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小区怎么推广权威发布_小区最后一排房子是挡煞(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

小区怎么推广

嘿，各位小伙伴们，最近有个话题在网络上炸了锅——电梯付费服务！你没听错，就是坐电梯还得掏钱！这事儿到底合法不合法？咱们得好好聊聊！想象一下，每天回家或者上班，进了电梯，突然跳出个屏幕：“请支付本次乘坐费用！”是不是瞬间感觉被“套路”了？电梯作为公共安全设施，日常运行、维护费用理应包含在物业费里啊！怎么突然就要额外付费了呢？这事儿可真让人纳闷！说到这，就不得不提一下关于电梯付费服务的合法性问题了。在我国，目前还真没个准儿！就像个法律盲区，全看物业服务合同怎么写。你说这气不气人？不过话又说回来，这事儿也不能一刀切。对于老旧小区，资金短缺，第三方垫资、居民按需付费的模式，简直就是“雪中送炭”啊！可对于新小区、高档写字楼呢？这费用是不是就显得有点多余了？最近，珠海那边就搞了个“付费电梯”的试点，结果怎么样呢？一些年纪较大的居民们对此是非常满意，觉得解决了大问题。可反对的声音也不小，有人觉得这是给公共设施“私有化”了，特别是对于一些经济条件不太好的家庭来说，无疑是个不小的负担。唉，这事儿真是公说公有理，婆说婆有理！那么，电梯付费服务到底应不应该在全国范围内推广呢？这事儿可真得具体问题具体分析！对于那些老旧小区，资金短缺，电梯又急需维修更新的，这种模式或许是个不错的选择。可是对于那些新小区、高档写字楼呢？是不是得再好好考虑一下？不过话说回来，电梯付费服务这事儿虽然创新，但也确实存在一些法律和政策上的灰色地带。有关部门也正在积极研究相关政策，以期在保护居民权益和鼓励创新之间找到平衡点。最后，留个问题给大家：你觉得电梯付费服务，是利大于弊，还是弊大于利呢？快来评论区发表你的看法吧！让我们一起探讨这个充满争议的话题！#电梯付费服务是否合法呢？#

教育机构初期宣传推广：线上线下的实用技巧作为一个新办教育机构的负责人，推广营销总是让我感到困惑。虽然我知道宣传的重要性，但具体该怎么做却总是说不清。俗话说得好酒香不怕巷子深，但初期如何让别人知道你的教育机构呢？这里分享一些实用的线上和线下推广技巧。线上推广：微信朋友圈和公主号 𐟓𑊥𞮤🡦œ‹友圈和公主号是线上推广的重要渠道。特别是自己的公主号，要多花点心思。平时可以分享一些专业的文章，比如升学指导、亲子关系分享、学习方法分享和优秀学员分享。这些内容家长们都很感兴趣，甚至愿意分享。记住，公主号文章不一定非要很专业，但一定要有自己的特点，不要直接复制粘贴别人的文章，也不要自吹自擂，给人感觉比较low。老师们可以多分享学生上课的点滴和学生进步的分享。当老师把学生分享到自己的朋友圈，家长看到了肯定会非常感动，谁不希望自己的孩子得到老师的重视。同时，很多家长会转发老师分享的自己孩子的朋友圈，这个是最好的宣传，更是一种口碑。线下推广：商超、学校、小区 𐟏ꊧ𚿤𘋥𜠩œ€要下苦功夫。我多年前带队做地推，寒冬腊月冷成猪三伏热天热成狗的天气各种泪奔。线下的地址无非就是商超、学校、小区等家长和学生出没的地方，去拦截收单。所以请善待市场部的伙伴们。市场人员要齐刷刷穿工服，X展架要能体现课程亮点和机构优点，展台要整齐，这都是机构的门面！注重细节，注重细节，注重细节，三遍了吧！其他关键点 𐟔 除了以上提到的，还有五个关键点：定位清晰：明确你的目标客户是谁，然后针对性地进行宣传。内容为王：提供有价值的内容，而不是一味地推销。互动交流：多与家长和学生互动，了解他们的需求和反馈。持续更新：定期更新你的宣传内容，保持新鲜感。口碑传播：鼓励满意的家长和学生进行口碑传播。希望这些技巧能帮助你更好地宣传和推广你的教育机构！

10天招160人？秘籍来啦！你是不是也觉得，开培训机构招不到学生是因为老师技能不够或者服务不好？其实，根本原因在于你的营销管理方法不对！很多培训机构只知道地推、打折，结果效果不佳。下面我来分享一个不需要地推、不打折的招生方法，保证你生源不断！首先，很多培训机构等着家长上门，结果就是等死。现在培训机构太多了，流量都被摊薄了。地推发传单？根本没人看，直接扔垃圾桶。低价引流？来的都是占便宜的，转化率低。打折扣送课时？结果只会越来越亏本。无效转介绍？老师业绩和招生挂钩？这些方法都别用了，毫无意义。那么，怎么才能有效招生呢？我有一套线上线下结合的招生方案，保证你10天内招到160个新学生！具体方法如下：线上活动：利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布有趣的互动内容，吸引家长关注。比如，可以组织一些线上课程体验活动，让家长和学生都能感受到你的培训机构的魅力。线下活动：在小区里举办一些亲子活动，比如小型讲座、互动游戏等，增加家长和孩子的体验感。这样不仅能吸引新学生，还能增加老学生的粘性。合作推广：和其他相关机构合作，比如儿童游乐场、儿童用品店等，互相推广，扩大知名度。优惠活动：可以设置一些小型的优惠活动，比如免费体验课、满额优惠等，吸引家长和学生尝试。口碑营销：鼓励老学生推荐新学生，给予一定的奖励，比如课程优惠、礼品等。总之，招生不仅仅靠技巧，更在于你对市场的洞察和营销策略的制定。希望这些方法能帮到你，让你的培训机构生源不断！

夜臣成人用品告诉你：该怎么经营一家成人用品店。成人用品的这个市场，目前相当庞大，虽然有很多人对这一行业还不太了解，但是对于投资者来讲，其实运营好一家成人用品店依然是一个难题，因为我国对于性方面的意思还是偏向含蓄，所以该如何运营好一家成人用品的店铺呢？想要运营好一家成人用品店，前提是必须要有店铺才行，通过各种手续将店铺办理好，如何则是装修店铺和商品的货源问题，商品通常可以选择自己去进货，也可以选择加盟夜臣成人用品，选择加盟夜臣成人用品的话会有一定的保障，这些可以根据自身的情况来选择。在一切都准备好后，就可以做推广了，不过考虑到环境原因与思想问题，线下推广基本没戏，可以通过添加附近小区的业主群，或附近好友的部分，添加后也不要直接发布广告，可以先和这些线上朋友们聊聊天，然后再推广告，基本上来讲，虽然需要渠道来发布，但是面对的用户其实就是附近的住户而已。在选择推广的时候，可以先在网上看看别人是怎么说的，因为直接在业主群或者好友里发广告，那么很容易被踢出群或拉黑，正所谓工欲善其事必先利其器，欲速则不达，磨刀不误砍柴工，足够的耐心是必须要有的，而且在话术上的也要下足功夫才行，当然如果使用的是夜臣成人用品无人售货店，那就不用这么麻烦了，因为夜臣成人用品无人售货店只有货物就能当老板，而且还是24小时全天盈利，轻成本0人工，能够省去租金，更何况还不用看店，就能有收入，这才是正真的省时省心。

英语教培老师的小区书店：让孩子爱上阅读你有没有想过，把书店开在小区门口会怎么样？今天要给大家介绍的是一位英语教培老师的小区书店，真的很有创意！这家书店不仅提供了阅读空间，还从家长的理念入手，帮助孩子们更好地成长。阅读体验的升级 𐟓š 这家书店占地120平米，分为上下两层。一楼是借阅区，特别适合带孩子来看书。与传统书店和图书馆不同，这里为孩子们提供了分级阅读的体验。图书被细分成十级，每个孩子都有自己的书架，这样既节省了选书的时间，又能确保孩子们读到适合自己的书。楼上还有三个独立空间，其中一个专门为0~6岁的孩子准备了绘本室，非常适合亲子共读。另外两个活动室则用于每周组织的儿童读书会，引导孩子们爱读书、会读书、深入读书，让阅读变得有趣味性。家长沙龙：提升教育理念 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把除了阅读空间，这家书店还定期组织家长沙龙，为家长们提供家庭教育方面的讲座。店长会讲解儿童心理、儿童教育、家庭教育等方面的知识，每个月至少有一次活动。这些用心的沙龙活动吸引了大量会员，帮助孩子们在更好的环境中成长。结语如果你也想开一家儿童书店，为推广全民阅读尽自己的一份力量，不妨考虑一下这个模式。从阅读体验到家长教育，全方位满足孩子们的阅读需求，这样的书店一定会受到大家的欢迎！

卖房心得：如何与中介斗智斗勇？卖房这件事，真的是一场心理战。今天，我想跟大家分享一些我卖房后的复盘心得，特别是针对卖家的部分。找靠谱的中介 𐟕𕯸‍♂️ 首先，找中介一定要慎重。中介市场鱼龙混杂，有的中介丧心病狂，有的却非常敬业。区分他们的方法很简单：看他们是不是只会让你降价，而不做其他工作。打开58同城和安居客，看看小区里的卖房经纪人，选那些服务人数多的，挨个打电话过去，认真介绍自己的房子，拜托他们重点推广一下。最好加个微信，把房子的特点整理成简短文字发给他们，告诉他们怎么介绍。毕竟，真正了解自己房子的人只有你自己。扛住中介的洗脑轰炸 𐟧 中介的日子也不好过，因为成交量下跌，他们的收入也骤降，客户质量大不如前。所以，他们有时候比卖家还要着急。我遇到过非常无良的中介，在未经我允许的情况下，私自将我的挂牌价下调了8万。这在大刀砍的市场上，连续降价和自降8万意味着在买家谈价空间至少多了10万，而且给你的房子挂上了“急售”的标签，会吸引来一波低质量的捡漏买家。心理定位 𐟒ኊ经过前面几个步骤后，你会对自己的房子有一个基本的认知，对自己的心理底价也会有一个初步的定位。有些中介之所以只会让你调价，是因为他们确实啥也不会。中介是一个底线低阈值高的职业，要认真区分，放弃维护那些低水平中介，直接去想办法找到各个门店的销冠中介。降价不是唯一途径 ⚠️ 最后提醒大家：降价并不是唯一的卖房途径，有时候甚至会毁掉一个好房子。所以在决定降价之前，一定要三思而后行。希望这些小心得能帮到正在卖房或者准备卖房的朋友们！祝大家都能顺利卖房，早日拿到心仪的价格！𐟏 𐟒𘀀

𐟤”你会买加装电梯的老房吗？ 𐟏 如今，全国众多老小区都成功加装了电梯，这引发了一个新问题：你会考虑购买这样的房子吗？𐟤覜‰人可能会担心加装电梯后的质量问题，但其实，它们和普通电梯一样，只是需要正常的维修。𐟛 ️当然，关键问题在于维修费用的分摊。另外，也有人担心加装电梯会损坏房屋结构，但这个问题其实不必过于担忧，因为如果有损害，国家怎么会大力推广呢？𐟤𗢀♂️所以，如果地段和户型都还不错，那么加装电梯后的房子还是值得考虑的！𐟑

新店开业千万不要一上来就搞活动，很多店开业活动结束之后，生意就一蹶不振，然后三个月房租一到期直接倒闭了，那开业活动到底应该怎么做呢？接下来一次性给你讲明白，干货有点长，你可以先点赞收藏，以后慢慢看。首先就是正式的开业活动之前，一定要做一到两周的试营业，目的就是先测试一下我们的产品口味，出餐流程，服务能力等，因为我们刚刚开业，这些一定都不完善，如果此时店里一下子涌进了一大批顾客，我们肯定会手忙脚乱的，结果就是大量的顾客差评，并且这些顾客以后再也不会回来了，因为多数顾客只会给我们一次机会，试营业到底要不要做活动呢？只做一种活动，就是顾客消费之后赠送开业后使用的优惠券，为咱们开业之后的人气提前做储备，一周左右的试营业结束之后，就开始正式的营业活动了，关于开业活动有两个大坑，你一定要注意。第一个大坑就是宣传渠道太单一了，每天都有很多粉丝私信问我，要一个开业活动政策，他们把开业方案就等同于一个活动政策，那他们的开业活动就是在门头拉一个横幅，或者这个易拉宝上面写着充多少送多少返多少，记住了没有推广渠道和曝光量，你送多少都没用。那推广渠道都有哪些呢？主要有线上和线下两种，线下有门店的店招，周边的地推，商家的异业合作，小区电梯和户外广告。线上推广主要有美团点评，抖音、朋友圈，一二线城市还要配合一些小红书的种草，记住不同渠道的特点不同，对应的活动政策目的和侧重点，也一定不一样，比如门店我们重点做氛围的营造，来吸引周边的客流，点评重点做霸王餐，迅速的积累评分。抖音重点做多个达人的同时探店，集中引爆咱们门店的人气。开业活动的第二个大坑就是引流和锁客，用一个活动政策，二者有啥不一样呢？引流针对的是从来没有进过你店的这些顾客，甚至是在抖音和点评上根本就不知道你店开在哪的这些顾客，针对这样的顾客，我们别废话，直接给优惠，比如1元的引流菜，优惠券，或者超值套餐，针对已经进店消费过我们产品的顾客，此时要设计一套会员锁客体系，通过会员活动建立客户的关系，客户的档案，并且锁定客户未来的消费。会员体系的核心是门槛和利益机制的设计，具体内容呢，我之前出过一期会员体系的这个内容，你可以到我主页看一看，最后分享两句，第一句就是不要急于求成，店是需要养的，那第2句就是不要妄想一夜暴富，因为餐饮行业就不是一个赚快钱的行业。那么问题来了，请问你的店是怎么做开业活动的呢？评论区我们聊一聊！在无流量不商业的移动互联网时代，如果你还在靠20年前的老路子做生意，还在坐等顾客上门，还在靠赚差价赚钱，还在靠打折促销、发宣传单页引流获客，大概率你会成为房东的打工人。坐商时代已经结束，未来赚的是流量、玩的是模式。在激烈的市场竞争中，流量是一切生意的本质，如果你不知道如何引爆客流，实现利润倍增，强烈推荐你学习我的专栏《门店流量兵法》每天5分钟，不用1杯奶茶钱 ~让你成为实体店老板中的营销高手 ~让你收获堪比百万咨询的学习成效 ~手把手教你开1家赚钱的门店 ~让门店店长：掌握年薪从20万到60万的通关秘籍 #热点引擎计划# #门店流量兵法#

　　杭州一家社区烘焙店，通过一套商业模式卖蛋糕，每周能做上千单，一个月多赚10万。建议烘焙店的商家都可以试一试，无论日常的蛋糕烘焙损耗，还是想做一个新的卖货渠道，都是一个不错的选择。　　下面就给大家分享具体的方法，非常适合做门店的商家学习。如果你觉得内容有帮助，欢迎在评论区与我们一起探讨更多生意场景。有一份《社群运营攻略》干货分享给大家。　　首先第一招：用小区资源推广建社群，实现原始流量的积累与运营　　原始流量怎么来? 　　这家蛋糕烘焙店开在一个有13年的成熟社区，附近有4个小区。　　老板做的第一件事情是在小区里摆摊，做地推。　　老板和物业谈，交了400元的摊位费，在小区最好的广场位置，带上一个门店店员和准备进行团购的产品「盒子蛋糕」。　　当然过程并不是简单的卖面包，老板在小摊上放了一个小程序码，老板搞了一个活动——扫描二维码付款和社群二维码。　　顾客只要扫码进群，就能享受5折优惠购买蛋糕。也就是原价18元的盒子蛋糕，只需要9元就能购买。　　用半价的方式，对于商家来说基本不赚钱，但是顾客的积累却非常快，因为大家都知道5折的让利是非常大的。　　通过这种方式，老板当天就让200多个顾客进群，社群的规模初具雏形。　　第二招则是分享裂变。客户裂变的核心就是要简单，越简单越容易操作。　　首先，首先，老板为每一位进店消费的顾客提供了店里售价6元的米面包作为福利。　　然后告诉他们，扫码关注小程序成为会员并进群，下次来只要带朋友到店里，就可以免费获得一个米面包。　　分析这个场景，我们可以发现这个老板非常善于挖掘客户的需求场景。　　首先作为一个13年左右的社区，里面已经有不少熟人社交网络，这样的社交需求为店铺带来了额外的客流和收入。　　通过免费赠送米面包和分享获另一个米面包，老板不仅满足了顾客的味蕾，还满足了他们的社交需求，从而成功地将店铺打造成了一个受欢迎的社区聚集地。　　而新来的朋友，也同样享受「带朋友来送一个米面包」的活动，以此类推，不到半个月，小区近60%的顾客都来消费过至少一次，而其中39%的顾客有过复购。　　通过这两种方式，该蛋糕烘焙店基于周边四个小区，建了4个300人左右，共1200人的社群。　　第三招：社群售卖4元会员卡，用满20减4元优惠券，锁定10次消费　　社群的运营上，老板在社群置顶了4元购买一张会员卡，而购买会员卡的顾客会得到10张满20减4元的优惠券。　　所以在宣传公共上，老板直接说4元会员可得10倍也就是40元返现。　　4元是非常具有性价比的价格，而进群的大多数顾客，都是来自地推和曾来过烘焙店消费高的顾客，所以对这个活动并不会反感。　　而这个社群只售卖一种商品，即「盒子蛋糕」。每款蛋糕的单价在20元，而减4元相当于打八折。开团的时间也很固定，每周一、周五下午4点开团。　　为什么是周五? 　　因为该社区除了老人外，大部分是上班族，周五下班双休对于上班族的心情是比较开心的。这个时候如果买一个盒子蛋糕庆祝一下，往往更容易转化。　　而周一是工作日第一天，顾客也比较愿意购买蛋糕「犒劳」工作一天的自己。　　通过这种方式，4个社群每周都有近1200份盒子蛋糕被出售。

罗振宇跨年演讲金句：情感驱动时代的思考昨晚熬夜听完罗振宇四个小时的跨年演讲，真是受益匪浅。虽然演讲中植入了不少广告，但整体内容的质量依然很高，值得一听。以下是我被触动的一些金句，分享给大家，方便以后回顾。 1️⃣ 情感驱动比物质驱动更有效：在这个年代，情感资源的驱动比物质资源的渠道更有效。情感回馈是价值诉求的本质区别。以前在物质生活水平和消费能力有限的情况下，大家忽视了这一点。如今，这个观念被重新提出，无论是改造旧小区还是推广农药无人机，都是换了种方式，不只是烧钱让人白嫖了。 2️⃣ 暗讽资本和垄断：演讲中也有一些隐晦的批评，对未来形势的悲观透着一丝乐观。社会在飞速发展变革，你会看到一些旧钱和新钱在飞快地没落。而抓住这个浪潮还是被淘汰，完全取决于我们自己，取决于那个小小的真挚的初心。这些金句不仅触动了我，也让我对未来充满了思考。在这个快速变化的时代，我们该如何抓住机遇，保持初心呢？这些问题值得我们深思。

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