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合院圈层推广权威发布_著名平面设计师及作品欣赏(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

合院圈层推广

金隅金城府：高新区的高端住宅值得买吗？《金隅金城府》这是一款由国企平台开发的高端改善型住宅，由合院、联排、洋房和高层组成。从“府”字可以看出，它主打高端市场。那么，今天我们就来详细盘点一下，它是否够格！ ① 地理位置：金隅金城府占地91亩，地块方正，便于开发。别墅和高层之间有很好的功能分区，整体规划有序。 ② 外立面与园林：整体感觉沉稳，该种树的地方种树，该做水景的地方做水景……虽然不够高级，但还算不错。 ③ 联排与合院：产权面积较小，不到两百平米，加上地下室做四层，单层面积只有几十平米。你图它的独门独院，它图你的一千来万，总结就是棺材加盖，但地皮值钱！ ④ 洋房和高层：宣传是买一层送一层，主打得房率。面积有147、153、167平米，挑高六米三，第二层自己搭建，可获得三十多平米的使用空间。 ⑤ 精装水平：每平米1300元的基础装修，我认为还不如不装。你绑架车位卖，我反而觉得更实在。 ⑥ 圈层价值：小区总价从480万到1200万，共计456户。这个经济水平的业主圈，在成都来说，还算比较可以。另外，5号和6号楼为人才公寓，无偿移交政府。 ⑦ 价格：高层单价3.6万一平，合院单价5万一平。和周边对比起来，多花的钱，买了得房率。总的来说，在高新区花五六百万买房，你买的心梗。你想象中五六百万的房子应该很高级，很有排面，但现实中，其实也就那么回事。毕竟这边你只能图一个“高新区”。

吴江别墅新盘：某城桃源里详解昨天有朋友在后台留言，希望了解一下某城桃源里和某城丹枫云庐的情况。今天先来聊聊某城桃源里。这个地块位于吴江区太湖新城体育路板块，算是吴江区的核心位置。具体位置在流虹路以南，秋枫街以东，东边临着苏州河。南面隔着一条马路就是笠泽之星。小区东南边有一条内河，俗话说有水聚财，这点还是挺吸引人的。交通方面，西边紧挨着4号地铁线流虹路站，入住后小区业主可以直接从地下车库通往地铁站，实现零距离换乘轨道交通。西南方向就是中建三局阅湖之星。容积率是1.05，楼面价18,800元，可以说是吴江的地王了。这个楼盘预计今年下半年开盘，大概2026年年底交付。近几年吴江核心区几乎没有低密度的新盘，体育路还剩下4~5块新地，所以未来低密度别墅产品会很稀缺。某城桃源里的设计也很用心，下叠带院子，上叠送露台，中叠最便宜。合院是独门独户，顶天立地，有南北院子，分南进门和北进门，还预留了电梯井，全部毛坯交付。小区的巷道设计也很特别，一步一景，步步是景，回家仿佛置身于苏州园林中。圈层纯粹，低密度稀缺，周边配套齐全，生活非常便利。到苏州上高架也很方便，靠近万公堤湿地公园，方便锻炼身体。不过有一点需要注意，毛坯后期需要自己装修，这可能会需要一些资金。总的来说，这个楼盘还是很有吸引力的，尤其是对于那些追求品质生活的人来说。#合院别墅

苏州绿城玫瑰园：十年后的顶级豪宅 𐟏ᠨﴥˆ𐥯Œ豪们买房的那些事儿，绿城可是最有发言权的，毕竟它在豪宅领域摸爬滚打了29年。这次，绿城即将在苏州推出玫瑰园，这可是沪苏地区唯一三、江苏唯一二的玫瑰园，而且还是时隔十年的升级版！ 𐟌𚠩✥€𜤸Ž品质并存 1️⃣ 法式古典风格遇上新艺术风格，再加上孟莎顶设计，简直是独栋官邸大宅的气质担当； 2️⃣ 高贵石材外立面，镶嵌宝格丽绿奢石，灰蓝色铝板，尊贵非凡，时间久了反而更显高贵； 3️⃣ 门头设计相当气派，100米开间的廊柱门头，还原了殿堂的庄严感； 4️⃣ 花园设计同源法国凡尔赛宫，是十年前御园绿化的升级版。 𐟌𙠥𛺩⧺洰0-850㎡的法式合院，或许将成为苏州塔尖圈层的终极改善目标。 1️⃣ 墅式花园、南向大阳台、超大露台，多层次观景视野，每一层都有自己的生活风景； 2️⃣ 东边滨水大合院强调每户唯一性，设置不同标高观景平台，可享多维度景观视野，每一户几乎都是定制的，山花、款式都不一样。 𐟒• 豪宅需要高端服务来匹配 1️⃣ 3000㎡的私享会所和奢华车马厅，打造塔尖圈层的高端交互场； 2️⃣ 后期由绿城物业提供持久的高端服务。图中提及的面积段均为建筑面积。价格有效期至2024年12月30日。开发公司：苏州博恒房地产开发有限公司预售证号：苏房预姑苏（2023）212号

绿城玫瑰园二期，豪宅抢先看！ 𐟌𙠲024年，绿城以其卓越的高端产品线再次引领全国潮流。从上海、北京到南京、义乌、杭州，绿城的每一个项目都成为市场的焦点。在中国地产产品力最高的杭派房企绿城，「绿城玫瑰园」再次以惊人的成绩领衔千万级豪宅市场—— 苏州绿城玫瑰园，一期房源全部售罄，二期预约已启动，预计将成为苏州的又一轮现象级红盘𐟔壀‚ 𐟫𖠨🙤𘪩ṧ›次创造了独立行情，重现了「绿城现象」的热销传奇。在绿城玫瑰园项目中，他们创造了多个第一： 1️⃣ 在产品维度上，这是第一个纯洋房+合院的作品，容积率仅为1.02，创造了近10年绿城最低容积率的记录； 2️⃣ 在圈层维度上，建面约251-850㎡的超大户型绿城社区，是纯粹的终极改善高端住区； 3️⃣ 在操盘维度上，首开即呈现完整建筑实景的绿城展示区，实现了真正的全维实景展示； 4️⃣ 在业绩维度上，首开即售罄，创下了园区售罄的楼市奇迹！可以说，在产品力、操盘力、品牌力三大维度上，双湖绿城玫瑰园一举刷新了绿城的新高度，成为「绿城现象」的又一个巅峰！ 𐟏ᠥˆ院别墅建筑面积约400-850㎡，二期即将启动预约，敬请期待！想了解更多关于【绿城•玫瑰园】项目的详细信息，请继续关注。图中提及的面积段均为建筑面积。开发公司：苏州博恒房地产开发有限公司预售证号：苏房预姑苏（2023）212号

西海岸新区：归家如上朝 𐟏ᠥœ詝’岛西海岸新区，许多老业主在二次、三次选房时，都会考虑瑞源名嘉汇、唐岛金湾、福瀛天麓湖等楼盘。以下是一些值得关注的亮点： 1️⃣ 出则繁华，入则宁静：这里既有山景又有海景，生活配套齐全。永旺梦乐城不远，亲海而不近海，居住环境优越。 2️⃣ 低密度住宅：这里的中式洋房和合院风格，让人联想到中式王府大宅，密度较低，居住舒适。 3️⃣ 优质圈层：整体生活节奏慢，社区氛围好，适合追求品质生活的人群。

彩石豪宅大盘点：真伪豪门哪家强？彩石片区位于东部，是个低密度居住区，周围群山环绕，自然环境相当不错。虽然面积不大，但产业布局高端，特别适合那些对居住条件要求较高的改善型人群。整个片区的设计规划只能容纳7.76万人，基本都是容积率在1.2以内的洋房别墅社区。去年，彩石最后一块地被保盛拿下，意味着住宅建设进入了最后的角逐阶段。目前，彩石还有四个盘：保盛济南府、中铁阅麓府、鑫都森林山和三庆院子。这些盘的定位都是顶级改善，但真伪性如何呢？鑫都森林山 𐟌𒊥篧Ž‡1.4，一共216户，洋房别墅定位。洋房面积有180平、220平和245平，主力户型是220平，价格在19000到21000元之间。户型设计基本完美，开发商靠谱，圈层纯粹，蓝宝石石材外立面，未来有望成为彩石片区的头把交椅。中铁阅麓府 𐟚‡ 容积率0.89，位置最佳，靠近经十路，南侧观山。中铁这次操盘效果一般，口碑难以逆转，但带着最高端的产品定位，占据了彩石的最佳地块，配套商业和地铁口都很近。唯一的洋房社区还配有会所，期待首开的表现。三庆院子 𐟏ከ🙦˜露€个现房社区，定位足够但品质不够。洋房面积有156平、176平和196平，价格在1.6到2万元之间。别墅主要是合院、联赛和双拼，基本起步价就是千万。现房社区不做过多评价，别墅品质还可，整体品质有点可惜。保盛济南府 𐟏⊧›还没出详细规划，但保盛经过激烈竞争终于拿下这块地，定位是绿色三星建筑+封顶预售。容积率1.2，确定是洋房别墅社区。保盛费了这么大劲拿下这块地，肯定得好好干。总结 𐟓 彩石虽然进入了开发的尾声，但选择依然充足。既有设计更好的新房，也有性价比高的现房，还有刚交付不久的次新二手。片区定位足够、自然环境足够、产品数量稀缺、产业高端、定位纯粹。随着规划的不断落地，看好彩石未来的发展。

西双版纳别墅天花板～悦景庄今天推荐的楼盘可以说是西双版纳别墅的天花板了，据说之前只有验资通过的客户才能进去看房。 𐟏ž️ 项目位于嘎洒片区，距离市区仅15分钟车程，机场大约8分钟车程。 𐟏 精装洋房有55mⲧš„一房、72mⲥ’Œ81mⲧš„两房、114mⲧš„三房，均价约8000元/平米；还有同户型的跃层，买一层送一层，设计方正，均价约13000元/平米。别墅合院面积为78-223mⲯ𜌥‡价约2.5万元/平米，赠送面积非常大，几乎是2-3倍。性价比也很高。 𐟑 悦景庄的亮点有以下几点：一是军事化管理的物业，给人一种尊享的感觉；二是环境优美，可以俯瞰全城，视野开阔；三是楼下有天然的硫磺温泉，对心脑血管健康和身体不适的人群特别友好。 𐟏ᠧŽ𐦈🤸用担心踩雷，邻居基本都是高管和高知圈层，是版纳唯一持续涨价的项目。

前门天街苑：帝王般的内城豪宅 𐟏䩥—覭㥍—约800米，位于二环内的东城区，前门别墅区隐藏着一片中式明清风格的豪宅——前门天街苑。这片占地20425平方米的别墅区，建筑面积高达16974平方米，仅有14栋建筑，35户人家，是内城中极为稀缺的别墅区。 𐟏ᠨ🙩‡Œ的别墅主要是合院和双拼别墅，产权面积从407到708平方米不等，总价在7000万至1.3亿之间。建筑结构为地上两层地下两层，采用中式明清建筑风格，灰砖青瓦的外立面与前门的古韵风貌相得益彰。 𐟌𓠥›�𚧻🥌–率高达50%，容积率仅为0.68，设有121个车位，车位配比为1:4。目前建筑已经完成，现房毛坯即可入住。 𐟓 位于皇城脚下，前门边上，“0环”别墅的价值连城，是隐贵豪侘的象征。这里不仅是正阳门下、紫禁城旁的皇家威严之地，更是隐贵圈层的家族名片，仅有35席，卖一席少一席。 𐟏𐠦�˜𓩗诼Œ俗称“前门”，是京师九门中唯一完整保存下来的城门。它宏伟的规模、特殊的地理位置和饱经沧桑的经历，使之成为这个古老都城重要的历史建筑之一。 𐟌‡ 正南大门，城池的前端，在紫禁城的正前方，是皇城、帝都乃至整个国家的大门。明清时期，皇帝每年惊蛰节去先农坛祭祀神农、冬至节去天坛祭天，大驾卤薄浩浩荡荡出皇城，都是经正阳门而顺着前门大街一直向南而去。

𐟏ᤸŠ海杨浦区高性价比小区推荐𐟒𐊰ŸŽ‰𐟏ᤸŠ海杨浦区豪宅精选，尊享2000万+置业盛宴！𐟏ᰟŽ‰ 缦云上海 𐟓杨浦滨江推荐理由：纯大宅社区，圈层纯粹高端，主力户型约154-254㎡。品牌实力与高端定位并存。趋势预测：预计稳中有升，受益于滨江板块发展红利。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）瑞安ⷧ🠦𙖦𛨦𑟠𐟓杨浦滨江推荐理由：杨浦滨江“天花板”项目，稀缺联排合院。趋势预测：长期看涨，稀缺资源保值增值能力强。环比涨跌：暂无最新数据保利琅誉 𐟓江浦路推荐理由：周边配套完善，双轨交覆盖，推出建面约85-143㎡房源，性价比高。趋势预测：温和上涨，适合自住兼投资。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）中建壹品杨浦滨江 𐟓东外滩推荐理由：体量庞大，业态丰富，高层住宅与风貌办公相结合，主力户型建面约99-180㎡。趋势预测：随着板块成熟，价值将逐步显现。环比涨跌：暂无最新数据仁恒ⷦ𕷤𘊦𚐠𐟓兰州路推荐理由：热搜楼盘榜首，周边配套齐全，生活便利。趋势预测：保持稳定，市场需求旺盛。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）金隅外滩东岸 𐟓周家嘴路推荐理由：价格优势明显，周家嘴路优质地段。趋势预测：稳中有升，区域发展潜力大。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）中海ⷦ𕷤𘊥’Œ集 𐟓推荐理由：品牌房企打造，品质有保障。趋势预测：跟随市场大势，预计平稳发展。环比涨跌：待定盛世御珑湾 𐟓推荐理由：均价性价比高，适合改善型需求。趋势预测：区域价值提升，未来可期。环比涨跌：待定八埭头滨江园 𐟓杨树浦路推荐理由：紧邻多重公园，环境优美。趋势预测：受益于周边环境改善，价值有望提升。环比涨跌：持平（最新数据截至2024年6月）上海院子 𐟓推荐理由：稀缺中式别墅，文化底蕴深厚，适合追求品质生活的购房者。趋势预测：稀缺资源，长期看涨。环比涨跌：待定 𐟌ˆ 总结 𐟌ˆ 在这个充满机遇的市场中，选择对的房源，就是选择了未来。快来点赞、收藏、关注，让我们一起把握财富增长的脉搏！

北京豪宅探秘：懋源璟廷的奢华生活 𐟏ᠦ‡‹源璟廷，位于北京西式别墅的发源地——中央别墅区的核心地带。项目坐落在天竺板块，紧邻机场高速杨林出口（罗红艺术馆），东侧不远处就是约80亩的天竺公园。周边设施一应俱全，包括中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，生活非常便利。 𐟏 这个项目总共规划了217套豪宅，每套面积都在300平方米以上，目标客户群是追求高品质生活的精英阶层。主力产品包括合院、叠墅和平墅，每一种都有其独特的亮点，可以说是市场上的稀缺资源。 𐟌Ÿ 项目的价值点包括：位于中央别墅区的核心地带，天竺板块二十年无新盘供应，这是收官之作；懋源地产璟系高定豪宅的基因，采用复合幕墙系统，立面材质多样，包括石材、彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花等；绝版空间尺度，市场差异化产品；景观优越，西侧紧邻天竺公园，90%的森林覆盖率，负氧离子高出城区20多倍。懋源璟廷不仅提供了一个舒适的居住环境，更是一个高端社交圈层的象征。对于追求品质生活的你来说，这里无疑是一个理想的选择。

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