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儋州网站怎么优化新上映_儋州市处级干部人员名单(2024年12月抢先看)

内容来源：尹娜SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

儋州网站怎么优化

海南房地产新政出台，多项政策调整优化‌ ‌调整住宅建筑高度‌：海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅高度限80米，其他市县限18层。特定区域如博鳌按详细规划执行。 ‌优化计容面积规则‌：阳台进深一般控制在2.4米内，特定条件下可放宽。架空层、风雨连廊等不计入计容面积。 ‌金融政策调整‌：商贷不再区分首套、二套，最低首付比例统一为不低于15%。多孩家庭等符合条件可按揭贷款。 ‌其他政策‌：调整城市基础设施配套费缴交，合理监管商品房预售资金，新建住宅项目可适当配建“小户型”，优化商品房价格备案等。此次政策调整旨在减轻企业和购房人负担，稳定市场预期，提振市场信心，推动楼市回暖。海南省房地产业协会副会长表示，此次政策优化有利于推动楼市回暖‌。海南房地产新政对市场有何影响？ ‌取消限购‌：海南部分市县已全面放开限购，允许外地人购房，这有助于吸引更多人才和资金流入，促进市场活跃‌。 ‌金融政策调整‌：降低首付比例和利息等金融政策，减轻了购房者的负担，提高了购房意愿，有助于推动楼市回暖‌。 ‌市场预期变化‌：新政的出台改变了市场对海南房地产的预期，投资者和购房者信心得到提振，有助于稳定房价和推动市场健康发展‌。 ‌市场洗牌‌：新政可能导致房地产市场的洗牌，部分不符合市场需求的房源可能被淘汰，而符合政策导向和市场需求的房源将更受欢迎‌。#多的是你不知道的事#

海南区域划分新探：整合与展望在对海南区域划分的构想中，有如下设想。其一，可将屯昌县与定安县予以合并，组建全新的定安县。这一整合有望集中资源，促进区域协同发展，提升整体竞争力与行政效率。其二，把昌江县和白沙县合二为一，成立新的昌江县。通过合并，能够在更大范围内统筹规划，实现优势互补，推动产业布局优化与基础设施共建共享。其三，让五指山市和琼中县合并成为新的五指山市。如此一来，有助于整合山区特色资源，加强生态保护与旅游开发的协同推进，打造更具特色与魅力的山地旅游经济区域。其四，将保亭县与陵水县进行合并，构建新的陵水县。这有利于凝聚沿海旅游与特色农业等资源，形成更具规模效应与品牌影响力的区域发展格局。而海口市、三亚市、三沙市、儋州市、文昌市、琼海市、万宁市、东方市、澄迈县、临高县、乐东县则维持现有格局不变，继续在各自的优势领域及特色产业上发力，共同推动海南自贸港建设全面、多元、协同发展。#旅行#

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#楼市# 【事关买房卖房！海南7部门发“大礼包”】努力促进房地产市场止跌回稳，是当前房地产工作的重要部署。11月6日，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，强调用好用足前期存量政策和推动增量政策出台。记者从海南房地产“一揽子”政策中发现，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。此次政策要点有： 1.商贷不再分首套、二套住房，最低首付统一为不低于15％。 2.获得多套住房购买资格的家庭，符合相关条件可按揭贷款。 3.新建住宅建筑高度“限高”政策有放宽。 4.优化调整阳台、架空层、风雨连廊等计容面积计算规则。 5.调整城市基础设施配套费的缴交。 6.合理监管商品房预售资金。 7.新建住宅项目可适当配建“小户型”。 8.优化商品房价格备案，实行“优房优价”。 9.城市更新项目中配建的商品住房，可实行预售制等。 “在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。”海南省住房和城乡建设厅方面表示。这份通知共10条政策，主要针对性解决当前问题。一是调减当前企业反映较为集中行业管理和规范等方面的“限制性”政策。如允许符合企业提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管，可在确保管好“保交房”资金的同时，切实解决企业资金流动性困难。二是优化调整相关政策。如调整小户型审批政策、允许新供地的商品住宅项目配建一定比例小于100平方米的户型；城市更新项目配建的商品住房，可继续办理商品房预售许可。三是促进行业高质量发展。如支持企业建设“第四代”住宅，在阳台、架空层等公共开放空间等方面的计容面积计算方面予以支持，打造高品质“好房子”。优化调整土地和规划这次海南在“加强土地、规划要素保障”措施中，改变体现在两个方面：优化调整新建住宅建筑高度政策和住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则。通知称，新建住宅建筑高度按照国家有关规定和标准执行，其中海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层。中心城区以外的重点开发片区、产业园区等区域新建住宅高度参照所在市县中心城区管理，中心城区以外的其他乡镇新建住宅高度主要以6层及以下为主。本次新政中，对新建住宅高度“限高”也有一定的“弹性”空间。新建住宅建筑如确需超出上述高度的，要与城市规模、空间尺度及周边自然环境相适宜，在统筹考虑韧性安全、风貌管控、土地集约、品质要求等原则的前提下，进行充分论证，并征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。调整阳台计容建筑面积计算规则。阳台进深一般控制在2.4米以内（其中满足开敞率不低于40％的主景观阳台不限制进深），且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25％时，按阳台水平投影面积的一半计算容积率建筑面积。阳台进深或面积比例超出上述规定的部分，按其水平投影面积计算容积率建筑面积。优化架空层等公共开放空间计容建筑面积计算规则。住宅建筑底层设置架空层用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开放空间的，其建筑面积不计入计容面积。住宅及其他类型项目内的风雨连廊不计入计容面积、不计建筑密度。另外，鼓励市场主体参与公共服务设施建设，市场主体可根据项目及周边区域的实际需要，在详细规划确定的地块规划条件之外，自愿在地块内增设供全社会使用的公共服务设施、市政配套设施并在建成后无偿移交政府的，可以不计入容积率。财税金融加大支持力度调整城市基础设施配套费的缴交。即：房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在领取建设工程施工许可证时缴纳50％、在办理商品房销售（含现售、预售）许可证时缴纳50％。落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15％。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。提振企业投资信心对于企业关心的商品房预售资金监管问题，通知表示，对合法依规经营、信誉良好的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式，替代一定额度的预售资金监管。而在满足多样化住房需求方面，政策要求，新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15％。在优化商品房价格备案方面，通知规定，房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。各市县落实城市主体责任，可因城施策调整优化商品房价格备案政策。市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目，配建商品住房的，可继续办理商品房预售许可。

海南自贸港13大园区产业定位详解 𐟌Ÿ 海南自由贸易港（以下简称海南自贸港）是中国深化改革开放的重要举措之一，截至2023年，已经吸引了大量国内外投资，推动了产业升级和经济结构优化。以下是海南自贸港13个重点园区的产业定位概述：海口综合保税区 𐟛⯸ 支持产业：国际贸易、保税物流、跨境电商、高端制造业等。三亚科技城 𐟌🊦”歷产业：高新技术产业、科技研发、生物医药、新能源、新材料等。洋浦经济开发区 𐟚⊦”歷产业：石油化工、船舶制造、海洋工程、物流等。博鳌乐城国际医疗旅游先行区 𐟏劦”歷产业：医疗健康、生物医药、养生养老、康复疗养等。海口江东新区 𐟌† 支持产业：现代服务业、总部经济、金融服务、航空物流等。陵水黎安国际教育创新区 𐟎“ 支持产业：教育、科研、文化创意、旅游等。万宁槟榔谷科技产业园 𐟌𑊦”歷产业：农业科技、食品加工、生物科技等。儋州工业园区 𐟏튦”歷产业：装备制造、新能源、新材料、电子信息等。东方工业园区 𐟏튦”歷产业：石化、精细化工、新材料、农产品加工等。琼海博鳌亚洲论坛永久会址 𐟏⊦”歷产业：会议展览、旅游、文化交流等。文昌国际航天城 𐟚€ 支持产业：航天科技、卫星应用、空间信息服务等。临高海洋经济发展示范区 𐟌Š 支持产业：海洋科技、海洋资源开发、渔业等。昌江循环经济区 ♻️ 支持产业：循环经济、资源再生利用、环保产业等。 𐟌ˆ 关于返税政策，海南自贸港实施了一系列税收优惠政策，以吸引投资和促进产业发展。这些优惠政策可能包括：企业所得税减免：对符合条件的企业给予企业所得税减免。关税减免：对进口设备和原材料给予关税减免。增值税优惠：对特定行业或区域的增值税给予优惠。研发费用加计扣除：对高新技术企业提供研发费用加计扣除等税收激励。看到这里，你是不是对海南自贸港非常感兴趣呢？欢迎咨询更多信息！

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