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单户型推广前沿信息_房子的单边位是什么意思(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

单户型推广

装修预算超支？这些坑你踩过吗？剪头发剪到一半，你还能说“不”吗？装修也是一样的道理……𐟏 所以，选装修公司的时候，千万别只看价格。下面我来详细讲讲如何避开装修公司的坑？𐟒‍♂️ 平面布局图和施工深化图首先，平面布局图只是设计方案，真正的施工细节还得靠施工深化图。比如强弱电点位图、厨卫排水图等等。没有这些图，前期设计再美，开工后也会发现这也不能做，那也不能做。所以在签单前，一定要确认平面布置图和施工深化图都有。别急着入住新装修好的房子，哪怕再急，也要放1-2周再入住。最好还是放1-2个月。别听那些推广说没有甲醛，记住！有胶就有“醛”，尤其是甲醛浓度在1米的时候最高，有孩子的家庭更要注意了。水电包选装修公司的时候，最好选带水电包的，水电包会详细规定好不同户型所需要的点位数量。按照点位计算水电改造虽然比米数更靠谱，但也要注意合同里的点位数量够不够用。施工了才发现点位不够再加，也是一笔不小的费用。电的点位可以自己列电器和网口清单，跟设计师和施工队一起看看。合同细节签合同之前，自己多少还是要了解一下装修的基本知识和价格。注意看看报价单上有没有说清楚细节。户型改造里的砸墙和砌墙费用都包含了吗？吊顶是包含所有房间的吗？还是只包含卫生间和厨房？如果包含了，那么吊顶是平顶还是造型吊顶？卫生间通体下水管包不包隔音棉？卫生间有没有包含防水，含了的话，防水做到多高？铺瓷砖都涉及到什么位置？用的辅料包含在报价里了吗？厨房没有地漏，为什么还报了防水？墙角垂直不垂直，有没有加内嵌阳角条。你家墙面具体需要什么工艺，是刷层腻子就行了还是要铲了重新做？铲墙重新做的话，抹灰挂网的钱都包含了吗？刷墙的腻子是不是耐水的腻子？定制家具的隔板和五金都包含在套餐内吗？加一个的话多少钱？希望这些建议能帮到你，选好装修公司，控制好预算，祝你装修顺利！𐟒ꀀ

卖房心得：如何在四个月内找到理想买家？经过四个月的漫长等待，我终于找到了心仪的买家。以下是我卖房过程中的一些心得，希望能帮到大家！ 𐟌Ÿ 充分了解市场行情刚开始挂牌时，我对自己的房子期望值很高，认为它是最棒的。然而，市场是残酷的，尤其是今年的房地产市场形势不容乐观。各个城市的二手房供大于求，买家拥有更多的选择权。因此，找个靠谱的中介了解市场行情和本地段、本小区同户型房源的成交价是非常重要的。一开始不要期望过高，以免失望更大。在无锡，二手房中介主要有贝壳和我爱我家，中山、宏武和融诚等。其中，贝壳和我爱我家都有自己的App，房源信息比较真实。在确定挂牌卖房之前，最好找一个离小区近、靠谱的中介作为维护人，这样可以省去很多麻烦。价格方面，低于市场价的房子会更容易成交，具体可以咨询多个中介，总会有合适的答案。 𐟌Ÿ 与中介保持良好的关系卖房单靠自己是不行的，需要中介来推广。中介只会带看性价比最高的房子，这样才能尽快促成成交并拿到中介费。房东能做到的就是与每个中介真诚沟通，表达自己的想法但不泄露底牌，保证随时看房方便。如果可以的话，还可以给中介一定的激励以促进成交。 𐟌Ÿ 不要盲目降价建议一开始就挂一个合理的价格，这样既可以节约时间，让中介和客户感受到你的诚意，也可以避免后期盲目降价。如果价格已经在合理的范围内，除非市场有重大变化，否则不要多次降价。客户一旦看到降价记录，会觉得你非常着急卖房，可能还会继续降价抛售。 𐟌Ÿ 收拾好房子，保持良好的心态按照中介带看的时间，提前把房子收拾好，不求富丽堂皇，但至少要干净整洁。提前5分钟打开房子的灯光，适当介绍房子的优点。有些细节中介可能不了解，客户可能会问到小区物业费、停车位等问题，可以提前准备好答案。保持轻松自如的心态，其他能做的就是等待，等待有缘客户。 𐟌Ÿ 跑遍周边5公里的中介卖房不要指望一两个中介就能卖出，最好周边5公里以内的中介都亲自拜访一下。拿出房东的诚意，前提是房子也要具有性价比，这样才能让中介多带看。另外，有一些中介还在某音推广，也可以让他们多拍视频发发，提高曝光率。只有越多的人知道房子，才会增加成交的可能性。

赫兹洗地机使用体验：避雷指南 𐟚렩🩛𗨵륅𙦴—地机！特别是小户型，完全没必要购买！ 𐟔堨𔭤𙰥‰可能被品牌推广所吸引，但实际上使用体验极差，完全不值其价格。以下是一些使用感受： 1️⃣ 机身重量较重，即使是身高一米六几的女生使用也会非常费力。单手柄重量（水箱不加水）就难以操控，加水后更重，只能单向拖动，转向非常耗力。 2️⃣ 清洁效果远不如宣传所说。拖头笨重，许多地方无法拖到。对于中等程度的污垢，清理效果不佳（但用湿纸巾擦拭即可去除）。 3️⃣ 使用后清洁难度大。每次使用后需要清洁滚筒毛刷、拖把、清水盒、脏水盒和拖头内的灰尘。小户型完全可以考虑其他清洁工具，因为这些清洁时间已经超过使用普通扫把和拖把的时间。 𐟒” 售后服务冷漠，购前热情购后冷漠。前两个月出现漏水问题，联系客服后被告知是使用不当造成，需要送回质检才能确定问题，并且来回邮费需自费。总共没使用几次，姐妹们请谨慎购买！

地产策划物料全解析：从入门到精通很多新人刚进入地产策划行业，第一件事通常是被安排跟进物料，这表明物料工作是最基础但也最复杂的部分。不过，虽然看起来简单，但要真正做好物料线，并不容易。物料线全解析𐟓š 首先，我们来梳理一下物料线的基本内容：项目物料需求梳理：了解项目的具体需求，确定需要哪些物料。沟通设计与制作：与设计团队沟通，确保物料设计和制作符合项目要求。清点与签收：负责物料的清点和签收，确保无误。分析消耗与反馈：分析物料的消耗情况，并收集营销反馈。各类物料详解𐟓Œ VI类物料 VI类物料指的是基本要素系统，简单来说就是项目的logo和案名/推广名。常见的VI类物料有档案袋、纸杯、信封袋、名片、笔、纸巾盒、笔记本等。销售类物料销售类物料是销售过程中使用的道具，包括项目单张、户型图、楼书、折页等。还包括销售认购中所需的认购书、销控单、算价表等。沙盘和品牌馆等展示类物料也属于这一类。渠道类物料渠道类物料是给渠道合作伙伴使用的，包括派单、摆展、企拓等渠道拓客所需的物料和拓展礼品。常见的有单张、海报、易拉宝等。拓客礼品则包括小玩偶、纸巾盒、牙签盒、笔记本等，价格一般在1-20元左右。宣传类物料宣传类物料是线上线下宣传用的，包括户外大牌、网媒广告、报媒广告等。这些物料一般配合推广线和包装线一起使用。设计与制作𐟎芦�𜏥ˆ𖤽œ前，一般会建议先打小样，看看实际情况再决定是否大批量印刷。印刷类物料涉及到纸张材质、工艺和规格，常用的纸张有铜版纸、哑粉纸、珠光纸、特种纸等。制作类物料则包括沙盘、价值展板等，需要用到广告材料。签收与清点𐟓‹ 所有物料都需要做好签收和登记，推荐使用“管家婆”销售系统进行高效管理，再也不怕审计的审查了。总结𐟓 关于地产策划物料的介绍就到这里啦！希望这篇文章能帮助你更好地了解地产策划的入门知识。下次我们再详细讲解广告材料的相关知识～𐟒

卖房避坑指南：别让中介忽悠了！今天跟大家分享一个最近的卖房案例，希望能帮到正在卖房或者准备卖房的朋友们。最近我们帮一个房东卖了房子，原本挂牌价900万，结果三个月都没人看。中介告诉我们，附近同户型的房子都830万成交了，建议我们降到820万才能有人来看。房东不想贱卖，找到了我们卖房管家。结果29天就帮她卖了860万！很多人可能会觉得，中介不就是帮我们卖房的吗？其实不然。很多中介为了成单，会故意压低房价，劝你降价。尤其是在买方市场下，中介手里的买家很少，为了成交，他们会帮买家压价。我们卖房管家就不一样了，我们不会盲目降价。比如这次梅园的房东，我们先是帮她分析了房子的优势，然后定了一个有竞争力的价格：房子靠近浦东的top公办建平中学，升学率高，还留有入学名额。出门10分钟就到地铁6号线，交通非常方便，还能换乘2、4、9号线。周边商业体量很大，有老牌的第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。房子格局小改过，多了一个餐厅的位置，户型更好，维护得也很好，可以拎包入住，楼下还有两个停车位，其中一个还是电车车位。我们踩盘了大量楼盘，分析了近6年小区和周边竞品的成交数据，结合这些优势，我们把挂牌价调到880万。及时劝阻房东听中介降到820万！梅园房东告诉我们，当时三个月没带看，她自己又找了几家中介，其中某品牌中介建议她签独家，说能给她大力推广。幸好她没签，签独家风险很大！签独家中介为了赚更高佣金，只会帮你推销，而且优先推成交概率更大的房子。而我们签约后只卖力推你的房！有些独家合同很严密，如果房东不慎违约，要赔付高额违约金！我们会为房东避开所有法律风险，全程护航，但中介只负责挂牌和带看。最近还有一个案例：碧云1800万精装四房，挂牌半年中介让降了3次价，还是卖不出！我们帮忙2个月就卖了1720万！如果你也在卖房，或者准备卖房，希望这些经验能帮到你，避免踩坑。更多卖房经验，欢迎关注我们的卖房沙龙！

𐟘ᩇ‘众云山海公馆遭遇吐槽𐟘ኰŸ˜䤸€位客户在金众云山海公馆的看房之旅中，遭遇了开发商的各种“套路”。从早上一直看到下午六点，客户却感到心情大跌，最终决定放弃购房，这让开发商损失了一单大户型。 𐟘ž金众云山海公馆的开盘情况并不理想，虽然初期销售了51套，但后续销售乏力。为了刺激销售，开发商采取了各种优惠措施，包括送黄金等，然而这并未能完全打消客户的疑虑。 𐟘ᦜ€让客户感到不满的是，开发商在销售过程中存在明显的优势和劣势，但并未能充分透明地告知客户。客户对片区规划、变电站、垃圾焚烧厂等问题表示担忧，而开发商对此却未能给出满意的解释。 𐟘ž此外，开发商在销售策略上也存在不小的问题。客户在支付定金时遇到困难，需要延期支付，而开发商对此却表示不同意。这种态度让客户感到非常不满，最终选择了放弃购房。 𐟘ᦀ𛧚„来说，金众云山海公馆在销售过程中存在诸多问题，需要开发商认真反思和改进。希望他们能够正视问题，提升服务质量，重新赢得客户的信任和支持。

买房时，中介带看和新房直看有何不同？买新房时，是否需要中介带看？这个问题其实很简单，我自己买房时，都会选择让同事带我去看。为什么呢？让我来告诉你几个原因吧。服务更全面 𐟏ኩ斥…ˆ，现在很多新房销售都会提供车接车送的服务，甚至还管吃喝。这虽然是小事，但确实能省去不少麻烦。更重要的是，中介会对楼盘进行全方位的介绍，包括户型、学区、风水、采光、不利因素以及楼层楼栋的选择等。他们介绍的内容会比你自己了解的更加中立和客观。专业服务有价值 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ中介提供的专业服务是有价值的。他们的佣金其实是开发商的专项推广营销支出，每个楼盘在开发时都会预留这部分费用。在没有自媒体和平台渠道之前，开发商的推广费用大多用于地推传单、电视、电台、平面户外广告等。而现在，通过平台公司进行宣传推广，开发商可以节省前期费用，并且效果更有保障。开发商的宣传策略 𐟓㊤𘺤𛀤𙈥𜀥‘商愿意与平台公司签订宣传营销合同呢？主要是因为线下业务员多，自媒体大V也在平台入驻。而且前期无费用，只有成交客户才会结算广告推广费用，一套一结。开发商也会给平台大V提供价格优惠。对于开发商来说，线上线下多了几万免费编外员工宣传，当然是一件好事。中介佣金不影响房价 𐟏 最后，中介赚的佣金并不影响买房人的房屋总价高低。这些广告支出一直存在，只不过现在给了中介。那些自己去买房的普通购房者，在国央企面前能拿到的最低价格和优惠，基本上不如经常在一线的中介。所以，自己去买房可能并不划算。总之，中介带看新房和自己去看新房的区别主要在于服务的全面性和专业性。如果你对房产有更多的疑问和需求，不妨找一位专业的中介带你看看。毕竟，买房是件大事，选择一个靠谱的中介可以省去不少麻烦和风险。

小户型必备：沙发脚踏推荐清单 𐟛‹️ 直排沙发配脚踏，小户型神器！无论是看电视还是午休小憩，都能轻松满足你的需求。脚踏的灵活搭配，让你的生活更加舒适便捷。 𐟓 型号：2121 总长：29010290cm 单扶单位：105105cm 单扶三位：185185cm 脚踏：10070cm 𐟓 型号：2105 总长：290100290cm 左扶单位：102102cm 右扶单位：102102cm 无扶单位：8686cm 脚踏：10080cm 𐟓 型号：2120 总长：310103310cm 左扶单位：115115cm 右扶单位：185185cm 脚踏：10070cm 𐟓 型号：2108 双扶四位：29098290cm 单扶单位：105105cm 无扶单位：8080cm 双扶单位：120120cm 𐟓 型号：2125 总长：285100285cm 单扶单位：102102cm 无扶单位：8181cm 脚踏：9070cm 𐟓 型号：829 总长：285100285cm 单扶单位：100100cm 无扶单位：8585cm 𐟓 型号：大黑牛总长：330110330cm 单扶单位：122122cm 无扶单位：8686cm 脚踏：11010046cm 𐟓 型号：830 总长：280105280cm 左扶单位：9898cm 右扶三位：182182cm 𐟓 型号：831 总长：300100300cm 左扶单位：108108cm 右扶三位：192192cm

𐟎简约时尚的置物架大赏！ 𐟏 小户型住久了，东西越来越多，收纳问题可怎么解决呢？别担心，这里有一波简约时尚的置物架来拯救你的空间！ 𐟛️多层置物架、可调节置物架，灵活应对各种收纳需求，让你的小空间瞬间变大。 𐟍𝯸厨房置物架，不仅颜值高，而且稳固实用，带抽屉设计，使用超方便！还可以调节每层高度，适应不同物品的收纳。 𐟓š书立，分类收纳书本和其他桌面杂物，白色百搭，好看又实用。 𐟥㥎覈🦔𖧺𓧯Œ悬挂式设计，双向可挂，单个或多个使用都可以，垂直收纳更节省空间。 𐟛’拉篮置物架，双层抽拉式设计，储物功能强大，防水材质，适合水槽旁收纳。 𐟥䦲妰𔦝咽𖯼Œ双层设计，带接水盘，款式可爱，拿取方便，让你的水杯和调料有序摆放。这些简约时尚的置物架，不仅实用还能为你的家增添一份时尚感！快来看看吧！

小县城的家𐟏 真的好喜欢啊啊～ ⛳️面积:建筑146 ㎡，套内131 ㎡ ⛳️户型:四室两厅两卫户型 ⛳️花费:硬装20W，软装6W左右 ⛳️风格:黑白简约系 - 𐟛𗥅𓤺Ž硬装：客厅无复杂背景墙大面积刷大白墙，简约又百搭做无主灯设计，不怕落灰好打理哑光地砖通铺，同色系美缝硬装简简单单，后期靠软装搭配

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