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房产流量推广权威发布_样板房的五大缺点(2024年12月精准访谈)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

房产流量推广

阿里资产平台卖房，30天快速成交！传统二手房平台和中介的卖房速度，简直让人抓狂！等待时间长，浏览量低，房价还一路下跌，真是让人心碎。𐟘⊊不过，阿里资产平台简直是卖房人的救星！这个阿里巴巴旗下的资产处理平台，房产频道里有几百万套低价房源，吸引了大量渴望低价买房的投资客和购房者，流量庞大到惊人。𐟘𒊊最重要的是，阿里资产采用竞拍方式销售房子，成交周期大大缩短，而且大部分成交还能溢价不少呢！𐟎‰ 如果你的房子挂在阿里资产平台上，稍微做点流量推广，只要你的房价性价比超高，绝对不用担心卖不出去。一般情况下，25天左右就能成功出手。𐟏 在当前市场环境下，想要快速变现的朋友们，别再浪费时间在中介公司了。挂在中介那儿，半年可能都卖不出去。如果稍微降点价想快速出手，阿里资产绝对是你的最佳选择！𐟒

市场不好，如何快速卖房？实用技巧分享市场低迷，房子挂盘几年都卖不出去，降价也没用？别急，今天我来分享几个亲身体验过的方法，同事们也都成功上岸了。 𐟔堧쬤𘀦‹›：信息覆盖首先，把房源的基本信息如实记录下来，登记到楼盘附近的地产门店。信息越完善越好，增加曝光率。多配几把钥匙，花不了几个钱，但能让房产销售更方便上客。记得签钥匙协议哦。 𐟔堧쬤𚌦‹›：包装房子如果房子有装修，就把卫生搞好，建议买些时尚点的灯，让房产销售拍视频和VR。拍摄时把灯光全部打开，效果非常好。如果是毛坯房，拍视频时多拍一些外景，屋内就少上镜，强调房子全新、从没住过、景观好、现房风险低。记得让销售拍摄完的视频拷贝一份自己保存。 𐟔堧쬤𘉦‹›：发布网络除了依靠房产销售之外，自己也可以做一些工作。把保存的视频发布到闲鱼、douyin、百度、老铁站、小破站、今日头条、58同城、安居客、赶集网、新浪、百度、幸福里等平台。这些平台流量非常大，做得好的话，佣金都可以省了。合同网上可以自己下载。 𐟔堧쬥››招：推广费用这也是最重要的一点。如果你想卖得快一点，格局一定要大。房子价格不一定要低于市场价才能卖掉，但推广费用一定不能小气。为什么很多人房子明明卖得不贵，总是卖不出去？因为房产顾问手中房源那么多，新房佣金又那么高，人家凭什么集齐全店之力推你的房子呢？我的亲身案例是：门店推广时，我和每个地产机构都说过，除了应给的佣金一分不少，成交后还有额外奖励。其实也就是把降价的空间让给了置业顾问，但这样大大提高了效率。置业顾问甚至开会整个公司全力推广我家的房子。使用这些方法的朋友们，基本在1-2个月都能成功上岸。感兴趣的可以收藏起来，具体细节可留言咨询。

长沙楼市：新房火爆，二手房为何遇冷？ 𐟎‰ 十一长假期间，长沙新房成交量突破1700套，而二手房市场却相对冷清。这究竟是地域环境的影响，还是市场本身的规律呢？以下是一些个人思考，看看您是否认同：政策支持：长沙政府在8月份出台政策，规定在五区内无房的家庭购买新房视为首套，享受首付款比例和利率优惠政策。这样的政策无疑为新房市场提供了有力支持。营销力度：地产商的宣传力度大，加上各大自媒体的流量加持，新房市场如虎添翼。很多房产大V主要在做新房推广，因为新房房源充足，一个中等体量的楼盘一两年才能卖完。而二手房的生命周期受多种因素影响，好的房子可能在你还在带看时就被别人签合同了。佣金高且省事：新房佣金高且不打折，售后也省事，对于经纪人来说，少了过户、交房、物业交割等繁杂的工作。带看客户和谈价相对工作量少很多。视频推广效果好：新房一般通过视频推广，部分素材由地产商提供，而且装修好的样板间拍摄效果佳，营销效果更好，更容易获客。折扣力度大：长假期间，新房的折扣力度超前，实实在在的优惠不仅能吸引客户，还能留住客户。从投资角度来说，新房也更有潜力。选择更多：买新房时，楼栋位置、楼层、房号都能选到自己喜欢的，而二手房有时未必能得偿所愿。性价比高：在很多方面，新房的性价比和配套设施都优于二手房。改善类客户多数选择新房，而婚房或次买房的客户也更钟爱新房。长沙目前的新房在学校配套和降公摊、户型优化方面下了不少功夫。市场利好：近期美元降息，资本回流，股市和楼市都迎来了一波利好。中央也刚开会强调楼市要“止跌回稳”！二手房市场会不会也像新房一样火爆？有不少人预测房价会涨回三年前。对于楼市和房价的看法，您有什么观点呢？欢迎交流！

45天快速卖房攻略：先买后卖技巧全解 𐟔‘【置换策略】“先买后卖”并不容易，需要强大的心理能力。通过不断关注市场分析，我找到了最佳的置换时机。在市场相对底部时出手，购置了心仪的新房。 𐟓ˆ【市场分析】在决定置换之前，我做了大量市场调研，关注房价走势，分析供需关系，并咨询了专业的房产顾问。相信政府“止跌回暖”的决心，认为未来房产市场会出现分化，新规产品有回暖增值潜力。而旧房在户型和楼龄上非常吃亏，只能拼价格，除非拥有非常好的学位和地段潜力，不然只能卷价格。 𐟏 【卖房技巧】要让买家一眼看中，以下是一些技巧：保持整洁：房子要收拾干净整洁，丢掉不需要的东西，营造空间感。墙面修补：墙面有破裂发霉的地方，补一下墙刷一下漆，现在买家对房子很挑，装修保养好的房子更容易获得更大赢面。灯泡换亮：灯泡暗的换成亮的！花小钱办大事，懂的都懂。看房方便：换个密码锁，自己不在家也可以让中介随时看房，现在挂盘量太大了，看房的时候没得看下次可能就不会再来了！流量为王：多关注贝壳上的房源评分，跟维护人打好关系研究怎么把分数提高，当挂上“好房”标签，曝光多了带看多了自然返价多，才更有可能卖出甚至卖好价钱。多渠道推广：不要挂独家，周边小中介全部放盘，要求他们线上线下多推广，他们会来拍短视频、朋友圈还有主动推线下客户看你的房，强调房子亮点和卖点，比如地段优势、户型优势和潜在的升值空间。暗示给中介额外红包，他们会很积极。 𐟒죀摆台谈判】一定要熟知自己房子的定位，吸引何种需求的客户，让买家对房子的价值有清晰的认识。保持一个诚恳的态度去谈判，打完理性牌就打感性牌，讲房子有多旺主人，讲自己情况等等，抓住对方关注点力求在双方都满意的条件下达成交易。 𐟎‰【总结】先买后卖需要踩准合适时机买入新房。另外旧房还在供的话会出现同时供两套房的资金压力，一定要权衡利弊考虑好。最保守的当然是先卖后买，但也面临着新房涨价或好楼层朝向房源被选完、旧房价格却不断下跌的风险。置换卖房可能会引来买家的屠龙刀砍价要做好心理准备，如果能卖掉建议还是亏点尽快出手才是上策，既然房价跌了就要接受事实，永远以发展的眼光看待事物。

卖房必看！各大平台挂牌优缺点详解卖房子的朋友们，你们是不是也在为如何把房子挂到网上而发愁？经过两年的摸索，我终于在上个月只用30天就成功卖掉了房子。期间我试过各种卖房APP，踩了不少坑。今天，我就来分享一下我的经验，希望能帮到你们！找中介挂牌 𐟏⊩“𞥮𖯨𔝥㳯𜚨🙤𚛥𙳥𐥅𑤺릈🦺信息，是行业头部的大平台。不过，经纪人可能不太上心，带看也不积极。自己挂牌 𐟓𑊧™𞥺毼š这里非常活跃，问价的多，但需要你自己拍好看的照片才能吸引流量！关键是要拍得好看！鱼：需要认证房产证，咨询量还不错。不过需要自己维护，可以节省一些费用。痘印：可以投放扩大曝光图，中介和自己都可以挂牌。但假信息太多，信息真实度值得怀疑。谨防骗子！个人建议 𐟒እ𞈥䚤𚺧𚠧𛓥Ž𛥓ꤺ›平台挂牌，其实可以全挂，但重心还是要放在中介推介上。因为即便是自己挂牌、付费推广，也很难像机构那样快速触达到大量目标客户。大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的平台发布。最后，我想分享一个很多人不知道的卖房渠道，30天内保证能100%成交卖出，房东轻松无打扰，只对真实买家曝光。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利卖房！

𐟏 快速售房秘籍：一个月内清仓！ 𐟔妃𓨦快速卖掉房子？这里有个秘籍！首先，得明白卖房难的原因：公寓地段不佳、租金回报率低，或是中介推广不力。但真相可能是，你的公寓其实很有潜力，只是缺乏曝光！ 𐟓⨧㥆𓦛光问题，关键在于选对平台。阿里资产，这个阿里旗下的线上资产交易平台，每天吸引着数百万房产买家。你的公寓挂在这里，一个月内就能获得几千甚至上万人的精准流量！ 𐟒ᨀŒ且，与传统的线下中介相比，阿里资产提供的是一对一的专业服务。你的房子会得到专门的关注和推广，卖房速度自然飞速！ 𐟚륈릋…心买家毁约或压价。阿里资产提供免费的市场价评估服务，让你对房价有清晰的了解。这样，你就能更加自信地与买家谈判，保护自己的权益。 𐟒妉€以，想要快速卖掉房子？试试阿里资产吧！让你的房子在一个月内清仓，不再是难题！

商拍-资产去化最快方式 1⃣️第一个方面是它有广泛的受众，借助于阿里平台2.9亿的流量，能够触及到更广泛的潜在的买家群体，增加了房产的曝光量。 2⃣️第二个方面是快速的成交，提供了线上看房、拍卖等便捷服务，节约了买卖双方的时间和精力，交易流程也较为高效。在网络平台上进行拍卖方便买家的参与，不受时间和空间的限制。～对比到中介门店的区域的局限来讲，如果房源不是小区的最低或者是最具性价比，基本上中介不会主动的把房源推给客户。 3⃣️第三个方面是大数据的支撑，可以通过平台的大数据分析更精准的匹配到房产和潜在买家，提高交易的成功率。 4⃣️第四个方面是营销资源丰富，有多样化的营销手段跟推广渠道，能够更好地展示房产的特点和优势，形成导流。 5⃣️第五个方面是公开透明拍卖的过程和拍卖的结果都是公开透明的，减少了信息不对称，让买卖双方能够清晰的了解到交易的一些情况，也更符合一些单位和公司的一些流程。 6⃣️第六个方面是打破了地域的限制，使房产的销售不再局限于本板块，本是能够吸引到外地甚至是全国的买家的关注。 7⃣️第七个方面是降低成本，相对于传统的销售模型来讲，一定程度上能够降低营销方面的成本。 8⃣️第八个方面是竞争更为激烈，由于参拍人的人数较多，竞争更为激烈，可能导致拍卖的价格更高，也能够让卖家更能放心。 9⃣️第九个方面是税费，更省线下交易，低于缴税评估价时缴税很难通过，但通过线上公开竞价成交时，成交的价格更能得到缴税的一些支持。#中国房地产#

房产号认证那些事儿：成功与失败的经验分享大家好，今天咱们聊聊房产号认证的那些事儿。最近有不少朋友问我，房产号认证到底值不值得？流程是怎样的？有哪些需要注意的地方？今天我就来给大家详细讲讲。认证的好处 𐟌Ÿ 首先，咱们得看看认证成功后有哪些好处。毕竟，大家辛辛苦苦认证，肯定是为了得到一些实质性的好处：流量曝光增加：认证成功后，你的图文和视频会被优先推荐，曝光量大大增加。蓝V身份彰显实力：认证成功后，你的账号会显示蓝V标志，显得与众不同，更有权威感。发布营销内容：认证成功后，你可以发布更多的营销内容，甚至可以开通付费推广。防删文禁言：认证成功后，你的账号会得到一定的保护，不容易被删除或禁言。认证流程详解 𐟓 接下来，咱们看看具体的认证流程。这个过程其实也不复杂，但需要注意一些细节：打开APP左上角的[创业中心]。选择[更多服务]。点击[开通专业号]。进入[账号升级]。最后选择[专业号开通]。在这里，你需要勾选“我是企业”并立即申请。然后填写相关资料，等待审核就行了。注意事项 ⚠️ 不过，这里有几个需要注意的地方：头像和名称要符合专业号认证规则：不能随便用个头像和名字就糊弄过去。营业执照要和需要认证的蓝V匹配：别用错了营业执照，不然审核不过。别走捷径：千万别想着用虚假的资质去认证，这种做法风险极大。非营业执照的法人：如果是非营业执照的法人，需要用授权函认证，而且所有基础信息不能二次修改。个人经验分享 𐟓– 我自己也经历过一次房产号认证，当时真是手忙脚乱。后来发现，其实只要按照流程一步步来，注意那些细节，也没什么难的。希望我的经验能帮到大家。总之，房产号认证虽然有点麻烦，但好处还是挺多的。希望大家都能顺利通过审核，获得更多的流量和曝光！

𐟏 民宿必备！这些平台你不能错过！ 𐟤”你是否在考虑如何推广你的民宿？别担心，这里有一份超全的民宿平台上架指南等你来拿！ 𐟓Œ传统OTA平台：适合有一定规模的中大房东，或追求酒店标准服务的民宿。准备好个人证件和房产证/租房合同，你就可以开始上架啦！ 𐟓Œ民宿短租平台：如果你是新手小白，这些平台是个不错的起点。同样需要个人证件、房产证/租房合同，有些平台可能还需要营业执照哦。 𐟓Œ新媒体平台：如果你学习能力强且精力充沛，那么新媒体平台或许是你的另一条出路。通过优质内容吸引粉丝，实现从内容到销售的完美转化。不过要注意，民宿位置和营业执照地址必须一致哦。 𐟤饓ꤸꥹ𓥏𐦵量更好？美TUAN系和XIE程系是民宿订单的主要来源，而美TUAN系在营销活动方面表现更给力。 𐟤‘哪个平台客单价更高？XIE程系的客单价和客源质量通常更优。 𐟤”选择哪个平台，还需根据你的民宿特色和目标客源来决定。快来挑选适合你的平台，开启民宿新篇章吧！

阿里资产平台卖房：25天成交秘诀 𐟏 想要快速出手你的房子？阿里资产平台或许是你的不二之选！这个阿里巴巴旗下的资产处理平台，汇聚了数以百万计的低价房源，吸引了大量寻求性价比房源的买家。 𐟔堥𙳥𐧚„房产频道不仅房源丰富，而且采用竞拍方式销售，大大缩短了成交周期。许多房源甚至能以溢价成交，让你的房子在短时间内脱颖而出。 𐟓ˆ 如果你选择将房子挂在阿里资产平台上，并且进行适当的推广，只要你的价格有吸引力，你的房子就有可能在25天左右成功出售。 𐟚려𘎤𜠧𛟧š„中介公司相比，阿里资产平台的效率更高，避免了长时间的等待。如果你想快速变现，不妨尝试这个平台，体验高效的卖房流程。 𐟓Š 成交案例显示，通过阿里资产平台，你的房子可以获得大量的流量和关注，成交周期短，价格合理，是值得尝试的卖房途径。

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