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贝壳app推广方案直播_贝壳签约中心会被骗吗(2024年12月全新视觉)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

贝壳app推广方案

iOS18.1新功能，闪念贝壳助力！大家好！昨晚，苹果悄悄推送了iOS 18.1，我立刻升级了系统𐟚€。新功能中，通话录音转文字功能备受瞩目。在与老板的20分钟通话中，我尝试了这项功能，但发现它只能记录文字，无法将老板的讲话总结成要点，这让我有些失望𐟘ž。不过，Apple的这项功能确实很棒！但我觉得还可以做得更好。于是，我推荐大家试试闪念贝壳，它可以将通话录音导入，并进行文字转写、要点提炼，甚至还能生成待办清单和工作方案，让你的工作效率翻倍提升！𐟒ꊊ具体操作也很简单，通话录音可以通过分享导入到闪念贝壳app中。本贝壳不仅会整理全文，还能直接提炼出要点，生成待办清单，让你的工作更加有条不紊。𐟓‹ 如果你需要整理市场推广计划，或者需要记录重要会议的内容，闪念贝壳绝对是你的好帮手！𐟎‰ iOS用户可以通过App Store搜索“闪念贝壳”进行下载，安卓版也在紧锣密鼓地开发中，敬请期待！𐟓𑊊快来试试吧，让你的工作效率飞速提升！𐟌Ÿ

如何查楼盘剩余房源最近在广州买房，捡到了一些大漏，比如在海印花园和畔江花园等地方，省了200万！今天就来分享一下我的心得。一、下载贝壳app 𐟓𑊩斥…ˆ，推荐大家下载贝壳app。这个app上的房源信息非常全面，几乎100%都是真实的。相比其他一些app，假房源和钓鱼盘少了很多。在app里先确定你选房的范围和小区，然后按“价格从低到高”排序，重点关注“必看好房”（不是“好赞好房”，那个没啥用，就是花钱推广的）。这样你大概就能了解该区域的房价范围，记住几个价格低的，这会在谈判时帮到你。二、普遍撒网 𐟌 接下来，要在你选定的板块或小区附近实地跑一跑，把所有的中介店都加一个中介的微信。在广州买房至少需要20个中介，从这些中介里筛选出店长或者销冠级别的（他们房源信息更广，压价谈判能力更强）。提出你的购房需求，不要太多要求，抓住最核心的一点：价格。这类房子（见之前分享《别不信，广州这几类房子一定要打骨折买》）可以降到7折，这类房子（见之前分享《广州各板块网红流量小区》）要突破最近三年的历史底价，可以试试九折。告诉中介你可以等也可以马上成交，主要是看户型和价格。记住，能成交的中介才会对你更上心，所以一定要多加中介多筛选。三、把控风险 ⚠️ 大漏往往意味着大风险。大漏有很多种，一类是房子有问题的，比如变卖房、查封房、没收房等等，这类需要稍微专业一些的操作。另一类就是看空急卖的业主。记住，大漏是业主自己降下来的，绝对不是我们买房砍下来的。关于哪些业主容易捡大漏，可以看之前的分享《广州买房捡漏200万经验贴》。捡漏时特别要注意：房屋产权要清晰、学位对应范围和使用情况、购房合同要明确、房东户口问题、房子抵押情况、房屋证税情况、交易对象征信情况是否异常、交易环节的各项费用。每一个环节都会影响整个交易价格和交易风险，所以捡漏前要排除风险，千万不能因为价格便宜就无脑交定金。四、价格清晰，判断明了 𐟧€š过贝壳和中介查询好近期数据（有些小中介可能会告诉一些假数据迷惑你），特别是最近的成交量和同户型的成交价。然后确定好1-2套你的目标，看看小区的整体挂牌量，挂牌量越大谈价空间越大。同时关注你关注的户型近1个月的带看量，带看量越少你的竞争对手越少。这些数据都会成为你砍价的筹码，每一个萧条的数据都是压倒卖方的最后一根稻草。由于字数限制，第5、6条请看图片。希望这些心得能帮到大家在广州买房时捡到更多大漏！

𐟏 贝壳全款买二手房APP流程图解𐟓𑊰Ÿ”想要通过贝壳APP全款购买二手房？这里为你详细解析交易流程！ 1️⃣ 首先，在贝壳APP上找到心仪的房源，并进行实勘和房源核验。 2️⃣ 接着，进入居间服务支持环节，确保房源的真实性和合法性。 3️⃣ 然后，就是关键的交易环节了。在APP上完成房源委托和钥匙委托，以及商品信息展示。 4️⃣ 之后，就是购房资质审核和意向金的交纳。确保你有购房资格，并支付一定的定金。 5️⃣ 接下来是买卖合同签署和签约备件准备。在这一步，你需要仔细阅读并签署购房合同。 6️⃣ 然后，是资金监管和贷款方案环节。确保你的资金安全，并了解贷款方案。 7️⃣ 最后，完成网签相关、还款赎楼、委托公证等步骤，就可以成功拿到新房钥匙啦！𐟎‰ 𐟒ᦳ覄：以上流程可能因地区和具体情况有所不同，请以当地贝壳APP或相关工作人员的解释为准。

买房必看！8年经验教你如何选房买房这事儿，真的是一门学问，尤其是现在这个时代，几乎离不开各种APP，比如贝壳找房。今天就来聊聊这个贝壳找房和一些买房的小窍门。贝壳找房：你不得不知道的平台 𐟓𑊊贝壳找房其实是一个互联网平台，由链家衍生而来。简单来说，链家网和贝壳网上的房源信息是一样的，但贝壳找房平台上的经纪公司大部分是加盟的，只有链家是直营的。这就意味着链家直营的服务有兜底，各种服务承诺也更靠谱。当然，从业人员的整体水平也会高一些。买房看什么？重点来了！𐟏ኧœ‹区域中介数量：以钟英学区为例首先，看看你感兴趣的区域有多少中介。比如钟英学区，整个施教范围内有近40家中介，其中链家有8家，德佑有7家，我爱我家有6家。这么多中介门店，每家按10人规模算，差不多有400人在这一片做交易。这就说明钟英学区的成交量很大，交易频繁，板块热度也很高。总结一下：中介多，房子就稳。用贝壳找房看成交数据贝壳找房真的很强大，房源真实，成交数据也是真实的。这个成交数据基本上能占到市场成交的近50%。通过这些数据，你可以看出小区的整体热度，房源成交的速度快不快。也就是说，有多少人在关注这个小区，这个小区的曝光度大不大。毕竟现在卖房基本上都会参考贝壳找房，以后你出手也是要借助这个平台的。看挂牌价格最后，看看你想买的户型在本小区内是否有更高的价格在挂牌出售。这些挂牌的价格会影响到你未来想买的那套房子的价格。虽然这些挂牌价格可能比较高，但只要你耐心等待，未来房价还是会受这些价格影响的。小结这些都是我近8年的经验之谈，没有对错，只是分享一下。买房这事儿，前提是你肯定要做功课，去实地看，去对比。最重要的是看是否适合你！不要抱着简陋的心态去买房，平常心，市场价。毕竟真那么便宜的房子，不会只有你一个客户，甚至中介自己内部就消化了。后面还得聊聊学区政策、钟英学区施教范围内房屋的特点、小区情况等等。总之，买房这事儿，得多方面考虑，多花点心思。祝大家都能找到心仪的房子！

23岁独居装修：墙漆粉刷全攻略有小伙伴让我分享一下我的装修经验，去年真的是忙到飞起，看房、买房、装修全都是自己一个人搞定，工作也特别忙，所以没太多时间记录过程，只有一些随手拍的工程照和贝壳看房app上的实况图。硬装部分 𐟛 ️ 房子是自住的，所以装修得特别爱惜，所有的装修和家电都很新，拎包入住完全没问题。我主要花了时间在软装布置上，硬装部分没怎么动。收房后发现墙面开裂掉墙皮，尤其是阳台，因为开发商的保温层没铲干净，直接刷漆，结果不牢固，掉墙灰开裂。当时因为经济紧张，考虑过不装修直接入住，慢慢处理。但感觉房子都花了这么多钱，住一段时间再弄会更麻烦，所以还是决定简单装修一下，至少有个新家的感觉。装修要求 𐟓‹ 我的要求是装修完能马上入住，无甲醛，不要电视，刷投影漆。先确定了墙漆的品牌。朋友以前在湘江漆公司上班，我咨询了她后，在三棵树和立邦中选了立邦的漆。立邦刷新服务 𐟎芧닩‚槚„刷新服务吸引了我，预约了师傅量房。师傅给了半铲全铲两种方案，都是包工包料。折后半铲1.7万，全铲2.5万，半铲只包一年，全铲包20年不出问题。我的预算是半铲1万，全铲1.5万最多了。纠结了很久，在百度上做功课，害怕随便找师傅会翻车。当家app 𐟓𑊦œ€后在百度上看到有人推荐当家app可以约师傅上门对接。我就试着约了个师傅上来对接。师傅量完说没必要全铲，半铲报价4580左右他包5-8年没问题。交谈下来感觉师傅非常老实靠谱，有年轻人思想能变通也有专业功底。对于我要用投影漆，他也询问得很仔细。最后谈定了半铲工价协商至4200元，工期10-15天。师傅还详细给我列了材料清单！推荐了立邦的授权门店。材料采购 𐟛’ 确定了人工后，我就去了师傅推荐的河西门店定材料。材料费3280左右，最后还价到3000元。材料到了开工刷墙漆。师傅白天7:00上班5:00下班，我每天去看一下进度，师傅也很耐心，我去看的时候他每一点都会解释，也会根据我要求返工。不会发脾气犟。而且我们聊得来。墙漆接近尾声的时候因为电视机电线要埋进去，师傅叫了自己的朋友来帮忙。刚好我买的灯到了替我装了灯。最后验收我也很满意，刷完墙漆简直就是新房！总费用 𐟒𐊧ᬨㅤ𚺥𗥢ž•材料合计7500元左右搞定，比预算低！这次装修虽然一个人搞定有点累，但结果还是很满意的。希望我的经验能帮到大家！

开民宿前你必须知道的那些事儿 𐟏እ˜🯼Œ想开民宿的小伙伴们，先别急着动手，先来听听我的一些经验之谈吧。希望这些信息能帮到你们，少走点弯路。租房篇 𐟏 首先，选址很重要。比如在重庆，你租个一室一厅的房子开民宿，房租可不能便宜。你可以在贝壳APP上查查租金，通常要求租期在五年以上，房租半年一付或者一年一付。按一年算，预算3万元吧。改装费用 𐟛 ️ 接下来是改装费用。这个不包括设计费哦，大概在10万到15万元之间。为什么这么贵？因为你要考虑装修、家具、电器、布草等等。前期推广费用 𐟓㊥ˆ륿˜了前期推广费用，大概需要2万元左右。这一部分主要是用于宣传和推广，让更多人知道你的民宿。总投入 𐟒𐊧𛼥ˆ下来，差不多需要投入20万元以上的样子。这个数字可能会让你有点压力，但别急，后面我会告诉你如何回本。如何回本？ 𐟒𜊥𛷦Œ‰照300元一晚计算，布草清洁成本在100元一晚，然后给渠道平台20%的费用，这样每晚的毛收入大概是140元。一年365天，按照能入住200天计算，一年毛收入28000元。要收回20万元的成本，需要7年左右。民宿迭代 𐟔„ 但实际情况是，民宿一般五年就需要迭代一次。所以这样算下来账不太划算。你可以选择提高房间单价，比如说提高到500元一晚。不过这样一来，每晚的毛收入是300元，一年按200天入住算，就是6万元一年的毛收入，3年半就能回本。提高入住率的秘诀 𐟔‘ 怎么提高入住率呢？可以通过装修来降低成本支出。一间房的总费用控制在15万元以内。但要注意，装修档次的降低不能影响品质和体验。这就需要你更专业的知识了。选址篇 𐟓 对于城市的民宿，选址非常重要。观音桥适合本地人逛街，但不太适合做酒店类的产业。从景观体验和旅游性上看，滨江路、解放碑更胜一筹。从商务角度看，观音桥也比不过传统的酒店。希望这些信息对你有帮助！如果觉得有用，记得点赞哦！𐟘Š

买房必看的5款热门看房App 想要找到心仪的房子？这些看房App是你的好帮手！𐟏 1️⃣ 安居客、58同城 𐟔 优势：房源丰富，覆盖全国，包括新房、二手房、商铺、写字楼等。 𐟚렧𜺧‚𙯼š中介发布的虚假信息较多，真房源难寻。 2️⃣ 中原、乐有家 𐟏⠤𜘥Š🯼š直营门店，服务快速可靠，总部支持。 𐟌 缺点：覆盖面有限，主要在大城市，且内部可能存在个人主义。 3️⃣ 房天下、我爱我家 𐟏ᠤ𜘥Š🯼š老牌中介，知名度高，房源多，中介人员多。 𐟒𘠧𜺧‚𙯼š加盟中介良莠不齐，收费标准不一，客户利益难以保障。 4️⃣ 贝壳、链家（同属一家） 𐟏 优势：房源真实，专人管理，价格更新及时。 𐟒𐠧𜺧‚𙯼š中介费较高，涉及多个环节收费，佣金较高。 5️⃣ 房飞布 𐟓⠤𜘥Š🯼š个人可发布房源，免中介费，提供过户代办服务。 𐟌𑠧𜺧‚𙯼š新兴平台，知名度不高，需进一步推广。选择适合自己的看房App，让购房之旅更加顺畅！𐟚€

租房APP推荐：4款实用工具指南 𐟏 租房时，选择一个靠谱的APP能省去不少麻烦。以下是一些个人经验分享，希望能帮到你： 1️⃣ 贝壳找房APP：这是链家的升级版，房源真实且丰富。如果你时间紧张，可以直接选择这款APP，所有房源都有成交自动下架功能，省时省力。 2️⃣ 58同城安居客：虽然房源众多，但需要花费时间筛选。虽然可能有几套真房源，但大多数需要花时间去找。 3️⃣ 自如相寓：如果你追求合租品质，可以选择自如。它的合租房源较多，虽然价格稍高，但整体装修和素质都不错。相寓则适合对房源要求不高、租金预算高的用户。 4️⃣ 百度：年轻人喜欢的平台，房源范围广泛，但也需要花费时间寻找。 𐟓𑠩€‰择租房APP时，记得根据自己的需求和预算来挑选，找到最适合自己的工具。祝大家都能找到满意的住所！

快速卖房的三大秘诀，你知道几个？ 𐟏 市场接受的合理定价合理的定价是快速成交的关键。价格太高没人买，价格太低自己亏。如何定得合适？需要全面的市场调研。调研范围不用太广，只需关注自己小区和周边同类小区。二手房市场很神奇，虽然没有明码标价，但市场已经悄悄划定了各个地段、各种房龄、各种品质的房价。历史成交价和当前挂牌价是最重要的参考指标。以前可以在贝壳链家app上查到，但现在需要直接去中介门店拉出最近的成交清单。不仅要看自己小区，还要摸排周边竞品小区的优势劣势。在合理价的基础上再酌情降低一点，更能吸引客户。 𐟓㠥𙿦𓛦Œ‚牌直接上门，最广泛地挂牌给所有中介门店，不论大小，甚至同一品牌下的不同门店，让尽可能多的业务员知道并了解你的房子，覆盖最广的客户源。有些中介品牌的不同门店房源信息是不互通的，所以不要独家。虽然每个中介都会说独家的房源推荐力度会更大，但一个中介品牌能覆盖到的客户毕竟有限。签了独家若推广不成一耽误就是三个月，急卖时真的耽误不起。换个角度想，若你的房子价格很有诚意，成交可能性很大，作为销售员来说他们会舍得不推荐吗？ 𐟧𙠤🝦Œ整洁把家里收拾干净整洁，配合中介上门拍照、VR、视频，提供中介需要的完整房源信息。还可以想个有吸引力的核心优点作为房源标题，不管什么样的房子总有优点，可以是价格、房型、楼层、视野、景观、周边的交通、环境、配套、学区等。好好想想，自己总结肯定比套用中介的标准化标题更有新意。 𐟔„ 重新上架如果你的房子之前已经挂牌很久，建议先通知中介下架再重新上架房源。这样避免太久之前的挂牌时间会让有些外区业务员以为这是不诚意卖的僵尸房源而不愿意推荐。

𐟏 微棠公寓：租房新选择，生活更便捷！最近通过贝壳找房app发现了微棠公寓，真是让我眼前一亮！这里的房源不仅多，而且户型选择多样，几乎能满足各种租房需求。最棒的是，微棠公寓还提供免费的健身房，真是太贴心了。公寓有门禁系统，公共区域也安装了监控，安全感满满。家具齐全，拎包就能入住，交通也很便利，真是省心又省力。租房小贴士：选择正规渠道找房源，靠谱！一定要实地看房，看看采光、家具、手机信号和隔音效果。问清楚水电费的标准和结算时间，避免额外费用。入住和退租时，记得清点物品，避免不必要的麻烦。总的来说，微棠公寓真的很划算，没有中介费，直接和公寓管家联系，省去了很多麻烦。如果你也在找租房，不妨试试微棠公寓！

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