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竞价推广未备案在线播放_备案了意味着什么(2024年12月免费观看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

竞价推广未备案

新公司官网三步搞定法，轻松上线！ 𐟚€第一步：选择靠谱的域名和服务器首先，你得选个靠谱的域名和服务器。建议找大平台，比如腾讯、阿里、华为，这些大服务商比较有保障。如果你打算长期用，最好还是备案一下，这样以后做优化和竞价的时候会更容易被收录。 𐟓‹第二步：搞定ICP备案域名注册完后，在大陆用是需要做ICP备案的。如果是普通的公司网站展示用，做ICP备案和公安备案就可以。如果是经营性的商城、知识付费平台等，还需要办理电信增值许可证。这些备案下来后，你就可以合法经营了。当然，卖药品的还需要药品许可证，这个也要备案。 𐟛 ️第三步：搭建网站网站搭建可以自己来，找模板或者找建站公司都可以。如果你对这方面不太了解，或者想更快更专业地做出网站，可以考虑找建站公司。普通的模板站商用的话大概在400-1200元不等，定制仿制的价格另算。这里说的是商用授权的，开源的虽然便宜但不太安全。总的来说，从长期运营考虑，还是买一个授权正版的更安全实惠。 𐟓„第四步：上传内容网站搭建好后，就要开始上传内容了。内容准备好后，可以按照不同的类目上传，比如产品案例、新闻等。都上传好后，网站就可以上线了！ 𐟔姬줺”步：推广和优化最重要的一步来了！我们做网站就是为了客户能搜到自己，能在网上获取订单。推广和优化是网站做好的关键。无论你是想做竞价还是SEO优化，都要好好运营。平时发发产品或者文章，做竞价要控制好成本。如果自己没有经验，建议找一个靠谱的代运营公司，效果会更好！ 𐟌ˆ最后，祝各位老板大卖，1688！

法拍房全攻略：从入门到成交 𐟏 法拍房到底是什么？法拍房主要是那些因借贷债务、未履行法律义务或刑事判决罚没的房产。现在，一些抵债资产也会在平台上拍卖，但严格来说，这些房产不算是法拍房。 𐟚렦𓕦‹房限购吗？法院拍卖房屋是为了保护判决顺利执行，限购会降低法拍房的成交率，所以基本不限制购买。 𐟒𓠦𓕦‹房可以贷款吗？只要符合贷款标准，法拍房是可以贷款的。如果房屋和贷款申请人符合条件，可以在购买后向银行或机构申请贷款。 𐟔 购前注意事项实地看样：拍卖链接有电话，助拍公司会在拍卖前通知前往组织集中参观。权利瑕疵：确定房屋是否有权利瑕疵。农村产权房只能当地村民购买；备案商品房未取得产权证的，开发商及房管局能否协助更名备案登记；小产权房屋是否符合交易条件，是否需要补缴土地出让金。欠费情况：了解房屋物业、水电等欠费情况，这些费用可能由买受人承担。居住情况：了解房屋是否有人居住，如果有，必须清楚居住人与债务人的关系、年龄及身体状况。租赁情况：查明房屋是否设有租赁。带租约的成交价一般低于无租约的，要了解租赁期限和租金支付情况。合理价格：设定一个合理价格，避免在多轮竞价后心态失衡，不考虑市场价格的加价或错误输入竞拍价格。税费情况：了解税费数额及是否可退，法拍房会产生税费，一般由买受人垫付，在签收法院过户裁定书之日起15日内可持《税收完税证明》向法院提交退款申请，并附上有关缴费凭证，法院审核后退还。 𐟓 成交后如何办理过户？缴清尾款：拍卖成交后，买受人通过贷款或全款方式向法院缴清拍卖尾款。签署确认书：缴清尾款3日后，预约联系法院，携带付款凭证等到法院签署《拍卖成交确认书》，待法院制作《执行裁定书》及《协助执行通知书》。办理过户：凭《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及《协助执行通知书》前往房管局办理过户。缴清杂费：缴清房屋上所欠杂费。顺利入住：一切顺利后，即可入住。 ⚖️ 多轮查封怎么办？房屋上的多轮查封会随着办理过户一并注销，所以不用担心房屋因原债务问题再次被查封。

普通人如何购买法拍房？𐟏 近年来，法拍房逐渐成为许多人关注的焦点。𐟔 起拍价通常低于市场价，大约在市场价的6-7折左右，这使得法拍房成为许多购房者的选择。𐟏ኊ那么，普通人能否购买法拍房呢？答案是肯定的！𐟙†‍♂️ 只要符合相关条件，普通人也可以参与法拍房的竞拍。下面，我们来详细了解一下法拍房的购买流程： 1️⃣ 报名并缴纳保证金：首先，你需要报名参加拍卖，并缴纳一定的保证金。𐟒𐊊2️⃣ 等待开拍时间：报名成功后，等待拍卖的开拍时间。𐟕’ 3️⃣ 竞价拍卖：开拍后，通过竞价的方式购买房产。每次出价后，系统会给予5分钟的延时，如果在5分钟内没有更高的出价，则拍卖结束。𐟎‰ 4️⃣ 确认竞价成功：拍卖结束后，系统会显示“竞价成功确认书”，并在10天内交付标的物的网拍成交余款。𐟒𜊊5️⃣ 购房资格证明：法院会邮寄告知书，要求你向住房所在地房地产登记机构出具《购房资格证明》。𐟓œ 6️⃣ 提交证明：将开好的《购房资格证明》提交至执行专窗或邮寄到指定收件人。𐟓슊7️⃣ 裁定与备案：经办法官出具拍卖后裁定，并协助执行送达房管局备案。𐟓‹ 8️⃣ 房管局备案：房管局备案确认后，回复法院。𐟏⊊9️⃣ 领取法律文书：法院通知买受人领取相关法律文书等资料。𐟓„ �️⃣ 自行过户：最后，自行办理过户手续。𐟔„ 在购买法拍房时，需要注意以下几个核心问题：标的物是否交吉？有无历史租客？是否被占用？𐟏 法院是否负责清场交楼？如果以上情况未确认清楚，还是别拍，存在诸多潜在风险。𐟔 当然，如果产权清晰并能顺利收楼，法拍房还是有机会低价买到的。但低价好房也会有很多人关注、参与竞拍。𐟏ኊ总的来说，购买法拍房需要一定的耐心和细心，只要用心并大量看房，还是有机会淘到优质笋盘的。𐟎‰

在2023年斥资巨额资金成功竞得深圳湾超级总部基地一块价值百亿的地块后，中海地产于2024年再度出击，携手华润集团，在深圳的土地拍卖市场上再次以高价夺得一块百亿级地块。 12月2日，深圳市南山区的一块百亿级规模的商住用地进行了公开拍卖，经过长达295轮的激烈竞价，中海与华润的联合体最终以185.12亿元的总价力压招商局，成功将该地块纳入囊中。这一成交价不仅刷新了深圳涉宅地块成交史上的总价纪录，也彰显了市场对于该地块的高度认可。此次拍卖采用“价高者得”的原则，地块起始总价为126.52亿元，经过多轮竞价，最终溢价了58.6亿元，溢价率高达46%以上。那么，这块地块究竟有何魅力，能够吸引如此多的开发商竞相角逐呢？从地理位置来看，该地块位于南山区后海片区的登良路与后海滨路交叉口，紧邻地铁2号线的登良站。周边区域商务氛围浓厚，汇聚了阿里中心、字节跳动、中建科工大厦等众多知名企业总部大楼。根据出让公告，该地块将规划建设住宅、商务公寓以及商业设施等。其中，商务公寓部分既可以分割转让，也可以整体转让，而整体转让的商务公寓还可以全部转为等面积的酒店。此外，在满足建筑限高的前提下，地块内需建设不低于200米高度的片区次地标建筑。值得一提的是，该地块在今年9月对规划进行了调整，在原有的商业服务业设施用地基础上增加了二类居住用地。由于周边住宅用地相对稀缺，该地块因此备受关注。与此前深圳湾超级总部基地的深湾玖序项目地块相似，该地块同样被众多写字楼所包围，住宅资源具有一定的稀缺性。深湾玖序地块在2023年6月出让时，被中海地产以125.32亿元的封顶价竞得，楼面地价为6.03万元/平方米。今年6月，深湾玖序项目入市销售，毛坯备案均价约为13.3万元/平方米。据深圳市房地产信息网数据显示，自6月以来，深湾玖序项目共有515套房源获批预售，截至目前已有413套房源处于“已备案”或“已签认购书”状态，去化率高达80.2%。从本次出让的情况来看，后海地块的楼面地价达到了7.04万元/平方米，比中海深湾玖序的楼面价高出整整1万元/平方米。按照成本越高售价越高的市场逻辑，后海地块的商品住宅在入市时的平均售价或有望超过13.3万元/平方米。近年来，中海地产在一线城市的楼市中频繁成为焦点。今年上半年，中海地产在四个一线城市的销售额达到了744亿元，占公司总销售额的6成以上。其中，上海中海ⷩẦ˜Œ玖里高层开盘当日即基本售罄，销售额高达196.5亿元，创造了全国商品房单盘单次开盘销售总金额的历史纪录。在土地市场上，中海地产除了去年在深圳以125亿元竞得超总地块、本次与华润联合在深圳竞得185亿元地块外，还在11月29日以153亿元在北京竞得了酒仙桥、小红门、十八里店三宗组团地块。自9月底以来，在一系列楼市松绑政策的推动下，深圳楼市成交量显著活跃。据乐有家研究中心监测数据显示，11月深圳一手住宅预售网签量达到了8076套，环比大涨94.5%；此外，还有约1500套的现售新房网签量，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套；二手住宅网签量则达到了7125套，环比上涨16.5%，成为近4年来的月度成交量最高点。价格方面，据乐有家研究院监测数据显示，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前均价为6.43万元/平方米。虽然业主挂牌价仍在下调，但下调幅度已经有所缩小。随着新房销售去化速度的加快，深圳新房的去化周期也随之缩短。据深圳贝壳研究院统计数据显示，截至11月末，深圳新房住宅可售房源为39708套，住宅去化周期缩短至14.1个月。机构预测认为，随着12月1日深圳取消普通住房和非普通住房标准等降税政策的正式执行，大户型置业者和改善型置业者的成交将更加活跃。同时，年底历来是刚需置业的旺季，购买婚房、学区房的客群将开始入市。预计整体市场将延续活跃状态。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，自9月底一系列优化政策出台后，购房需求得到释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内，市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍也将进一步提振市场信心。

杭州江河汇豪宅54轮竞价成交今天，杭州江河汇核心板块中海御道二区的一套一线江景排屋成交了。这套豪宅位于沿江位置，毛坯交付，备案价为2400万元。最近，这套房子在拍卖平台上架，吸引了17万人的围观。 𐟌 地理位置优越，举步可达IFC和摩天轮。 𐟏ᠤ𝿧”詝⧧磻篼Œ地上四层地下一层，建筑面积278.89㎡，花园面积100㎡，实得面积超过700㎡。 𐟒Ž 精装全豪装，主城核心绝版顶楼，可站人俯瞰钱塘江。房源评估价为1亿元，起拍价为2088万元。共有9人报名参拍，经过54轮竞价，最终以5538万元成交，折合单价约19.86万元。这套房子比评估价低了一半，大家猜测是房东自己人拍走了还是真的成交了？

南山豪宅法拍房成交价超评估价6.5万/㎡今天（3月2日），南山天鹅湖花园二期的一套法拍房引起了广泛关注，吸引了17401人围观，16人报名参与拍卖。经过182轮竞价，最终以25034166.1元成交，比起拍价高出904万。这套房产位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园二期D栋一单元3302号，面积为131.43㎡，起拍价约为1600万，市场评估价约为1882万。具体来说，该房产的评估单价为14.3万/㎡，但成交价却高达19万/㎡，比市场评估价高出近5万，比指导价高6.5万。天鹅湖花园位于南山区侨香路南侧，华侨城片区，总建筑面积为114599㎡。项目周边交通便利，有侨城北地铁站2号线和侨香路。天鹅湖花园二期于2017年入市，推出的是D栋、E栋，总套数474套，备案均价约11.68万/㎡。在2018年年底时还有尾盘在卖，建面260-290平大户型均价约14万/㎡。项目三期也已于2019年5月入市，推A、B、C、D四座，1110套住宅，包含建筑满级约117-123平（三房两厅两卫）户型，备案均价约12.5万/㎡。天鹅湖花园二期是2017年开盘的豪宅楼盘，被称为“新天鹅湖”，与“旧”天鹅堡相呼应。最老一批的天鹅堡有个“波托菲诺”的抬头，波托菲诺是华侨城豪宅的象征代表。新天鹅湖位于华侨城片区的中北部，北面与侨香路相邻，隔开了广深高速和北环大道，对噪音有一定的阻隔作用。南面紧邻天鹅湖，后来项目的推广名转为天鹅湖系，这湖的价值被重点突出。湖旁有燕晗山相伴，西南面不远便是欢乐谷景区，周边建筑普遍不高，高层视距十分开阔。为什么这个房子这么抢手？首先它是绝对的豪宅！教育方面有天鹅湖和剑桥双语幼儿园、华侨城中小学等优质教育资源。地理位置优越，拥有众多自然景观资源，如OCT生态广场、天鹅湖等。休闲购物方便有益田假日广场、欢乐海岸、华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠假日、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华/中国民俗文化村等配套设施。此外，人文艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心等文化设施也使得天鹅湖成为深圳豪宅的第一梯队。

杭州落户的五大优势，你知道吗？杭州近年来推出了多项吸引人才落户的政策，许多人在犹豫是否要落户杭州。了解杭州落户的好处，可以帮助你做出明智的选择。 𐟎’ 孩子上学外地户籍的儿童在杭州上学需要办理各种证件，而成为杭州户籍后，这些证件将不再需要，孩子们可以享受优质的教育资源。杭州的中小学教育水平在全国名列前茅，还有浙江大学、中国美术学院、浙江大学医学院等一流高校，为孩子提供更好的学习环境和机会。 𐟒𜠥𐱤𘚥‰景在杭州，许多企业和公务员岗位都要求具有杭州本地户口，包括一些大型私企也是本地户口优先。岗位职级的提升也往往优先考虑杭州户口。 𐟏 购房资格成为杭州户口后，你有资格购买杭州市区范围内的房子。目前，杭州的购房政策已经放开，西湖区、上城区、拱墅区、滨江区也只需要一个月社保即可购买。 𐟫蠨𝦧‰Œ摇号外地户籍参与杭州车牌摇号或竞拍需要连续缴纳两年社保且持有居住证，而成为杭州户籍后，可以直接参与车牌竞价或摇号。 𐟧“ 养老保障杭州的许多民政部门备案的养老院只接收杭州本地居民，外地户口只能选择私立养老院或在家养老。通过以上几点，你可以看到杭州落户不仅为个人提供便利，还为家庭和社会带来诸多好处。选择落户杭州，享受这座城市的便利和资源吧！

拉萨法拍房：捡漏背后的那些事儿作为一个在拉萨长大的孩子，拉萨对我来说不仅仅是家乡，更是心灵上的一个避风港。每次回到这里，总有一种莫名的安心和温暖。所以，我一直想着在拉萨留一套小房子，既可以收藏自己的回忆，也可以偶尔给家人一个惊喜。今年九月，我偶然路过一栋楼，听说有两层公寓正在拍卖。鬼使神差之下，我决定去看看。这间朝东的房子特别吸引我，尤其是初冬的早晨，阳光洒进房间的那一刻，真的美得让人心醉。傍晚时分，从对面楼反射过来的光线更是给这间小房子披上了一层神秘的面纱。心动不如行动，我决定冒险一试。根据攻略，我在拍卖结束前五分钟才报名出价，结果两个竞价的人很快就放弃了。最后，我加价五千块，终于拍到了这间房子。对于真心喜欢并且有刚需的人来说，再竞价下去也是值得的。在这里，我想分享一下我的尽调经验，希望能帮到那些对法拍房感兴趣的朋友们：了解法拍性质：首先要搞清楚这套房子的产权情况，是大产权还是小产权，是否已经被法院查封，是否涉及其他查封方（比如公安是否涉刑）。我拍的房子是合同备案房，法院已经查封，但不涉及其他抵押。房屋情况：房子是清水房还是有人住？通不通燃气水电？前业主或者开发商的水电燃气和物业费有没有欠款？未来水电燃气物业费是多少？我看的这套是办公用房，民水民电，虽然有燃气表但不通燃气。过户风险：尽调到这个程度，基本就能判断风险和总价了。比如我这套房子，涉及的风险就是过户税费和过户周期。因为合同备案房涉及到开发商的配合度、一次过户和二次过户的风险，很容易错过法院退税的时间。还有一个原因是两家中介参与了拍卖，其中一个中介老板拍了两套，另一个中介老板去年拍过并完成了过户。根据这些尽调重点，基本就能判断要不要拍法拍房了。反正我有个邻居是让别人代拍的，真是勇气可嘉。总的来说，尽管我的尽调做得不够完善，但我还是幸运地拍到了这间心仪的房子。接下来就是过户的问题了，希望一切顺利！如果你们有类似的经验或者建议，欢迎分享哦！接好运，求平安！下一篇开始更新装修笔记啦！𐟓

𐟚€政府采购全流程解析𐟓– 𐟓š近年来，政府采购政策不断更新，流程也越发规范。以下是最新的政府采购流程详解，助你全面了解： 1️⃣ 适用范围：框架协议适用于货物和服务采购，不包括工程。适用于多频次、小额度的采购，且不适用于单一项目采购。 2️⃣ 定标原则：框架协议采用两阶段招标方式。第一阶段由集中采购机构或主管预算单位通过公开征集程序确定入围供应商并订立框架协议；第二阶段由采购人或服务对象按照框架协议约定规则，在入围供应商范围内确定成交供应商并订立采购合同。 3️⃣ 时间节点：入围通知书发出之日起30日内与入围供应商签订框架协议，并在7个工作日内将框架协议副本报本级财政部门备案。征集人应在框架协议签订后3个工作日内通过电子化采购系统将入围信息告知所有适用框架协议的采购人或服务对象。以二次竞价或顺序轮候方式确定成交供应商的，征集人应在确定成交供应商后2个工作日内逐笔发布成交结果公告。框架协议有效期满后10个工作日内发布成交结果汇总公告。采购人将合同授予非入围供应商的，应在确定成交供应商后1个工作日内将成交结果抄送征集人。 𐟓Œ通过以上步骤，你可以更好地理解和遵循政府采购流程，确保采购活动的顺利进行。

早盘计划！指数震荡走弱，再低开或要波段回踩调整。美大选在即市场或有负反馈，但11月初有重要会议，又可能会有不错预期，把握好节奏。情绪上，昨日情绪竞价由冰转暖，开盘直接修复，高位风险继续积累。今日高位继续加速预期，盘中仍需防范跳水兑现。题材上，今天先看华为、低空持续性，华为是当前持续性最好，人气最高的题材，若今日继续，可重点关注。其次看看消息刺激的光伏是否表现，其他的竞价及盘中看。华为Mate70系列首发原生鸿蒙系统，零部件已开始供货，首批备货量增加30%，部分零部件的投产数较Mate60同期增加50%。拓维信息、欧菲光分歧低吸，弹性星星科技等。低空经济，低空文旅示范项目建设聚焦低空+文化旅游、城市管理、安全生产、交通运输等领域，规划设计38个低空应用场景。万丰奥威、宗申动力、上工申贝。深圳/创投，深圳促进创业投资高质量发展行动方案，力争形成万亿级政府投资基金群，力争经备案的股权投资及创业，投资基金超过1万家。深康佳A、深科技、深圳华强、万润科技、中国长城。光伏，多家光伏头部组件企业出货价格上涨。趋势隆基绿能、晶科能源、晶澳科技。弹性看电投产融、永和智控、西昌电力。科技，晶方科技、华软科技。大金融，指数弱势则有护盘预期，银之杰妖股潜力、中粮资本、第一创业。气人股双成药业，重组+科技，十倍大牛，14+7+3板后断板，高位震荡，等回调完成后或有双头机会。海能达，自主可控龙头，大妖潜力，还能打，但别上去挨打。常山北明，华为，妖股潜力，加速预期，防缩量加速后的跳水风险。华立股份，华为+重组，12+1板，加速预期。以上仅当风标看。深康佳A，深圳老大，T字炸板低接。上工申贝，低空老大。贝因美，三胎老大。中粮资本大金融，仅考虑分歧低吸机会。#财经头条#

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