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看房网推广前沿信息_房主直接卖房的网站(2024年12月实时热点)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

看房网推广

贝壳找房&链家网，好房标签揭秘！在使用贝壳找房和链家网时，你可能会经常看到“好赞好房”和“必看好房”这两个标签。今天，我们就来详细解释一下这两个标签的含义和背后的筛选标准。首先，带有“好赞好房”和“必看好房”标签的房源，都是经过平台多维度的综合筛选出来的优质房源。这些房源在业主的售房诚意度、价格合理度、看房便利度、客户关注度以及降价动作等方面都表现优异。平台有一套评分标准，总分10分，达到8分就会自动打上“必看好房”标签。这个标签会根据数据的波动而变化，如果数据不理想，标签可能会消失。 “好赞好房”则是“必看好房”的加强版。带有这个标签的房源，说明业主签了好赞成交价1%进行推广，这意味着房源可以置顶，获得更多的曝光量，更有机会在短时间内售出。不过，前提是房源必须达到8分，成为好房，不是给钱就能操作的。平台规则是，如果三个月内没有卖出去，就需要重新签合同，而且没成交是不用付钱的。当然，做推广也不是出钱就能做的，同样需要符合平台的规则，达到入池门槛。比如：价格合理、容易看房、业主配合度高等等。总之，带有这两个标签的房源，流量越大，从买家的角度来看，也说明这种房源更优质，业主更诚心卖房，有一部分谈价空间。

深圳租房必知：中介的那些套路经过一个多星期的租房看房，我终于摸清了深圳租房中介的那些套路，给大家分享一下我的经验。推广中介的套路 𐟓𑊩斥…ˆ，推广中介会在各种信息平台上发布优质房源信息，比如百度、豆瓣、安居客、微信群等等。他们通常会打着“房东直租”的旗号吸引你，让你加他们的联系方式，然后就能看到更多房源。实地看房 𐟏 到了实地看房那天，推广中介会把你的信息转到地推中介那里。地推中介会带你去看房，而推广中介只负责导流。地推中介会带你看线下房源，以及你在线上看到的房源。这些房源都是公开的，基本上一个中介手里有所有小区的租房房源信息。他们更喜欢带你看和他们关系好的房东的房源，但你在线上看到的房源他们也会带你看的。砍价和签约 ✖️ 看中了房子后，地推中介会帮你和房东联系砍价。通常地推中介能给到的价格都是比较划算的，但你也可以再谈一下。签约一般也是直接和房东签约。费用问题 𐟒𐊥悦žœ是签约的公寓，地推中介和线上中介是不会收你费用的，他们是按单向房东要红包的。如果是签约的民房，那可能收费也可能不收费，一般收费是收半个月房租，看中介个人了。费用参考 𐟒ኦ𗱥œ𓥍—山和宝安这边公寓的收费一般是：房租+管理费+网费+水电费。参考价是这样的：管理费100元，网费80元，冷水费8元以下一吨，电费1.5元以下一度，热水费35元左右一吨。所以租房的时候要确认这些费用收费是否合理，砍价的时候可以谈下让房东把管理费和网费包含在房租里。民房的费用 𐟏ኦ𐑦ˆ🤸€般就是房租+水电费，很少有管理费或物业费的，除了小区房以外。不过在百度上看租房攻略的大家也都很少租小区房，合租考虑小区房是很划算的。总结 𐟓 深圳的中介基本把互联网玩透了，你在网上看到的房东直租基本都是中介。不过得益于市场透明，深圳租房找中介还是比较省事的。所以大家租房的时候，在百度上找个说话好听有礼貌的中介，是不错的方式。最后提醒大家，扫楼也差不多都是中介，扫楼的话民房可能捡漏，公寓的话，可能还是找中介更快捷些。

24岁买房：我的省钱秘籍和奋斗故事两年前，我用工作两年攒下的所有积蓄，付了老家一套房子的首付，还贷了几十万。去年这个时候，我用一年的时间把所有贷款都还清了。很多人问我是怎么在短时间内赚到那么多钱的，下面我就来分享一下我的经历吧。我来自南方一个三四线小城市，家庭条件普通，毕业后在超一线城市工作。第一年工作非常努力，经常加班，工资加上年终奖平均每个月大概1万元。第二年开始做点副业，两年下来存了六位数的小存款。正好赶上政府去库存政策，老家一个江景楼盘搞特价促销，我的存款刚好够首付，于是就果断买了一套小户型江景房。平时买个衣服都要纠结大半个月的我，买房子倒是爽快，上午看房，下午就决定买了，现在回想起来，真是佩服自己的魄力。自从买了房子，背上了几十万的贷款，我就开始疯狂逼自己努力赚钱。买房后的一年里，我每天早上7点起床，晚上12点睡觉，除了做主业工作，就是忙副业。从跑市场、拿货、拍图、网络推广、挑货、打包、发货，都是亲力亲为！功夫不负有心人，经过努力经营，我每个月副业收入保持在2万元左右，加上主业的收入，我用一年时间把贷款十年的钱全部赚到。以后我会专门写一篇分享具体是怎么做副业的。然而到了2018年，副业收入少了很多。我反思了一下，可能是因为压力小了，可能因为自己不够努力，也可能因为没有跟上时代的变化。所以，今年我打算给自己新的压力。说实话，内心深处有点纠结，不舍现在安稳的工作，但是如果没有去尝试，内心始终心有不甘。而且我也在承受着父母各种催婚的压力，但我觉得遇到一段对的感情不易，或许脱贫比脱单更靠谱，更令人觉得心安吧！这篇是我在百度记录生活的第一篇，也是我创业日记的第一篇，希望能够得到大家的建议和意见。分享出来也希望跟各位努力拼搏奋斗的朋友们，相互激励，一起成长，共同进步吧！

卖房必看！这些细节你准备好了吗？ 𐟏ᱣ€知己知彼：了解市场上的竞争对手。研究相似房源的优缺点，这样在买家压价时，你可以用事实说服他们为什么你的房子值得这个价。 𐟓𘲣€专业的事交给专业的人：从房屋布置到拍摄，尽量让专业人士来做。在互联网时代，如果你的房子照片只是手机拍摄，光线和角度不佳，可能会让买家觉得你急于出手，从而有压价的空间。 𐟓𑳣€多媒体推广：通过照片和短视频等多种形式进行推广，这样可以增加曝光量，吸引更多潜在买家，也有助于提高售价。 𐟔4、预验房：如果你的房子有一定房龄或状况不明，最好进行一次预验房。这样当买家验房时发现问题，你可以有更好的准备。 𐟒ᵣ€保持房屋明亮：当房子上市时，记得拉开窗帘，换上更亮的灯泡，这样会给买家留下好印象。 𐟌🶣€维护好草坪：在上市期间，记得做好草坪养护，这样会给买家留下房子被维护得很好的印象，从而愿意给更高的报价。 𐟏 7、房屋售前装饰：如果房子保养尚可，尽量进行一些售前装饰。这样不仅可以扬长避短，还能让买家了解家具的摆放可能性，留下对这个房子未来生活的想象空间。 𐟑€8、不打无准备之仗：如果房子还没有准备好，不要让人去看房。不在最佳状态给准买家看房，对方也不会给到最好的报价。 𐟒𐹣€了解买家财务状况：签订房屋买卖合同后，并不能保证房子可以如期顺利交接。所以如果同时收到几个offer，可以通过经纪人了解对方的财务状况，选择更有可能顺利完成交接的offer。 𐟑鰟𛢀𐟒𜰟䵰Ÿ𛱰、选择合适的地产经纪人：一个经验丰富的地产经纪人不仅能解释整个卖房流程，还能站在你的角度出发，为你争取最大利益。

AI外呼机器人：提升工作效率的利器在许多行业中，AI外呼机器人都能发挥巨大作用，提高工作效率和服务质量。以下是一些适合使用AI外呼机器人的行业：金融行业 𐟏报Œ…括银行和保险等机构，AI外呼机器人可以用于贷款催收、客户回访以及新业务推广。电商行业 𐟛’ 在电商领域，AI外呼机器人非常适合用于订单确认、客户满意度调查以及促销活动通知。房地产行业 𐟏ኁI外呼机器人可以帮助房地产公司进行楼盘推广、询问客户意向以及预约看房安排。教育培训行业 𐟎“ 教育机构可以利用AI外呼机器人进行课程推广、学员回访以及活动通知。汽车行业 𐟚— AI外呼机器人可以提醒车辆保养、跟进销售线索以及进行售后服务回访。互联网行业 𐟌 互联网公司可以利用AI外呼机器人进行新用户注册引导、会员服务通知以及活动推广。物流行业 𐟓抧‰馵公司可以通过AI外呼机器人进行快递派送通知以及客户满意度调查。电信行业 𐟓ž 电信运营商可以利用AI外呼机器人进行套餐推广、欠费催缴以及业务变更通知。总之，任何需要进行大量客户沟通、信息传递和意向筛选的行业，都可以考虑使用AI外呼机器人来提升工作效率和服务质量。

二手房快速出手的实用技巧，赶紧收藏吧！ ❤️ 1️⃣ 保持房屋整洁美观 𐟧𜢜芩斥…ˆ，要让房子给人留下好印象。所以，一定要保持房屋整洁，特别是厨房和卫生间这些公共区域。如果条件允许，可以请专业的保洁公司来打扫。还有，别忘了地毯、窗帘这些小细节，也要清洁保养好。 2️⃣ 合理定价 𐟒𐊥𞈥䚤𘚤𘻩ƒ𝥸Œ望卖个高价，这很正常。但价格太高，房子可能就卖不动了。定价时，要考虑市场情况和房子本身的条件。可以参考一下同区域、同类型的房价来定。 3️⃣ 善用网络平台 𐟌 现在网络这么发达，很多买家都会通过互联网找房源。所以，利用网络平台发布房源信息很重要。像链家、安居客这些平台效果都不错。还可以在社交媒体上发布信息，吸引更多潜在买家。 4️⃣ 提供优质的服务和体验 𐟘Š 交易过程中，为买家提供优质的服务和体验很重要。比如，可以提供专业的咨询和解答，带买家看房前提前整理打扫好房子。交易完成后，还可以提供一些售后服务，比如协助买家办理相关手续。 5️⃣ 考虑合作中介 𐟏⊥悦žœ你没有时间和精力自行出售房屋，可以考虑找一家靠谱的中介公司合作。中介公司有专业的团队和渠道来推广和销售房屋，能更快地找到合适的买家。不过，选择中介公司时，一定要进行充分的调查和比较，选择信誉良好、服务专业的中介公司。 6️⃣ 做好谈判准备 𐟤 在出售房屋时，不可避免地需要进行价格谈判。所以，业主需要做好谈判准备，了解市场行情和同类房屋的价格水平，同时准备好应对买家压价的心理准备。谈判时，要保持冷静、理性，不要轻易做出让步。 7️⃣ 考虑装修升级 𐟔谟› ️ 如果房屋的装修和设施比较老旧，可以考虑进行适当的装修升级。这不仅能提高房屋的品质和竞争力，还能为买家提供更好的居住体验。不过，装修升级要符合市场需求和风格，不要过度投入。 8️⃣ 做好售后服务 𐟛’ 房屋成功出售之后，并不意味着业主的工作就结束了。好的售后服务可以给买家留下良好的印象，同时也能为业主积累口碑和信誉。比如可以协助买家办理相关手续、提供一些维修服务等。总之，要想尽快把二手房卖出去，需要多方面的准备和工作。以上是一些实用的攻略和建议，希望能对你们有所帮助！

北京卖房攻略：如何让房子脱颖而出？ 𐟏ᠦœ€近，一个在望京工作的朋友遇到了卖房的难题。他们夫妻俩多年前在十里堡买了一套老旧的小两居，如今孩子到了上幼儿园的年纪，这套房子已经无法满足他们的需求。于是，他们决定置换一套新房。 𐟔 但是，挂牌两个月后，来看房的人寥寥无几。中介建议他们降价，但降几万还可以接受，降几十万就意味着他们可能买不起改善后的房源了。于是，他们来咨询如何卖房。 𐟓Š 我们对他们的情况进行了深入分析，并从以下几个方面帮助他们解决问题： 1️⃣ 市场调研：我们首先对十里堡区域的二手房市场进行了全面的调研。发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。因此，我们需要挖掘他们房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2️⃣ 房源优化：针对房子老旧的问题，我们建议他们进行适度的软装升级。通过重新粉刷墙面、更换部分家具，提升房子的整体形象和居住舒适度。 3️⃣ 精准推广：我们在各大房产网站和自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势，如交通便利、生活配套完善、社区成熟等。还在一些年轻人聚集的社交媒体和论坛上进行推广。 4️⃣ 中介合作：为了扩大房源的曝光度，我们与多家中介公司建立了合作关系，提供了带看和成交的激励政策，调动中介的积极性。还在中介圈内举办了房源推介会，让更多的经纪人了解房子的卖点。 5️⃣ 谈判策略：当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，了解买家的需求和顾虑。针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供了详细的解答和合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，最终促成了交易。 𐟏ᠦœ€终，他们的房子在一个半月内成功售出，成交价格达到了他们的预期。这是个真实的案例，没有专业的帮助，卖家很难在竞争中脱颖而出。如果你也面临卖房的困扰，不妨来聊聊，直击你的问题。

45天快速卖房攻略：先买后卖技巧全解 𐟔‘【置换策略】“先买后卖”并不容易，需要强大的心理能力。通过不断关注市场分析，我找到了最佳的置换时机。在市场相对底部时出手，购置了心仪的新房。 𐟓ˆ【市场分析】在决定置换之前，我做了大量市场调研，关注房价走势，分析供需关系，并咨询了专业的房产顾问。相信政府“止跌回暖”的决心，认为未来房产市场会出现分化，新规产品有回暖增值潜力。而旧房在户型和楼龄上非常吃亏，只能拼价格，除非拥有非常好的学位和地段潜力，不然只能卷价格。 𐟏 【卖房技巧】要让买家一眼看中，以下是一些技巧：保持整洁：房子要收拾干净整洁，丢掉不需要的东西，营造空间感。墙面修补：墙面有破裂发霉的地方，补一下墙刷一下漆，现在买家对房子很挑，装修保养好的房子更容易获得更大赢面。灯泡换亮：灯泡暗的换成亮的！花小钱办大事，懂的都懂。看房方便：换个密码锁，自己不在家也可以让中介随时看房，现在挂盘量太大了，看房的时候没得看下次可能就不会再来了！流量为王：多关注贝壳上的房源评分，跟维护人打好关系研究怎么把分数提高，当挂上“好房”标签，曝光多了带看多了自然返价多，才更有可能卖出甚至卖好价钱。多渠道推广：不要挂独家，周边小中介全部放盘，要求他们线上线下多推广，他们会来拍短视频、朋友圈还有主动推线下客户看你的房，强调房子亮点和卖点，比如地段优势、户型优势和潜在的升值空间。暗示给中介额外红包，他们会很积极。 𐟒죀摆台谈判】一定要熟知自己房子的定位，吸引何种需求的客户，让买家对房子的价值有清晰的认识。保持一个诚恳的态度去谈判，打完理性牌就打感性牌，讲房子有多旺主人，讲自己情况等等，抓住对方关注点力求在双方都满意的条件下达成交易。 𐟎‰【总结】先买后卖需要踩准合适时机买入新房。另外旧房还在供的话会出现同时供两套房的资金压力，一定要权衡利弊考虑好。最保守的当然是先卖后买，但也面临着新房涨价或好楼层朝向房源被选完、旧房价格却不断下跌的风险。置换卖房可能会引来买家的屠龙刀砍价要做好心理准备，如果能卖掉建议还是亏点尽快出手才是上策，既然房价跌了就要接受事实，永远以发展的眼光看待事物。

买房省钱秘籍：全民推广和中介返点详解大家好，今天咱们聊聊买房的那些省钱小窍门，绝对干货满满，看完记得点赞哦！𐟘‰ 全民奖励和中介返点首先，很多新楼盘在宣传推广的时候，都会搞一些全民推广和中介返点的活动。全民推广一般能拿到5-8万的奖励，而中介返点则看具体项目，一般也有2.5个点左右。全民推广：找亲朋好友帮忙如果你想拿到全民推广的奖励，可以让你的亲朋好友帮你做推广。这样一来，开发商的推广费你就可以全拿啦！当然，也别忘了给帮忙的朋友一些好处，毕竟人家也要吃饭嘛。𐟘„ 中介返点：找个靠谱的中介如果你选择中介返点，一定要找个靠谱的中介。谈好返点后，记得签协议，留下对方的证件信息和返点协议。有些黑中介拿了返点后会直接把你拉黑，所以一定要小心。最好让中介写个欠条，以防万一。𐟓 注意事项在走这些流程之前，千万别自己去看房，否则人脸识别后你就成了到访客户，拿不到这些钱了。如果已经去看过房了，也没关系，一般楼盘都有保护期，过了保护期再走这些流程就可以了。政府补贴现在很多城市购房还有政府补贴，具体内容可以上网查一下。比如合肥的新市民补贴，如果你符合条件，还能再省2个点。𐟒𘊦€𛧻“ 买房省钱其实并不难，只要掌握这些小技巧，加一起能省个十来万呢！希望这些干货对大家有帮助，祝大家都能买到心仪的房子！𐟏

一周卖房攻略：从零到成交的秘诀 𐟌Ÿ 降价策略 𐟌Ÿ 想要在二手房市场脱颖而出，降价是关键。我们家的老破小户型，经过一番讨论，果断降价十万。这个价格吸引力十足，来看房的人络绎不绝。 𐟏ᠥ䚥𙳥𐦌‚售 𐟏ኤ𘺤𚆥➥Š 曝光度，我们在安某客和某壳上挂了房。果然，中介们纷纷打电话来，要求看房。每次带不同的中介看房，都是一次宣传的机会。 𐟎𕠧Ÿ�†频助力 𐟎𕊥œ覟音上，我们积极发布卖房信息，吸引更多流量。同时，也与其他平台合作，共同推广我们的房源。 𐟒㠩🥝‘指南 𐟒㊥œ襍–房过程中，我们也遇到了一些坑。下一篇文章，我们将分享这些经验，希望对大家有所帮助。希望每个人的卖房之旅都能顺利！