行的小区：亿达云山湖和碧桂园东境，表现中规中矩。武汉新城中心小学（2𐟌Ÿ）还不错：中海光谷东麓，表现中规中矩。光谷二十九小（1𐟌Ÿ）避坑慎入：十里星河，这个小区需要谨慎考虑。希望这些信息能帮到大家选到心仪的房子！

买房进度大揭秘𐟏 从去年开始，我就在计划买房了。今年1月和6月，我分别发了个帖子，跟大家分享一下我的买房进度吧。到现在，我已经看了四个区域，虽然有些细节不方便说，但主要结果还是可以分享一下的～光谷东：备选区域首先，光谷东是我最早看的区域。我主要看了中粮光谷祥云和南山府。中粮光谷祥云最后没选，主要是因为户型一般，配套也不太行，小区业主还控价（那时候学区还没出来），学区定了以后，控价更严重了，虽然在预算内，但还是决定pass。南山府也没选，主要是地铁有点远，预算内也没通过。关谷东：重新审视前段时间，我又重新去看了一下关谷东，主要看了龙湖光谷城的A区。精装质量还可以，但小区分块，体量有点小，下楼走两步就没活动空间了。主要看的是110-120平的户型，报价性价比不高，最后还是pass了。光谷大道金融港片区：二手房的选择第二轮是在光谷大道金融港片区，我集中看了一些二手房。房龄都有点老，小区维护一般，人车不分流等问题都让我决定pass。白沙洲：通勤问题再看到白沙洲，我主要看了龙湖天璞124、保利新武昌K4（100-123平）、东原启城二期125、万科城市之光和万科观澜道。最后新武昌123平和东原125平进了决赛圈。但是！朋友们！白沙洲到光谷上班，每天通勤至少1个小时，真的是晴天霹雳！之前一直查通勤时间都是40分钟内，直到那边的朋友分享了真实通勤时间，单程1个小时常规通勤，还是有点吓人！暂时pass了决赛圈。关山：新的备选现在又看回了关山，重点看了保利花园和新世界。保利花园看了几户就pass了，现在是新世界成了第一备选。房价波动：冷静思考最近看房的朋友们应该也都知道，有些业主开始涨价了。但有没有想过，上面疯狂出政策是为了激励买，而不是为了激励卖！加上大经济目前来说并没有完全夯实增长，真正落地到能看到经济向好不是几天，甚至不是几个月，长远看可能是最少1-3年的事情。能想通，想卖房就早点出手，不着急就慢慢买也行。总之想卖但又急吼吼的涨价并不利于房子卖出。总结最后就是具体买哪儿还没定，光谷这边的可选真的很有限，再等等吧。祝大家买房顺利，发大财！𐟤—

𐟏⥅‰谷中心城烂尾楼现状𐟘” 𐟘𑨵𐨿›光谷中心城，眼前景象令人大吃一惊！这里到处都是烂尾的商业办公楼，黄色和蓝色圈圈标出的地方，都是未完工或停滞不前的项目。𐟘” 𐟘ž从光谷地下空间到碧桂园云玺公寓，再到TCL、美桥富力广场，甚至世界城创世界，一堆堆项目如同半拉子工程，让人看了心疼。𐟒” 𐟤쨧„划得再好，如果执行不力，也只是纸上谈兵。光谷绿地中心、龙湖天街，这些地方原本应是繁华的商业中心，如今却命运多舛，让人不禁对光谷中心城的商业商务发展感到失望。𐟘ž 𐟙真心希望这些烂尾楼能早日完工，让光谷中心城焕发新生！𐟌𑀀

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