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香港公寓推广方案新上映_香港正版内部资料大公开(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

香港公寓推广方案

湿地公园TOD：今年新房市场的最大变数最近和一个粉丝聊天，他告诉我今年他决定全力以赴，准备在湖滨打新。我告诉他湖滨的入手难度很大，建议他准备一个备选方案。没想到，他的备选方案竟然是湿地公园TOD。我个人认为，湿地公园TOD将成为今年新房市场最大的变数。为什么这么说呢？让我来详细分析一下：设计方案令人惊艳 𐟎芊前段时间，湿地公园的设计方案中标了。看完方案后，我真是佩服得五体投地。这块地在拍地前有很多规划限制，但没想到能做出如此出色的方案。这个项目涵盖了地铁、高端商业、写字楼、与公园相融合的园林以及各种社区配套，甚至还有不少公寓。这么多元素集中在一起，设计和实现的难度都非常大。虽然这个方案非常不错，但由一个在住宅方面经验很浅的开发商来做，还是让人有些担心。即使有特房加盟，也帮助有限（特房的产品也从没有如此复杂高端）。一个前无古人的方案，由一个经验有限的年轻开发商来做，效果到底如何呢？让我们拭目以待。 K11的加成有多大？𐟤” 4月28日，深圳新艺思商务有限公司中标了湿地公园TOD项目的商业管理。根据企查查，实际控制人为K11 Select。K11是什么？发源自香港的高端商业，艺术气息特别浓厚，在香港有着很高的人气。这次中标让福建有了第一家K11，很多人非常期待。然而，K11在内地城市的成绩平平，涉足一线以及几个二线，但一直没有亮眼的表现。大陆的消费能力和审美需求确实还没到香港的水平，照搬方案很难取得成功。而且厦门的市场非常有限，对于这种高端定位的商业，基本逃不过“一个时期只能火一家”的定律。从最早的湖里免税，到磐基，再到现在的万象城。K11想要真正火起来，就要干掉万象城。你觉得能么？我觉得够呛。当然，五缘湾南有着大量的新盘，等新盘逐渐交房入住后，相信K11还是会有一定人气的。豪宅定位的真正挑战 𐟏ኊ前段时间天琴一直在宣传自己是豪宅定位，但说实话，现场走了一圈后，戏份过大的底商、不出众的面积段以及被各种遮挡的景观，都很难让人信服最后能做出豪宅产品（当然外立面确实顶级）。湿地公园TOD在景观这块没得说，基本和湿地公园连在一起了，结合方案来看景观不错；传闻面积段做得相当大，最大的有到两三百平米，小的户型也会在143平米及以上；作为轨交的处女作，相信轨交也会下不小的血本。总的来说，湿地公园TOD今年新房市场最大的变数之一。让我们拭目以待吧！

现代巴黎风格公寓：黑白金三色打造优雅空间这套由香港Hero Design Group设计的宁静公寓，以“现代巴黎”为主题，采用明亮开放的布局，充满休闲优雅感。 𐟚꠩𛑨‰𒥤穗褸Š带有简单的欧式线条，模糊反射如同金属，配上金色五金，黑白棋盘格的瓷砖，复古高级感十足。门铃和户号也是金色复古的感觉，小细节体现精致感。 𐟪‘ 黑色的昌迪加尔椅，黑色的窗框门框和花盆凳子，黑色的吊灯罩，杆和罩内是金色，金色的落地灯，硬装上尽量简洁，饱和度低的人字拼木地板，白色墙面和白色纱帘。这套公寓的设计充满了现代与复古的结合，黑白金的配色方案让人眼前一亮，仿佛置身于现代的巴黎街头。

港硕租房全攻略：长租酒店vs住宅vs公寓最近不少来香港读硕士的小伙伴们都在考虑租房，正好我最近也在找房子搬家，对香港的租房市场做了一番调查。其实，港硕们最常租的是洋楼住宅和学生公寓，但了解一下目前的市场情况，或许能给大家提供一些新的思路。下面我来分享一下我的调查结果和一些小建议，价格和优缺点都在图片里啦。方案一：长租酒店 𐟏芤𝏥𞗨👯𜚹-12月（4个月）住在离学校近的地方，食堂便宜，去图书馆也方便。市中心：1-4月（4个月）住在市中心，方便实习和面试，下半学期的长租酒店价格会降。灵活安排：5月起可以根据个人情况灵活安排，如果选择回内地，行李少的话不用担心找不到转租或者二手出售家具的问题；如果选择继续留港，每年5-6月房价低点的时候可以换房。酒店推荐：离中文大学最近的是五星级的凯越酒店，吃饭学习都可以在学校解决，超级方便。还有不少同学住在五星级的帝逸酒店。另外，四星级的沙田丽豪酒店也很推荐，房间大，通勤时间大约二十分钟。尖沙咀的九龙和富豪九龙也不错。方案二：学生公寓 𐟏 长租期：8-7月/9-8月（12个月）签租期一年的学生公寓。转租：5-7月走之前转租剩余租期，最多转租一次，需要自己找租客，还要付学生公寓的违约金，转租价低于原价（香港私下转租是违法的）。注意事项：学生公寓毕竟是二房东，一定要背调公寓资质，如果卷款跑了，房东有权利把租客赶出去。方案三：洋楼住宅 𐟏ኩ•🧧Ÿ期：8-7月/9-8月（12个月）签租期一年的住宅。转租：5-7月走之前转租剩余租期，需要征得房东同意。但合同里一般会标注不允许转租，如有转租需求在签合同前一定要商量好，否则必须交满12个月的租金（香港私下转租是违法的）。注意事项：推荐28hse和寄托。香港的房子流动性高，提前半个月找最好，因为房东倾向尽快起租的人。如果想8月起租，房东会涨1-2k弥补空置一个月的损失。香港5-6月房租最便宜，房东愿意稍微降价，80%都能再砍价500-1k拿下。此外，非常建议办旅游签来实地看房，虽然28hse全部实景拍摄，但可能存在电梯破旧危险、施工装修噪音、回家要绕远路等问题，基本上实地看一周就可以有大概的了解。综合考虑 𐟤” 如果你综合考虑灵活性和便利程度，我个人最推荐方案一换酒店住。如果你注重私密性，需要独立空间，学生公寓最合适。如果你重点考虑费用，需要做饭，合租两室一厅的洋楼住宅最合适。希望这些信息能帮到大家找到合适的住所！祝大家在香港的生活愉快！

闺蜜想住香港豪宅？这些公寓超赞！家人们，好消息！我闺蜜一家终于来香港定居啦！她们还没到之前，闺蜜就告诉我，她特别想找那种服务式公寓。于是，我提前做了不少功课，按照她的要求，终于找到了一处超棒的地方——浅水湾湾景园。 𐟏⠩—𚨜œ告诉我，她喜欢这里的服务式公寓，因为它们提供了完美的住宿解决方案和无尽的便利设施。公寓有居民接驳巴士，可以往返中环、玩仔及海洋公园站，超级方便，而且靠近海边，风景超美！每个公寓都配备了高品质的家具和设备，住起来特别舒服。还有豪华海景，简直让人爱不释手。 𐟏Š‍♀️ 这里的设施也很齐全，有专属的前台服务、保安服务和专业的维护团队。琳琅满目的商铺、专业配备的会所、令人愉悦的餐厅，一切都在附近，生活非常便利。无论是健身房、室内游泳池、室外游泳池、按摩池还是休闲室，这些设施都能满足你的各种需求。 𐟏련€Œ且，这里还有香港顶级国际学校网络，孩子将有机会接受世界一流的教育，为他们的未来打下坚实的基础。闺蜜也是为了孩子才决定来香港定居的，真的很佩服她的决心和勇气。有时候我也会羡慕闺蜜，她就是我努力的榜样。希望有一天，我也能想住哪里就住哪里，加油吧，打工人！✨𐟌Ÿ𐟒ꊊ～～～～～～～～～～～𐟎€～～～～～～～～～～～满怀希望就会所向披靡𐟒•

港租房早鸟！不愁学校最近，香港各大高校陆续开始发放offer了！𐟎‰ 对于那些还在等offer或者不确定去哪个学校的小伙伴们，租房问题成了大家关心的焦点。𐟏 𐟒ᠩ’ˆ对这种情况，香港梦巢学生公寓推出了一个超值的早鸟活动！在23年11月11日至24年1月31日期间，只要你提交申请并支付900元，就能获得一个床位！而且，只要在2月21日前确定学校，这个床位就归你啦！𐟎ˆ 𐟏력𞈥䚥Œ学在咨询租房时，都会提到考虑港大、理工或港科大等学校。虽然不确定最终去哪个学校，但又担心租不到房。现在，有了这个活动，大家可以放心预订了！ 𐟒– 所以，还在观望的小伙伴们，不妨看看香港梦巢学生公寓的房子吧！早预定还能享受更多优惠哦！𐟏ኊ赶快行动起来吧，不要错过这个绝佳的机会！𐟌Ÿ

𐟌쯸香港研究生生活：清洗冷气机的那些事儿在香港读研，住在公寓里，冷气机简直是我们的救命稻草。但随之而来的问题也不少——噪音和卫生问题就是其中之一。首先，冷气机发霉后吹出来的风带着一股难闻的霉味，长时间闻这种味道可能会感冒发烧，影响健康。其次，如果出风口有霉点，那过滤网肯定也好不到哪儿去。打开一看，头发和灰尘堆得满满当当。最后，不干净的冷气机噪音也大，对于睡眠轻的人来说，简直是噩梦。我刚来的时候，每天晚上都戴着耳塞才能睡个好觉。今天终于有师傅上门来清洗了，洗过之后味道没了，噪音也小了很多。整个过程只花了十几分钟，晚上终于可以睡个安稳觉了。不过要提醒大家，一定要提前预约哦！我感觉这边的工作时间安排得很紧凑，我等了四五天才来。周末师傅们好像不工作哦。所以，保持冷气机清洁真的很重要，不仅为了舒适，还为了健康哦！𐟒ꀀ

香港机场工作体验：住宿、饮食全解析 𐟤”想知道在香港机场工作是怎样的体验吗？来看看这些员工的真实反馈吧！ 𐟏 住宿与通勤：香港本地住宿：村屋𐟏᦯月3500元，带独立卫生间5000元，洋房7000元。通勤费用每天约20元，单程通勤时间大约30到40分钟。珠海住宿：公寓𐟏 单人间房租加物业费每月1800元，比香港宽敞。通勤费用2700元，单程通勤时间1到1.5小时，通勤较为辛苦。深圳口岸：通勤需要自行解决，通勤时间较长，相对更累。 𐟍𝯸餐饮：机场员工餐：每天大约20到30元。香港用餐：每天大约30到40元。 𐟒𐦀𛧻“：每天100元左右的餐饮预算足够啦！

苏州怪兽大楼：隐藏的拍照圣地 𐟓𘠦Ž⧴⨋州的隐秘角落，我发现了一个类似于香港“怪兽大楼”的拍照圣地。这个怪兽大楼位于苏州的星湖都市生活广场，虽然规模不如香港的错综复杂，但同样充满了神秘感。 ▪️ 这个怪兽大楼其实是一幢公寓楼，四周环绕着其他公寓楼，形成了一个独特的“天井”。在这里拍照非常简单，只需要用手机垂直仰拍天空的缺口，就能拍出大片效果。记得构图时要尽量让四周的楼房对称，以免影响美观。 𐟓 地点：星湖都市生活广场公寓 𐟚— 交通：乘坐地铁三号线到方湾街站下车，再打车3公里即可到达。建议自驾前往，更方便。 𐟓𘠦‹照时请注意，不要大声喧哗，以免打扰到附近的居民和商户。享受这个隐藏的拍照圣地，记录下苏州的独特魅力吧！

家庭日记--在香港看国庆烟花昨晚9点，儿子从深圳回到香港，没有回公寓，而是兴致勃勃的去尖沙咀看燃放烟花。期间给我们录了很多烟花的视频，在海平面上面观看烟花和在陆地看，感觉还是不一样。看见维多利亚港烟花璀璨绚烂的烟花，煞是好看！儿子还说录出来的视频怎么也不如现场看的效果。我们也知道现场看烟花的震撼，但是看见儿子发过来的烟花视频，也是非常高兴和满足！觉得这就是最好的国庆礼物。这两年儿子离开我们，去年在英国也经历了很多不一样的事情。今年在香港过国庆节，感觉还是不一样。我们在家里也感觉到孩子在年轻的时候一个人在外面闯荡，多经历一些事情，也是挺好的。#香港读书# #烟花# #香港#

香港尖沙咀凯悦酒店：性价比之选 𐟏™️ 香港尖沙咀凯悦酒店，位于尖沙咀繁华的商业和旅游中心，坐落在河内道的一座集零售和高级住宅公寓于一体的大型综合商厦内。这座商厦是九龙区的标志性建筑之一，交通便利，地理位置优越。 𐟏ᠩ…’店提供多种客房和豪华套房，房间内可欣赏到维多利亚海港、香港岛及九龙的壮丽景色。酒店位置优越，位于港铁尖沙咀站和尖东站之间，方便游客前往香港的各个角落。 𐟎 通过在线预订，您可以享受以下优惠：房型升级𐟏芦—妗驤𐟍𓊥𛶨🟩€€房𐟕’ 享受官网6⃣️_8⃣️折的优惠价格！ 𐟌Ÿ 尖沙咀凯悦酒店不仅是尖沙咀，也是九龙区的地标之一，期待您的光临。

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